Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

114-1413

Status

slobodno

Stanje

prvobitno stanje

Vrsta nekretnine

Zemljište -

Veličina

6.400 m²

Opis

Manor predstavlja atraktivno građevinsko zemljište na Drenovi koje predstavlja odličnu investicijsku
priliku površine ~ 6400 m².

* Mogućnost gradnje:

- namjena: stambene zgrade
- kapacitet zgrade: maksimalno 8 stanova po objektu
- katnost: Podrum/Suteren + Prizemlje + 2 kata
- kvadratura: bruto razvijena površina (BRP) po objektu je cca 600 m²

* Karakteristike terena i infrastruktura:

- kombinacija potpuno ravnih dijelova i blagog pada
- mirna lokacija, odmah uz asfaltirani put
- svi priključci se nalaze direktno do terena

* Financijska prednost:

- procijenjena vrijednost: 527.000 eur prema procjembenom elaboratu ovlaštenog procjenitelja 6/2026.
- cijena u kompenzaciji: 250.000 eur u zamjenu za useljiv stan (nebitna lokacija)
- kupnjom kroz kompenzaciju ostvaruje se profit od 277.000 eur u odnosu na službenu procjenu

* Ostale prednosti:

- trenutačno najbolji omjer uložene vrijednosti i profita
- idealno za građevinske tvrtke i investitore koji žele brzo oploditi kapital

Zbog velike razlike između službene procjene i cijene u kompenzaciji, ovaj teren jamči trenutačni profit
i visoki povrat investicije.