Zemljište -, Istarska županija, Pula, Monteserpo - Komunal

Prodaje se građevinsko zemljište – Pula, Šijanska šuma

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 700 m², smješteno na svega 300 m od Šijanske šume, u mirnoj ulici, idealnoj za obiteljski život.

Zemljište je pravilnog oblika. U ožujku 2025. godine ishođena je pravomoćna građevinska dozvola za gradnju obiteljske kuće s dvije stambene jedinice i bazenom. Ukupna tlocrtna površina građevine iznosi 173,4 m², tlocrtnih dimenzija 11,35 m x 17,05 m, s planiranom izgradnjom dvije nadzemne etaže (P+1).

Bazen dimenzija 4 m x 8,5 m predviđen je na jugozapadnom dijelu zemljišta, dok je sama građevina projektirana s obveznim odmakom od 4 m od međe prema susjednom zemljištu. Glavnim projektom predviđena su 4 parkirna mjesta.

Velika prednost ove nekretnine je činjenica da budući kupac može odmah započeti sa gradnjom, budući da je:

- građevinska dozvola pravomoćna

- plaćeni priključci struje i vode

- gradska kanalizacija položena uz javni put neposredno uz zemljište, što omogućava jednostavno priključenje

Lokacija nudi savršenu ravnotežu prirode i urbanog života – blizina Šijanske šume omogućava rekreaciju i boravak u prirodi, dok su centar Pule i prve plaže udaljeni svega 5 km. Mir, tišina i dostupnost svih ključnih sadržaja čine ovu nekretninu iznimno kvalitetnom investicijom.

Ovo zemljište predstavlja pravi dragulj u ponudi nekretnina nadomak šireg centra grada Pule.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – nazovite još danas.
Lea Išić, Agent s licencom
+385 97 682 07 27
[email protected]