Zemljište -, Istarska županija, Marčana, Šegotići

Prodamo zemljišče v bližini Marčane s skupno površino 2605 m². Zemljišče se nahaja v majhnem in mirnem naselju, ki spada v občino Marčana, le nekaj kilometrov od morja. To mirno in pristno naselje zaznamujejo tradicionalne istrske hiše, oljčni nasadi in ohranjena narava, kar mu daje poseben čar. Zaradi bližine večjih turističnih središč je naselje vse bolj priljubljeno med tistimi, ki iščejo mirno, a prometno dobro lokacijo za bivanje ali dopust. Po veljavnem prostorskem načrtu se zemljišče nahaja delno v mejah zazidljivega območja in delno izven zazidljivega območja v območju drugih kmetijskih tal, gozdov in gozdnih zemljišč. To zemljišče je odlična priložnost za gradnjo stanovanjskega naselja v mirnem naselju, le nekaj kilometrov od morja. Idealno za tiste, ki želijo uživati v mirnem okolju in hkrati biti blizu morja. Lastništvo 1/1.

Grundstück zum Verkauf in der Nähe von Marčana mit einer Gesamtfläche von 2605 m². Das Grundstück liegt in einer kleinen und ruhigen Siedlung, die zur Gemeinde Marčana gehört, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Diese friedliche und authentische Siedlung zeichnet sich durch traditionelle istrische Häuser, Olivenhaine und erhaltene Natur aus, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Aufgrund seiner Nähe zu den wichtigsten Touristenzentren erfreut sich die Siedlung zunehmender Beliebtheit bei denjenigen, die einen ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Ort zum Wohnen oder Urlaub suchen. Nach dem aktuellen Raumordnungsplan liegt das Grundstück teilweise innerhalb der Grenzen des Baugebiets und teilweise außerhalb des Baugebiets im Bereich sonstiger landwirtschaftlicher Böden, Wälder und Waldflächen. Dieses Grundstück ist eine perfekte Gelegenheit, ein Wohngebiet in einer ruhigen Siedlung, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, zu errichten. Ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung genießen und gleichzeitig nah am Meer sein möchten. Eigentum 1/1.

Terreno in vendita vicino a Marčana con una superficie totale di 2605 m². Il terreno si trova in un piccolo e tranquillo insediamento che appartiene al comune di Marčana, a pochi chilometri dal mare. Questo insediamento tranquillo e autentico è caratterizzato dalle tradizionali case istriane, dagli uliveti e dalla natura preservata, che gli conferisce un fascino speciale. Grazie alla sua vicinanza ai principali centri turistici, l'insediamento è sempre più popolare tra coloro che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato dove vivere o trascorrere le vacanze. Secondo l'attuale piano territoriale, il terreno si trova in parte all'interno dei confini dell'area edificabile e in parte all'esterno dell'area edificabile nell'area di altro suolo agricolo, foreste e terreni boschivi. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una zona residenziale in un insediamento tranquillo, a pochi chilometri dal mare. Ideale per chi vuole godere di un ambiente tranquillo e allo stesso tempo essere vicino al mare. Proprietà 1/1.

For sale land near Marčana with a total area of 2605 m2. The land is located in a small and quiet village belonging to the municipality of Marčana, just a few kilometers from the sea. This quiet and authentic village is characterized by traditional Istrian houses, olive groves and preserved nature, which gives it a special charm. Due to its proximity to larger tourist centers, the village is increasingly popular among those looking for a quiet, yet well-connected location for living or vacation. According to the current spatial plan, the land is located partly within the boundaries of the construction area and partly outside the construction area in the area of other agricultural land, forests and forest land. This land is a perfect opportunity to build a residential area in a quiet village, just a few kilometers from the sea. Ideal for those who want to enjoy a peaceful environment and at the same time be close to the sea. Ownership 1/1.

Продается земельный участок недалеко от Марчаны общей площадью 2605 м². Земельный участок расположен в небольшом и тихом поселке, принадлежащем муниципалитету Марчана, всего в нескольких километрах от моря. Это тихое и аутентичное поселение характеризуется традиционными истрийскими домами, оливковыми рощами и сохранившейся природой, что придает ему особое очарование. Благодаря близости к крупным туристическим центрам поселок становится все более популярным среди тех, кто ищет тихое, но с хорошим транспортным сообщением место для жизни или отдыха. Согласно действующему территориальному планированию земельный участок расположен частично в границах территории строительства и частично за пределами территории строительства в районе других сельскохозяйственных земель, лесов и лесных угодий. Этот земельный участок представляет собой прекрасную возможность построить жилой район в тихом поселке, всего в нескольких километрах от моря. Идеально подходит для тех, кто хочет насладиться спокойной обстановкой и в то же время быть рядом с морем. Собственность 1/1.