Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

23382-1

Status

slobodno

Stanje

prvobitno stanje

Vrsta nekretnine

Zemljište

Veličina

12.000 m²

Opis

Rezidencijalno Istarsko autohtono naselje!
U pitoresknom krajoliku, na periferiji dva kilometra od Svetvinčenta, jednog od najljepših istarskih gradića i kulturnog sjedišta južne Istre, smješteno je na ukupno 12.000 m2 polivalentno naselje.
Nalazi se neposredno uz magistralnu cestu, sa nesmetanim pogledom na blisko otvoreno more na jugu, te na Učku na sjeveru. Sadašnja je namjera konkretna realizacija Projekta izgradnje 5 rezidencijalnih Istarskih vila, istinske autohtone arhitekture i po izgledu i po dimenzijama, svaka različita jedna od druge, i svaka veličine oko 400 m2 korisne površine, sa vlastitim bazenom od 55m2.
Svaka vila smještena je na vlastitoj, ograđenoj i izuzetno prostranoj parceli sa hortikulturnim projektom zacrtanim raskošnim vrtom sa sjenicom – rotondom, maslinikom, zasadima mediteranskih ukrasnih kultura itd.
Ukupna površina svake od 5 pojedinih parcela iznosi 2.250 m2, od čega je 1.000 m2 građevinskog zemljiša i 1.250 m2 areala. Sve vile su najviših građevnih, hortikulturalnih i ostalih kvaliteta, s 5 zvjezdica, za klijentelu visoke platežne moći.
Vlasnik projekta, međutim, daje opciju izgradnje naselja s objektima nižih pojedinačnih vrijednosti, sa npr. 10 i više vila, te drugim standardima naselja od npr. 3 zvjezdice.
Namjena naselja:1.Stambena namjena - vile za prodaju na domaćem i euro tržištu, ili za poznate kupce, 2. Cjelogodišnji smještaj turista u rezidencijalnim vilama za odmor (takvi su kapaciteti u Istri bili i ostali višestruko traženiji od postojeće uobičajene turističke smještajne ponude)
Ovaj prezentirani Projekt osim što je u prodaji, nudi mogućnost poslovne suradnje u sufinanciranju izgradnje
U tijeku je izgradnja jedne vile brutto površine 397,50 m2 Plaćeni su doprinosi i ishodovano Rješenje o uvjetima građenja, pa su već završeni temelji i izgrađena je temeljna ploča.
Korisna stambena površina: Prizemlje: 198,08 m2 Kat: 152,67 m2Potkrovlje: 46,75 m2Ukupno: 397,50 m2
Boravišne prostorije:Prizemlje: kuhinja i blagovaonica, dnevni boravak s otvorenim domaćim ognjištem, 1 spavaća soba, 1 kupaonicaKat: 3 spavaće sobe, 3 kupaonicePotkrovlje: komforni Apartman, studio, atelier Posebni prostori: prostrane aule pod voltama, hodnici, balkoni, terase i ostale pomoćne prostorije
PRILIKA!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Istrische autochthone Wohnsiedlung!
In einer malerischen Landschaft, am Ortsrand von zwei Kilometern von Svetvincenat, einer der schönsten istrischen Städte und kulturellen Zentrum Südistriens, befindet sich auf insgesamt 12.000 m2 eine polyvalente Siedlung.
Es liegt direkt an der Hauptstraße, mit freiem Blick auf das nahe offene Meer im Süden und Učka im Norden. Die aktuelle Absicht ist die konkrete Realisierung des Projekts für den Bau von 5 Wohnvillen in Istrien, echte indigene Architektur in Aussehen und Abmessungen, die sich alle voneinander unterscheiden, und jeweils etwa 400 m2 Nutzfläche mit eigenem Pool von 55 m2.
Jede Villa befindet sich auf einem eigenen, eingezäunten und äußerst geräumigen Grundstück mit einem Gartenbauprojekt, das von einem herrlichen Garten mit Pavillon - Rotunde, Olivenhain, Obstgärten mit mediterranen Zierpflanzen usw.
Die Gesamtfläche jedes der 5 Einzelgrundstücke beträgt 2.250 m2, davon sind 1.000 m2 Bauland und 1.250 m2 Fläche. Alle Villen sind von höchster Bau-, Gartenbau- und anderer Qualität mit 5 Sternen für eine Klientel mit hoher Kaufkraft.
Der Eigentümer des Projekts gibt jedoch die Möglichkeit, eine Siedlung mit Gebäuden mit niedrigerem Einzelwert zu errichten, beispielsweise mit 10 oder mehr Villen, und anderen Siedlungsstandards von beispielsweise 3 Sternen.
Zweck der Abrechnung:1. Wohnzweck - Villen zum Verkauf auf dem Inlands- und Euromarkt oder für namhafte Käufer,2. Ganzjährige Unterbringung von Touristen in Wohnferienvillen (solche Kapazitäten waren und sind in Istrien um ein Vielfaches gefragter als das bestehende übliche Touristenunterkunftsangebot)
Dieses vorgestellte Projekt bietet neben dem Verkauf auch die Möglichkeit einer geschäftlichen Zusammenarbeit bei der Kofinanzierung des Baus
Der Bau einer Villa mit einer Bruttofläche von 397,50 m2 ist im GangeDie Beiträge wurden gezahlt und der Bauzustandsbeschluss eingeholt, so dass die Fundamente bereits fertiggestellt und die Bodenplatte errichtet wurde.
Nützlicher Wohnraum:Erdgeschoss: 198,08 m2Etage: 152,67 m2Dachgeschoss: 46,75 m2Gesamt: 397,50 m2
Wohnzimmer:Erdgeschoss: Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin,1 Schlafzimmer, 1 BadezimmerEtage: 3 Schlafzimmer, 3 BadezimmerDachgeschoss: komfortable Wohnung, Studio, StudioSonderräume: geräumige Hallen unter Gewölben, Flure, Balkone, Terrassen und andere Nebenräume
GELEGENHEIT!

Residential Istrian autochthonous settlement!
In a picturesque landscape, on the outskirts of two kilometers from Svetvincenat, one of the most beautiful Istrian towns and the cultural seat of southern Istria, there is a polyvalent settlement located on a total of 12,000 m2.
It is located right next to the main road, with an unobstructed view of the nearby open sea in the south, and Učka in the north. The current intention is the concrete realization of the Project for the construction of 5 residential Istrian villas, true indigenous architecture in appearance and dimensions, each different from each other, and each about 400 m2 of usable area, with its own pool of 55m2.
Each villa is located on its own, fenced and extremely spacious plot with a horticultural project outlined by a magnificent garden with a gazebo - rotunda, olive grove, orchards of Mediterranean ornamental crops, etc.
The total area of each of the 5 individual plots is 2,250 m2, of which 1,000 m2 is construction land and 1,250 m2 area. All villas are of the highest construction, horticultural and other qualities, with 5 stars, for a clientele of high purchasing power.
The owner of the project, however, gives the option of building settlements with buildings of lower individual values, with, for example, 10 or more villas, and other standards of settlements of, for example, 3 stars.
Purpose of the settlement:1. Residential purpose - villas for sale on the domestic and euro markets, or for well-known buyers,2. Year-round accommodation of tourists in residential holiday villas (such capacities in Istria were and remain many times more in demand than the existing usual tourist accommodation offer)
This presented Project, in addition to being on sale, offers the possibility of business cooperation in co-financing the construction
The construction of one villa with a gross area of 397.50 m2 is underwayContributions were paid and the Decision on construction conditions was obtained, so the foundations were already completed and the foundation slab was built.
Useful living space:Ground floor: 198.08 m2Floor: 152.67 m2Attic: 46.75 m2Total: 397.50 m2
Living rooms:Ground floor: kitchen and dining room, living room with open fireplace,1 bedroom, 1 bathroomFloor: 3 bedrooms, 3 bathroomsAttic: comfortable Apartment, studio, studioSpecial spaces: spacious halls under vaults, hallways, balconies, terraces and other auxiliary rooms
OPPORTUNITY!