Šifra
16203
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Zemljište -
Veličina
4.161 m²
Opis
**KRAJINSKI PARK UČKA – Čudovito stavbno zemljišče velikosti 4.161 m² z veljavnim gradbenim dovoljenjem**
Na edinstveni lokaciji v **Krajinskem parku Učka** je naprodaj izjemno **stavbno zemljišče velikosti 4.161 m²** z **veljavnim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem** za gradnjo gostinsko-turističnega objekta.
Zemljišče je obdano z neokrnjeno naravo in ponuja čudovit panoramski razgled na Kvarnerski zaliv ter zelena pobočja Učke. Gre za redko kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in že pridobljene projektne dokumentacije, ki omogoča hiter začetek gradnje.
Veljavno gradbeno dovoljenje predvideva objekt s **220 m² bruto površine**, razporejen na **dve etaži**, z največjo višino **6,27 m**. Projekt vključuje gostinski objekt z restavracijo za **32 gostov** ter **dve nastanitveni enoti** v mansardi (dva enosobna apartmaja ali studia). Objekt je zasnovan kot pritlična stavba z mansardo.
Posebna vrednost te nepremičnine je prav kombinacija izjemne lokacije in že pridobljenega gradbenega dovoljenja, kar bistveno pospeši začetek gradnje in izvedbo investicije.
Zemljišče se nahaja v mirnem in ohranjenem naravnem okolju, ki zagotavlja popolno zasebnost, hkrati pa so Opatija, Reka in istrska obala hitro in enostavno dostopne.
Gre za redko priložnost za razvoj turističnega projekta na eni najlepših naravnih lokacij na Hrvaškem, kjer se prepletajo narava, ekskluzivnost in dolgoročna investicijska vrednost.
Za več informacij ali ogled pokličite **+385 91 420 1421**.
Na edinstveni lokaciji v **Krajinskem parku Učka** je naprodaj izjemno **stavbno zemljišče velikosti 4.161 m²** z **veljavnim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem** za gradnjo gostinsko-turističnega objekta.
Zemljišče je obdano z neokrnjeno naravo in ponuja čudovit panoramski razgled na Kvarnerski zaliv ter zelena pobočja Učke. Gre za redko kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in že pridobljene projektne dokumentacije, ki omogoča hiter začetek gradnje.
Veljavno gradbeno dovoljenje predvideva objekt s **220 m² bruto površine**, razporejen na **dve etaži**, z največjo višino **6,27 m**. Projekt vključuje gostinski objekt z restavracijo za **32 gostov** ter **dve nastanitveni enoti** v mansardi (dva enosobna apartmaja ali studia). Objekt je zasnovan kot pritlična stavba z mansardo.
Posebna vrednost te nepremičnine je prav kombinacija izjemne lokacije in že pridobljenega gradbenega dovoljenja, kar bistveno pospeši začetek gradnje in izvedbo investicije.
Zemljišče se nahaja v mirnem in ohranjenem naravnem okolju, ki zagotavlja popolno zasebnost, hkrati pa so Opatija, Reka in istrska obala hitro in enostavno dostopne.
Gre za redko priložnost za razvoj turističnega projekta na eni najlepših naravnih lokacij na Hrvaškem, kjer se prepletajo narava, ekskluzivnost in dolgoročna investicijska vrednost.
Za več informacij ali ogled pokličite **+385 91 420 1421**.
PARK PRIRODE UČKA, PREKRASAN GRAĐEVINSKI TEREN OD 4161 m2 sa ishodovanom građevinskom dozvolom
Na jedinstvenoj lokaciji na području Učka nalazi se poseban teren s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju građevine ugostiteljsko - turističke namjene.
Okružen netaknutom prirodom i panoramskim pogledima prema Kvarneru i zelenim padinama Učke, teren pruža rijetku kombinaciju privatnosti, prirodnog ambijenta i već spremne dokumentacije za realizaciju projekta.
Prema važećoj dozvoli predviđena je građevina bruto površine 220 m², katnosti dvije etaže, maksimalne visine 6,27 m. Projekt je idealan za realizaciju i uređenje ugostiteljskog objekta za prehranu i smještaj. Predviđen je restoran sa 32 sjedeća mjesta, u potkrovlju dvije manje smještajne jedinice ( dva jednosobna apartmana ili studija ). Zamišljena je prizemnica s potkrovljem.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži upravo u spoju autentične lokacije i ishođene dozvole, što značajno ubrzava početak gradnje i razvoj investicije. Teren se nalazi u mirnom i očuvanom okruženju koje pruža potpuni osjećaj mira i izolacije, dok su Opatija, Rijeka i istarska obala lako dostupni.
Ovo je rijetka prilika za razvoj turističkog projekta na jednoj od najatraktivnijih i najposebnijih prirodnih lokacija u Hrvatskoj — mjestu gdje se spajaju priroda, ekskluzivnost i dugoročna investicijska vrijednost.
Za više informacija i razgled nazovite: +385/91/420-1421
Na jedinstvenoj lokaciji na području Učka nalazi se poseban teren s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju građevine ugostiteljsko - turističke namjene.
Okružen netaknutom prirodom i panoramskim pogledima prema Kvarneru i zelenim padinama Učke, teren pruža rijetku kombinaciju privatnosti, prirodnog ambijenta i već spremne dokumentacije za realizaciju projekta.
Prema važećoj dozvoli predviđena je građevina bruto površine 220 m², katnosti dvije etaže, maksimalne visine 6,27 m. Projekt je idealan za realizaciju i uređenje ugostiteljskog objekta za prehranu i smještaj. Predviđen je restoran sa 32 sjedeća mjesta, u potkrovlju dvije manje smještajne jedinice ( dva jednosobna apartmana ili studija ). Zamišljena je prizemnica s potkrovljem.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži upravo u spoju autentične lokacije i ishođene dozvole, što značajno ubrzava početak gradnje i razvoj investicije. Teren se nalazi u mirnom i očuvanom okruženju koje pruža potpuni osjećaj mira i izolacije, dok su Opatija, Rijeka i istarska obala lako dostupni.
Ovo je rijetka prilika za razvoj turističkog projekta na jednoj od najatraktivnijih i najposebnijih prirodnih lokacija u Hrvatskoj — mjestu gdje se spajaju priroda, ekskluzivnost i dugoročna investicijska vrijednost.
Za više informacija i razgled nazovite: +385/91/420-1421
**NATURPARK UČKA – Wunderschönes Baugrundstück mit 4.161 m² und rechtskräftiger Baugenehmigung**
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches **Baugrundstück mit 4.161 m²** in einzigartiger Lage im **Naturpark Učka**, inklusive einer **rechtskräftigen Baugenehmigung** für die Errichtung eines gastronomisch-touristischen Betriebs.
Eingebettet in unberührte Natur und mit einem spektakulären Panoramablick auf die Kvarner Bucht und die grünen Hänge des Učka-Gebirges bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, einzigartigem Naturerlebnis und bereits genehmigter Projektdokumentation.
Die gültige Baugenehmigung sieht ein Gebäude mit einer **Bruttogrundfläche von 220 m²** auf **zwei Ebenen** und einer maximalen Gebäudehöhe von **6,27 m** vor. Geplant ist ein gastronomischer Betrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem Restaurant mit **32 Sitzplätzen** sowie **zwei Unterkunftseinheiten** im Dachgeschoss (zwei Einzimmer-Apartments oder Studios). Das Gebäude ist als Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus ihrer außergewöhnlichen Lage und der bereits erteilten Baugenehmigung, wodurch sich der Baubeginn und die Umsetzung des Projekts erheblich beschleunigen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und geschützten Naturlandschaft und bietet absolute Privatsphäre, während Opatija, Rijeka und die Küste Istriens in kurzer Zeit erreichbar sind.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit zur Entwicklung eines touristischen Projekts an einem der exklusivsten Naturstandorte Kroatiens – dort, wo Natur, Exklusivität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufeinandertreffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte **+385 91 420 1421** an.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches **Baugrundstück mit 4.161 m²** in einzigartiger Lage im **Naturpark Učka**, inklusive einer **rechtskräftigen Baugenehmigung** für die Errichtung eines gastronomisch-touristischen Betriebs.
Eingebettet in unberührte Natur und mit einem spektakulären Panoramablick auf die Kvarner Bucht und die grünen Hänge des Učka-Gebirges bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, einzigartigem Naturerlebnis und bereits genehmigter Projektdokumentation.
Die gültige Baugenehmigung sieht ein Gebäude mit einer **Bruttogrundfläche von 220 m²** auf **zwei Ebenen** und einer maximalen Gebäudehöhe von **6,27 m** vor. Geplant ist ein gastronomischer Betrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem Restaurant mit **32 Sitzplätzen** sowie **zwei Unterkunftseinheiten** im Dachgeschoss (zwei Einzimmer-Apartments oder Studios). Das Gebäude ist als Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus ihrer außergewöhnlichen Lage und der bereits erteilten Baugenehmigung, wodurch sich der Baubeginn und die Umsetzung des Projekts erheblich beschleunigen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und geschützten Naturlandschaft und bietet absolute Privatsphäre, während Opatija, Rijeka und die Küste Istriens in kurzer Zeit erreichbar sind.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit zur Entwicklung eines touristischen Projekts an einem der exklusivsten Naturstandorte Kroatiens – dort, wo Natur, Exklusivität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufeinandertreffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte **+385 91 420 1421** an.
**PARCO NATURALE DEL MONTE UČKA – Splendido terreno edificabile di 4.161 m² con permesso di costruire già rilasciato**
In una posizione unica all'interno del **Parco Naturale dell'Učka**, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di **4.161 m²**, dotato di **permesso di costruire definitivo** per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva.
Circondato da una natura incontaminata e impreziosito da una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle verdi pendici del Monte Učka, il terreno offre una rara combinazione di privacy, paesaggio naturale e documentazione urbanistica già approvata, consentendo un rapido avvio dei lavori.
Il progetto approvato prevede un edificio con una **superficie lorda di 220 m²**, distribuito su **due livelli**, con un'altezza massima di **6,27 m**. La struttura è destinata ad attività di ristorazione e ospitalità e comprende un ristorante con **32 posti a sedere**, mentre il piano mansardato è progettato per ospitare **due unità abitative** (due appartamenti con una camera da letto oppure due monolocali). L'edificio è concepito come piano terra con mansarda abitabile.
Il principale valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla combinazione tra una posizione naturale esclusiva e il permesso di costruire già ottenuto, che consente di accelerare significativamente l'avvio del progetto.
Il terreno si trova in un contesto tranquillo e perfettamente conservato, garantendo assoluta privacy, pur essendo facilmente raggiungibile da Abbazia (Opatija), Fiume e dalla costa istriana.
Una rara opportunità per sviluppare un progetto turistico in una delle aree naturali più prestigiose della Croazia, dove natura, esclusività e valore d'investimento a lungo termine si incontrano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiamare il **+385 91 420 1421**.
In una posizione unica all'interno del **Parco Naturale dell'Učka**, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di **4.161 m²**, dotato di **permesso di costruire definitivo** per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva.
Circondato da una natura incontaminata e impreziosito da una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle verdi pendici del Monte Učka, il terreno offre una rara combinazione di privacy, paesaggio naturale e documentazione urbanistica già approvata, consentendo un rapido avvio dei lavori.
Il progetto approvato prevede un edificio con una **superficie lorda di 220 m²**, distribuito su **due livelli**, con un'altezza massima di **6,27 m**. La struttura è destinata ad attività di ristorazione e ospitalità e comprende un ristorante con **32 posti a sedere**, mentre il piano mansardato è progettato per ospitare **due unità abitative** (due appartamenti con una camera da letto oppure due monolocali). L'edificio è concepito come piano terra con mansarda abitabile.
Il principale valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla combinazione tra una posizione naturale esclusiva e il permesso di costruire già ottenuto, che consente di accelerare significativamente l'avvio del progetto.
Il terreno si trova in un contesto tranquillo e perfettamente conservato, garantendo assoluta privacy, pur essendo facilmente raggiungibile da Abbazia (Opatija), Fiume e dalla costa istriana.
Una rara opportunità per sviluppare un progetto turistico in una delle aree naturali più prestigiose della Croazia, dove natura, esclusività e valore d'investimento a lungo termine si incontrano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiamare il **+385 91 420 1421**.
**UČKA NATURE PARK – Stunning 4,161 m² Building Plot with Valid Building Permit**
An exceptional building plot of **4,161 m²** is available for sale in a unique location within **Učka Nature Park**, featuring a **valid and final building permit** for the construction of a hospitality and tourism facility.
Surrounded by unspoiled nature and offering panoramic views of the Kvarner Bay and the green slopes of Mount Učka, this property combines complete privacy, an outstanding natural setting, and fully approved project documentation, allowing construction to begin without delay.
According to the approved permit, the project includes a **220 m² gross floor area**, designed over **two levels** with a maximum building height of **6.27 m**. The development is intended for a hospitality property offering both dining and accommodation. The plans include a restaurant with **32 indoor seats**, while the attic level is designed for **two accommodation units** (either one-bedroom apartments or studio apartments). The building is planned as a ground-floor structure with a converted attic.
The greatest value of this property lies in the combination of its authentic natural location and the already issued building permit, significantly reducing the time required to start construction and develop the investment.
The land is situated in a peaceful and preserved environment, offering complete tranquillity while remaining within easy reach of Opatija, Rijeka, and the Istrian coast.
This is a rare opportunity to develop a tourism project in one of Croatia's most attractive and distinctive natural locations—a place where nature, exclusivity, and long-term investment potential come together.
For more information or to arrange a viewing, please call **+385 91 420 1421**.
An exceptional building plot of **4,161 m²** is available for sale in a unique location within **Učka Nature Park**, featuring a **valid and final building permit** for the construction of a hospitality and tourism facility.
Surrounded by unspoiled nature and offering panoramic views of the Kvarner Bay and the green slopes of Mount Učka, this property combines complete privacy, an outstanding natural setting, and fully approved project documentation, allowing construction to begin without delay.
According to the approved permit, the project includes a **220 m² gross floor area**, designed over **two levels** with a maximum building height of **6.27 m**. The development is intended for a hospitality property offering both dining and accommodation. The plans include a restaurant with **32 indoor seats**, while the attic level is designed for **two accommodation units** (either one-bedroom apartments or studio apartments). The building is planned as a ground-floor structure with a converted attic.
The greatest value of this property lies in the combination of its authentic natural location and the already issued building permit, significantly reducing the time required to start construction and develop the investment.
The land is situated in a peaceful and preserved environment, offering complete tranquillity while remaining within easy reach of Opatija, Rijeka, and the Istrian coast.
This is a rare opportunity to develop a tourism project in one of Croatia's most attractive and distinctive natural locations—a place where nature, exclusivity, and long-term investment potential come together.
For more information or to arrange a viewing, please call **+385 91 420 1421**.
**ПРИРОДНЫЙ ПАРК УЧКА – Великолепный строительный участок площадью 4 161 м² с действующим разрешением на строительство**
В уникальном месте на территории **Природного парка Учка** предлагается к продаже исключительный земельный участок площадью **4 161 м²** с **действующим разрешением на строительство** объекта гостинично-туристического назначения.
Участок окружён нетронутой природой и открывает великолепные панорамные виды на залив Кварнер и зелёные склоны горы Учка. Это редкое сочетание полной приватности, природной красоты и уже готовой проектной документации, позволяющей сразу приступить к реализации инвестиционного проекта.
Согласно утверждённому проекту предусмотрено строительство здания общей площадью **220 м²**, состоящего из **двух уровней** и максимальной высотой **6,27 м**. Проект предусматривает создание ресторана на **32 посадочных места**, а в мансардном этаже — **двух жилых единиц** (двух однокомнатных апартаментов или студий). Здание запроектировано как одноэтажное с мансардным этажом.
Главная ценность этой недвижимости заключается в сочетании уникального природного расположения и уже полученного разрешения на строительство, что значительно сокращает сроки начала строительства и реализации инвестиционного проекта.
Участок расположен в тихом и экологически чистом месте, обеспечивая полное уединение, при этом города Опатия, Риека и побережье Истрии находятся в удобной транспортной доступности.
Это редкая возможность реализовать туристический проект в одном из самых привлекательных природных уголков Хорватии, где гармонично сочетаются природа, эксклюзивность и высокий долгосрочный инвестиционный потенциал.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: **+385 91 420 1421**.
В уникальном месте на территории **Природного парка Учка** предлагается к продаже исключительный земельный участок площадью **4 161 м²** с **действующим разрешением на строительство** объекта гостинично-туристического назначения.
Участок окружён нетронутой природой и открывает великолепные панорамные виды на залив Кварнер и зелёные склоны горы Учка. Это редкое сочетание полной приватности, природной красоты и уже готовой проектной документации, позволяющей сразу приступить к реализации инвестиционного проекта.
Согласно утверждённому проекту предусмотрено строительство здания общей площадью **220 м²**, состоящего из **двух уровней** и максимальной высотой **6,27 м**. Проект предусматривает создание ресторана на **32 посадочных места**, а в мансардном этаже — **двух жилых единиц** (двух однокомнатных апартаментов или студий). Здание запроектировано как одноэтажное с мансардным этажом.
Главная ценность этой недвижимости заключается в сочетании уникального природного расположения и уже полученного разрешения на строительство, что значительно сокращает сроки начала строительства и реализации инвестиционного проекта.
Участок расположен в тихом и экологически чистом месте, обеспечивая полное уединение, при этом города Опатия, Риека и побережье Истрии находятся в удобной транспортной доступности.
Это редкая возможность реализовать туристический проект в одном из самых привлекательных природных уголков Хорватии, где гармонично сочетаются природа, эксклюзивность и высокий долгосрочный инвестиционный потенциал.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: **+385 91 420 1421**.
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.126 € za mjesec*
Iznos kredita
203.000 €
Depozit
87.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
290.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.