Opis
Otok Sipan, gradbeno zemljisce 504 m2, druga vrsta do morja na dvignjeni legi z vso infrastrukturo v blizini in dostopom po javni asfaltni cesti.
Zemljisce ima lep razgled in je ves dan na soncu. Je pravokotne oblike in ima priblizne dimenzije 15 metrov sirine x 33 metrov dolzine.
Za prostorsko enoto gostinsko turisticne namembnosti T2 so predpisani naslednji podrobnejsi urbanisticni parametri:
najvisji dovoljeni koeficient pozidanosti prostorske enote: 0,3
najvisji dovoljeni koeficient izkoriscenosti prostorske enote 0,8
prostostojeci ali polzidani tip gradnje (dvojni objekt)
najvisja nadzemna etazna visina osnovnega objekta: 3 etaze Po(S)+P+1
dovoljena visina objekta h=9 m
najmanj 40 % povrsine prostorske enote naj bo urejeno kot parkovni nasad in naravno zelenje.
Za dodatne informacije smo vam na voljo.
Otok Šipan, građevinsko zemljište 504 m2, drugi red do mora na uzvišenom položaju s potpunom infrastrukturom u blizini te pristupom preko javnog asfaltnog puta.
Zemljište ima prekrasan pogled te je cijeli dan u suncu, pravokutnog oblika te ima približne dimenzije 15 metara širine x 33 metara duljine.
Za prostornu cjelinu ugostiteljsko-turističke namjene T2 propisuju se sljedeći detaljniji urbanistički parametri:
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti prostorne cjeline: 0,3
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti prostorne cjeline: 0,8
- slobodnostojeći ili polugrađeni tip gradnje (dvojna građevina)
- najveća nadzemna etažna visina osnovne zgrade: 3etaže Po(S)+P+1
- dopuštena visina građevine h=9 m
- najmanje 40% površine prostorne cjeline treba biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo.
Za dodatne informacije, stojimo na raspolaganju.
Insel Sipan, Baugrundstück 504 m2, zweite Reihe zum Meer in erhöhter Lage mit kompletter Infrastruktur in der Nähe und Zufahrt über eine öffentliche Asphaltstraße.
Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht und liegt den ganzen Tag in der Sonne. Es ist rechteckig und hat ungefähre Abmessungen von 15 Metern Breite und 33 Metern Länge.
Für die räumliche Einheit mit gastronomischer und touristischer Bestimmung T2 sind folgende detailliertere städtebauliche Parameter vorgeschrieben:
der höchste zulässige Bebauungskoeffizient der Raumeinheit: 0,3
der höchste zulässige Auslastungsgrad der Raumeinheit 0,8
freistehende oder halbgebaute Bauweise (Doppelhaus)
die höchste oberirdische Geschosshöhe des Grundgebäudes: 3 Geschosse Po(S)+P+1
zulässige Gebäudehöhe h=9 m
Mindestens 40 % der Fläche der Raumeinheit sollen als Parkbepflanzung und natürliches Grün gestaltet sein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Isola di Sipan, terreno edificabile di 504 m2, seconda fila sul mare in posizione elevata con infrastrutture complete nelle vicinanze e accesso tramite strada pubblica asfaltata.
Il terreno ha una vista meravigliosa ed è al sole tutto il giorno. È rettangolare e ha dimensioni approssimative di 15 metri di larghezza x 33 metri di lunghezza.
Per l'unità spaziale di destinazione turistica e di ristorazione T2 sono prescritti i seguenti parametri urbani più dettagliati:
il coefficiente di edificazione più elevato consentito dell'unità spaziale: 0,3
il coefficiente di utilizzazione massimo consentito dell'unità spaziale 0,8
tipo di costruzione indipendente o semi-costruita (edificio doppio)
l'altezza massima del piano fuori terra dell'edificio base: 3 piani Po(S)+P+1
altezza consentita dell'edificio h=9 m
almeno il 40% della superficie dell'unità spaziale dovrebbe essere adibita a parco piantumato e verde naturale.
Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione.
Island Šipan, building plot 504 m2, second row to the sea in an elevated position with complete infrastructure nearby and access via a public asphalt road.
The land has a beautiful view and is in the sun all day long. It is rectangular and has approximate dimensions of 15 meters wide x 33 meters long.
The following more detailed urban parameters are prescribed for the spatial unit of catering and tourism purpose T2:
the highest allowed coefficient of built-up of the spatial unit: 0.3
the highest allowed coefficient of utilization of the spatial unit 0.8
free-standing or half-built type of construction (double building)
the highest above-ground floor height of the basic building: 3 floors Po(S)+P+1
permitted building height h=9 m
at least 40% of the area of the spatial unit should be arranged as park plantations and natural greenery.
For additional information, we are at your disposal.
Île de Sipan, terrain à bâtir de 504 m2, deuxième rangée de la mer en position élevée avec infrastructure complète à proximité et accès par une route publique asphaltée.
Le terrain a une belle vue et est ensoleillé toute la journée. Il est rectangulaire et a des dimensions approximatives de 15 mètres de large x 33 mètres de long.
Les paramètres urbains plus détaillés suivants sont prescrits pour l'unité spatiale à vocation de restauration et de tourisme T2 :
le coefficient de construction le plus élevé autorisé de l'unité spatiale : 0,3
le coefficient d'utilisation le plus élevé autorisé de l'unité spatiale 0,8
type de construction autonome ou semi-construite (bâtiment double)
la hauteur la plus élevée au-dessus du sol du bâtiment de base : 3 étages Po(S)+P+1
hauteur de bâtiment autorisée h=9 m
au moins 40 % de la superficie de l'unité spatiale devrait être aménagée en parcs et espaces verts naturels.
Pour des informations complémentaires, nous sommes à votre disposition.
