Šifra
Z11428
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Zemljište -
Veličina
1.000 m²
Opis
Prodaje se izvanredan građevinski teren površine 1000 m² u Fužinama, u mirnom i slikovitom mjestu Vrata.
Ovo zemlište ima sve - smješteno usred zelenila i šume - ali odmah uz cestu, slijepa ulica izvan mjesta s minimalnim prometom - a opet u blizini nekoliko kuća; idealna kombinacija privatnosti i pristupačnosti. Bonus: susjedna parcela je velika šuma u vlasništvu Republike Hrvatske.
Susjedi su već prepoznali puni potencijal lokacije i izgradili luksuzne vile za odmor, koje su stalno popunjene. To jasno potvrđuje da je riječ o odličnom mjestu za izgradnju kuće, vikendice ili turističkog objekta.
Glavne karakteristike zemljišta:
Južna orijentacija – idealno osvjetljenje tijekom cijelog dana - cijeli dan okupano suncem
Blago nakošen teren prema jugu – savršeno za kuću s panoramskim prozorima, terasom ili solarne panele
Mirno okruženje, priroda na dohvat ruke, a opet odlična prometna povezanost
Svi komunalni priključci su na cesti ispred zemljišta!
Udaljenost:
2,4 km do jezera Bajer
32 km do Rijeke
130 km do Zagreba
Mogućnosti građenja:
Sukladno Prostornom planu, PPUO Fužine - VIII. ID (SN 2022-08), moguće je graditi:
OBITELJSKA KUĆA – građevina stambene namjene sa najviše 2 stana,
Max etaža: pet (5) etaža od kojih samo četiri (4) mogu biti nadzemne etaže (suteren + prizemlje + kat + potkrovlje).
Max visina: 10,20 metara, a najveća ukupna visina građevine iznosi 15,20 metara
Kis: 1,2 – 1.096 m2 najveća građevinska bruto površina objekta
Kig: 0,3 – 274 m2 tlocrtno
STAMBENA GRAĐEVINA – građevina sa najviše 3 stambene (samostalne) uporabne cjeline,
Kis: 1,6 (za građevine od 4 etaže) ili 2,0 (za građevine od 5 etaža) - najveća građevinska bruto površina objekta 1.462 m2 do 1.828 m2
Kig: - za slobodno stojeće stambene građevine: 0,4 – 365 m2 tlocrtno
Ovaj teren je savršen za sve koji žele izgraditi vikendicu, obiteljsku kuću ili investicijski objekt u predivnom Gorskom kotaru. S pogledom koji se otvara prema jugozapadu i osjećajem potpune privatnosti, ovo je mjesto gdje san o domu lako postaje stvarnost.
Ne propustite jedinstvenu priliku – ovakvi tereni se rijetko pojavljuju na tržištu!
Ovo zemlište ima sve - smješteno usred zelenila i šume - ali odmah uz cestu, slijepa ulica izvan mjesta s minimalnim prometom - a opet u blizini nekoliko kuća; idealna kombinacija privatnosti i pristupačnosti. Bonus: susjedna parcela je velika šuma u vlasništvu Republike Hrvatske.
Susjedi su već prepoznali puni potencijal lokacije i izgradili luksuzne vile za odmor, koje su stalno popunjene. To jasno potvrđuje da je riječ o odličnom mjestu za izgradnju kuće, vikendice ili turističkog objekta.
Glavne karakteristike zemljišta:
Južna orijentacija – idealno osvjetljenje tijekom cijelog dana - cijeli dan okupano suncem
Blago nakošen teren prema jugu – savršeno za kuću s panoramskim prozorima, terasom ili solarne panele
Mirno okruženje, priroda na dohvat ruke, a opet odlična prometna povezanost
Svi komunalni priključci su na cesti ispred zemljišta!
Udaljenost:
2,4 km do jezera Bajer
32 km do Rijeke
130 km do Zagreba
Mogućnosti građenja:
Sukladno Prostornom planu, PPUO Fužine - VIII. ID (SN 2022-08), moguće je graditi:
OBITELJSKA KUĆA – građevina stambene namjene sa najviše 2 stana,
Max etaža: pet (5) etaža od kojih samo četiri (4) mogu biti nadzemne etaže (suteren + prizemlje + kat + potkrovlje).
Max visina: 10,20 metara, a najveća ukupna visina građevine iznosi 15,20 metara
Kis: 1,2 – 1.096 m2 najveća građevinska bruto površina objekta
Kig: 0,3 – 274 m2 tlocrtno
STAMBENA GRAĐEVINA – građevina sa najviše 3 stambene (samostalne) uporabne cjeline,
Kis: 1,6 (za građevine od 4 etaže) ili 2,0 (za građevine od 5 etaža) - najveća građevinska bruto površina objekta 1.462 m2 do 1.828 m2
Kig: - za slobodno stojeće stambene građevine: 0,4 – 365 m2 tlocrtno
Ovaj teren je savršen za sve koji žele izgraditi vikendicu, obiteljsku kuću ili investicijski objekt u predivnom Gorskom kotaru. S pogledom koji se otvara prema jugozapadu i osjećajem potpune privatnosti, ovo je mjesto gdje san o domu lako postaje stvarnost.
Ne propustite jedinstvenu priliku – ovakvi tereni se rijetko pojavljuju na tržištu!
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
272 € za mjesec*
Iznos kredita
49.000 €
Depozit
21.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
70.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
