Opis
Istra, okolica Buja, kmetijsko zemljišče v skupni izmeri 26.700 m2 (v enem kosu, označeno kot P2), ki nudi številne prednosti za gradnjo družinske hiše z določeno kmetijsko trgovino ter za različne kmetijske dejavnosti, predvsem za vinograd in vinsko klet ter sadne in oljne nasade z degustacijskimi prostori. Zemljišče se nahaja na blagem pobočju obrnjenem proti jugu, kar je idealno za vinograd ali oljčni nasad, saj zagotavlja dobro osončenost čez dan. Prav tako bližina vode in elektrike olajša namakanje in obdelavo zemlje.
Nova cesta, ki vodi do zemljišča, je odlična lastnost, saj omogoča dostop in prevoz blaga. Poleg tega bližina avtoceste ter meje s Slovenijo in Italijo naredi to zemljišče privlačno za komercialno uporabo in distribucijo proizvedenega blaga. V bližini je tudi načrtovano igrišče za golf, kar lahko še dodatno poveča privlačnost tega zemljišča za različne turistične in rekreacijske dejavnosti. Povzeto, to kmetijsko zemljišče je odlično pozicionirano za kmetijsko dejavnost, hkrati pa zaradi svoje lokacije in pripadajočih virov nudi vrsto komercialnih, turističnih in rekreacijskih priložnosti.
Za dodatne informacije smo vam na voljo.
Istra, Buje okolica, poljoprivredno zemljište od ukupno 26700 m2 (u jednoj cjelini, oznake P2) koje ima mnoge pogodnosti izgradnje obiteljske kuće s određenom poljoprivrednom radnjom te za različite poljoprivredne aktivnosti, posebno za vinograd i vinski podrum te voćarski i uljarski pogoni s kušaonicama. Zemljište se nalazi na južnom blagom padu, što je idealno za vinograd ili maslinik, jer omogućava dobru sunčevu svjetlost tijekom dana. Također, blizina vode i struje olakšava zalijevanje i obradu zemljišta.
Nova cesta koja vodi do zemljišta je odlična karakteristika, jer omogućuje pristup i transport robe. Također, blizina autoceste i granice sa Slovenijom i Italijom čini ovo zemljište atraktivnim za komercijalnu upotrebu i distribuciju proizvedenih dobara. U blizini je i buduće golf igralište, što može dodatno povećati privlačnost ovog zemljišta za različite turističke i rekreativne aktivnosti. Ukratko, ovo poljoprivredno zemljište je izvanredno pozicionirano za poljoprivrednu djelatnost, a također pruža različite komercijalno/turističke i rekreacijske mogućnosti zbog svoje lokacije i pratećih resursa.
Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.
Istrien, Umgebung von Buje, landwirtschaftliches Grundstück von insgesamt 26.700 m2 (in einer Einheit, markiert als P2), das zahlreiche Vorteile für den Bau eines Einfamilienhauses mit angeschlossenem landwirtschaftlichem Betrieb sowie für verschiedene agrarische Aktivitäten bietet - insbesondere für einen Weinberg mit Weinkeller sowie Obst- und Ölkulturen mit Verkostungsräumen. Das Grundstück liegt an einem sanften Südhang, was ideal für einen Weinberg oder Olivenhain ist, da es den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung profitiert. Zudem erleichtert die Nähe zu Wasser- und Stromanschlüssen die Bewässerung und Bewirtschaftung des Bodens.
Die neue Zufahrtsstraße zum Grundstück ist ein großer Pluspunkt, da sie eine bequeme Erreichbarkeit und den Warentransport ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn sowie zur Grenze nach Slowenien und Italien macht dieses Areal zudem attraktiv für die gewerbliche Nutzung und den Vertrieb erzeugter Produkte. Ein künftiger Golfplatz in der Nähe steigert die Attraktivität dieses Standorts für touristische und freizeitwirtschaftliche Aktivitäten zusätzlich. Zusammenfassend ist dieses Ackerland aufgrund seiner Lage und der vorhandenen Ressourcen hervorragend für die Landwirtschaft positioniert und bietet gleichzeitig vielfältige kommerzielle und touristische Entwicklungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Istria, dintorni di Buie, terreno agricolo di complessivi 26.700 m2 (in un'unica unità, contrassegnata come P2) che presenta numerosi vantaggi per la costruzione di una casa unifamiliare con annesso punto vendita agricolo e per diverse attività agricole, in particolare per vigneti e cantine vinicole, frutteti e oliveti con sale di degustazione. Il terreno è situato su un dolce pendio rivolto a sud, ideale per un vigneto o un uliveto, in quanto garantisce un'ottima esposizione solare durante il giorno. Inoltre, la vicinanza di acqua ed elettricità facilita l'irrigazione e la coltivazione del terreno.
La nuova strada che conduce al terreno è un'ottima caratteristica, poiché consente l'accesso e il trasporto delle merci. Inoltre, la vicinanza dell'autostrada e del confine con la Slovenia e l'Italia rende questo terreno attraente per l'uso commerciale e la distribuzione dei prodotti lavorati. Nelle vicinanze è previsto anche un futuro campo da golf, che può aumentare ulteriormente l'attrattiva di questo terreno per varie attività turistiche e ricreative. In sintesi, questo terreno agricolo è posizionato in modo eccellente per l'attività agricola e offre anche una varietà di opportunità commerciali, turistiche e ricreative grazie alla sua posizione e alle risorse associate.
Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
Istria, Buje surroundings, agricultural land of a total of 26,700 m2 (in one unit, marked P2) which has many advantages for building a family house with a certain agricultural shop and for various agricultural activities, especially for a vineyard and wine cellar and fruit and oil plants with tasting rooms. The land is located on a gentle slope to the south, which is ideal for a vineyard or olive grove, as it provides good sunlight during the day. Also, the proximity of water and electricity makes it easier to water and cultivate the land.
The new road leading to the land is a great feature, as it allows access and transport of goods. Also, the proximity of the highway and the border with Slovenia and Italy makes this land attractive for commercial use and distribution of manufactured goods. There is also a future golf course nearby, which can further increase the attractiveness of this land for various tourist and recreational activities. In summary, this farmland is superbly positioned for agricultural activity and also provides a variety of commercial/tourism and recreational opportunities due to its location and associated resources.
We are at your disposal for additional information.
Istrie, environs de Buje, terrain agricole d'une superficie totale de 26 700 m2 (en une seule unité, marquée P2) qui présente de nombreux avantages pour la construction d'une maison familiale avec un local agricole spécifique et pour diverses activités agricoles, notamment pour un vignoble et une cave à vin, ainsi que des plantations fruitières et oléicoles avec salles de dégustation. Le terrain est situé sur une pente douce orientée au sud, ce qui est idéal pour un vignoble ou une oliveraie, car il bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. De plus, la proximité de l'eau et de l'électricité facilite l'irrigation et la culture des terres.
La nouvelle route menant au terrain est un atout majeur, car elle permet l'accès et le transport des marchandises. De plus, la proximité de l'autoroute et de la frontière avec la Slovénie et l'Italie rend ce terrain attractif pour une utilisation commerciale et la distribution de produits manufacturés. Un futur terrain de golf se trouve également à proximité, ce qui peut accroître davantage l'attractivité de ce terrain pour diverses activités touristiques et récréatives. En résumé, cette terre agricole est idéalement positionnée pour l'activité agricole et offre également une variété d'opportunités commerciales, touristiques et récréatives en raison de son emplacement et des ressources associées.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
