Opis
Kmetijsko zemljisce na otoku Korcula, je eno najvecjih in najbolj zazelenih zemljisc na otoku, ki s svojih 31.700 m2 ponuja edinstveno moznost za razvoj stanovanjskega, kmetijskega ali turisticnega kompleksa.
Skupaj gre za tri locene parcele, vsaka ima priblizno 31.700 m2, kar je idealna velikost za razvoj druzinskega kmetijstva in proizvodnje. Daje tudi moznost gradnje do 400 m2 bruto stavbne povrsine s hiso in bazenom. Projekti imajo dostop do razlicnih razpolozljivih hrvaskih in EU skladov, ki zagotavljajo nepreklicna sredstva in nepovratna sredstva, subvencionirane obrestne mere za nasade oljk in gradnjo posestva.
"Clen 46a (lokalni zakonodajalec) Splosno urbanisticno nacrtovanje doloca:
gradnja in rekonstrukcija objekta gradbene (bruto) povrsine nadzemnih delov do 400 m², maksimalne visine do 5 m in/ali popolnoma vkopane kleti do 1000 m² je dovoljena gradbena (bruto) povrsina na razdalji najmanj 100 m. od obale na eni ali vec katastrskih parcelah s skupno povrsino najmanj 3 ha (30.000 m2).«
Za parcelo je ze izdelan elaborat, ki nakazuje moznih 500 oljcnih dreves na parceli.
Obstajajo tudi razlicne nalozbene priloznosti z:
- dohodek iz najemnin,
- prihodki od prodaje oljcnega olja,
- status EU proizvajalca,
- stalno prebivalisce / drzavljanstvo EU.
Zemljisce ima projekt, ki usklajuje danasnje potrebe z edinstvenim slogom vile, ki komunicira z zunanjostjo, z uporabo tradicionalnih materialov in zascito obstojece flore.
Otok Korcula na hrvaski jadranski obali (Dalmacija), ki se nahaja v srediscu otoka, obrnjenega proti jugozahodu proti Italiji. 20 km od mesta Korcula, 150 km od Splita in 150 km od Dubrovnika.
Impresivno poljoprivredno zemljište na otoku Korčuli, jedna je od najvećih i najpoželjnijih parcela na otoku. Ukupnom površinom 31.700 m2 nudi jedinstvenu mogućnost za razvoj stambeno poljoprivrednog ili turističkog kompleksa. Nalazi se u općini Blato, udaljeno manje od 1 km do mora sa prekrasnim pogledom na more, Lastovo, Italiju. Zemljište je blagog pada. Prilaz je asfaltiranom cestom. Voda i struja su na 500m od parcele.
Krajolik je podijeljen u tri podjednako velike cjeline, svaka cca 31.700 m2, što je idealne veličine za razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva. Svaka takva parcela pruža mogućnost gradnje kuće nadzemne površine do 400 m2 BRP i bazena te uz to pripadajući podrum.
\"Članak 46.a (lokalno zakonodavstvo) Opće urbanističko planiranje kaže:
izgradnja i rekonstrukcija građevinske (bruto) površine nadzemnih dijelova do 400 m², maksimalne visine do 5 m i/ili potpuno ukopanog podruma do 1000 m² građevinske (bruto) površine dopuštena je na udaljenosti od najmanje 100 m od obale na jednoj ili više katastarskih čestica ukupne površine najmanje 3 ha (30 000 m2)\"
Projekt se može djelomično financirati iz EU fondova bespovratnim sredstvima budući da je već napravljena studija za sadnju 500 stabala maslina na svakoj parceli.
Također postoje razne mogućnosti ubiranja prihoda od objekta,npr. prihodi od najma,prihodi od prodaje maslinovog ulja...
Zemljište posjeduje projekt kojim su usklađene današnje potrebe sa jedinstvenim stilom vile koja komunicira sa eksterijerom, koristeći tradicionalne materijale te štiteći postojeću floru.
Zemljište je smješteno u sredini otoka, okrenuto jugozapadno prema Italiji. Nalazi se 20 km od grada Korčule, 150 km od Splita i 150 km od Dubrovnika.
Das landwirtschaftliche Grundstück auf der Insel Korcula ist eines der größten und begehrtesten Grundstücke der Insel und bietet mit seinen 31.700 m2 eine einzigartige Möglichkeit für die Entwicklung eines Wohn-, Landwirtschafts- oder Touristenkomplexes.
Insgesamt gibt es drei separate Grundstücke mit jeweils ca. 31.700 m², eine ideale Größe für die Entwicklung einer Familienlandwirtschaft und Produktionsstätte. Es besteht auch die Möglichkeit, bis zu 400 m2 Bruttobaufläche mit Haus und Pool zu errichten. Die Projekte haben Zugriff auf verschiedene verfügbare kroatische und EU-Fonds, die unwiderrufliche Finanzierungen und Zuschüsse, subventionierte Zinssätze für Olivenbaumplantagen und den Bau eines Anwesens bieten.
„Artikel 46a (Kommunalgesetzgeber) Allgemeine Stadtplanung besagt:
Errichtung und Umbau des Gebäudes. Die Baufläche (Bruttofläche) von oberirdischen Teilen bis zu 400 m², die maximale Höhe bis zu 5 m und/oder der vollständig vergrabene Keller bis zu 1000 m² ist in einem Abstand von mindestens 100 m zulässig von der Küste aus auf einem oder mehreren Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von mindestens 3 ha (30.000 m2).“
Es wurde bereits eine Studie des Grundstücks durchgeführt, die auf einen möglichen Garten mit 500 Olivenbäumen auf einem Grundstück schließen lässt.
Darüber hinaus bestehen verschiedene Investitionsmöglichkeiten mit:
- Einkünfte aus der Miete,
- Einnahmen aus dem Verkauf von Olivenöl,
- Status des EU-Herstellers,
- ständiger Wohnsitz / EU-Staatsbürgerschaft.
Auf dem Grundstück gibt es ein Projekt, das die heutigen Bedürfnisse mit dem einzigartigen Stil der Villa in Einklang bringt, der mit dem Außenbereich kommuniziert, traditionelle Materialien verwendet und die vorhandene Flora schützt.
Die Insel Korcula an der kroatischen Adriaküste (Dalmatien), liegt in der Mitte der Insel und ist nach Südwesten in Richtung Italien ausgerichtet. 20 km von der Stadt Korcula, 150 km von Split und 150 km von Dubrovnik entfernt.
Il terreno agricolo sull'isola di Korcula è uno dei terreni più grandi e desiderabili dell'isola, che con i suoi 31.700 m2 offre una possibilità unica per lo sviluppo di un complesso residenziale, agricolo o turistico.
In totale sono tre appezzamenti separati, ciascuno di circa 31.700 m2, una dimensione ideale per lo sviluppo dell'agricoltura familiare e della struttura produttiva. Dà anche la possibilità di costruire fino a 400 m2 di superficie edificabile lorda con casa e piscina. I progetti hanno accesso a diversi fondi croati e europei disponibili che forniscono finanziamenti e sovvenzioni irrevocabili, tassi di interesse agevolati per piantagioni di ulivi e costruzione di una tenuta.
"L'articolo 46 bis (legislativo locale) Urbanistica generale recita:
costruzione e ricostruzione dell'edificio superficie edificabile (lorda) di parti fuori terra fino a 400 m², altezza massima fino a 5 m e/o seminterrato completamente interrato fino a 1000 m² superficie edificabile (lorda) consentita ad una distanza di almeno 100 m dal litorale su una o più parcelle catastali con una superficie totale di almeno 3 ha (30 000 m2)."
È già stato effettuato uno studio del terreno che indica un possibile giardino di 500 ulivi su un terreno.
Inoltre, esistono varie opportunità di investimento con:
- reddito generato dall'affitto,
- reddito generato dalla vendita di olio d'oliva,
- status di produttore UE,
- residenza permanente/cittadinanza UE.
Il terreno ha un progetto che armonizza le esigenze odierne con lo stile unico della villa che comunica con l'esterno, utilizzando materiali tradizionali e tutelando la flora esistente.
L'isola di Korcula sulla costa adriatica della Croazia (Dalmazia), posizionata al centro dell'isola, esposta a sud-ovest verso l'Italia. 20 km dalla citta di Korcula, 150 km da Spalato e 150 km da Dubrovnik.
Agricultural plot on island Korcula, is one of the biggest and most desirable plots on the island, that by its 31,700 m2 offers a unique possibility for developing a residential, agricultural or touristic complex.
In total are three separate plots, each having approximately 31,700 m2, an ideal size for the development of family agriculture and production facility. It also gives the possibility of constructing up to 400 m2 gross building area with house and pool. The projects have accessibility to different available Croatian and EU fonds providing irrevocable funding and grants, subsidised interest rates for an olive tree plantations and building of an estate.
\"Article 46a ( local legislature ) General urban planning states:
construction and reconstruction of the building construction (gross) area of aboveground parts up to 400 m², maximum height up to 5 m and / or completely buried basement up to 1000 m² construction (gross) area is allowed at a distance of at least 100 m from the shoreline on one or more cadastral parcels with a total area of at least 3 ha (30 000 m2).\"
A study of the plot has already been made, which indicates a possible 500 olive trees garden on a plot.
Also, various investment opportunities exist with:
- income generated from the rent,
- income generated from sale of olive oil,
- status of EU manufacturer,
- permanent residence / EU citizenship.
The land has a project that harmonizes today\'s needs with the unique style of the villa that communicates with the exterior, using traditional materials and protecting the existing flora.
The Island Of Korcula on Croatia\'s Adriatic coast (Dalmatia), positioned in the center of the island facing south west toward Italy. 20 km from Town of Korcula, 150 km from Split and 150 km from Dubrovnik.
Le terrain agricole sur l'île de Korcula est l'un des terrains les plus grands et les plus recherchés de l'île, qui, avec ses 31 700 m2, offre une possibilité unique de développer un complexe résidentiel, agricole ou touristique.
Au total, trois parcelles distinctes, chacune ayant environ 31 700 m2, une taille idéale pour le développement de l'agriculture familiale et des installations de production. Il donne également la possibilité de construire jusqu'à 400 m2 de surface brute de construction avec maison et piscine. Les projets ont accès à différents fonds croates et européens disponibles fournissant un financement et des subventions irrévocables, des taux d'intérêt subventionnés pour les plantations d'oliviers et la construction d'un domaine.
« L'article 46bis (législature locale) d'urbanisme général précise :
construction et reconstruction du bâtiment surface de construction (brute) de parties aériennes jusqu'à 400 m², hauteur maximale jusqu'à 5 m et/ou sous-sol complètement enterré jusqu'à 1000 m² la surface de construction (brute) est autorisée à une distance d'au moins 100 m du rivage sur une ou plusieurs parcelles cadastrales d'une superficie totale d'au moins 3 ha (30 000 m2).
Une étude de la parcelle a déjà été réalisée, qui indique un possible jardin de 500 oliviers sur une parcelle.
Aussi, diverses opportunités d’investissement existent avec :
- les revenus générés par le loyer,
- les revenus générés par la vente de l'huile d'olive,
- statut de fabricant européen,
- résidence permanente / citoyenneté européenne.
Le terrain a un projet qui harmonise les besoins d'aujourd'hui avec le style unique de la villa qui communique avec l'extérieur, en utilisant des matériaux traditionnels et en protégeant la flore existante.
L'île de Korcula sur la côte Adriatique de la Croatie (Dalmatie), située au centre de l'île, orientée sud-ouest vers l'Italie. A 20 km de la ville de Korcula, à 150 km de Split et à 150 km de Dubrovnik.
