Zemljište -, Istarska županija, Labin

BAUGRUNDSTÜCK – 9.161 m², Das Grundstück wird ausschließlich im Ganzen verkauft.
Das Wohngrundstück liegt in einem Baugebiet, das für den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern mit Swimmingpools vorgesehen ist, und verfügt auf der Ostseite über direkten Zugang zur Straße.

✅ Infrastruktur
Auf Basis einer gültigen Baugenehmigung wurde mit dem Bau der Zufahrtsstraße begonnen, die gesamte Infrastruktur befindet sich auf der öffentlichen Straße. Es wurden grobe Bauarbeiten durchgeführt – Erdarbeiten, Aushubarbeiten und stützende Stahlbetonwände.

✅ Baubedingungen
Möglichkeit der Bildung von Baugrundstücken für freistehende, halbgebaute oder eingebaute Gebäude, das Gelände ist in kleinere Grundstücke unterteilt.
Maximale Gebäudehöhe: 7 m (Erdgeschoss + Erdgeschoss + 1)
Maximaler Gebäudedichtekoeffizient: 0,25
Wirkungsgrad: 0,75
Mindestbaugrundstücksfläche: 300 m²
Dachform: flach, schräg oder kombiniert
Mindestfläche natürliches Gelände: 20 %

✅ Standort
Es liegt nur wenige Autominuten von Labin entfernt und in der Nähe wunderschöner Strände, Restaurants und aller Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht.

Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.

I dati e le descrizioni delle proprietà sono solo a scopo informativo e ci riserviamo il diritto alla possibilità di errori involontari.
La visione dell'immobile è possibile solo con accordo di mediazione firmato, in caso di decisione di acquisto dell'immobile visionato la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del precontratto o del contratto di compravendita.

BUILDING LAND – 9,161 m², The land is sold exclusively as a whole.
Residential land, located within the construction area, intended for the construction of family houses and holiday homes with swimming pools, has direct access to the road on the east side.

✅ Infrastructure
Based on the final building permit, the construction of the access road has begun, while all infrastructure is located on the public road. Rough construction works have been carried out - earthworks, excavations and supporting reinforced concrete walls.

✅ Construction conditions
Possibility of forming construction plots for free-standing, semi-built or built-in buildings, the terrain is parceled into smaller plots.
Maximum building height: 7 m (Ground floor + Ground floor + 1)
Maximum building coefficient: 0.25
Utility coefficient: 0.75
Minimum building plot: 300 m²
Roof shape: flat, sloping or combined
Minimum natural terrain area: 20%

✅ Location
.It is a few minutes drive from Labin, near beautiful beaches, restaurants and all the amenities needed for life.

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Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.