Opis
V osrčju neokrnjene narave v osrednji Istri, v mirni in z zelenjem obdani vasi Trviz, je naprodaj ekskluzivno zemljišče s skupno površino 12.524 m2, ki ima veljavno gradbeno dovoljenje in že potekajočo gradnjo.
Ta edinstvena nepremičnina ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, luksuza in naravnega okolja – idealno za zasebno rezidenco ali naložbo v luksuzni turizem.
Projekt vključuje:
1. Glavna vila – 324,68 m2
Nadstropja: Pritličje + 1. nadstropje
3 prostorne spalnice
Zasnovana s sodobno postavitvijo, ki poudarja udobje in eleganco
2. Hiša za goste – 153,42 m2
Nadstropja: Klet + Pritličje
1 spalnica
Idealno za goste ali osebje
3. Bazen – 84 m2
Prostoren bazen, popolnoma integriran v naravno okolje
Status projekta:
- Pripravljena celotna glavna projektna dokumentacija
- Pridobljeno veljavno (pravnomočno in zavezujoče) gradbeno dovoljenje
- Uradno prijavljen začetek gradnje
- Plačani komunalni prispevki
- Začela so se temeljna dela za glavno stavbo
Kupec ima možnost nakupa nepremičnine v trenutni fazi (z dokončanimi temelji) ali dogovora o celotni gradnji vseh objektov.
Velika površina zemljišča zagotavlja popolno zasebnost, mir in številne možnosti za dodatne vsebine (oljčnik, vinograd, športni objekti, wellness, itd.).
Lokacija ponuja popolno ravnovesje med osamljenostjo in dobro povezanostjo – Pazin in vse bistvene dobrine so le kratek oddaljenost z avtomobilom.
Možnost dogovora o "ključni" dokončanju projekta.
Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
U srcu netaknute prirode središnje Istre, u mirnom i zelenilom okruženom Trvižu, prodaje se ekskluzivno zemljište ukupne površine 12.524 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i započetom gradnjom.
Ova jedinstvena nekretnina nudi savršenu kombinaciju privatnosti, luksuza i prirodnog ambijenta, idealno za privatnu rezidenciju ili investiciju u luksuzni turizam.
Projekt obuhvaća:
1. Glavna vila – 324,68 m2
Katnost: prizemlje + 1. kat
3 prostrane spavaće sobe
Predviđen moderan raspored s naglaskom na komfor i eleganciju
2. Gostinjska kuća – 153,42 m2
Katnost: podrum + prizemlje
1 spavaća soba
Idealno za goste ili osoblje
3. Bazen – 84 m2
Prostrani bazen savršeno uklopljen u prirodni ambijent
Status projekta:
- Izrađena kompletna projektna dokumentacija za glavni projekt
- Ishođena pravomoćna građevinska dozvola
- Prijavljen početak gradnje
- Plaćen komunalni doprinos
- Izgradnja temelja glavnog objekta
Kupcu se pruža mogućnost kupnje u trenutnoj fazi (s temeljima) ili kompletne izgradnje svih objekata po dogovoru.
Velika površina zemljišta osigurava potpunu privatnost, mir i brojne mogućnosti dodatnog uređenja (maslinik, vinograd, sportski sadržaji, wellness zona i sl.).
Lokacija nudi savršen balans između izoliranosti i dobre prometne povezanosti – Pazin i svi potrebni sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti.
Mogućnost dogovora oko završetka projekta po sistemu “ključ u ruke”.
Za sva dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Im Herzen unberührter Natur in Zentralistrien, im friedlichen und von Grün umgebenen Dorf Trviz, steht ein exklusives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12.524 m2 zum Verkauf, das über eine gültige Baugenehmigung und bereits begonnene Bauarbeiten verfügt.
Dieses einzigartige Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und einer natürlichen Umgebung – ideal für einen privaten Wohnsitz oder eine Investition in den Luxustourismus.
Das Projekt umfasst:
1. Hauptvilla – 324,68 m2
Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
3 geräumige Schlafzimmer
Entworfen mit einem modernen Layout, das Komfort und Eleganz betont
2. Gästehaus – 153,42 m2
Etagen: Keller + Erdgeschoss
1 Schlafzimmer
Ideal für Gäste oder Personal
3. Swimmingpool – 84 m2
Ein geräumiger Pool, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist
Projektstatus:
- Vollständige Hauptprojektdokumentation erstellt
- Gültige (rechtskräftige und verbindliche) Baugenehmigung erhalten
- Baubeginn offiziell registriert
- Versorgungsbeiträge bezahlt
- Fundamentarbeiten für das Hauptgebäude haben begonnen
Der Käufer hat die Möglichkeit, die Immobilie in der aktuellen Phase (mit fertiggestellten Fundamenten) zu erwerben oder den vollständigen Bau aller Gebäude zu vereinbaren.
Die große Grundstücksfläche gewährleistet vollständige Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Annehmlichkeiten (Olivenhain, Weinberg, Sportanlagen, Wellnessbereich usw.).
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und guter Anbindung – Pazin und alle wesentlichen Annehmlichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Möglichkeit, eine „schlüsselfertige“ Fertigstellung des Projekts zu vereinbaren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Nel cuore della natura incontaminata dell'Istria centrale, nel tranquillo villaggio di Trviz, immerso nel verde, è in vendita un esclusivo terreno con una superficie totale di 12.524 m2, dotato di un valido permesso di costruzione e con i lavori di costruzione già in corso.
Questa proprietà unica offre la perfetta combinazione di privacy, lusso e un ambiente naturale — ideale per una residenza privata o un investimento nel turismo di lusso.
Il progetto include:
1. Villa Principale – 324,68 m2
Piani: Piano terra + 1° piano
3 spaziose camere da letto
Progettata con un layout moderno, che enfatizza comfort ed eleganza
2. Guest House – 153,42 m2
Piani: Seminterrato + Piano terra
1 camera da letto
Ideale per ospiti o personale
3. Piscina – 84 m2
Una spaziosa piscina perfettamente integrata nell'ambiente naturale
Stato del progetto:
- Documentazione completa del progetto principale preparata
- Permesso di costruzione valido (definitivo e vincolante) ottenuto
- Inizio della costruzione ufficialmente registrato
- Contributi di utilità pagati
- I lavori di fondazione per l'edificio principale sono iniziati
L'acquirente ha la possibilità di acquistare la proprietà nella sua fase attuale (con le fondazioni completate) o di concordare la costruzione completa di tutti gli edifici.
L'ampia superficie del terreno garantisce completa privacy, pace e numerose possibilità per servizi aggiuntivi (uliveto, vigneto, impianti sportivi, area benessere, ecc.).
La posizione offre un perfetto equilibrio tra isolamento e buona connettività — Pazin e tutti i servizi essenziali sono a breve distanza in auto.
Possibilità di concordare una realizzazione del progetto "chiavi in mano".
Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
In the heart of unspoiled nature in central Istria, in the peaceful and greenery-surrounded village of Trviž, an exclusive plot of land with a total area of 12,524 m2 is for sale, featuring a valid building permit and construction already underway.
This unique property offers the perfect combination of privacy, luxury, and a natural setting — ideal for a private residence or an investment in luxury tourism.
The project includes:
1. Main Villa – 324.68 m2
Floors: Ground floor + 1st floor
3 spacious bedrooms
Designed with a modern layout, emphasizing comfort and elegance
2. Guest House – 153.42 m2
Floors: Basement + Ground floor
1 bedroom
Ideal for guests or staff
3. Swimming Pool – 84 m2
A spacious pool perfectly integrated into the natural surroundings
Project status:
- Complete main project documentation prepared
- Valid (final and binding) building permit obtained
- Construction commencement officially registered
- Utility contributions paid
- Foundation works for the main building have begun
The buyer has the option to purchase the property in its current phase (with foundations completed) or to agree on the full construction of all buildings.
The large land area ensures complete privacy, peace, and numerous possibilities for additional amenities (olive grove, vineyard, sports facilities, wellness area, etc.).
The location offers a perfect balance between seclusion and good connectivity — Pazin and all essential amenities are just a short drive away.
Possibility to agree on a “turnkey” completion of the project.
For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Au cœur de la nature préservée de l'Istrie centrale, dans le paisible village de Trviz, entouré de verdure, un terrain exclusif d'une superficie totale de 12 524 m2 est à vendre, bénéficiant d'un permis de construire valide et dont la construction est déjà en cours.
Cette propriété unique offre la combinaison parfaite d'intimité, de luxe et d'un cadre naturel — idéal pour une résidence privée ou un investissement dans le tourisme de luxe.
Le projet comprend :
1. Villa Principale – 324,68 m2
Étages : Rez-de-chaussée + 1er étage
3 chambres spacieuses
Conçue avec un aménagement moderne, mettant l'accent sur le confort et l'élégance
2. Maison d'amis – 153,42 m2
Étages : Sous-sol + Rez-de-chaussée
1 chambre
Idéale pour les invités ou le personnel
3. Piscine – 84 m2
Une piscine spacieuse parfaitement intégrée dans l'environnement naturel
État du projet :
- Documentation complète du projet principal préparée
- Permis de construire valide (définitif et exécutoire) obtenu
- Début des travaux de construction officiellement enregistré
- Contributions aux services publics payées
- Les travaux de fondation pour le bâtiment principal ont commencé
L'acheteur a la possibilité d'acquérir la propriété dans sa phase actuelle (avec les fondations achevées) ou de convenir de la construction complète de tous les bâtiments.
La grande superficie du terrain assure une intimité totale, la paix et de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires (oliveraie, vignoble, installations sportives, espace bien-être, etc.).
L'emplacement offre un équilibre parfait entre isolement et bonne connectivité — Pazin et toutes les commodités essentielles ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Possibilité de convenir d'une réalisation du projet "clé en main".
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
