Opis
V najjužnejšem delu Istre, le 460 m od morja, je naprodaj luksuzna vila z bazenom.
Visokokakovostna novogradnja. Uporabljeni so bili le vrhunski materiali. Zgrajeno po najnovejših trendih v gradbeništvu.
Ta ekskluzivna vila je razdeljena na dve etaži – pritličje in prvo nadstropje. V pritličju skoraj ni predelnih sten (razen za spalnico). Iz odprtega prostora dnevne sobe s kuhinjo se pogled na bazen razprostira skozi 3,40 m visoke steklene stene, dvojno zastekljene in z plinom. Notranjost je brez sten, zato se zdi, da hiša lebdi v zraku.
V prvo nadstropje se pride po stopnicah, ki izhajajo iz stene in prav tako se zdi, da lebdijo v zraku. V vsaki stopnici je 8 palic z armaturo. V zgornjem nadstropju so 3 spalnice, vsaka z lastno kopalnico z walk-in tuš kabinami z Optishower steklenimi stenami (ne zadržujejo vodnega kamna za lažje čiščenje). Vsaka soba ima steklene stene, skozi katere imajo pogled na morje.
Streha je ravna, z 20-28 cm XPS izolacijo. Po njej se lahko hodi. Ima Hoffmann folijo + gramoz.
Temelji so 55 cm plošča z armaturo. Odvodnjavanje vode poteka po kanalih. Cevi za deževnico so skrite v fasadi in vodijo do 4,5 m globokega vpojnega jaška, ki absorbira deževnico – teren se ne more namočiti. Ta jašek se uporablja tudi za praznjenje bazena.
Fasada ima 15 cm izolacije, grafitni stiropor, Rofix shp silikonsko fasado, najboljšo.
Bazen je vrhunski. Ogrevan bazen s 4 solarnimi paneli na strehi. Je toplotno izoliran z 10 cm XPS. Dvojna hidro in toplotna izolacija. Mozaik je v turkizni barvi. Z epoksi fugirno maso. Beton je vodoodporen z ročno tkano armaturo. Okoli roba bazena so posebne mozaik ploščice, ki se čez dan napolnijo s sončno svetlobo in nato zvečer svetijo.
Celotna hiša ima talno gretje, klimatsko napravo in kamin. Hiša je bila zgrajena po Eurocode standardih. Mizarstvo je aluminijasto. Ima video nadzor, domofon, alarm – vse na mobilnih aplikacijah.
Nova marina za jahte se gradi 500 metrov stran.
Pula s svojim rimskim amfiteatrom je oddaljena le 10 km.
Naravni park Kamenjak je oddaljen 17 km.
Letališče Pula 13 km.
Z veseljem vam bomo posredovali več informacij o tej izjemni vili.
Na krajnjem jugu Istre samo 460 m od mora prodaje se luksuzna vila s bazenom.
Izuzetno kvalitetna novogradnja. Korišteni samo vrhunski materijali. Izgrađena po najnovijim trendovima u građevinarstvu.
Ova ekskluzivna vila razvedena je na dvije etaže prizemlje i kat. U prizemlju gotovo i nema pregradnih zidova (osim za spavaću sobu). Iz open space-a dnevnog boravka s kuhinjom proteže se pogled na bazen kroz staklene stijene 3,40 m visine od obostrano kaljenog trostrukog stakla s plinom. Unutrašnjost je bez zidova pa kuća kao da lebdi u zraku.
Na kat se dolazi stepenicama koje izlaze iz zida i one također kao da lebde u zraku. U svakoj stepenici je 8 šipki s armaturom. Na katu su 3 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom u kojoj su walk-in tuš kabine sa staklenim stijenama Optishower (ne zadržavaju kamenac za lakše čišćenje). Svaka soba ima staklene stijene kroz koje imaju i pogled more.
Krov je ravan, s izolacijom 20-28 cm XPS. Po njemu se može hodati. Na njemu je folija Hoffmann + šljunak.
Temelji su ploča od 55 cm s armaturom. Odvodnja vode su kanalice. Cijevi za oborinsku vodu sakrivene su u fasadi i vode do upojnog bunara 4,5 m dubokog koji upija oborinsku vodu - teren se ne može natopiti. Taj bunar služi i za pražnjenje bazena.
Fasada ima 15 cm izolacije, grafitni stiropor, fasada Rofix shp, najbolja silikonska.
Bazen je top. Grijani bazen 4 solara na krovu. Izoliran je termički 10 cm XPS. Dvostruka hidro i termo izolacija. Mozaik je u bazenu tirkizne boje. S epoxy fugom. Beton je vodootporan s ručno pletenom armaturom. Oko ruba bazena su specijalne mozaik pločice koje se preko dana pune svjetlošću sunca i onda navečer svijetle.
U cijeloj kući je podno grijanje, klime i kamin. Kuća je građena po Eurokodu. Stolarija je aluminijska. Ima videonadzor, parlafon, alarm - sve na aplikacijama za mobitel.
Na 500 metara se gradi nova marina za jahte.
Pula s rimskim amfiteatrom udaljena je svega 10 km.
Park prirode Rt Kamenjak udaljen je 17 km.
Zračna luka Pula 13 km.
Dodatne informacije na upit.
Im südlichsten Teil Istriens, nur 460 m vom Meer entfernt, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf.
Hochwertiger Neubau. Es wurden nur Materialien von höchster Qualität verwendet. Gebaut nach den neuesten Trends im Bauwesen.
Diese exklusive Villa ist in zwei Etagen unterteilt – Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss gibt es fast keine Trennwände (außer für das Schlafzimmer). Vom offenen Wohnbereich mit Küche erstreckt sich der Blick auf den Pool durch 3,40 m hohe Glaswände, doppelt verglast und mit Gas gefüllt. Das Interieur ist ohne Wände, sodass das Haus in der Luft zu schweben scheint.
Der erste Stock ist über Treppen erreichbar, die aus der Wand kommen und ebenfalls in der Luft zu schweben scheinen. In jeder Stufe befinden sich 8 Stäbe mit Bewehrung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit begehbaren Duschkabinen mit Optishower-Glaswänden (halten keinen Kalk zurück für einfachere Reinigung). Jedes Zimmer hat Glaswände, durch die man Meerblick hat.
Das Dach ist flach, mit 20-28 cm XPS-Dämmung. Es ist begehbar. Es hat Hoffmann-Folie + Kies.
Die Fundamente bestehen aus einer 55 cm starken Platte mit Bewehrung. Die Wasserableitung erfolgt über Kanäle. Regenwasserrohre sind in der Fassade versteckt und führen zu einem 4,5 m tiefen Absorptionsbrunnen, der Regenwasser aufnimmt – das Gelände kann nicht durchnässt werden. Dieser Brunnen wird auch zum Entleeren des Pools verwendet.
Die Fassade hat 15 cm Dämmung, Graphit-Styropor, Rofix shp Silikonfassade, die beste.
Der Pool ist top. Beheizter Pool mit 4 Solarmodulen auf dem Dach. Ist thermisch isoliert mit 10 cm XPS. Doppelte Hydro- und Wärmedämmung. Das Mosaik ist in Türkis. Mit Epoxidharz-Fugenmörtel. Der Beton ist wasserdicht mit handgewebter Bewehrung. Rund um den Poolrand befinden sich spezielle Mosaikfliesen, die sich tagsüber mit Sonnenlicht füllen und dann abends leuchten.
Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage und einen Kamin. Das Haus wurde nach Eurocode gebaut. Die Tischlerarbeiten sind aus Aluminium. Es verfügt über Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Alarm – alles über mobile Apps.
Eine neue Yachtmarina wird 500 Meter entfernt gebaut.
Pula mit seinem römischen Amphitheater ist nur 10 km entfernt.
Der Naturpark Kap Kamenjak ist 17 km entfernt.
Flughafen Pula 13 km.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Villa.
Nella parte più meridionale dell'Istria, a soli 460 m dal mare, è in vendita una villa di lusso con piscina.
Nuova costruzione di alta qualità. Sono stati utilizzati solo materiali di prima scelta. Costruita secondo le ultime tendenze costruttive.
Questa esclusiva villa è divisa in due piani - piano terra e primo piano. Al piano terra non ci sono quasi pareti divisorie (eccetto per la camera da letto). Dallo spazio aperto del soggiorno con cucina, la vista sulla piscina si estende attraverso pareti di vetro alte 3,40 m, a doppio vetro e con gas. L'interno è senza pareti, quindi la casa sembra galleggiare nell'aria.
Il primo piano è raggiungibile tramite scale che escono dalla parete e sembrano anch'esse galleggiare nell'aria. Ci sono 8 barre con rinforzo in ogni gradino. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, ognuna con bagno privato con cabine doccia walk-in con pareti in vetro Optishower (non trattengono il calcare per una pulizia più facile). Ogni camera ha pareti di vetro attraverso le quali si gode una vista sul mare.
Il tetto è piano, con isolamento XPS di 20-28 cm. È calpestabile. Ha una pellicola Hoffmann + ghiaia.
Le fondamenta sono una lastra di 55 cm con armatura. Il drenaggio dell'acqua avviene tramite canali. I tubi dell'acqua piovana sono nascosti nella facciata e conducono a un pozzo di assorbimento profondo 4,5 m che assorbe l'acqua piovana - il terreno non può essere impregnato. Questo pozzo viene utilizzato anche per svuotare la piscina.
La facciata ha 15 cm di isolamento, polistirolo grafitato, facciata in silicone Rofix shp, la migliore.
La piscina è eccellente. Piscina riscaldata con 4 pannelli solari sul tetto. È isolata termicamente con 10 cm di XPS. Doppia idro e termoisolazione. Il mosaico è di colore turchese. Con stucco epossidico. Il cemento è impermeabile con armatura tessuta a mano. Intorno al bordo della piscina ci sono speciali piastrelle a mosaico che si riempiono di luce solare durante il giorno e poi brillano la sera.
Tutta la casa dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino. La casa è stata costruita secondo Eurocode. La carpenteria è in alluminio. Dispone di videosorveglianza, citofono, allarme - tutto su app mobili.
Una nuova marina per yacht è in costruzione a 500 metri di distanza.
Pola con il suo anfiteatro romano dista solo 10 km.
Il Parco Naturale di Capo Kamenjak dista 17 km.
Aeroporto di Pola 13 km.
Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni su questa straordinaria villa.
In the southernmost part of Istria, only 460 m from the sea, a luxury villa with a swimming pool is for sale.
High quality new construction. Only top quality materials used. Built according to the latest trends in construction.
This exclusive villa is divided into two floors - ground floor and first floor. There are almost no partition walls on the ground floor (except for the bedroom). From the open space of the living room with kitchen, the view of the pool extends through glass walls 3.40 m high, double-glazed and with gas. The interior is without walls, so the house seems to be floating in the air.
The first floor is reached by stairs that come out of the wall and they also seem to float in the air. There are 8 bars with reinforcement in each step. Upstairs are 3 bedrooms each with a private bathroom with walk-in shower enclosures with Optishower glass walls (do not retain scale for easier cleaning). Each room has glass walls through which they have a sea view.
The roof is flat, with 20-28 cm XPS insulation. It can be walked on. It has Hoffmann foil + gravel.
The foundations are a 55 cm slab with reinforcement. Water drainage are canals. Rainwater pipes are hidden in the facade and lead to a 4.5 m deep absorption well that absorbs rainwater - the terrain cannot be soaked. This well is also used to empty the pool.
The facade has 15 cm of insulation, graphite styrofoam, Rofix shp silicone facade, the best.
The pool is top. Heated pool with 4 solar on the roof. Is thermally insulated with 10 cm XPS. Double hydro and thermal insulation. The mosaic is in a turquoise color. With epoxy grout. The concrete is waterproof with hand-woven reinforcement. Around the edge of the pool are special mosaic tiles that fill with sunlight during the day and then glow in the evening.
The whole house has underfloor heating, air conditioning and a fireplace. The house was built according to Eurocode. The carpentry is aluminum. It has video surveillance, intercom, alarm - all on mobile apps.
A new yacht marina is being built 500 meters away.
Pula with its Roman amphitheater is only 10 km away.
Cape Kamenjak Nature Park is 17 km away.
Pula Airport 13 km.
We will be glad to give you more Info of this extraordinary villa.
Dans la partie la plus méridionale de l'Istrie, à seulement 460 m de la mer, une villa de luxe avec piscine est à vendre.
Nouvelle construction de haute qualité. Seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés. Construite selon les dernières tendances en matière de construction.
Cette villa exclusive est divisée en deux étages - rez-de-chaussée et premier étage. Il n'y a presque pas de cloisons au rez-de-chaussée (sauf pour la chambre). Depuis l'espace ouvert du salon avec cuisine, la vue sur la piscine s'étend à travers des parois vitrées de 3,40 m de haut, à double vitrage et avec gaz. L'intérieur est sans murs, de sorte que la maison semble flotter dans les airs.
Le premier étage est accessible par des escaliers qui sortent du mur et semblent également flotter dans les airs. Il y a 8 barres avec renfort dans chaque marche. À l'étage se trouvent 3 chambres, chacune avec une salle de bain privée avec douches à l'italienne avec parois vitrées Optishower (ne retiennent pas le calcaire pour un nettoyage plus facile). Chaque chambre a des parois vitrées à travers lesquelles elles ont une vue sur la mer.
Le toit est plat, avec une isolation XPS de 20-28 cm. Il est praticable. Il a une feuille Hoffmann + gravier.
Les fondations sont une dalle de 55 cm avec renfort. Le drainage de l'eau se fait par des canaux. Les tuyaux d'eau de pluie sont cachés dans la façade et mènent à un puits d'absorption de 4,5 m de profondeur qui absorbe l'eau de pluie - le terrain ne peut pas être saturé. Ce puits est également utilisé pour vider la piscine.
La façade a 15 cm d'isolation, polystyrène graphite, façade en silicone Rofix shp, la meilleure.
La piscine est excellente. Piscine chauffée avec 4 panneaux solaires sur le toit. Elle est isolée thermiquement avec 10 cm de XPS. Double isolation hydro et thermique. La mosaïque est de couleur turquoise. Avec joint époxy. Le béton est étanche avec une armature tissée à la main. Autour du bord de la piscine se trouvent des carreaux de mosaïque spéciaux qui se remplissent de lumière solaire pendant la journée et brillent ensuite le soir.
Toute la maison dispose du chauffage au sol, de la climatisation et d'une cheminée. La maison a été construite selon l'Eurocode. La menuiserie est en aluminium. Elle dispose de vidéosurveillance, d'un interphone, d'une alarme - le tout sur des applications mobiles.
Une nouvelle marina pour yachts est en construction à 500 mètres.
Pula avec son amphithéâtre romain n'est qu'à 10 km.
Le parc naturel du Cap Kamenjak est à 17 km.
Aéroport de Pula à 13 km.
Nous serons ravis de vous donner plus d'informations sur cette villa extraordinaire.
