Opis
Gradbeno zemljisce z pravnomocnim dovoljenjem za vilo neto povrsine 251,49 m², vkljucno z bazenom, ki se nahaja v mirnem okolju v blizini Motovuna.
- Odlicna lokacija - Nahaja se v zadnjem gradbenem obmocju, kar zagotavlja stalen odprt pogled brez prihodnje gradnje spredaj.
- Razdelitev zemljisca - 760 m² je v zazidljivem pasu, ostalo pa kmetijsko zemljisce 1.118 m².
- Pripravljeno za gradnjo - placana komunalna taksa, kar omogoca takojsen zacetek gradnje.
- Odlicna infrastruktura - Varovana dovozna cesta, prikljucki za elektriko in vodo na lokaciji.
- Jugozahodna orientacija - Zagotavljanje celodnevne soncne svetlobe in cudovitih soncnih zahodov.
Oblikovanje vile
Vila je predvidena v dveh etazah:
Pritlicje: predsoba, WC za goste, tehnicni prostor in pralnica, spalnica z lastno kopalnico, odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica z izhodom na teraso in bazen.
Prvo nadstropje: Tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, dve spalnici imata izhod na prostorno teraso.
Odlicna priloznost za investicijo ali gradnjo luksuzne vile na prestizni istrski lokaciji!
Za vec informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Prodaje se građevinsko zemljište s ishodovanom dozvolom za vilu netto površine 251,49 m² s bazenom, smješteno u mirnom okruženju nedaleko od Motovuna.
- Odlična lokacija – Zadnja građevinska zona, ispred nema gradnje, što osigurava trajni otvoreni pogled.
- Podjela zemljišta – 760 m² pripada građevinskoj zoni, dok je ostatak poljoprivredno zemljište 1.118 m².
- Spremno za gradnju – Komunalni doprinosi su plaćeni, što omogućava odmah započeti gradnju.
- Odlična infrastruktura – Osiguran pristupni put, a priključci za struju i vodu nalaze se uz parcelu.
- Orijentacija jugozapad – Cjelodnevna osunčanost i predivni zalasci sunca s pogledom na Motovun.
Projekt vile
Vila je projektirana na dvije etaže:
Prizemlje: Ulazni hodnik, gostinjski WC, tehnička soba i vešeraj, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu i bazen.
Kat: Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostranu terasu.
Izvrsna prilika za investiciju ili gradnju luksuzne vile na prestižnoj istarskoj lokaciji!
Cijena je iskazana s PDV-om.
Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.
Baugrundstück mit gültiger Genehmigung für eine Villa mit einer Nettofläche von 251,49 m², inklusive Swimmingpool, in ruhiger Lage in der Nähe von Motovun.
- Ausgezeichnete Lage - Liegt in der letzten Bauzone, was eine dauerhaft freie Sicht ohne zukünftige Bebauung gewährleistet.
- Grundstücksaufteilung - 760 m² liegen in der Bauzone, der Rest ist landwirtschaftliche Nutzfläche (1.118 m²).
- Baureif - Die kommunalen Gebühren sind bezahlt, so dass ein sofortiger Baubeginn möglich ist.
- Hervorragende Infrastruktur - Gesicherte Zufahrtsstraße, Strom- und Wasseranschlüsse vor Ort vorhanden.
- Südwestausrichtung - sorgt für ganztägiges Sonnenlicht und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Villa Design
Die Villa soll zwei Etagen haben:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Technikraum und Waschküche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder den Bau einer Luxusvilla an einem prestigeträchtigen Standort in Istrien!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden.
Terreno edificabile con permesso valido per una villa con una superficie netta di 251,49 m², inclusa una piscina, situata in una posizione tranquilla vicino a Montona.
- Posizione eccellente: situato nell'ultima zona edificabile, garantisce una vista aperta permanente senza future costruzioni nella parte anteriore.
- Divisione del terreno: 760 m² rientrano nella zona edificabile, mentre il resto è terreno agricolo 1.118 m².
- Pronto per la costruzione: le tasse comunali sono state pagate, consentendo l'inizio immediato della costruzione.
- Ottima infrastruttura: strada di accesso protetta, con allacciamenti elettrici e idrici disponibili in loco.
- Orientamento a sud-ovest: garantisce luce solare per tutto il giorno e splendidi tramonti.
Progettazione della villa
La villa è progettata su due piani:
Piano terra: ingresso, WC per gli ospiti, locale tecnico e lavanderia, camera da letto con bagno en-suite, soggiorno open space, cucina e zona pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina.
Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, due camere hanno accesso ad un'ampia terrazza.
Un'eccellente opportunità per investire o costruire una villa di lusso in una prestigiosa posizione istriana!
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Building plot with a valid permit for a villa with a net area of 251.49 m², including a swimming pool, located in a peaceful setting near Motovun.
- Excellent location – Situated in the last building zone, ensuring a permanent open view with no future construction in front.
- Land division – 760 m² is within the building zone, while the rest is agricultural land 1.118 m².
- Ready for construction – Municipal fees are paid, allowing immediate construction to begin.
- Great infrastructure – Secured access road, with electricity and water connections available on-site.
- Southwest orientation – Ensuring all-day sunlight and beautiful sunsets.
Villa Design
The villa is planned to have two floors:
Ground floor: Entrance hall, guest WC, technical room and laundry room, bedroom with en-suite bathroom, open-plan living room, kitchen, and dining area with access to the terrace and pool.
First floor: Three bedrooms, each with a private bathroom, two bedrooms have access to a spacious terrace.
An excellent opportunity for investment or building a luxury villa in a prestigious Istrian location!
The price is shown with VAT.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Terrain à bâtir avec un permis valide pour une villa d'une superficie nette de 251,49 m², comprenant une piscine, situé dans un cadre paisible à proximité de Motovun.
- Excellent emplacement - Situé dans la dernière zone constructible, assurant une vue dégagée permanente sans construction future en face.
- Division du terrain - 760 m² sont dans la zone constructible, tandis que le reste est un terrain agricole 1.118 m².
- Prêt à construire - Les frais municipaux sont payés, ce qui permet le début immédiat des travaux.
- Excellentes infrastructures - Route d'accès sécurisée, avec branchements électriques et eau disponibles sur place.
- Orientation sud-ouest - Assurant un ensoleillement toute la journée et de magnifiques couchers de soleil.
Conception de villa
La villa est prévue sur deux étages :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC invités, local technique et buanderie, chambre avec salle de bain en suite, séjour ouvert, cuisine et coin repas avec accès à la terrasse et à la piscine.
Premier étage : Trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, deux chambres ont accès à une terrasse spacieuse.
Une excellente opportunité d'investissement ou de construction d'une villa de luxe dans un endroit prestigieux en Istrie !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
