Šifra
2017-9
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Zemljište -
Veličina
1.149 m²
Opis
V okolici Labina prodamo zazidljivo zemljišče s projektom za gradnjo dveh počitniških hiš z bazeni, obdano z naravo.
Na parceli velikosti 637 m² stoji objekt površine 133 m², infrastruktura pa se nahaja neposredno ob objektu. Druga parcela velikosti 512 m² vsebuje ruševino, prav tako z dostopom do električne in vodovodne infrastrukture.
Glede na obstoječo pozidanost parcel je pri pridobivanju novega gradbenega dovoljenja mogoče zmanjšati komunalni prispevek. Dostop do zemljišča je urejen z asfaltirane ceste.
Zemljišča so v lasti pravne osebe, zato se DDV (25 %) dodatno obračuna na kupnino, če kupec ni pravna oseba.
Lokacija zemljišča je zelo primerna za gradnjo počitniških hiš, pa tudi za družinsko hišo. Prometna povezanost je odlična — središče Labina je oddaljeno 10 km, najbližja trgovina pa le 1 km.
Na parceli velikosti 637 m² stoji objekt površine 133 m², infrastruktura pa se nahaja neposredno ob objektu. Druga parcela velikosti 512 m² vsebuje ruševino, prav tako z dostopom do električne in vodovodne infrastrukture.
Glede na obstoječo pozidanost parcel je pri pridobivanju novega gradbenega dovoljenja mogoče zmanjšati komunalni prispevek. Dostop do zemljišča je urejen z asfaltirane ceste.
Zemljišča so v lasti pravne osebe, zato se DDV (25 %) dodatno obračuna na kupnino, če kupec ni pravna oseba.
Lokacija zemljišča je zelo primerna za gradnjo počitniških hiš, pa tudi za družinsko hišo. Prometna povezanost je odlična — središče Labina je oddaljeno 10 km, najbližja trgovina pa le 1 km.
Labin, okolica, prodajemo građevinsko zemljište sa projektom za gradnju dvije kuće za odmor sa bazenima, okruženo prirodom.
Na parceli površine 637m2 smješten je objekt površine 133 m2 sa infrastrukturom koja se nalazi neposredno pokraj objekta te druga parcela veličine 512 m2, na kojoj se nalazi ruševini objekt također sa pristupom infrastrukturi struje i vode.
S obzirom na izgrađenost parcele prilikom ishodovanja nove građevinske dozvole, moguće je umanjiti komunalni doprinos. Pristupni put također je osiguran sa asfaltirane ceste.
Zemljišta su u vlasništvu pravne osobe te se PDV (25%) obračunava dodatno na kupoprodajnu cijenu ukoliko kupac nije pravna osoba,
Lokacija zemljišta je vrlo pogodna za gradnju kuća za odmor, ali i za obiteljsku kuću. Prometna povezanost je odlična, udaljenost od centra grada Labina 10 km, a prvi dućan se nalazi na 1 km udaljenosti.
Na parceli površine 637m2 smješten je objekt površine 133 m2 sa infrastrukturom koja se nalazi neposredno pokraj objekta te druga parcela veličine 512 m2, na kojoj se nalazi ruševini objekt također sa pristupom infrastrukturi struje i vode.
S obzirom na izgrađenost parcele prilikom ishodovanja nove građevinske dozvole, moguće je umanjiti komunalni doprinos. Pristupni put također je osiguran sa asfaltirane ceste.
Zemljišta su u vlasništvu pravne osobe te se PDV (25%) obračunava dodatno na kupoprodajnu cijenu ukoliko kupac nije pravna osoba,
Lokacija zemljišta je vrlo pogodna za gradnju kuća za odmor, ali i za obiteljsku kuću. Prometna povezanost je odlična, udaljenost od centra grada Labina 10 km, a prvi dućan se nalazi na 1 km udaljenosti.
In der Nähe von Labin verkaufen wir ein Baugrundstück mit Projekt für den Bau von zwei Ferienhäusern mit Pools, umgeben von Natur.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 637 m² befindet sich ein Gebäude mit 133 m² Fläche, wobei sich die Infrastruktur unmittelbar neben dem Objekt befindet. Das zweite Grundstück mit einer Größe von 512 m² verfügt über ein baufälliges Objekt, ebenfalls mit Anschlussmöglichkeiten an Strom- und Wasserversorgung.
Aufgrund der bestehenden Bebauung der Grundstücke besteht bei der Beantragung einer neuen Baugenehmigung die Möglichkeit, die Kommunalabgaben zu reduzieren. Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gesichert.
Die Grundstücke befinden sich im Eigentum einer juristischen Person, daher wird die Mehrwertsteuer (25 %) zusätzlich zum Kaufpreis berechnet, sofern der Käufer keine juristische Person ist.
Die Lage eignet sich hervorragend für den Bau von Ferienhäusern, aber auch für ein Familienhaus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet — das Zentrum von Labin ist 10 km entfernt, und das nächste Geschäft befindet sich nur 1 km vom Grundstück entfernt.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 637 m² befindet sich ein Gebäude mit 133 m² Fläche, wobei sich die Infrastruktur unmittelbar neben dem Objekt befindet. Das zweite Grundstück mit einer Größe von 512 m² verfügt über ein baufälliges Objekt, ebenfalls mit Anschlussmöglichkeiten an Strom- und Wasserversorgung.
Aufgrund der bestehenden Bebauung der Grundstücke besteht bei der Beantragung einer neuen Baugenehmigung die Möglichkeit, die Kommunalabgaben zu reduzieren. Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gesichert.
Die Grundstücke befinden sich im Eigentum einer juristischen Person, daher wird die Mehrwertsteuer (25 %) zusätzlich zum Kaufpreis berechnet, sofern der Käufer keine juristische Person ist.
Die Lage eignet sich hervorragend für den Bau von Ferienhäusern, aber auch für ein Familienhaus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet — das Zentrum von Labin ist 10 km entfernt, und das nächste Geschäft befindet sich nur 1 km vom Grundstück entfernt.
Nei dintorni di Labin, terreno edificabile in vendita con progetto per la costruzione di due case vacanza con piscina, immerso nella natura.
Su un terreno di 637 m² si trova un edificio di 133 m² con infrastrutture situate nelle immediate vicinanze dell’immobile. Il secondo terreno, di 512 m², comprende un rudere anch’esso con accesso alle infrastrutture di elettricità e acqua.
Considerando l’edificazione già esistente sui terreni, durante l’ottenimento di un nuovo permesso di costruzione è possibile ridurre gli oneri comunali. L’accesso alla proprietà è garantito tramite strada asfaltata.
I terreni sono di proprietà di una persona giuridica e pertanto l’IVA (25%) viene calcolata separatamente sul prezzo di vendita qualora l’acquirente non sia una persona giuridica.
La posizione è ideale per la costruzione di case vacanza, ma anche di una casa familiare. I collegamenti stradali sono eccellenti: il centro di Labin dista 10 km, mentre il primo negozio si trova a solo 1 km di distanza.
Su un terreno di 637 m² si trova un edificio di 133 m² con infrastrutture situate nelle immediate vicinanze dell’immobile. Il secondo terreno, di 512 m², comprende un rudere anch’esso con accesso alle infrastrutture di elettricità e acqua.
Considerando l’edificazione già esistente sui terreni, durante l’ottenimento di un nuovo permesso di costruzione è possibile ridurre gli oneri comunali. L’accesso alla proprietà è garantito tramite strada asfaltata.
I terreni sono di proprietà di una persona giuridica e pertanto l’IVA (25%) viene calcolata separatamente sul prezzo di vendita qualora l’acquirente non sia una persona giuridica.
La posizione è ideale per la costruzione di case vacanza, ma anche di una casa familiare. I collegamenti stradali sono eccellenti: il centro di Labin dista 10 km, mentre il primo negozio si trova a solo 1 km di distanza.
Near Labin, building land for sale with a project for the construction of two holiday houses with swimming pools, surrounded by nature.
On a plot of 637 m² there is an existing building with a surface area of 133 m², with infrastructure located directly next to the property. The second plot, measuring 512 m², contains a ruinous structure, also with access to electricity and water infrastructure.
Considering the existing development on the plots, when obtaining a new building permit it is possible to reduce the communal contribution fees. Access to the property is secured via an asphalt road.
The land is owned by a legal entity, therefore VAT (25%) is charged additionally to the purchase price if the buyer is not a legal entity.
The location is highly suitable for the construction of holiday homes, as well as for a family house. Transport connections are excellent — the center of Labin is 10 km away, while the nearest shop is located only 1 km from the property.
On a plot of 637 m² there is an existing building with a surface area of 133 m², with infrastructure located directly next to the property. The second plot, measuring 512 m², contains a ruinous structure, also with access to electricity and water infrastructure.
Considering the existing development on the plots, when obtaining a new building permit it is possible to reduce the communal contribution fees. Access to the property is secured via an asphalt road.
The land is owned by a legal entity, therefore VAT (25%) is charged additionally to the purchase price if the buyer is not a legal entity.
The location is highly suitable for the construction of holiday homes, as well as for a family house. Transport connections are excellent — the center of Labin is 10 km away, while the nearest shop is located only 1 km from the property.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
466 € za mjesec*
Iznos kredita
84.000 €
Depozit
36.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
120.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
