KROMBERK – 365 m², mogućnost uređenja 3 stana, mirna lokacija, otvoren pogled

Na prodaj: zazidljivo zemljišče v luksuznem naselju Brezovec, ob golf igrišču Smlednik

V urejenem in prestižnem naselju Brezovec, tik ob golf igrišču Smlednik, ponujamo izjemno priložnost nakupa zazidljive parcele v izmeri 1.409 m2.

Prednosti lokacije:

• mirno in zeleno okolje, obdano z naravo,

• urejeno naselje individualnih hiš,

• čudovit razgled na Šmarno goro, okoliške gozdove in hribovja,

• odlična dostopnost do Ljubljane in avtoceste.

Značilnosti zemljišča:

• možnost gradnje prostorne samostojne hiše po vaših željah,

• zemljišče je komunalno opremljeno (voda, elektrika, kanalizacija, optika),

• asfaltirana cesta s pločniki in javno razsvetljavo,

• zaseben vhod v naselje, varovan z zapornico, kar zagotavlja dodatno varnost in mirno bivanje.

Cena:

Cena zemljišča znaša 770.000 eur.

Dodatno:

Priložena je vizualizacija možnega arhitekturnega projekta za gradnjo hiše (kontakt arhitekta je na voljo po dogovoru).

Vabljeni k ogledu in kontaktu! Ne zamudite te edinstvene priložnosti za nakup zemljišča na vrhunski lokaciji, ki ponuja popolno udobje, prestiž in stik z naravo.

Das Grundstück liegt an einem schönen Aussichtspunkt, der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße. Der bebaubare Teil des Grundstücks beträgt 1069 m2, der Rest ist nicht bebaubar.

In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Gasthaus.

Sonniges Grundstück mit schöner Aussicht.

Das Grundstück kann mit einer Stützmauer ausgeglichen werden.

Die Versorgungsanschlüsse sind in der Nähe. Status der geregelten Grenze.

Nach der Standortinformation:

- Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern möglich

- Flachdach erlaubt

- Geschossigkeit K1 P M, Höhe bis 10 Meter

- Grundstücksmaße; Breite 1: 15 Meter, Länge 1: 31 Meter, Länge 2: 45 Meter, Breite 2: 44 Meter.

HERVORRAGENDE GELEGENHEIT, SIE SIND ZUR BESICHTIGUNG UND KAUF EINGELADEN!

Il terreno si trova in un bel punto panoramico, l'accesso è dalla strada pubblica. La parte edificabile del terreno è di 1069 m2, il resto non edificabile.

Nei dintorni ci sono una fermata dell'autobus e una trattoria.

Terreno soleggiato con una bella vista.

Il terreno può essere livellato con un muro di contenimento.

Allacciamenti comunali nelle vicinanze. Confine regolarmente definito.

Secondo l'informazione urbanistica:

- possibile costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare

- tetto piano consentito

- Piani K1 P M, ALTEZZA FINO A 10 METRI

- DIMENSIONI DEL TERRENO; LARGHEZZA 1 15 METRI, LUNGHEZZA 1 31 METRI, LUNGHEZZA 2 45 METRI, LARGHEZZA 2 44 METRI.

OTTIMA OCCASIONE, VI INVITIAMO A VISIONARE E ACQUISTARE!

Luxury Building Plot in the Prestigious Brezovec Estate – Next to Smlednik Golf Course

Looking for the perfect location for your new home? In the elite Brezovec estate, right next to the Smlednik golf course, a 1,409 m2 building plot is available, offering comfort, prestige, and a close connection with nature.

Why choose this plot?

Prestigious location – an exclusive neighborhood of luxury individual houses
Stunning views – of Mount Šmarna Gora, surrounding forests, and picturesque hills
Privacy and security – gated entrance with barrier access
Complete infrastructure – asphalt road, sidewalks, street lighting, full utilities (water, electricity, sewage, fiber optic internet)
Close to the capital – excellent connection to Ljubljana and the motorway

What does the plot offer?

The plot allows for the construction of a spacious, modern detached house, designed entirely according to your wishes. Create your dream home in one of the most sought-after locations near Ljubljana.

Price:

€563,600 + VAT (total €687,592)
The price includes VAT – ensuring a safe and transparent purchase with no hidden costs.

Extra advantage:

Visualization of a potential architectural project included (architect’s contact available upon request).

Don’t miss this rare opportunity!
Make your dream of luxurious living in nature come true – just steps away from the golf course and only a short drive from Ljubljana.

Contact us today for more information and a viewing.