Renovirani stan!

VILA K13 – LUKSUZNA PRITLIČNA VILA V ZELENJU (LABINCI)

Vila K13 je izjemno funkcionalno zasnovana, z bogato opremo in vrhunsko izvedbo. Popoln izbor za tiste, ki iščejo luksuz na eni etaži z veliko zasebnosti.

Glavne značilnosti:

• Površina vile: 234 m2 bruto

• Parcela: 783 m2

• Spalnice: 4 s pripadajočimi kopalnicami

• Ogrevan bazen: 38 m2

• Spuščeni stropi, ALU okna od tal do stropa, WC za goste

Tehnologija in oprema:

• Toplotna črpalka, talno gretje, Samsung Windfree klime

• Pohištvo priznanih italijanskih proizvajalcev, oprema višjega razreda

• Robotska kosilnica, Loxone sistem, optika, priprava za savno in sončno elektrarno

Lokacija:
Projekt Labinci se nahaja v mirni vasici v zahodni Istri, le nekaj minut vožnje od obale, Novigrada in Poreča. Območje slovi po slikovitih oljčnih nasadih, vinogradih in odprtih razgledih proti morju. Novo nastajajoče naselje je zasnovano izključno za sodobne vile, z urejeno infrastrukturo (asfalt, kanalizacija, vodovod, elektrika, javna razsvetljava) in visoko stopnjo zasebnosti. Gre za idealno lokacijo za vse, ki iščejo popoln mir, povezanost z naravo in hkrati bližino urbanih središč.

Cena hiše: 1.120.000 EUR + DDV.

Ne zamudite priložnosti za nakup ekskluzivne vile v enem najbolj zaželenih naselij v Istri.
Vsaka enota je zasnovana z mislijo na udobje, kakovost bivanja in brezčasno estetiko.

VILLA K13 – LUXURIÖSE ERDGESCHOSSVILLA IM GRÜNEN (LABINCI)

Die Villa K13 ist äußerst funktional konzipiert, mit hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Ausführung. Die perfekte Wahl für alle, die Luxus auf einer Ebene mit viel Privatsphäre suchen.

Hauptmerkmale:

• Fläche der Villa: 234 m2 brutto

• Grundstück: 783 m2

• Schlafzimmer: 4 mit jeweils eigenem Badezimmer

• Beheizter Pool: 38 m2

• Abgehängte Decken, bodentiefe ALU-Fenster, Gäste-WC

Technologie und Ausstattung:

• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Samsung Windfree-Klimaanlagen

• Möbel renommierter italienischer Hersteller, Ausstattung der gehobenen Klasse

• Rasenmähroboter, Loxone-System, Glasfaseranschluss, Vorbereitung für Sauna und Solaranlage

Lage:
Das Projekt Labinci befindet sich in einem ruhigen Dorf in Westistrien, nur wenige Autominuten von der Küste, Novigrad und Poreč entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Olivenhaine, Weinberge und offenen Ausblicke auf das Meer. Die neu entstehende Siedlung ist ausschließlich für moderne Villen konzipiert, mit gut ausgebauter Infrastruktur (Asphalt, Kanalisation, Wasserversorgung, Strom, öffentliche Beleuchtung) und einem hohen Maß an Privatsphäre. Es handelt sich um eine ideale Lage für alle, die vollkommene Ruhe, die Nähe zur Natur und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Hauspreis: 1.120.000 EUR + MwSt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Siedlungen Istriens zu erwerben.
Jede Einheit ist mit Blick auf Komfort, Wohnqualität und zeitlose Ästhetik gestaltet.

VILLA K13 – LUSSUOSA VILLA AL PIANO TERRA NEL VERDE (LABINCI)

La villa K13 è progettata in modo estremamente funzionale, con ricche dotazioni e finiture di altissimo livello. La scelta perfetta per chi cerca il lusso su un unico livello con molta privacy.

Caratteristiche principali:

• Superficie della villa: 234 m2 lordi

• Terreno: 783 m2

• Camere da letto: 4 con bagni en suite

• Piscina riscaldata: 38 m2

• Controsoffitti, finestre in alluminio da pavimento a soffitto, WC per gli ospiti

Tecnologia e dotazioni:

• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, climatizzatori Samsung Windfree

• Arredi di rinomati produttori italiani, dotazioni di fascia alta

• Robot tagliaerba, sistema Loxone, fibra ottica, predisposizione per sauna e impianto fotovoltaico

Posizione:
Il progetto Labinci si trova in un tranquillo villaggio nell'Istria occidentale, a pochi minuti di auto dalla costa, da Novigrad e da Poreč. La zona è nota per i pittoreschi uliveti, i vigneti e le viste aperte sul mare. Il nuovo insediamento è concepito esclusivamente per ville moderne, con infrastrutture complete (asfalto, fognatura, acquedotto, elettricità, illuminazione pubblica) e un elevato livello di privacy. Si tratta di una posizione ideale per chi cerca pace assoluta, contatto con la natura e allo stesso tempo la vicinanza ai centri urbani.

Prezzo della casa: 1.120.000 EUR + IVA.

Non perdete l'opportunità di acquistare una villa esclusiva in uno degli insediamenti più desiderati dell'Istria.
Ogni unità è progettata pensando al comfort, alla qualità della vita e a un'estetica senza tempo.

VILLA K13 – LUXURY GROUND-FLOOR VILLA IN GREENERY (LABINCI)

Villa K13 is exceptionally functionally designed, with rich equipment and top-quality execution. A perfect choice for those looking for luxury on one level with plenty of privacy.

Main features:

• Villa area: 234 m2 gross

• Plot: 783 m2

• Bedrooms: 4 with en-suite bathrooms

• Heated pool: 38 m2

• Suspended ceilings, floor-to-ceiling ALU windows, guest toilet

Technology and equipment:

• Heat pump, underfloor heating, Samsung Windfree air conditioning

• Furniture from renowned Italian manufacturers, high-end equipment

• Robotic lawn mower, Loxone system, fiber optic internet, preparation for a sauna and solar power plant

Location:
The Labinci project is located in a quiet village in western Istria, just a few minutes' drive from the coast, Novigrad and Poreč. The area is known for its picturesque olive groves, vineyards and open views of the sea. The newly developing settlement is designed exclusively for modern villas, with arranged infrastructure (asphalt, sewerage, water supply, electricity, public lighting) and a high level of privacy. It is an ideal location for anyone looking for complete peace, connection with nature and at the same time proximity to urban centers.

House price: 1,120,000 EUR + VAT.

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Each unit is designed with comfort, quality of living and timeless aesthetics in mind.