Opis
Makarska, Tučepi, atraktivno zazidljivo zemljišče pod glavno cesto, površine 1800 m2.
Parcela se nahaja v coni Sz - "stanovanjska v zelenju" z naslednjimi pogoji gradnje:
- Objekti morajo biti zgrajeni kot samostojni nizki (družinski) objekti.
- Minimalna površina gradbene parcele je 500 m2.
- Maksimalna površina gradbene parcele je 1000 m2.
- Faktor izkoriščenosti zemljišča ne sme biti višji od 0,2.
- Faktor zazidanosti ne sme biti višji od 0,4.
- Maksimalna tlorisna površina novega objekta ne sme presegati 200 m2.
- Maksimalno število etaž je lahko Pritličje + Klet + Pritličje + Nadstropje.
- Maksimalna višina je lahko 7,5 metra.
- Minimalna oddaljenost od gradbene linije do regulacijske linije je 5,0 metrov.
- Objekti se lahko gradijo na minimalni razdalji 3,0 metra od sosednje meje.
- Dostop vozil do gradbene parcele, ki se nahaja ob prometni površini, lahko zavzema največjo širino 3,5 metra fronte parcele.
- Gradbena parcela na križišču cest različnega pomena se mora priključiti na cesto nižjega ranga, priključitev na cesto z oznako A pa ni dovoljena.
Parcela se nahaja ob asfaltni cesti z vso infrastrukturo.
Od morja in čudovitih prodnatih plaž je oddaljena 270 metrov.
Zemljišče ponuja čudovit pogled na morje, zaradi česar je odlična lokacija tako za družinske vile kot za nepremičnine za turistični najem.
Za vse dodatne informacije me kontaktirajte.
Makarska, Tučepi, atraktivno građevinsko zemljište ispod magistrale, površine 1800 m2.
Parcela se nalazi u zoni Sz -"stanovanje u zelenilu" sa sljedećim uvjetima gradnje:
građevine se moraju raditi kao samostojeće niske (obiteljske) građevine
- minimalna površina građevne čestice je 500 m2
- maksimalna površina građevne čestice je 1000 m2
- koeficijent izgrađenosti čestice ne može biti veći od 0,2
- koeficijent iskoristivosti čestice ne može biti veći od 0,4
- maksimalna tlocrtna površina nove građevine ne može biti veća od 200 m2
- maksimalna katnost može biti Po+P+1
- maksimalna visina može iznositi 7,5 m
- minimalna udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca iznosi 5,0 m
- građevine se mogu graditi na udaljenosti od najmanje 3,0 m od susjedne međe
- kolni pristup građevinskoj čestici smještenoj uz prometnu površinu može zauzeti
najviše 3,5 m širine fronte čestice
- građevna čestica na spoju ulica različitog značaja obvezno se priključuje na ulicu
nižeg značaja, nije dozvoljeno priključenje na prometnicu oznake A
Parcela se nalazi uz asfaltiranu cestu sa svom infrastrukturom.
Od mora i predivnih šljunčanih plaža je udaljena 270 metara.
Sa zemljišta se pruža lijepi pogled na more, te je ovo odlična lokacija kako za obiteljske vile, tako i za objekte za turistički najam.
Za sve dodatne informacije stojim na raspolaganju.
Makarska, Tucepi, attraktives Baugrundstück unterhalb der Hauptstraße, mit einer Fläche von 1800 m2.
Das Grundstück befindet sich in der Sz-Zone - "Wohnen im Grünen" mit folgenden Baubedingungen:
- Gebäude müssen als freistehende niedrige (Familien-)Gebäude errichtet werden.
- Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 500 m2.
- Die Höchstfläche des Baugrundstücks beträgt 1000 m2.
- Der Koeffizient der Landnutzung darf 0,2 nicht überschreiten.
- Der Ausnutzungsgrad darf 0,4 nicht überschreiten.
- Die maximale Grundfläche eines Neubaus darf 200 m2 nicht überschreiten.
- Die maximale Anzahl der Stockwerke kann Erdgeschoss + Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss sein.
- Die maximale Höhe kann 7,5 Meter betragen.
- Der Mindestabstand von der Baulinie zur Bauregulierungslinie beträgt 5,0 Meter.
- Gebäude können in einem Mindestabstand von 3,0 Metern zur angrenzenden Grenze errichtet werden.
- Die Zufahrt für Fahrzeuge zu einem Baugrundstück neben einer Verkehrsfläche darf eine maximale Breite von 3,5 Metern der Grundstücksfront einnehmen.
- Ein Baugrundstück an der Kreuzung von Straßen unterschiedlicher Bedeutung muss an die untergeordnete Straße angeschlossen werden, und ein Anschluss an eine mit A gekennzeichnete Straße ist nicht zulässig.
Das Grundstück liegt an einer Asphaltstraße mit kompletter Infrastruktur.
Es ist 270 Meter vom Meer und schönen Kiesstränden entfernt.
Das Land bietet einen wunderschönen Meerblick und ist somit ein ausgezeichneter Standort sowohl für Familienvillen als auch für Objekte zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Makarska, Tucepi, attraente terreno edificabile sotto la strada principale, con una superficie di 1800 m2.
Il terreno si trova nella zona Sz - "residenziale nel verde" con le seguenti condizioni di costruzione:
- Gli edifici devono essere costruiti come edifici bassi (familiari) indipendenti.
- La superficie minima del lotto edificabile è di 500 m2.
- La superficie massima del lotto edificabile è di 1000 m2.
- Il coefficiente di utilizzo del suolo non può essere superiore a 0,2.
- Il coefficiente di utilizzazione non può essere superiore a 0,4.
- L'area massima di ingombro di un nuovo edificio non può superare i 200 m2.
- Il numero massimo di piani può essere Piano Terra + Seminterrato + Piano Terra + Primo Piano.
- L'altezza massima può essere di 7,5 metri.
- La distanza minima dalla linea di costruzione alla linea regolamentare è di 5,0 metri.
- Gli edifici possono essere costruiti a una distanza minima di 3,0 metri dal confine adiacente.
- L'accesso veicolare a un lotto edificabile situato accanto a una superficie di traffico può occupare una larghezza massima di 3,5 metri del fronte del lotto.
- Un lotto edificabile all'incrocio di strade di diversa importanza deve collegarsi alla strada di grado inferiore, e il collegamento a una strada contrassegnata con A non è consentito.
Il terreno si trova su una strada asfaltata con tutte le infrastrutture.
Dista 270 metri dal mare e dalle bellissime spiagge di ciottoli.
Il terreno offre una splendida vista sul mare, rendendolo un'ottima posizione sia per ville familiari che per proprietà in affitto turistico.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarmi.
Makarska, Tučepi, attractive building land below the main road, covering an area of 1800 m2.
The plot is located in the Sz zone - "residential in greenery" with the following construction conditions:
- Buildings must be constructed as standalone low (family) buildings.
- The minimum surface area of the building plot is 500 m2.
- The maximum surface area of the building plot is 1000 m2.
- The coefficient of land use cannot be higher than 0.2.
- The coefficient of utilization cannot be higher than 0.4.
- The maximum footprint area of a new building cannot exceed 200 m2.
- The maximum number of floors can be Ground + Basement + Ground floor + First floor.
- The maximum height can be 7.5 meters.
- The minimum distance from the building line to the regulatory line is 5.0 meters.
- Buildings can be constructed at a minimum distance of 3.0 meters from the adjacent boundary.
- Vehicle access to a building plot located next to a traffic surface can occupy a maximum width of 3.5 meters of the plot's frontage.
- A building plot at the junction of streets of different significance must connect to the lower-grade street, and connection to a road marked A is not allowed.
The plot is located by an asphalt road with all infrastructure.
It is 270 meters away from the sea and beautiful pebble beaches.
The land offers a beautiful view of the sea, making it an excellent location for both family villas and properties for tourist rental.
For any additional information, feel free to contact me.
Makarska, Tucepi, terrain à bâtir attrayant sous la route principale, d'une superficie de 1800 m2.
La parcelle est située dans la zone Sz - "résidentiel dans la verdure" avec les conditions de construction suivantes :
- Les bâtiments doivent être construits comme des bâtiments bas (familiaux) indépendants.
- La surface minimale de la parcelle de construction est de 500 m2.
- La surface maximale de la parcelle de construction est de 1000 m2.
- Le coefficient d'occupation du sol ne peut être supérieur à 0,2.
- Le coefficient d'utilisation ne peut être supérieur à 0,4.
- La surface d'emprise maximale d'un nouveau bâtiment ne peut excéder 200 m2.
- Le nombre maximum d'étages peut être Rez-de-chaussée + Sous-sol + Rez-de-chaussée + Premier étage.
- La hauteur maximale peut être de 7,5 mètres.
- La distance minimale de la ligne de construction à la ligne réglementaire est de 5,0 mètres.
- Les bâtiments peuvent être construits à une distance minimale de 3,0 mètres de la limite adjacente.
- L'accès des véhicules à une parcelle de construction située à côté d'une surface de circulation peut occuper une largeur maximale de 3,5 mètres de la façade de la parcelle.
- Une parcelle de construction à la jonction de rues de différentes importances doit se connecter à la rue de moindre importance, et la connexion à une route marquée A n'est pas autorisée.
La parcelle est située le long d'une route asphaltée avec toutes les infrastructures.
Elle se trouve à 270 mètres de la mer et de belles plages de galets.
Le terrain offre une belle vue sur la mer, ce qui en fait un excellent emplacement pour les villas familiales et les propriétés destinées à la location touristique.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
