Šifra
I31457
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Zemljište građevinsko
Veličina
625 m²
Opis
Građevinsko zemljište 40 m do mora, 625 m², Ugljan, Zadar
Građevinsko zemljište 40 m do mora, 625 m², Ugljan, Zadar
U mjestu Ugljan, na svega nekoliko koraka do mora, smjestilo se građevinsko zemljište pravilnog oblika. Do zemljišta vodi uređeni pristupni put, a na raspolaganju je sva potrebna infrastruktura: struja, gradska voda i kanalizacija. Parcela je ravna, bez nagiba.
Sa zemljišta se pruža pogled na more i grad Zadar.
Dokumentacija i vlasništvo su uredni. Analiza čestice dostupna je na uvid. Zemljište se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja.
Mogućnosti gradnje:
Samostojeća zgrada tipa A s tri stambene jedinice
Dvojna zgrada s dvije stambene jedinice
Zgrada u nizu s jednom stambenom jedinicom
Maksimalna visina:
7,5 m za samostojeću zgradu
7 m za dvojnu zgradu i zgradu u nizu
Maksimalni koeficijent izgrađenosti:
0,3 za samostojeću zgradu
0,35 za dvojnu zgradu
0,40 za zgradu u nizu
Maksimalna bruto površina nadzemnih etaža:
400 m² (500 m² s pomoćnim zgradama) za samostojeću zgradu
200 m² (300 m² s pomoćnim zgradama) po jedinici dvojne zgrade
150 m² (250 m² s pomoćnim zgradama) po jedinici zgrade u nizu
Svakoj stambenoj jedinici moraju pripadati dva parkirna mjesta uz minimalno 20 % zelenih površina.
Stambeni objekti moraju biti udaljeni 5 m od prometnice te 3 m od susjedne međe.
Otok Ugljan mnogi nazivaju „zelenim otokom“ zbog starih maslinika i idiličnih uvala sa slikovitim ribarskim lučicama. Odlično je povezan sa Zadrom brojnim trajektnim i katamaranskim linijama tijekom cijele godine. Prostorno najveće mjesto na otoku, Ugljan, smjestilo se na njegovom sjeverozapadnom dijelu.
Posjetiteljima nudi mnoštvo skrivenih uvala, nezaboravne prirodne ljepote te brojne predivne pješčane i kamenite plaže.
Otok Ugljan od kopna dijeli Zadarski kanal, dok ga s otokom Pašmanom povezuje most preko prolaza Mali Ždrelac.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Građevinsko zemljište 40 m do mora, 625 m², Ugljan, Zadar
U mjestu Ugljan, na svega nekoliko koraka do mora, smjestilo se građevinsko zemljište pravilnog oblika. Do zemljišta vodi uređeni pristupni put, a na raspolaganju je sva potrebna infrastruktura: struja, gradska voda i kanalizacija. Parcela je ravna, bez nagiba.
Sa zemljišta se pruža pogled na more i grad Zadar.
Dokumentacija i vlasništvo su uredni. Analiza čestice dostupna je na uvid. Zemljište se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja.
Mogućnosti gradnje:
Samostojeća zgrada tipa A s tri stambene jedinice
Dvojna zgrada s dvije stambene jedinice
Zgrada u nizu s jednom stambenom jedinicom
Maksimalna visina:
7,5 m za samostojeću zgradu
7 m za dvojnu zgradu i zgradu u nizu
Maksimalni koeficijent izgrađenosti:
0,3 za samostojeću zgradu
0,35 za dvojnu zgradu
0,40 za zgradu u nizu
Maksimalna bruto površina nadzemnih etaža:
400 m² (500 m² s pomoćnim zgradama) za samostojeću zgradu
200 m² (300 m² s pomoćnim zgradama) po jedinici dvojne zgrade
150 m² (250 m² s pomoćnim zgradama) po jedinici zgrade u nizu
Svakoj stambenoj jedinici moraju pripadati dva parkirna mjesta uz minimalno 20 % zelenih površina.
Stambeni objekti moraju biti udaljeni 5 m od prometnice te 3 m od susjedne međe.
Otok Ugljan mnogi nazivaju „zelenim otokom“ zbog starih maslinika i idiličnih uvala sa slikovitim ribarskim lučicama. Odlično je povezan sa Zadrom brojnim trajektnim i katamaranskim linijama tijekom cijele godine. Prostorno najveće mjesto na otoku, Ugljan, smjestilo se na njegovom sjeverozapadnom dijelu.
Posjetiteljima nudi mnoštvo skrivenih uvala, nezaboravne prirodne ljepote te brojne predivne pješčane i kamenite plaže.
Otok Ugljan od kopna dijeli Zadarski kanal, dok ga s otokom Pašmanom povezuje most preko prolaza Mali Ždrelac.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Zadarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
971 € za mjesec*
Iznos kredita
175.000 €
Depozit
75.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
250.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
