Šifra
ID06087
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
115 m²
Parcela
21.278 m²
Godina izgradnje
2016
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
2
Kupaonice
2
Opis
V mirnem delu Rovinja, le nekaj minut vožnje od središča mesta in najbolj znanih plaž, se nahaja edinstveno posestvo, ki izžareva zasebnost in mediteranski čar. Na prostornem zemljišču velikem 21.278 m² stojita dve samostojni hiši s skupno bivalno površino 115 m².
Vsaka hiša ponuja funkcionalno zasnovo z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico ter kopalnico, ena od njiju pa ima dodatno kamin v dnevni sobi ter zunanji kamin/žar, urejen kot poletna kuhinja – popoln za tople večere in druženja na prostem. Obe hiši sta klimatizirani, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Pred vsako hišo se nahaja pokrita terasa s prostorom za druženje, idealna za uživanje v miru in zelenju, ki obdaja posestvo. Urejeno in v celoti ograjeno dvorišče je obogateno z mediteranskimi rastlinami in številnimi oljkami, v osrednjem delu pa je bazen s prostorom za sončenje in razgledom na morje v daljavi – pravi kotiček za sprostitev in pristno doživetje Mediterana. Za najmlajše je na voljo tudi otroško igrišče.
Zaradi mirne lokacije, hkrati pa bližine vseh nujnih vsebin, kot so trgovine, šola, vrtec in bogata gostinska ponudba, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost – tako kot družinski dom kot tudi kot investicija za turistični najem.
Vsaka hiša ponuja funkcionalno zasnovo z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico ter kopalnico, ena od njiju pa ima dodatno kamin v dnevni sobi ter zunanji kamin/žar, urejen kot poletna kuhinja – popoln za tople večere in druženja na prostem. Obe hiši sta klimatizirani, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Pred vsako hišo se nahaja pokrita terasa s prostorom za druženje, idealna za uživanje v miru in zelenju, ki obdaja posestvo. Urejeno in v celoti ograjeno dvorišče je obogateno z mediteranskimi rastlinami in številnimi oljkami, v osrednjem delu pa je bazen s prostorom za sončenje in razgledom na morje v daljavi – pravi kotiček za sprostitev in pristno doživetje Mediterana. Za najmlajše je na voljo tudi otroško igrišče.
Zaradi mirne lokacije, hkrati pa bližine vseh nujnih vsebin, kot so trgovine, šola, vrtec in bogata gostinska ponudba, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost – tako kot družinski dom kot tudi kot investicija za turistični najem.
U mirnom dijelu Rovinja, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i najpoznatijih plaža, smjestilo se jedinstveno imanje koje odiše privatnošću i mediteranskim šarmom. Na prostranoj parceli od 21.278 m² nalaze se dvije samostojeće kuće ukupne površine 115 m².
Svaka kuća nudi funkcionalan raspored s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom, dok jedna od njih dodatno raspolaže kaminom u dnevnom boravku te vanjskim kaminom/roštiljem uređenim kao ljetna kuhinja – savršenim mjestom za tople večeri i druženja na otvorenom. Obje kuće klimatizirane su, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Ispred svake kuće nalazi se natkrivena terasa s prostorom za druženje, idealna za uživanje u miru i zelenilu koje okružuje imanje. Uređena i potpuno ograđena okućnica oplemenjena je mediteranskim biljem i brojnim stablima maslina, a u središnjem dijelu smjestio se bazen s plažom za sunčanje i pogledom na more u daljini – pravi kutak za opuštanje i potpuni doživljaj Mediterana. Za najmlađe, tu je i dječje igralište.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, ali i neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i bogate ugostiteljske ponude, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo kao obiteljsko utočište, bilo kao investicija za turističko iznajmljivanje.
Svaka kuća nudi funkcionalan raspored s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom, dok jedna od njih dodatno raspolaže kaminom u dnevnom boravku te vanjskim kaminom/roštiljem uređenim kao ljetna kuhinja – savršenim mjestom za tople večeri i druženja na otvorenom. Obje kuće klimatizirane su, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Ispred svake kuće nalazi se natkrivena terasa s prostorom za druženje, idealna za uživanje u miru i zelenilu koje okružuje imanje. Uređena i potpuno ograđena okućnica oplemenjena je mediteranskim biljem i brojnim stablima maslina, a u središnjem dijelu smjestio se bazen s plažom za sunčanje i pogledom na more u daljini – pravi kutak za opuštanje i potpuni doživljaj Mediterana. Za najmlađe, tu je i dječje igralište.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, ali i neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i bogate ugostiteljske ponude, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo kao obiteljsko utočište, bilo kao investicija za turističko iznajmljivanje.
In einer ruhigen Gegend von Rovinj, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den bekanntesten Stränden entfernt, befindet sich ein einzigartiges Anwesen, das Privatsphäre und mediterranen Charme ausstrahlt. Auf einem großzügigen Grundstück von 21.278 m² stehen zwei freistehende Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 115 m².
Jedes Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, wobei eines zusätzlich über einen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Außenkamin/Grill in Form einer Sommerküche verfügt – ideal für warme Sommerabende und gesellige Treffen im Freien. Beide Häuser sind klimatisiert und bieten so das ganze Jahr über angenehmen Komfort.
Vor jedem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Sitzbereich, perfekt um die Ruhe und das Grün, das das Anwesen umgibt, zu genießen. Der angelegte und vollständig umzäunte Garten ist mit mediterranen Pflanzen und zahlreichen Olivenbäumen bereichert, während sich im zentralen Teil ein Pool mit Sonnenterrasse und Fernblick aufs Meer befindet – ein wahrer Ort der Entspannung und ein authentisches Mittelmeer-Erlebnis. Für die Jüngsten gibt es außerdem einen Kinderspielplatz.
Dank der ruhigen Lage, aber auch der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schule, Kindergarten und einer vielfältigen Gastronomie, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl als Familienrefugium als auch als Investition in die touristische Vermietung.
Jedes Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, wobei eines zusätzlich über einen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Außenkamin/Grill in Form einer Sommerküche verfügt – ideal für warme Sommerabende und gesellige Treffen im Freien. Beide Häuser sind klimatisiert und bieten so das ganze Jahr über angenehmen Komfort.
Vor jedem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Sitzbereich, perfekt um die Ruhe und das Grün, das das Anwesen umgibt, zu genießen. Der angelegte und vollständig umzäunte Garten ist mit mediterranen Pflanzen und zahlreichen Olivenbäumen bereichert, während sich im zentralen Teil ein Pool mit Sonnenterrasse und Fernblick aufs Meer befindet – ein wahrer Ort der Entspannung und ein authentisches Mittelmeer-Erlebnis. Für die Jüngsten gibt es außerdem einen Kinderspielplatz.
Dank der ruhigen Lage, aber auch der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schule, Kindergarten und einer vielfältigen Gastronomie, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl als Familienrefugium als auch als Investition in die touristische Vermietung.
In a peaceful part of Rovinj, just a few minutes’ drive from the city center and the most famous beaches, lies a unique estate that radiates privacy and Mediterranean charm. On a spacious plot of 21,278 m², there are two detached houses with a total living area of 115 m².
Each house offers a functional layout with a living room, kitchen and dining area, bedroom, and bathroom, while one of them additionally features a fireplace in the living room and an outdoor fireplace/grill designed as a summer kitchen – perfect for warm evenings and social gatherings in the open air. Both houses are air-conditioned, ensuring comfort throughout the year.
In front of each house, there is a covered terrace with a seating area, ideal for enjoying the peace and greenery surrounding the property. The landscaped and fully fenced garden is enriched with Mediterranean plants and numerous olive trees, while in the central part there is a swimming pool with a sunbathing area and a distant sea view – a perfect spot for relaxation and a true Mediterranean experience. For the youngest, there is also a children’s playground.
Thanks to its quiet location, yet close proximity to all essential amenities such as shops, schools, kindergartens, and a variety of restaurants, this property represents an excellent opportunity – whether as a family retreat or as an investment for tourist rental.
Each house offers a functional layout with a living room, kitchen and dining area, bedroom, and bathroom, while one of them additionally features a fireplace in the living room and an outdoor fireplace/grill designed as a summer kitchen – perfect for warm evenings and social gatherings in the open air. Both houses are air-conditioned, ensuring comfort throughout the year.
In front of each house, there is a covered terrace with a seating area, ideal for enjoying the peace and greenery surrounding the property. The landscaped and fully fenced garden is enriched with Mediterranean plants and numerous olive trees, while in the central part there is a swimming pool with a sunbathing area and a distant sea view – a perfect spot for relaxation and a true Mediterranean experience. For the youngest, there is also a children’s playground.
Thanks to its quiet location, yet close proximity to all essential amenities such as shops, schools, kindergartens, and a variety of restaurants, this property represents an excellent opportunity – whether as a family retreat or as an investment for tourist rental.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.941 € za mjesec*
Iznos kredita
530.250 €
Depozit
227.250 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
757.500 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
