Zemljište -, Istarska županija, Svetvinčenat

Prodamo prostorno gradbeno zemljišče v izmeri 820 m² v izjemno mirnem in zelenem predelu Raponje. Zaradi svoje velikosti in lege je parcela idealna za gradnjo luksuzne vile s popolno zasebnostjo ali ekskluzivne počitniške hiše.

Ključne prednosti
Površina: 820 m²

Namembnost: gradbeno območje naselja

Infrastruktura: voda in elektrika tik ob parceli

Dostop: urejena dovozna pot

Okolje: tišina, narava, zasebnost

Morje: 12–15 min do prvih plaž pri Bal

Lokacija: 5 minut do Svetvinčenta, 20 minut do Rovinja in Pule

Zakaj je ta parcela posebna?
Velika površina omogoča zasnovo vrhunske vile z bazenom, pomožnim objektom in urejeno okolico. Raponji so ena izmed najbolj zaželenih vasi v Istri za investicijo v turistične objekte, zaradi česar je ta parcela varna in dolgoročno donosna naložba.

Opomba
Možen je tudi nakup sosednje parcele (686 m²).
Nakup obeh parcel skupaj omogoča ugodnejšo, prilagojeno ceno in odpira možnost razvoja večjega, ekskluzivnega projekta.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück von 820 m² in einem außergewöhnlich ruhigen und grünen Teil von Raponja. Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich das Grundstück ideal für den Bau einer Luxusvilla mit absoluter Privatsphäre oder eines exklusiven Ferienhauses.

Hauptvorteile
Fläche: 820 m²

Zweck: Baugebiet der Siedlung

Infrastruktur: Wasser und Strom direkt neben dem Grundstück

Zufahrt: gepflegte Zufahrtsstraße

Umgebung: Stille, Natur, Privatsphäre

Meer: 12–15 Minuten bis zu den ersten Stränden in der Nähe von Bal

Lage: 5 Minuten nach Svetvinčent, 20 Minuten nach Rovinj und Pula

Warum ist diese Handlung etwas Besonderes?
Die große Fläche ermöglicht die Gestaltung einer hochwertigen Villa mit Swimmingpool, einer Nebenanlage und einer landschaftlich gestalteten Umgebung. Raponji ist eines der begehrtesten Dörfer Istriens für Investitionen in touristische Einrichtungen, was dieses Grundstück zu einer sicheren und langfristig rentablen Investition macht.

Hinweis
Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück (686 m²) zu erwerben.
Der Kauf beider Grundstücke zusammen ermöglicht einen günstigeren, angepassten Preis und eröffnet die Möglichkeit, ein größeres, exklusives Projekt zu entwickeln.

In vendita un ampio terreno edificabile di 820 m² in una zona eccezionalmente tranquilla e verde di Raponja. Per le sue dimensioni e posizione, il terreno è ideale per costruire una villa di lusso con completa privacy o un'esclusiva casa vacanze.

Vantaggi principali
Superficie: 820 mq

Scopo: area di costruzione dell'insediamento

Infrastruttura: acqua ed elettricità proprio accanto al terreno

Accesso: strada d'accesso ordinata

Ambiente: silenzio, natura, privacy

Mare: 12–15 minuti fino alle prime spiagge vicino a Bal

Posizione: 5 minuti da Svetvinčent, 20 minuti da Rovigno e Pola

Perché questa trama è speciale?
L'ampia superficie consente la progettazione di una villa di pregio con piscina, strutture ausiliarie e contesto paesaggistico. Raponji è uno dei villaggi dell'Istria più desiderabili per gli investimenti nelle strutture turistiche, il che rende questo terreno un investimento sicuro e redditizio a lungo termine.

Nota
È anche possibile acquistare il terreno adiacente (686 mq).
L'acquisto di entrambi i lotti insieme consente un prezzo più favorevole e adeguato e apre la possibilità di sviluppare un progetto più ampio ed esclusivo.

For sale is a spacious building plot of 820 m² in an exceptionally quiet and green part of Raponja. Due to its size and position, the plot is ideal for building a luxury villa with complete privacy or an exclusive holiday home.

Key advantages
Area: 820 m²

Purpose: construction area of the settlement

Infrastructure: water and electricity right next to the plot

Access: neat access road

Environment: silence, nature, privacy

Sea: 12–15 min to the first beaches near Bal

Location: 5 minutes to Svetvinčent, 20 minutes to Rovinj and Pula

Why is this plot special?
The large area allows for the design of a top-quality villa with a swimming pool, an auxiliary facility and landscaped surroundings. Raponji is one of the most desirable villages in Istria for investment in tourist facilities, which makes this plot a safe and long-term profitable investment.

Note
It is also possible to purchase the adjacent plot (686 m²).
Buying both plots together enables a more favorable, adjusted price and opens up the possibility of developing a larger, exclusive project.

Продается просторный участок под застройку площадью 820 м² в исключительно тихом и зеленом районе Рапони. Благодаря своему размеру и расположению участок идеально подходит для строительства роскошной виллы с полной конфиденциальностью или эксклюзивного дома для отдыха.

Ключевые преимущества
Площадь: 820 м²

Назначение: территория строительства поселка

Инфраструктура: вода и электричество рядом с участком.

Доступ: аккуратный подъезд

Окружающая среда: тишина, природа, уединение.

Море: 12–15 минут до первых пляжей возле Бала.

Расположение: 5 минут до Светвинцента, 20 минут до Ровиня и Пулы.

Почему этот сюжет особенный?
Большая площадь позволяет спроектировать виллу высшего качества с бассейном, подсобными помещениями и благоустроенной территорией. Рапони – одна из самых привлекательных деревень в Истрии для инвестиций в туристические объекты, что делает этот участок безопасным и долгосрочным выгодным вложением.

Примечание
Также возможно приобрести прилегающий участок (686 м²).
Покупка обоих участков вместе обеспечивает более выгодную, скорректированную цену и открывает возможность разработки более крупного и эксклюзивного проекта.