Samo 6 posto ljudi u Njemačkoj planira kupiti kuću 2023

To je rezultat reprezentativnog istraživanja BHW Bausparkasse, njemačke banke koja izdaje hipotekarne kredite. U usporedbi s potencijalnim kupcima prije deset godina, to je pad od 50 posto. Iako cijene stanova u nekim područjima padaju, mnogima su i dalje nedostupne zbog već visoke početne točke.

Drugo istraživanje tvrtke za nekretnine Immowelt pokazalo je da obitelji u njemačkim gradovima moraju zaraditi 5000 eura prije oporezivanja da bi si mogle priuštiti kuću. Rastuće stanarine u njemačkim gradovima šire se na okolna mjesta i predgrađa, što znači da si mnogi pojedinci i obitelji više ne mogu priuštiti posjedovanje i štednju.

Taj je trend uočila njemačka Bundesbanka u četvrtom tromjesečju 2023., kada je broj ljudi koji su se prijavili za hipoteke i stambene zajmove pao više nego u bilo kojem razdoblju od 2003. Da bi se rast cijena u posljednje dvije godine stavio u perspektivu, istaknuo je menadžment Direktor Udruge banaka hipotekarnih obveznica Jens Tolckmitt u najnovijem indeksu nekretnina tvrtke sugerira da bi cijene nekretnina, čak i kad bi pale za 15 posto, i dalje bile na razini cijena s početka 2020. godine.

Iako si pojedinci i obitelji ne mogu priuštiti kupnju kuće i plaćati pretjerane najamnine, mnogi bi ipak voljeli posjedovati savršenu obiteljsku kuću kada bi si je mogli priuštiti. Međutim, zapravo je ovo "daleko najskuplja i najmanje održiva opcija", rekao je Henning Göbel, šef BHW-a, za Süddeutsche Zeitung. Nasuprot tome, samo 5, odnosno 6 posto, željelo bi živjeti u kućama u nizu ili dvojnim kućama, iako su te vrste kuća znatno jeftinije.

Međutim, postoje i pozitivni pomaci koji sugeriraju da će više ljudi moći kupiti dom u budućnosti. Na primjer, 13 njemačkih gradova smanjilo je stope poreza na promet nekretnina, što kupnju kuće može učiniti pristupačnijom. Osim toga, neki gradovi i zajednice u Njemačkoj počeli su osiguravati pristupačne stanove za obitelji i pojedince s niskim primanjima. Sve u svemu, međutim, ostaje za vidjeti kako će se tržište nekretnina u Njemačkoj razvijati u nadolazećim godinama.