Opis
Omiš, blizu Rogoznice – prostorno zemljišče s hišo za obnovo
Zemljišče obsega skupno 2.198 m², je južno orientirano in ima pogled na morje. V njegovem središču je hiša s skupno površino 91 m², ki potrebuje popolno obnovo. Dostop do posesti je po cesti z glavne ulice, kjer je tudi zunanje, nepokrito parkirišče za več avtomobilov.
Čeprav gre za starejšo nepremičnino, ki potrebuje temeljito obnovo, hiša ponuja trdno osnovo za prenovo. Njena lega na veliki parceli ponuja različne možnosti za preoblikovanje te nepremičnine. Zemljišče se nahaja v conah K1 in K2, kar omogoča razvoj pisarniških prostorov, maloprodajnih objektov, gostinskih objektov, hotelov in turističnih nepremičnin, proizvodnih obratov, skladišč, delavnic in podobnih namenov.
Nepremičnina se nahaja na osamljeni lokaciji z neoviranim panoramskim pogledom na modro Jadransko morje in okoliško sredozemsko zelenje.
Lokacija je blizu zgodovinskega mesta Omiš, kar omogoča dostop do vseh potrebnih dobrin, medtem ko je Split oddaljen le 40 km. Ta del Omiške riviere je znan po svojih čudovitih plažah in mirni okolici, zaradi česar je idealen tako za dopust kot za vsakdanje življenje. Najbližji dostop do avtoceste je oddaljen le 19 km.
Ključna prednost te nepremičnine je, da kupec ni zavezan plačilu davka na promet nepremičnin, saj je nepremičnina v lasti podjetja.
Za vsa dodatna vprašanja nas kontaktirajte.
Omiš, okolica Rogoznice, prostrano zemljište s kućom za adaptaciju.
Zemljište se prostire na ukupno 2198 m2 južno orijentiranih s pogledom na more. Centralni dio čini kuća od ukupnih 91 m2 površine koja je za potpunu renovaciju. Pristupni put do kuće je s glavne ceste, gdje se ujedno nalazi i vanjski nenatkriveni parking za nekoliko auta.
Iako je riječ o starogradnji koja zahtjeva temeljitu renovaciju, ova kuća čini solidnu osnovu za redizajn, dok njena pozicija na prostranom zemljištu nudi razne mogućnosti za transformaciju ove nekretnine. Zemljište se nalazi u K1 i K2 zoni zbog čega je idealno za uslužne djelatnosti, trgovinu ili benzinsku postaju, uredske prostore, hotele i turističke objekte, proizvodne pogone, skladišta, radionice i slično.
Nekretnina je smještena na osami s nesmetanim panoramskim pogledom na plavetnilo Jadranskog mora i mediteransko zelenilo kojim je i sama kuća okružena.
Lokacija je nadomak povijesnog grada Omiša koji osigurava pristup svim potrebnim sadržajima, dok je Split udaljen tek 40 km. Ovaj dio Omiške rivijere poznat je po svojim prekrasnim plažama i mirnom okruženju, savršeno za odmor i život. Najbliži izlaz za autoput nalazi se na udaljenosti od samo 19km.
Ključna prednost ove nekretnine jest da kupac ne podliježe obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina, budući da je nekretnina u vlasništvu tvrtke.
Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju.
Omis, bei Rogoznica – geräumiges Grundstück mit einem Haus zur Renovierung
Das Grundstück umfasst insgesamt 2.198 m², ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick. In seiner Mitte befindet sich ein Haus mit einer Gesamtfläche von 91 m², das eine komplette Renovierung erfordert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Straße von der Hauptstraße aus, wo sich auch ein unüberdachter Außenparkplatz für mehrere Autos befindet.
Obwohl es sich um eine ältere Immobilie handelt, die einer gründlichen Renovierung bedarf, bietet das Haus eine solide Grundlage für eine Neugestaltung. Seine Lage auf einem großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung dieser Immobilie. Das Grundstück liegt in den Zonen K1 und K2, was die Entwicklung von Büroflächen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Hotels und Touristenunterkünften, Produktionsstätten, Lagerhallen, Werkstätten und ähnlichen Nutzungen ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einer abgelegenen Lage mit einem unverbauten Panoramablick auf die blaue Adria und die umliegende mediterrane Vegetation.
Die Lage ist nahe der historischen Stadt Omis und bietet Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, während Split nur 40 km entfernt ist. Dieser Teil der Omis Riviera ist bekannt für seine schönen Strände und die friedliche Umgebung, was ihn ideal für Urlaub und Alltag macht. Die nächste Autobahnanbindung ist nur 19 km entfernt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer keiner Grunderwerbsteuer unterliegt, da die Immobilie einem Unternehmen gehört.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Omis, vicino a Rogoznica – terreno spazioso con casa da ristrutturare
Il terreno copre un totale di 2.198 m², esposto a sud, con vista mare. Al suo centro si trova una casa con una superficie totale di 91 m², che richiede una ristrutturazione completa. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada dalla via principale, dove si trova anche un parcheggio esterno scoperto per diverse auto.
Sebbene sia una proprietà più vecchia che necessita di una ristrutturazione approfondita, la casa fornisce una solida base per la riprogettazione. La sua posizione su un ampio terreno offre varie possibilità per trasformare questa proprietà immobiliare. Il terreno si trova nelle zone K1 e K2, consentendo lo sviluppo di spazi per uffici, strutture commerciali, locali di ospitalità, hotel e proprietà turistiche, impianti di produzione, magazzini, officine e usi simili.
La proprietà è situata in una posizione isolata con una vista panoramica ininterrotta sul blu del Mare Adriatico e sulla circostante vegetazione mediterranea.
La posizione è vicina alla storica città di Omis, fornendo accesso a tutti i servizi necessari, mentre Spalato dista solo 40 km. Questa parte della Riviera di Omis è nota per le sue bellissime spiagge e l'ambiente tranquillo, rendendola ideale sia per le vacanze che per la vita quotidiana. L'accesso autostradale più vicino è a soli 19 km.
Un vantaggio chiave di questa proprietà è che l'acquirente non è soggetto all'imposta sul trasferimento immobiliare, poiché la proprietà è di proprietà di una società.
Per qualsiasi ulteriore domanda, non esitate a contattarci.
Omiš, near Rogoznica – spacious land with a house for renovation
The land covers a total of 2,198 m², south-facing, with a sea view. At its center is a house with a total area of 91 m², requiring complete renovation. Access to the property is via a road from the main street, where there is also an outdoor, uncovered parking area for several cars.
Although it is an older property in need of thorough renovation, the house provides a solid foundation for redesign. Its position on a large plot offers various possibilities for transforming this real estate. The land is located in K1 and K2 zones, allowing for the development of office spaces, retail facilities, hospitality venues, hotels and tourist properties, production facilities, warehouses, workshops, and similar uses.
The property is situated in a secluded location with an unobstructed panoramic view of the blue Adriatic Sea and the surrounding Mediterranean greenery.
The location is close to the historic town of Omiš, providing access to all necessary amenities, while Split is only 40 km away. This part of the Omiš Riviera is known for its beautiful beaches and peaceful surroundings, making it ideal for both vacation and everyday living. The nearest highway access is just 19 km away.
A key advantage of this property is that the buyer is not subject to real estate transfer tax, as the property is owned by a company.
For any additional questions, feel free to contact us.
Omis, près de Rogoznica – terrain spacieux avec une maison à rénover
Le terrain couvre un total de 2 198 m², exposé sud, avec vue sur la mer. En son centre se trouve une maison d'une superficie totale de 91 m², nécessitant une rénovation complète. L'accès à la propriété se fait par une route depuis la rue principale, où se trouve également un parking extérieur non couvert pour plusieurs voitures.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété plus ancienne nécessitant une rénovation approfondie, la maison offre une base solide pour la réaménagement. Sa position sur un grand terrain offre diverses possibilités de transformation de ce bien immobilier. Le terrain est situé dans les zones K1 et K2, permettant le développement de bureaux, de commerces de détail, d'établissements d'accueil, d'hôtels et de propriétés touristiques, d'installations de production, d'entrepôts, d'ateliers et d'utilisations similaires.
La propriété est située dans un endroit isolé avec une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique bleue et la verdure méditerranéenne environnante.
L'emplacement est proche de la ville historique d'Omis, offrant un accès à toutes les commodités nécessaires, tandis que Split n'est qu'à 40 km. Cette partie de la Riviera d'Omis est connue pour ses belles plages et son environnement paisible, ce qui la rend idéale pour les vacances et la vie quotidienne. L'accès autoroutier le plus proche est à seulement 19 km.
Un avantage clé de cette propriété est que l'acheteur n'est pas soumis à la taxe de transfert immobilier, car la propriété appartient à une entreprise.
Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
