Opis
Istra, Grožnjan, veliko gradbeno zemljišče 7136 m2
Prodajamo gradbeno zemljišče velikosti 7136 m2 v Gornji Bujštini. Zemljišče se nahaja v centru kraja, je očiščeno, na enem delu je rahlo nagnjeno, dovozna cesta je tik ob cesti. Elektrika je tik ob parceli, voda pa ni daleč od zemljišča.
Na parceli se lahko gradijo stanovanjski objekti:
*Površina parcele stanovanjskega objekta ne sme presegati 2.400 m2. Za gradbeno parcelo stanovanjskega objekta znaša najmanjša površina gradbene parcele 350 m2 za prostostoječi objekt, 300 m2 za polvgrajeni objekt in 200 m2 za vgrajeni objekt. Najvišji dovoljeni faktor zazidanosti (Kig) gradbene parcele stanovanjskega objekta je določen s 31. členom PPUO Grožnjan, za polvgrajeni objekt za parcelo od 300 do 400 m2 pa je vsota 105 m2 in 35% površine gradbene parcele nad 300 m2. Najmanjši dovoljeni faktor zazidanosti (Kig) je določen s 31. členom. Dovoljena višina stanovanjskih objektov je 8,5 m do venca oz. 11 m do slemena objekta. Dovoljeno število etaž enostanovanjske in družinske stanovanjske stavbe je 3 nadzemne in 1 ali več podzemnih, vendar skupno število vseh etaž ne sme preseči 3 etaž na nobenem prerezu skozi objekt. Najmanjša oddaljenost objekta od regulacijske smeri je 6 m. Oddaljenost objekta od regulacijske smeri ne sme biti večja od 20 m.
Objekt mora biti oddaljen najmanj:
3 m, če ima 2 ali manj nadzemnih etaž i
4 m, če ima 3 ali več nadzemnih etaž.
Zemljišče je oddaljeno 5 km od Oprtlja, 8 km od Grožnjana in 12 km od Buj.
Za več informacij smo vam na voljo.
Istra, Grožnjan, veliko građevinsko zemljište od 7136 m2
U Gornjoj Bujštini prodajemo građevinsko zemljište od 7136 m2. Zemljište se nalazi u centru mjesta, očišćeno je, na jednom dijelu ima blagi pad, pristupni put odmah uz prometnicu. Struja je odmah uz parcelu, a voda nedaleko od zemljišta.
Na parceli se mogu izgraditi objekti stambene namjene:
*Građevna čestica stambene građevine ne smije biti veća od 2.400 m2. Za građevnu česticu stambene građevine najmanja površina građevne čestice iznosi za slobodnostojeću građevinu 350m2, za poluugrađenu građevinu 300 m2 te za ugrađenu građevinu 200 m2. Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (Kig) građevne čestice stambene građevine određen je člankom 31. PPUO Grožnjan te za poluugrađenu građevinu za česticu površine od 300 do 400 m2 iznosi zbroj 105 m2 i 35 % površine građevne čestice iznad 300 m2. Najmanji dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (Kig) određen je člankom 31. Dozvoljena visina stambenih građevina iznosi 8,5 m do vijenca, odnosno 11 m do sljemena građevine. Dozvoljeni broj etaža jednoobiteljske i obiteljske stambene građevine, iznosi 3 nadzemne te 1 ili više podzemnih, ali ukupni broj svih etaža ne može biti veći od 3 etaže na bilo kojem presjeku kroz građevinu. Najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi 6 m. Udaljenost građevine od regulacijskog pravca ne smije biti veća od 20 m.
Građevina mora biti udaljena od ostalih granica građevne čestice najmanje:
3 m, ako ima 2 ili manje nadzemnih etaža i
4 m, ako ima 3 ili više nadzemne etaže.
Zemljište je udaljeno 5 km od Oprtlja, 8 km od Grožnjana te 12 km od Buja.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.
Istrien, Groznjan, großes Baugrundstück von 7136 m2
Wir verkaufen ein Baugrundstück von 7136 m2 in Gornja Bujstina. Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Stadt, es ist geräumt, es gibt eine leichte Hanglage in einem Teil, die Zufahrtsstraße befindet sich direkt neben der Straße. Strom liegt direkt am Grundstück an und Wasser ist nicht weit vom Grundstück entfernt.
Auf dem Grundstück können Wohngebäude errichtet werden:
*Das Grundstück eines Wohngebäudes darf 2.400 m2 nicht überschreiten. Für ein Baugrundstück eines Wohngebäudes beträgt die kleinste Baugrundstücksfläche 350 m2 für ein freistehendes Gebäude, 300 m2 für ein halbseitig gebautes Gebäude und 200 m2 für ein eingebautes Gebäude. Der höchstzulässige Bebaubarkeitskoeffizient (Kig) eines Baugrundstücks eines Wohngebäudes wird durch Artikel 31 des Groznjan PPUO bestimmt, und für ein halbseitig gebautes Gebäude für ein Grundstück von 300 bis 400 m2 ist er die Summe aus 105 m2 und 35 % der Fläche des Baugrundstücks über 300 m2. Der minimal zulässige Baukoeffizient (Kig) wird durch Artikel 31 bestimmt. Die zulässige Höhe von Wohngebäuden beträgt 8,5 m bis zum Gesims oder 11 m bis zum First des Gebäudes. Die zulässige Anzahl der Geschosse eines Ein- und Familienwohnhauses beträgt 3 oberirdisch und 1 oder mehr unterirdisch, die Gesamtzahl aller Geschosse darf jedoch in keinem Querschnitt durch das Gebäude 3 Geschosse überschreiten. Der kleinste Abstand des Gebäudes von der Regulierungsrichtung beträgt 6 m. Der Abstand des Gebäudes von der Regulierungsrichtung darf nicht mehr als 20 m betragen.
Das Gebäude muss mindestens:
3 m betragen, wenn es 2 oder weniger oberirdische Geschosse gibt i
4 m betragen, wenn es 3 oder mehr oberirdische Geschosse gibt.
Das Grundstück ist 5 km von Oprtalj, 8 km von Groznjan und 12 km von Buje entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Istria, Grisignana, ampio terreno edificabile di 7136 m2
Vendiamo un terreno edificabile di 7136 m2 a Gornja Bujstina. Il terreno si trova nel centro della città, è stato spianato, c'è una leggera pendenza in una parte, la strada di accesso è proprio accanto alla strada. L'elettricità è proprio accanto al terreno e l'acqua non è lontana dal terreno.
Sul terreno si possono costruire edifici residenziali:
*La superficie di un edificio residenziale non deve superare i 2.400 m2. Per un terreno edificabile di un edificio residenziale, la superficie minima del terreno edificabile è di 350 m2 per un edificio indipendente, 300 m2 per un edificio semi-incorporato e 200 m2 per un edificio incorporato. Il coefficiente di edificabilità massimo consentito (Kig) di un terreno edificabile di un edificio residenziale è determinato dall'articolo 31 del PPUO di Grisignana e, per un edificio semi-incorporato per un terreno da 300 a 400 m2, è la somma di 105 m2 e il 35% della superficie del terreno edificabile superiore a 300 m2. Il coefficiente di edificabilità minimo consentito (Kig) è determinato dall'articolo 31. L'altezza consentita degli edifici residenziali è di 8,5 m alla cornice, oppure 11 m alla sommità dell'edificio. Il numero consentito di piani di un edificio residenziale unifamiliare e familiare è di 3 fuori terra e 1 o più sotterranei, ma il numero totale di tutti i piani non può superare i 3 piani in nessuna sezione attraverso l'edificio. La distanza minima dell'edificio dalla direzione normativa è di 6 m. La distanza dell'edificio dalla direzione normativa non deve essere superiore a 20 m.
L'edificio deve essere almeno:
3 m, se ci sono 2 o meno piani fuori terra i
4 m, se ci sono 3 o più piani fuori terra.
Il terreno dista 5 km da Portole, 8 km da Grisignana e 12 km da Buie.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.
Istria, Grožnjan, large building plot of 7136 m2
We are selling a building plot of 7136 m2 in Gornja Bujština. The land is located in the center of the town, it has been cleared, there is a slight slope in one part, the access road is right next to the road. Electricity is right next to the plot, and water is not far from the land.
Residential buildings can be built on the plot:
*The plot of a residential building must not exceed 2,400 m2. For a building plot of a residential building, the smallest building plot area is 350 m2 for a free-standing building, 300 m2 for a semi-built-in building and 200 m2 for a built-in building. The highest allowed built-up coefficient (Kig) of a building plot of a residential building is determined by Article 31 of the Grožnjan PPUO, and for a semi-built building for a plot of 300 to 400 m2, it is the sum of 105 m2 and 35% of the surface of the building plot above 300 m2. The minimum permitted building coefficient (Kig) is determined by Article 31. The permitted height of residential buildings is 8.5 m to the cornice, or 11 m to the ridge of the building. The permitted number of floors of a single-family and family residential building is 3 above-ground and 1 or more underground, but the total number of all floors cannot exceed 3 floors at any section through the building. The smallest distance of the building from the regulatory direction is 6 m. The distance of the building from the regulatory direction must not be greater than 20 m.
The building must be at least:
3 m, if there are 2 or less above-ground floors i
4 m, if there are 3 or more floors above ground.
The land is 5 km from Oprtalj, 8 km from Grožnjan and 12 km from Buje.
We are at your disposal for more information.
Istrie, Groznjan, grand terrain à bâtir de 7136 m2
Nous vendons un terrain à bâtir de 7136 m2 à Gornja Bujstina. Le terrain est situé au centre de la ville, il a été défriché, il y a une légère pente dans une partie, la route d'accès est juste à côté de la route. L'électricité est juste à côté du terrain, et l'eau n'est pas loin du terrain.
Des bâtiments résidentiels peuvent être construits sur le terrain :
*La parcelle d'un bâtiment résidentiel ne doit pas dépasser 2 400 m2. Pour une parcelle de construction d'un bâtiment résidentiel, la plus petite superficie de la parcelle de construction est de 350 m2 pour un bâtiment indépendant, 300 m2 pour un bâtiment semi-intégré et 200 m2 pour un bâtiment intégré. Le coefficient de construction autorisé le plus élevé (Kig) d'une parcelle de construction d'un bâtiment résidentiel est déterminé par l'article 31 du PPUO de Groznjan, et pour un bâtiment semi-intégré pour une parcelle de 300 à 400 m2, il est la somme de 105 m2 et 35 % de la surface de la parcelle de construction supérieure à 300 m2. Le coefficient de construction minimal autorisé (Kig) est déterminé par l'article 31. La hauteur autorisée des bâtiments résidentiels est de 8,5 m jusqu'à la corniche, ou 11 m jusqu'au faîte du bâtiment. Le nombre d'étages autorisé d'un immeuble résidentiel unifamilial et familial est de 3 hors sol et 1 ou plus en sous-sol, mais le nombre total de tous les étages ne peut pas dépasser 3 étages à aucune section traversant le bâtiment. La plus petite distance du bâtiment par rapport à la direction réglementaire est de 6 m. La distance du bâtiment par rapport à la direction réglementaire ne doit pas être supérieure à 20 m.
Le bâtiment doit être au moins :
3 m, s'il y a 2 étages hors sol ou moins i
4 m, s'il y a 3 étages ou plus hors sol.
Le terrain se trouve à 5 km d'Oprtalj, à 8 km de Groznjan et à 12 km de Buje.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
