Renovirani stan!

VILA K12 – SODOBNA PRITLIČNA VILA Z BAZENOM (LABINCI)

Vila K12 se nahaja v urejenem naselju luksuznih vil, obdana z zelenjem in zračno odprtostjo proti morju. Zasnovana za maksimalno udobje in funkcionalnost, s štirimi spalnicami in popolno opremo.

Glavne značilnosti:

• Površina vile: 241 m2 bruto

• Parcela: 803 m2

• Spalnice: 4 (vsaka s svojo kopalnico)

• Ogrevan bazen: 38 m2

• Zunanji elementi: letna kuhinja, žar, avtomatsko zalivanje

Tehnologija in oprema:

• Talno ogrevanje Uponor, toplotna črpalka, Loxone pametni sistem

• Kvalitetni materiali: ALU okna Wicona, keramika Lea Ceramiche, pohištvo po meri

• Uporabno dovoljenje, optični internet, alarm, kamere

Lokacija:
Projekt Labinci se nahaja v mirni vasici v zahodni Istri, le nekaj minut vožnje od obale, Novigrada in Poreča. Območje slovi po slikovitih oljčnih nasadih, vinogradih in odprtih razgledih proti morju. Novo nastajajoče naselje je zasnovano izključno za sodobne vile, z urejeno infrastrukturo (asfalt, kanalizacija, vodovod, elektrika, javna razsvetljava) in visoko stopnjo zasebnosti. Gre za idealno lokacijo za vse, ki iščejo popoln mir, povezanost z naravo in hkrati bližino urbanih središč.

Cena hiše: 1.160.000 EUR + DDV.

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Vsaka enota je zasnovana z mislijo na udobje, kakovost bivanja in brezčasno estetiko.

VILLA K12 – MODERNE ERDGESCHOSSVILLA MIT POOL (LABINCI)

Die Villa K12 befindet sich in einer gepflegten Siedlung luxuriöser Villen, umgeben von Grün und mit offener Ausrichtung zum Meer. Sie wurde für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert und verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine vollständige Ausstattung.

Hauptmerkmale:

• Fläche der Villa: 241 m2 brutto

• Grundstück: 803 m2

• Schlafzimmer: 4 (jeweils mit eigenem Badezimmer)

• Beheizter Pool: 38 m2

• Außenbereiche: Sommerküche, Grill, automatische Bewässerung

Technologie und Ausstattung:

• Fußbodenheizung Uponor, Wärmepumpe, Loxone Smart-System

• Hochwertige Materialien: ALU-Fenster Wicona, Keramik Lea Ceramiche, maßgefertigte Möbel

• Nutzungsgenehmigung, Glasfaserinternet, Alarmanlage, Kameras

Lage:
Das Projekt Labinci befindet sich in einem ruhigen Dorf in Westistrien, nur wenige Autominuten von der Küste, Novigrad und Poreč entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Olivenhaine, Weinberge und offenen Ausblicke auf das Meer. Die neu entstehende Siedlung ist ausschließlich für moderne Villen konzipiert, mit gut ausgebauter Infrastruktur (Asphalt, Kanalisation, Wasserversorgung, Strom, öffentliche Beleuchtung) und einem hohen Maß an Privatsphäre. Es handelt sich um eine ideale Lage für alle, die vollkommene Ruhe, die Verbundenheit mit der Natur und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Hauspreis: 1.160.000 EUR + MwSt.

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Jede Einheit wurde mit Blick auf Komfort, Wohnqualität und zeitlose Ästhetik entworfen.

VILLA K12 – MODERNA VILLA AL PIANO TERRA CON PISCINA (LABINCI)

La villa K12 si trova in un complesso curato di ville di lusso, circondata dal verde e da un’apertura visiva verso il mare. Progettata per garantire il massimo comfort e funzionalità, dispone di quattro camere da letto e di una dotazione completa.

Caratteristiche principali:

• Superficie della villa: 241 m2 lordi

• Terreno: 803 m2

• Camere da letto: 4 (ognuna con bagno privato)

• Piscina riscaldata: 38 m2

• Elementi esterni: cucina estiva, barbecue, irrigazione automatica

Tecnologia e dotazioni:

• Riscaldamento a pavimento Uponor, pompa di calore, sistema smart Loxone

• Materiali di qualità: finestre in alluminio Wicona, ceramiche Lea Ceramiche, arredi su misura

• Certificato di agibilità, internet in fibra ottica, allarme, telecamere

Posizione:
Il progetto Labinci si trova in un tranquillo villaggio nell’Istria occidentale, a pochi minuti di auto dalla costa, da Novigrad e da Poreč. La zona è rinomata per i pittoreschi uliveti, i vigneti e le viste aperte sul mare. Il nuovo insediamento è concepito esclusivamente per ville moderne, con infrastrutture ben curate (asfalto, fognatura, acquedotto, elettricità, illuminazione pubblica) e un elevato livello di privacy. Si tratta di una posizione ideale per chi cerca pace assoluta, contatto con la natura e al tempo stesso la vicinanza ai centri urbani.

Prezzo della casa: 1.160.000 EUR + IVA.

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Ogni unità è progettata pensando al comfort, alla qualità della vita e a un’estetica senza tempo.

VILLA K12 – MODERN GROUND-FLOOR VILLA WITH POOL (LABINCI)

Villa K12 is located in a well-maintained settlement of luxury villas, surrounded by greenery and with an open, airy view toward the sea. Designed for maximum comfort and functionality, with four bedrooms and fully equipped.

Main features:

• Villa area: 241 m2 gross

• Plot: 803 m2

• Bedrooms: 4 (each with its own bathroom)

• Heated pool: 38 m2

• Outdoor features: summer kitchen, barbecue, automatic irrigation

Technology and equipment:

• Uponor underfloor heating, heat pump, Loxone smart system

• High-quality materials: Wicona aluminum windows, Lea Ceramiche ceramics, custom-made furniture

• Occupancy permit, fiber-optic internet, alarm, cameras

Location:
The Labinci project is located in a quiet village in western Istria, just a few minutes' drive from the coast, Novigrad and Poreč. The area is known for its picturesque olive groves, vineyards and open views toward the sea. The newly developing settlement is designed exclusively for modern villas, with well-developed infrastructure (asphalt, sewerage, water supply, electricity, public lighting) and a high level of privacy. It is an ideal location for anyone seeking complete peace, connection with nature and, at the same time, proximity to urban centers.

House price: 1,160,000 EUR + VAT.

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Each unit is designed with comfort, quality of living and timeless aesthetics in mind.