Šifra
44772
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Zemljište -
Veličina
1.788 m²
Opis
OTOK PAG - zemljišče na posebni lokaciji
Na blagem hribu, blizu središča mesta Pag, se nahaja parcela, ki združuje redkost na nepremičninskem trgu - mir, bližino centra in odprt pogled na morje, ki jemlje dih. Pogled se neovirano razteza proti modrini, kar ustvarja občutek prostora, svobode in trajne povezave z morjem, ki je tukaj na dosegu roke.
Po Prostorskem načrtu mesta Pag se zemljišče nahaja delno v pozidanem in delno v nerazvitem delu gradbenega območja, kar mu daje dodatno vrednost in fleksibilnost pri prihodnjem načrtovanju. Dostopna cesta je oblikovana in je v postopku fizičnega razvoja, kar še dodatno potrjuje funkcionalnost in pripravljenost lokacije za uresničitev prihodnjih idej.
Morje in plaža sta oddaljena le sto metrov, staro mestno jedro z ozkimi kamnitimi ulicami, bogato zgodovino in vsakdanjimi ugodnostmi pa je prijeten sprehod oddaljen približno petsto metrov. Čeprav je blizu vsega, lokacija ohranja mir in zasebnost ter ponuja redko ravnovesje med živahnostjo mesta in tišino, potrebno za sprostitev.
Lastništvo je urejeno, ena oseba, brez kakršnih koli obremenitev, kar dodatno zagotavlja brezskrbnost bodočemu lastniku. Vrednost te nepremičnine ni le v kvadratnih metrih zemljišča, temveč v edinstveni kombinaciji lokacije, razgleda in bližine morja – kombinaciji, ki se na trgu pojavlja vse redkeje. To je priložnost za tiste, ki iščejo kraj, kjer življenje ob morju naravno teče v ritmu mesta in se vsak dan začne z razgledom, ki navdihuje.
****
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na blagem hribu, blizu središča mesta Pag, se nahaja parcela, ki združuje redkost na nepremičninskem trgu - mir, bližino centra in odprt pogled na morje, ki jemlje dih. Pogled se neovirano razteza proti modrini, kar ustvarja občutek prostora, svobode in trajne povezave z morjem, ki je tukaj na dosegu roke.
Po Prostorskem načrtu mesta Pag se zemljišče nahaja delno v pozidanem in delno v nerazvitem delu gradbenega območja, kar mu daje dodatno vrednost in fleksibilnost pri prihodnjem načrtovanju. Dostopna cesta je oblikovana in je v postopku fizičnega razvoja, kar še dodatno potrjuje funkcionalnost in pripravljenost lokacije za uresničitev prihodnjih idej.
Morje in plaža sta oddaljena le sto metrov, staro mestno jedro z ozkimi kamnitimi ulicami, bogato zgodovino in vsakdanjimi ugodnostmi pa je prijeten sprehod oddaljen približno petsto metrov. Čeprav je blizu vsega, lokacija ohranja mir in zasebnost ter ponuja redko ravnovesje med živahnostjo mesta in tišino, potrebno za sprostitev.
Lastništvo je urejeno, ena oseba, brez kakršnih koli obremenitev, kar dodatno zagotavlja brezskrbnost bodočemu lastniku. Vrednost te nepremičnine ni le v kvadratnih metrih zemljišča, temveč v edinstveni kombinaciji lokacije, razgleda in bližine morja – kombinaciji, ki se na trgu pojavlja vse redkeje. To je priložnost za tiste, ki iščejo kraj, kjer življenje ob morju naravno teče v ritmu mesta in se vsak dan začne z razgledom, ki navdihuje.
****
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK PAG - zemljište na posebnoj lokaciji
Na blagoj uzvisini, nadomak samog srca grada Paga, smjestilo se zemljište koje spaja ono što je na tržištu nekretnina rijetkost – mir, blizinu centra i otvoreni pogled na more koji ostavlja bez daha. Pogled se nesmetano proteže prema plavetnilu, stvarajući osjećaj prostora, slobode i trajne povezanosti s morem koje je ovdje na dohvat ruke.
Zemljište se prema Prostornom planu uređenja Grada Paga nalazi dijelom u izgrađenom, a dijelom u neizgrađenom dijelu građevinskog područja, što mu daje dodatnu vrijednost i fleksibilnost u budućem planiranju. Pristupni put je formiran te je u postupku fizičkog uređenja, čime se dodatno potvrđuje funkcionalnost i spremnost lokacije za realizaciju budućih ideja.
More i plaža udaljeni su svega stotinjak metara, dok je stara gradska jezgra, sa svojim uskim kamenim ulicama, bogatom poviješću i svakodnevnim sadržajima, na ugodnoj šetnji od približno petsto metara. Iako se nalazi blizu svega, lokacija zadržava mir i privatnost, nudeći rijetku ravnotežu između živosti grada i tišine potrebne za odmor.
Vlasništvo je uredno, jedan kroz jedan, bez ikakvih tereta, što dodatno osigurava bezbrižnost budućem vlasniku. Vrijednost ove nekretnine ne leži samo u kvadratima zemljišta, već u jedinstvenom spoju lokacije, pogleda i blizine mora — kombinaciji koja se sve rjeđe pojavljuje na tržištu. Ovo je prilika za one koji traže mjesto gdje se život uz more prirodno nastavlja na ritam grada, a svaki dan započinje pogledom koji inspirira.
****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na blagoj uzvisini, nadomak samog srca grada Paga, smjestilo se zemljište koje spaja ono što je na tržištu nekretnina rijetkost – mir, blizinu centra i otvoreni pogled na more koji ostavlja bez daha. Pogled se nesmetano proteže prema plavetnilu, stvarajući osjećaj prostora, slobode i trajne povezanosti s morem koje je ovdje na dohvat ruke.
Zemljište se prema Prostornom planu uređenja Grada Paga nalazi dijelom u izgrađenom, a dijelom u neizgrađenom dijelu građevinskog područja, što mu daje dodatnu vrijednost i fleksibilnost u budućem planiranju. Pristupni put je formiran te je u postupku fizičkog uređenja, čime se dodatno potvrđuje funkcionalnost i spremnost lokacije za realizaciju budućih ideja.
More i plaža udaljeni su svega stotinjak metara, dok je stara gradska jezgra, sa svojim uskim kamenim ulicama, bogatom poviješću i svakodnevnim sadržajima, na ugodnoj šetnji od približno petsto metara. Iako se nalazi blizu svega, lokacija zadržava mir i privatnost, nudeći rijetku ravnotežu između živosti grada i tišine potrebne za odmor.
Vlasništvo je uredno, jedan kroz jedan, bez ikakvih tereta, što dodatno osigurava bezbrižnost budućem vlasniku. Vrijednost ove nekretnine ne leži samo u kvadratima zemljišta, već u jedinstvenom spoju lokacije, pogleda i blizine mora — kombinaciji koja se sve rjeđe pojavljuje na tržištu. Ovo je prilika za one koji traže mjesto gdje se život uz more prirodno nastavlja na ritam grada, a svaki dan započinje pogledom koji inspirira.
****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL PAG – Grundstück in besonderer Lage
Auf einem sanften Hügel, unweit des Stadtzentrums von Pag, befindet sich ein Grundstück, das eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt vereint: Ruhe, zentrale Lage und einen atemberaubenden, unverbauten Meerblick. Der freie Blick schweift ins Blaue und vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und der ständigen Verbundenheit mit dem Meer, das hier zum Greifen nah ist.
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Pag liegt das Grundstück teils im bebauten, teils im unbebauten Bereich, was ihm zusätzlichen Wert und Flexibilität für zukünftige Planungen verleiht. Die Zufahrtsstraße ist bereits angelegt und befindet sich im Ausbau, was die Funktionalität und die Eignung des Standorts für die Umsetzung zukünftiger Ideen unterstreicht.
Das Meer und der Strand sind nur hundert Meter entfernt, und die Altstadt mit ihren engen Gassen, ihrer reichen Geschichte und den Geschäften des täglichen Bedarfs ist in etwa fünfhundert Metern zu Fuß erreichbar. Obwohl die Lage zentral liegt, bietet sie Ruhe und Privatsphäre und schafft so eine seltene Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamer Stille.
Das Eigentum ist lastenfrei und vollständig, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Sicherheit bietet. Der Wert dieser Immobilie liegt nicht nur in der Grundstücksgröße, sondern in der einzigartigen Kombination aus Lage, Aussicht und Meeresnähe – eine Kombination, die auf dem Markt immer seltener anzutreffen ist. Dies ist eine Gelegenheit für alle, die einen Ort suchen, an dem sich das Leben am Meer harmonisch mit dem Rhythmus der Stadt verbindet und jeder Tag mit einem inspirierenden Ausblick beginnt.
**** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Auf einem sanften Hügel, unweit des Stadtzentrums von Pag, befindet sich ein Grundstück, das eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt vereint: Ruhe, zentrale Lage und einen atemberaubenden, unverbauten Meerblick. Der freie Blick schweift ins Blaue und vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und der ständigen Verbundenheit mit dem Meer, das hier zum Greifen nah ist.
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Pag liegt das Grundstück teils im bebauten, teils im unbebauten Bereich, was ihm zusätzlichen Wert und Flexibilität für zukünftige Planungen verleiht. Die Zufahrtsstraße ist bereits angelegt und befindet sich im Ausbau, was die Funktionalität und die Eignung des Standorts für die Umsetzung zukünftiger Ideen unterstreicht.
Das Meer und der Strand sind nur hundert Meter entfernt, und die Altstadt mit ihren engen Gassen, ihrer reichen Geschichte und den Geschäften des täglichen Bedarfs ist in etwa fünfhundert Metern zu Fuß erreichbar. Obwohl die Lage zentral liegt, bietet sie Ruhe und Privatsphäre und schafft so eine seltene Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamer Stille.
Das Eigentum ist lastenfrei und vollständig, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Sicherheit bietet. Der Wert dieser Immobilie liegt nicht nur in der Grundstücksgröße, sondern in der einzigartigen Kombination aus Lage, Aussicht und Meeresnähe – eine Kombination, die auf dem Markt immer seltener anzutreffen ist. Dies ist eine Gelegenheit für alle, die einen Ort suchen, an dem sich das Leben am Meer harmonisch mit dem Rhythmus der Stadt verbindet und jeder Tag mit einem inspirierenden Ausblick beginnt.
**** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI PAG - terreno in una posizione speciale
Su una dolce collina, vicino al cuore della città di Pag, si trova un terreno che unisce ciò che è raro sul mercato immobiliare: tranquillità, vicinanza al centro e una vista mozzafiato sul mare. La vista si estende senza ostacoli verso il blu, creando una sensazione di spazio, libertà e un legame permanente con il mare, qui a portata di mano.
Secondo il Piano Regolatore Territoriale della Città di Pag, il terreno si trova in parte nella parte edificata e in parte in quella non edificata dell'area edificabile, il che gli conferisce ulteriore valore e flessibilità nella pianificazione futura. La strada di accesso è già stata realizzata ed è in fase di sviluppo, il che conferma ulteriormente la funzionalità e la predisposizione del luogo per la realizzazione di progetti futuri.
Il mare e la spiaggia distano solo un centinaio di metri, mentre il centro storico, con le sue strette vie in pietra, la sua ricca storia e i suoi servizi quotidiani, è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa cinquecento metri. Pur essendo vicino a tutto, la posizione garantisce pace e privacy, offrendo un raro equilibrio tra la vivacità della città e il silenzio necessario per il relax.
La proprietà è ordinata, senza vincoli, il che garantisce ulteriore tranquillità al futuro proprietario. Il valore di questa proprietà non risiede solo nei metri quadrati del terreno, ma nella combinazione unica di posizione, vista e vicinanza al mare, una combinazione sempre più rara sul mercato. Questa è un'opportunità per chi cerca un luogo dove la vita in riva al mare segue naturalmente il ritmo della città e ogni giorno inizia con una vista che ispira.
****
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Su una dolce collina, vicino al cuore della città di Pag, si trova un terreno che unisce ciò che è raro sul mercato immobiliare: tranquillità, vicinanza al centro e una vista mozzafiato sul mare. La vista si estende senza ostacoli verso il blu, creando una sensazione di spazio, libertà e un legame permanente con il mare, qui a portata di mano.
Secondo il Piano Regolatore Territoriale della Città di Pag, il terreno si trova in parte nella parte edificata e in parte in quella non edificata dell'area edificabile, il che gli conferisce ulteriore valore e flessibilità nella pianificazione futura. La strada di accesso è già stata realizzata ed è in fase di sviluppo, il che conferma ulteriormente la funzionalità e la predisposizione del luogo per la realizzazione di progetti futuri.
Il mare e la spiaggia distano solo un centinaio di metri, mentre il centro storico, con le sue strette vie in pietra, la sua ricca storia e i suoi servizi quotidiani, è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa cinquecento metri. Pur essendo vicino a tutto, la posizione garantisce pace e privacy, offrendo un raro equilibrio tra la vivacità della città e il silenzio necessario per il relax.
La proprietà è ordinata, senza vincoli, il che garantisce ulteriore tranquillità al futuro proprietario. Il valore di questa proprietà non risiede solo nei metri quadrati del terreno, ma nella combinazione unica di posizione, vista e vicinanza al mare, una combinazione sempre più rara sul mercato. Questa è un'opportunità per chi cerca un luogo dove la vita in riva al mare segue naturalmente il ritmo della città e ogni giorno inizia con una vista che ispira.
****
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF PAG - land in a special location
On a gentle hill, close to the heart of the town of Pag, there is a plot of land that combines what is rare on the real estate market - peace, proximity to the center and an open view of the sea that takes your breath away. The view stretches unobstructed towards the blue, creating a feeling of space, freedom and a permanent connection with the sea that is here at your fingertips.
According to the Spatial Development Plan of the Town of Pag, the land is located partly in the built-up and partly in the undeveloped part of the construction area, which gives it additional value and flexibility in future planning. The access road has been formed and is in the process of physical development, which further confirms the functionality and readiness of the location for the realization of future ideas.
The sea and the beach are only a hundred meters away, while the old town center, with its narrow stone streets, rich history and everyday amenities, is a pleasant walk of approximately five hundred meters. Although it is close to everything, the location maintains peace and privacy, offering a rare balance between the liveliness of the city and the silence necessary for relaxation.
The ownership is neat, one through one, without any encumbrances, which additionally ensures peace of mind for the future owner. The value of this property lies not only in the square meters of land, but in the unique combination of location, view and proximity to the sea — a combination that appears increasingly rarely on the market. This is an opportunity for those looking for a place where life by the sea naturally continues to the rhythm of the city, and every day begins with a view that inspires.
****
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
On a gentle hill, close to the heart of the town of Pag, there is a plot of land that combines what is rare on the real estate market - peace, proximity to the center and an open view of the sea that takes your breath away. The view stretches unobstructed towards the blue, creating a feeling of space, freedom and a permanent connection with the sea that is here at your fingertips.
According to the Spatial Development Plan of the Town of Pag, the land is located partly in the built-up and partly in the undeveloped part of the construction area, which gives it additional value and flexibility in future planning. The access road has been formed and is in the process of physical development, which further confirms the functionality and readiness of the location for the realization of future ideas.
The sea and the beach are only a hundred meters away, while the old town center, with its narrow stone streets, rich history and everyday amenities, is a pleasant walk of approximately five hundred meters. Although it is close to everything, the location maintains peace and privacy, offering a rare balance between the liveliness of the city and the silence necessary for relaxation.
The ownership is neat, one through one, without any encumbrances, which additionally ensures peace of mind for the future owner. The value of this property lies not only in the square meters of land, but in the unique combination of location, view and proximity to the sea — a combination that appears increasingly rarely on the market. This is an opportunity for those looking for a place where life by the sea naturally continues to the rhythm of the city, and every day begins with a view that inspires.
****
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ ПАГ – участок в особом месте
На пологом холме, недалеко от центра города Паг, расположен участок земли, сочетающий в себе то, что редко встречается на рынке недвижимости: тишину, близость к центру и захватывающий дух вид на море. Вид простирается беспрепятственно к синеве, создавая ощущение простора, свободы и постоянной связи с морем, которое находится у вас под рукой.
Согласно Плану пространственного развития города Паг, участок расположен частично в застроенной, а частично в незастроенной части строительной зоны, что придает ему дополнительную ценность и гибкость в будущем планировании. Подъездная дорога уже проложена и находится в процессе благоустройства, что еще раз подтверждает функциональность и готовность участка к реализации будущих идей.
Море и пляж находятся всего в ста метрах, а до старого центра города с его узкими каменными улочками, богатой историей и повседневной инфраструктурой можно совершить приятную прогулку примерно в пятистах метрах. Несмотря на близость ко всему, местоположение обеспечивает тишину и уединение, предлагая редкий баланс между оживленной городской жизнью и спокойствием, необходимым для отдыха.
Права собственности оформлены аккуратно, без каких-либо обременений, что дополнительно гарантирует спокойствие будущему владельцу. Ценность этой недвижимости заключается не только в площади участка, но и в уникальном сочетании местоположения, вида и близости к морю — сочетании, которое все реже встречается на рынке. Это возможность для тех, кто ищет место, где жизнь у моря естественным образом продолжается в ритме города, и каждый день начинается с вдохновляющего вида.
****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
На пологом холме, недалеко от центра города Паг, расположен участок земли, сочетающий в себе то, что редко встречается на рынке недвижимости: тишину, близость к центру и захватывающий дух вид на море. Вид простирается беспрепятственно к синеве, создавая ощущение простора, свободы и постоянной связи с морем, которое находится у вас под рукой.
Согласно Плану пространственного развития города Паг, участок расположен частично в застроенной, а частично в незастроенной части строительной зоны, что придает ему дополнительную ценность и гибкость в будущем планировании. Подъездная дорога уже проложена и находится в процессе благоустройства, что еще раз подтверждает функциональность и готовность участка к реализации будущих идей.
Море и пляж находятся всего в ста метрах, а до старого центра города с его узкими каменными улочками, богатой историей и повседневной инфраструктурой можно совершить приятную прогулку примерно в пятистах метрах. Несмотря на близость ко всему, местоположение обеспечивает тишину и уединение, предлагая редкий баланс между оживленной городской жизнью и спокойствием, необходимым для отдыха.
Права собственности оформлены аккуратно, без каких-либо обременений, что дополнительно гарантирует спокойствие будущему владельцу. Ценность этой недвижимости заключается не только в площади участка, но и в уникальном сочетании местоположения, вида и близости к морю — сочетании, которое все реже встречается на рынке. Это возможность для тех, кто ищет место, где жизнь у моря естественным образом продолжается в ритме города, и каждый день начинается с вдохновляющего вида.
****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zadarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.029 € za mjesec*
Iznos kredita
185.500 €
Depozit
79.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
265.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
