Zemljište -, Istarska županija, Sveta Nedelja, Nedešćina

V čudovitem naselju Jurazini, ki se nahaja v občini Nedeščina (Sveta Nedelja) v Istrski županiji, je naprodaj zemljišče s skupno površino 23.866 m2. V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je del zemljišča v velikosti 4.345 m2 označen kot stavbno zemljišče (v gradbenem območju naselja Jurazini, nepozidani del). Zadnjih 30 let ni bilo obdelovano, za seboj pa je pustilo zapuščino nekdanjih vinogradov, ki so se sedaj preuredili v prostorne pašnike in gozdove. Stavbni del zemljišča predvideva idejni projekt počitniške hiše z eno podzemno, dvema nadzemnima etažama in bazenom, ki ga je izdelal priznan arhitekturni studio. Projekt kot tak ni zavezujoč in se lahko spremeni. Velikost stavbnega dela parcele omogoča projektiranje več stanovanjskih objektov/družinskih hiš ali počitniških hiš. Lastništvo je urejeno. Zemljišče je lahko dostopno z asfaltne ceste z vso potrebno razpoložljivo infrastrukturo (voda, elektrika, telefon). Nahaja se znotraj slikovitega naselja Jurazini, na nadmorski višini približno 280 metrov. Zemlja je rodovitna, primerna za gojenje grozdja, oljk, zdravilnih in aromatičnih zelišč, čebelarstvo in živinorejo. Tukaj lahko doživite pristno istrsko izkušnjo s čudovitim razgledom na Učko. Od čudovitih plaž Rabca je oddaljen le 20 minut vožnje z avtomobilom, v bližini pa je staro mestno jedro Labina, 10 minut vožnje z avtomobilom, Reka je oddaljena 1 uro vožnje z avtomobilom, najbližje letališče v Pulju pa je oddaljeno 45 minut. Ta lokacija očara s svojo čudovito pokrajino in ponuja MIR IN TIŠINO, ki sta v današnjem svetu redka. To je izjemna priložnost za naložbo ali ustvarjanje lastnega raja v Istri.

In der malerischen Siedlung Jurazini, Gemeinde Nedeščina (Sveta Nedelja), Gespanschaft Istrien, steht ein 23.866 m² großes Grundstück zum Verkauf. Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan sind 4.345 m² als Bauland ausgewiesen (im Baugebiet von Jurazini, der unbebaute Teil). Dieses Grundstück wurde die letzten 30 Jahre nicht landwirtschaftlich genutzt und zeugt von ehemaligen Weinbergen, die heute in weitläufige Weiden und Wälder umgewandelt wurden. Für den Bauteil liegt ein Vorentwurf eines renommierten Architekturbüros für ein Ferienhaus mit einem Untergeschoss, zwei Obergeschossen und einem Swimmingpool vor. Dieser Entwurf ist unverbindlich und kann sich ändern. Die Größe des Bauteils ermöglicht den Bau mehrerer Wohnhäuser/Einfamilienhäuser oder Ferienhäuser. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar und verfügt über die notwendige Infrastruktur (Wasser, Strom, Telefon). Es liegt im malerischen Ort Jurazini auf einer Höhe von ca. 280 Metern über dem Meeresspiegel. Der fruchtbare Boden eignet sich ideal für den Anbau von Weinreben, Oliven, Heil- und Kräutern sowie für Imkerei und Viehzucht. Hier erleben Sie das authentische Istrien mit einem herrlichen Blick auf die Učka. Die wunderschönen Strände von Rabac sind nur 20 Autominuten entfernt, die Altstadt von Labin erreichen Sie in 10 Minuten, Rijeka in einer Stunde und den Flughafen Pula in 45 Minuten. Dieser Ort bezaubert mit seiner wunderschönen Landschaft und bietet Ruhe und Frieden, die in der heutigen Zeit selten geworden sind. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, zu investieren oder sich Ihr eigenes Paradies in Istrien zu schaffen.

È disponibile per la vendita un terreno nella splendida località di Jurazini, situata nel Comune di Nedeščina (Sveta Nedelja), nella Regione Istriana, con una superficie totale di 23.866 m². In conformità con l'attuale piano regolatore, una parte di 4.345 m² è destinata a terreno edificabile (nella zona edificabile della località di Jurazini, la parte non edificata). Non è stata coltivata negli ultimi 30 anni, lasciando dietro di sé l'eredità di ex vigneti che ora sono stati trasformati in ampi pascoli e boschi. La parte edificabile del terreno prevede un progetto preliminare per una casa vacanze con un piano interrato, due piani fuori terra e una piscina, realizzato da un rinomato studio di architettura. Il progetto in quanto tale non è vincolante e può essere soggetto a modifiche. Le dimensioni della parte edificabile del terreno consentono la progettazione di diversi edifici residenziali/villette unifamiliari o case vacanze. La proprietà è in regola. È facilmente raggiungibile da una strada asfaltata con tutte le infrastrutture necessarie disponibili (acqua, elettricità, telefono). Si trova nel pittoresco villaggio di Jurazini, a un'altitudine di circa 280 metri sul livello del mare. Il terreno è fertile, adatto alla coltivazione di uva, ulivi, erbe medicinali e aromatiche, all'apicoltura e all'allevamento. Qui potrete vivere la vera esperienza istriana con una splendida vista sul Monte Maggiore. Dista solo 20 minuti di auto dalle splendide spiagge di Rabac, e nelle vicinanze si trovano il centro storico di Labin, a 10 minuti di auto, Fiume a 1 ora di auto, mentre l'aeroporto più vicino, Pola, è a 45 minuti di distanza. Questa posizione incanta con il suo splendido paesaggio e offre PACE e TRANQUILLITÀ rare nel mondo odierno. Questa è una straordinaria opportunità per investire o per creare il vostro paradiso in Istria.

Land is available for sale in the beautiful settlement of Jurazini, located in the Municipality of Nedeščina (Sveta Nedelja), in the Istria County, with a total area of 23,866 m2. In accordance with the current spatial plan, a part of 4,345 m2 is designated as building land (in the construction area of the settlement of Jurazini, the undeveloped part). It has not been cultivated for the last 30 years, leaving behind the legacy of former vineyards that have now been transformed into spacious pastures and forests. The building part of the land provides for a preliminary design of a holiday home with one underground, two above-ground floors and a swimming pool by a renowned architectural studio. The design as such is not binding and is subject to change. The size of the building part of the plot allows for the design of several residential buildings / family houses or holiday homes. The ownership is in order. It is easily accessible from an asphalt road with all the necessary available infrastructure (water, electricity, telephone). It is located within the picturesque settlement of Jurazini, at an altitude of approximately 280 meters above sea level. The land is fertile, suitable for growing grapes, olives, medicinal and aromatic herbs, beekeeping and livestock. Here you can experience the true Istrian experience with a beautiful view of Učka. It is only 20 minutes by car from the beautiful beaches of Rabac, and nearby are the old town of Labin, 10 minutes by car, Rijeka is 1 hour by car, while the nearest airport in Pula is 45 minutes away. This location enchants with its beautiful landscape and offers PEACE and QUIET that are rare in today's world. This is an extraordinary opportunity for investment or creating your own paradise in Istria.

Продаётся земельный участок в живописном посёлке Юразини, расположенном в муниципалитете Недешчина (Света Неделя) Истрийской жупании, общей площадью 23 866 м². В соответствии с действующим территориальным планом, часть участка площадью 4 345 м² отведена под застройку (в зоне застройки посёлка Юразини, незастроенная часть). Последние 30 лет он не обрабатывался, оставив после себя наследие бывших виноградников, которые теперь преобразованы в просторные пастбища и леса. Застроенная часть участка предусматривает эскизный проект дома для отдыха с одним подземным и двумя надземными этажами и бассейном, разработанный известной архитектурной студией. Проект не является обязательным и может быть изменён. Размер застроенной части участка позволяет спроектировать несколько жилых зданий / семейных домов или домов для отдыха. Право собственности оформлено. До участка легко добраться по асфальтированной дороге со всей необходимой инфраструктурой (вода, электричество, телефон). Он расположен в живописном посёлке Юразини, на высоте около 280 метров над уровнем моря. Земля плодородная, подходит для выращивания винограда, оливок, лекарственных и ароматических трав, пчеловодства и животноводства. Здесь вы сможете ощутить настоящий дух Истрии, любуясь прекрасным видом на Учку. До прекрасных пляжей Рабаца всего 20 минут езды на машине, до старого города Лабин – 10 минут, до Риеки – 1 час, а до ближайшего аэропорта в Пуле – 45 минут. Это место очаровывает своими прекрасными пейзажами и предлагает ТИШИНУ и ПОКОЙ, которые редко встречаются в современном мире. Это исключительная возможность для инвестиций или создания собственного рая в Истрии.