Zemljište -, Primorsko-goranska žup., Viškovo, Marčelji

Na izjemno kakovostni in mirni lokaciji v Marčeljih se prodaja privlačno stavbno zemljišče v velikosti 4.701 m². Zemljišče ima čudovit, odprt pogled na morje in Kvarnerski zaliv, ki zaradi svoje lege ostaja trajno neoviran, saj so vsa pred njim že zgrajena, kar novemu lastniku zagotavlja dolgoročno vrednost in ekskluzivnost pogleda. Teren je delno raven, delno pa strmejši, kar omogoča različne gradbene možnosti in arhitekturne rešitve. Do parcele vodi asfaltiran dostopni cesti, sama lokacija pa je ob cesti, vendar izven glavnih prometnih poti, kar zagotavlja mir, zasebnost in zelo malo prometa. V neposredni bližini se nahajajo vsi pomembni objekti za kakovostno življenje, vključno s javnim prevozom, vrtec, otroško igrišče, zunanji fitnes park ter številne gozdne poti. Nedaleč stran je tudi center Marčelja, znan po različnih dogodkih in prireditvah skozi vse leto, kar dodatno prispeva k privlačnosti lokacije. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje ali zasebne kupce, ki iščejo večjo parcelo na mirni lokaciji z razgledom na morje, dobrim dostopom in dolgoročno varnim okoljem brez možnosti zakrivanja pogleda.

Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja.

Es wird attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 4.701 m² an einem außergewöhnlich hochwertigen und ruhigen Standort in Marčelji verkauft. Das Grundstück bietet einen wunderschönen, offenen Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, der aufgrund seiner Lage dauerhaft ungestört bleibt, da bereits alle Gebäude davor gebaut sind, was dem zukünftigen Eigentümer einen langfristigen Wert und Exklusivität des Ausblicks garantiert.
Das Gelände ist teilweise flach und teilweise abfallend, was verschiedene Baumöglichkeiten und architektonische Lösungen ermöglicht. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt zum Grundstück, und die Lage selbst befindet sich neben der Straße, aber außerhalb der Hauptverkehrsadern, was Ruhe, Privatsphäre und sehr wenig Verkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges Leben, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Kindergarten, Spielplatz, Outdoor-Fitnesspark sowie zahlreiche Waldwege. In der Nähe befindet sich auch das Zentrum von Marčelji, bekannt für verschiedene Veranstaltungen und Veranstaltungen im Laufe des Jahres, was zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder private Käufer, die ein größeres Grundstück in ruhiger Lage mit Meerblick, guter Anbindung und langfristig sicheren Umgebung ohne die Möglichkeit der Sichtbehinderung suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Terreno edificabile di circa 4.701 mq in vendita in una posizione tranquilla e di alta qualità a Marčelji. Il terreno offre una splendida vista aperta sul mare e sulla baia del Quarnero, garantendo al futuro proprietario un valore a lungo termine e l'esclusività della vista. Il terreno è parzialmente pianeggiante e parzialmente inclinato, consentendo diverse opzioni di costruzione e soluzioni architettoniche. L'accesso alla proprietà è tramite una strada di accesso asfaltata situata in una zona tranquilla ma non lontana dalle strade principali, garantendo privacy e tranquillità. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali per una vita di qualità, inclusi i trasporti pubblici, asili, parchi giochi per bambini, area fitness all'aperto e numerosi percorsi nel bosco. A breve distanza si trova il centro di Marčelji, noto per i vari eventi e manifestazioni che si tengono durante l'anno, contribuendo ulteriormente all'attrattiva della zona. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori o acquirenti privati ​​che cercano un grande terreno in una zona tranquilla con vista mare, buon accesso e un ambiente sicuro a lungo termine senza rischio di ostacoli alla vista.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia sarà addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali di vendita.

Attractive building land of 4,701 m² is for sale in a high quality and quiet location in Marčelji. The land has a beautiful, open view of the sea and the Kvarner Bay, which remains permanently unobstructed due to the positioning of existing buildings, guaranteeing the future owner long-term value and exclusivity of the view.
The terrain is partially flat and partially sloping, allowing for various construction options and architectural solutions. The plot is accessible via an asphalt road, and the location is along a road but away from main traffic routes, ensuring peace, privacy, and very little traffic. Nearby are all the necessary amenities for a quality life, including public transport, kindergarten, playground, outdoor fitness park, as well as numerous forest walking trails. The center of Marčelji is also nearby, known for various events and festivals throughout the year, further enhancing the attractiveness of the location.
This property represents an excellent opportunity for investors or private buyers looking for a larger plot in a peaceful location with a sea view, good access, and a long-term secure environment without the risk of obstructed views.
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