Zemljište -, Istarska županija, Pazin, Stari Pazin

VELIKO POSESTVO NAPRODAJ V OSREDNJI ISTRI – POPOLNA ZASEBNOST IN OGROMEN POTENCIAL Naprodaj je večje posestvo, ki se nahaja v osrčju osrednje Istre, v neokrnjeni naravi, ki zagotavlja popolno zasebnost in mir. Na posestvu sta dva dotrajana objekta: eden je delno označen, drugi pa ima uporabno dovoljenje. Oba objekta se nahajata na dvignjenem delu posestva (hribu) na 320 m nadmorske višine, z odprtim razgledom in obdana z zelenjem. Površina objekta obsega približno 5.500 m². Skupna površina posestva je nekaj več kot 46.000 m² in jo sestavljajo: -obdelovalna zemljišča (neobdelana zadnjih 10 let), -pašniki, -travniki, -gozdovi. Ob vznožju posestva, ob vhodu na posestvo, teče manjši potoček, ki še dodatno prispeva k naravnemu vzdušju. Lokacija je izjemno privlačna in ponuja številne možnosti: -kmečko posestvo, -agroturizem, -počitniške hiše, -izletniško območje, -gojenje sredozemskih rastlin, -alternativni način življenja in vrnitev k naravi. V neposredni bližini je sprehajalna pot, na sami posesti pa je zabeleženo nahajališče tartufov, kar še dodatno povečuje vrednost nepremičnine. Idealna priložnost za vlagatelje, ljubitelje narave in tiste, ki iščejo mir, prostor in pristen istrski ambient. Za več informacij ali za ogled nas prosimo kontaktirajte. Doroteja Domorad Pooblaščena agentka +385 97 624 0421 [email protected]

GROSSES ANWESEN IN ZENTRAISTRIEN ZU VERKAUFEN – ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE UND ENORMES POTENZIAL. Ein großzügiges Anwesen im Herzen Zentralistriens steht zum Verkauf, inmitten unberührter Natur, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei baufällige Gebäude: eines ist teilweise abgesteckt, für das andere liegt eine Nutzungsgenehmigung vor. Beide Gebäude liegen auf einem Hügel in 320 m Höhe und bieten einen weiten Ausblick inmitten von Grün. Die Gebäudefläche beträgt ca. 5.500 m². Das gesamte Anwesen umfasst etwas mehr als 46.000 m² und besteht aus: Ackerland (seit 10 Jahren brachliegend), Weiden, Wiesen und Wäldern. Am Fuße des Grundstücks, am Eingang, fließt ein kleiner Bach, der die natürliche Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten: Landwirtschaftliche Nutzung, Agrotourismus, Ferienhäuser, Ausflugsziel, Anbau mediterraner Pflanzen, alternative Lebensstile und Naturverbundenheit. Ein Wanderweg befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auf dem Grundstück selbst wurde ein Trüffelvorkommen entdeckt, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Weite und ein authentisches istrisches Ambiente suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Doroteja Domorad, Immobilienmaklerin, +385 97 624 0421, [email protected]

GRANDE TENUTA IN VENDITA NELL'ISTRIA CENTRALE - PRIVACY COMPLETA E GRANDE POTENZIALE Una grande tenuta è in vendita nel cuore dell'Istria centrale, in una natura incontaminata che garantisce completa privacy e tranquillità. Ci sono due edifici fatiscenti nella tenuta: uno è parzialmente delimitato, l'altro ha un permesso di utilizzo. Entrambi gli edifici si trovano su una parte elevata della tenuta (collina) a 320 m sul livello del mare, con vista aperta e immersi nel verde. La superficie edificabile si estende su circa 5.500 m². La superficie totale della tenuta è di poco superiore a 46.000 m² ed è composta da: - terreno seminativo (incolto negli ultimi 10 anni), - pascoli, - prati, - boschi. Ai piedi della tenuta, all'ingresso della proprietà, scorre un piccolo ruscello, che contribuisce ulteriormente all'atmosfera naturale. La posizione è estremamente attraente e offre numerose possibilità: - tenuta agricola, - agriturismo, - case vacanze, - area escursionistica, - coltivazione di piante mediterranee, - stili di vita alternativi e ritorno alla natura. Nelle immediate vicinanze si trova un sentiero escursionistico e sulla proprietà stessa è stata individuata una tartufaia, il che aumenta ulteriormente il valore dell'immobile. Un'opportunità ideale per investitori, amanti della natura e per coloro che cercano pace, spazio e un'autentica atmosfera istriana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Doroteja Domorad Agente autorizzato +385 97 624 0421 [email protected]

LARGE ESTATE FOR SALE IN CENTRAL ISTRIA – COMPLETE PRIVACY AND HUGE POTENTIAL A larger estate is for sale located in the heart of central Istria, in untouched nature that guarantees complete privacy and peace. There are two dilapidated buildings on the estate: one is partially marked out, the other has a use permit. Both buildings are located on an elevated part of the estate (hill) at 320 m above sea level, with an open view and surrounded by greenery. The building area covers approximately 5,500 m². The total area of the estate is slightly more than 46,000 m², and consists of: -arable land (uncultivated for the last 10 years), -pastures, -meadows, -forests. At the foot of the estate, by the entrance to the property, a small stream flows, which further contributes to the natural atmosphere. The location is extremely attractive and offers numerous possibilities: -agricultural estate, -agritourism, -holiday homes, -excursion area, -growing Mediterranean plants, -alternative lifestyles and a return to nature. There is a walking trail in the immediate vicinity, and a truffle site has been recorded on the property itself, which further increases the value of the property. An ideal opportunity for investors, nature lovers and those looking for peace, space and an authentic Istrian ambience. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Doroteja Domorad Licensed agent +385 97 624 0421 [email protected]

БОЛЬШОЕ ПОМЕСТЬЕ НА ПРОДАЖУ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ИСТРИИ – ПОЛНАЯ УЕДИНЕННОСТЬ И ОГРОМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ. Продается большое поместье, расположенное в самом сердце центральной Истрии, в нетронутой природе, гарантирующей полную приватность и покой. На территории поместья находятся два ветхих здания: одно частично обозначено, другое имеет разрешение на использование. Оба здания расположены на возвышенности (холме) на высоте 320 м над уровнем моря, с открытым видом и в окружении зелени. Площадь застройки составляет приблизительно 5500 м². Общая площадь поместья составляет чуть более 46 000 м² и включает в себя: - пахотные земли (не обрабатываемые последние 10 лет), - пастбища, - луга, - леса. У подножия поместья, у въезда на территорию, протекает небольшой ручей, что дополнительно способствует созданию природной атмосферы. Местоположение чрезвычайно привлекательно и предлагает множество возможностей: - сельскохозяйственное хозяйство, - агротуризм, - дома для отдыха, - зона для экскурсий, - выращивание средиземноморских растений, - альтернативный образ жизни и возвращение к природе. В непосредственной близости проложена пешеходная тропа, а на территории участка обнаружено место произрастания трюфелей, что еще больше повышает его ценность. Идеальная возможность для инвесторов, любителей природы и тех, кто ищет покоя, простора и подлинной истрийской атмосферы. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Доротея Доморад, лицензированный агент +385 97 624 0421 [email protected]