KROMBERK – 365 m², mogućnost uređenja 3 stana, mirna lokacija, otvoren pogled

Predvidena je pozidava treh stavb v dveh objektih: Objekt A in Objekt B, v skupni izmeri bruto tlorisne površine 645,52 m2 oziroma neto tlorisne površine 502,34 m2. Objekt A je dvostanovanjski (dvojček) in obsega dve simetrični stanovanji, vsako v 4 etažah (K+P+1N+M), vsako po 204,24 m2 bruto tlorisne površine oziroma po 162,59 m 2 neto tlorisne površine. V samostojnem objektu B pa je predvideno stanovanje v izmeri 237,52 m2 bruto tlorisne površine oziroma 177,16 m 2 neto tlorisne površine, prav tako v štirih etažah: klet, pritličje, nadstropje in mansarda. Objekt A, Stanovanje 1 204,24 162,59 Objekt A, Stanovanje 2 204,23 162,59 Objekt B, Stanovanje 1 237,05 177,16 Skupaj 645,52 502,34 Vsaki stavbi pripadata po dve parkirni mesti ob stavbi (skupno 6 parkirnih mest). Podrobnejši tehnični opis posameznih enot, razporeditev enot in prostorov, tlorisi, površine in slikovna predstavitev so razvidni v nadaljevanju prospekta. Z namenom ohranitve pravnomočne veljavnosti gradbenega dovoljenja je bila gradnja že začeta. Opravljen je bil izkop in izveden temelj za samostojno hišo (objekt B). Projekt ima tri veljavna Elektro soglasja za priključitev (objekt A ima ločeni soglasji za obe stanovanji, objekt B pa svoje soglasje), ki veljajo do spomladi leta 2026. Na osnovi pravnomočnega gradbenega dovoljenja, začete gradnje in veljavnih elektro soglasij za priključitev, je možen takojšen začetek del.

Na zahtevo stranke Vam po ogledu pošljemo celotno dokumentacijo, odlična priložnost, vabljeni k ogledu in nakupu!

Es ist der Bau von drei Gebäuden in zwei Objekten vorgesehen: Objekt A und Objekt B, mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 645,52 m2 bzw. einer Nettogrundfläche von 502,34 m2. Objekt A ist ein Zweifamilienhaus (Doppelhaus) und umfasst zwei symmetrische Wohnungen, jeweils über 4 Etagen (KG+EG+1. OG+Dachgeschoss), jede mit 204,24 m2 Bruttogrundfläche bzw. 162,59 m2 Nettogrundfläche. Im eigenständigen Objekt B ist eine Wohnung mit 237,52 m2 Bruttogrundfläche bzw. 177,16 m2 Nettogrundfläche vorgesehen, ebenfalls auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Objekt A, Wohnung 1 204,24 162,59 Objekt A, Wohnung 2 204,23 162,59 Objekt B, Wohnung 1 237,05 177,16 Gesamt 645,52 502,34 Jeder Immobilie sind jeweils zwei Parkplätze am Gebäude zugeordnet (insgesamt 6 Parkplätze). Eine detaillierte technische Beschreibung der einzelnen Einheiten, die Aufteilung der Einheiten und Räume, Grundrisse, Flächen und bildliche Darstellungen sind im weiteren Verlauf des Exposés ersichtlich. Zur Wahrung der rechtskräftigen Gültigkeit der Baugenehmigung wurde mit dem Bau bereits begonnen. Es wurde ein Aushub durchgeführt und das Fundament für das freistehende Haus (Objekt B) errichtet. Das Projekt verfügt über drei gültige Elektroanschlussgenehmigungen (Objekt A hat getrennte Genehmigungen für beide Wohnungen, Objekt B hat eine eigene Genehmigung), die bis Frühjahr 2026 gültig sind. Aufgrund der rechtskräftigen Baugenehmigung, des Baubeginns und der gültigen Elektroanschlussgenehmigungen ist ein sofortiger Baustart möglich.

Auf Wunsch des Kunden senden wir Ihnen nach Besichtigung die vollständigen Unterlagen zu, eine ausgezeichnete Gelegenheit, wir laden Sie herzlich zur Besichtigung und zum Kauf ein!

È prevista la costruzione di tre edifici in due corpi: Corpo A e Corpo B, con una superficie lorda totale di 645,52 m2 e una superficie netta totale di 502,34 m2. Il Corpo A è bifamiliare (doppia unità) e comprende due appartamenti simmetrici, ciascuno su 4 piani (PT+1°+2°+mansarda), ciascuno con una superficie lorda di 204,24 m2 e una superficie netta di 162,59 m2. Nel corpo indipendente B è previsto un appartamento con una superficie lorda di 237,52 m2 e una superficie netta di 177,16 m2, anch’esso distribuito su quattro piani: cantina, piano terra, primo piano e mansarda. Corpo A, Appartamento 1 204,24 162,59 Corpo A, Appartamento 2 204,23 162,59 Corpo B, Appartamento 1 237,05 177,16 Totale 645,52 502,34 A ciascun edificio sono assegnati due posti auto adiacenti (totale 6 posti auto). La descrizione tecnica dettagliata delle singole unità, la disposizione delle unità e degli spazi, le planimetrie, le superfici e la documentazione fotografica sono visibili nelle pagine successive del prospetto. Al fine di mantenere la validità definitiva del permesso di costruzione, i lavori sono già iniziati. È stato effettuato lo scavo e realite la fondazione per la casa indipendente (corpo B). Il progetto dispone di tre validi nulla osta elettrici per il collegamento (il corpo A ha due nulla osta separati per ciascun appartamento, il corpo B ne ha uno proprio), validi fino alla primavera del 2026. Sulla base del permesso di costruzione definitivo, dell’avvio dei lavori e dei nulla osta elettrici validi per il collegamento, è possibile iniziare immediatamente i lavori.

Su richiesta del cliente, dopo la visita, vi invieremo tutta la documentazione, ottima opportunità, siete invitati a visitare e acquistare!

The construction of three buildings in two structures is planned: Building A and Building B, with a total gross floor area of 645.52 m2 and a net floor area of 502.34 m2. Building A is a two-apartment house (semi-detached) and includes two symmetrical apartments, each spread over 4 floors (basement + ground floor + first floor + attic), each with 204.24 m2 gross floor area and 162.59 m2 net floor area. In the standalone Building B, an apartment is planned with a gross floor area of 237.52 m2 and a net floor area of 177.16 m2, also on four floors: basement, ground floor, first floor, and attic. Building A, Apartment 1 204.24 162.59 Building A, Apartment 2 204.23 162.59 Building B, Apartment 1 237.05 177.16 Total 645.52 502.34 Each building has two parking spaces next to the building (a total of 6 parking spaces). A more detailed technical description of each unit, the layout of units and rooms, floor plans, areas, and visual presentation are provided in the continuation of the brochure. To preserve the final validity of the building permit, construction has already begun. Excavation and foundation work were carried out for the standalone house (Building B). The project has three valid electrical connection permits (Building A has separate permits for both apartments, and Building B has its own permit), valid until spring 2026. Based on the valid building permit, construction commencement, and valid electrical connection permits, work can begin immediately.

At the client's request, we will send you the complete documentation after the viewing; an excellent opportunity, you are invited to view and purchase!