Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Lovran

Na prodaj je samostojna vila v Lovranu, ki se nahaja na izjemni lokaciji le 200 metrov od morja in plaže, z prelepim pogledom na Kvarnerski zaliv. Ta nepremičnina nudi idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in bližine vseh pomembnih vsebin, kar jo naredi za popolno izbiro za družinsko življenje ali investicijo v turizem. Vila se razteza na dveh nadstropjih in diha klasično arhitekturo s kakovostnimi moderniziranimi rešitvami. V pritličju je garaža in dodaten enosoben stan, ki lahko služi kot ločena stanovanjska enota, prostor za goste ali turistični najem. Glavni bivalni del je na zgornjem nadstropju, kjer se nahaja prostoren in svetel dvosoben stan z dnevnim prostorom, kuhinjo in jedilnico, kopalnico, ločenim straniščem, hodnikom ter vhodno verando in nadkrito teraso, ki zagotavlja prijeten prostor za bivanje na prostem ob pogledu na morje. Nepremičnina ima obnovljeno streho, toplotno izolacijo in PVC stavbno pohištvo. V hiši je centralno ogrevanje s dodatnim talnim gretjem, kar zagotavlja visoko raven udobja skozi vse leto, električni dvigalniki rolet pa dodatno prispevajo k praktičnosti vsakdanjega življenja. Vila predstavlja redko priložnost na trgu zaradi svoje lokacije v neposredni bližini morja, funkcionalne razporeditve in velikega potenciala za urejanje po lastnih željah. Spoštovani kupci, posredniška provizija se zaračuna v skladu z splošnimi pogoji poslovanja.

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in Lovran, die sich in einer außergewöhnlichen Lage nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht befindet. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was sie zu einer perfekten Wahl für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus macht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und strahlt eine klassische Architektur mit hochwertigen modernisierten Lösungen aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und eine zusätzliche Ein-Zimmer-Wohnung, die als separates Wohngebäude, Gästezimmer oder für touristische Vermietung genutzt werden kann.
Der Hauptwohnteil befindet sich im Obergeschoss, wo sich eine geräumige und helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer, separates WC, Flur sowie Eingangsveranda und überdachte Terrasse befindet, die einen angenehmen Außenbereich mit Blick auf das Meer bietet.
Die Immobilie verfügt über ein renoviertes Dach, eine Wärmedämmungsfassade und PVC-Fenster mit Wärmedämmung. Im Haus gibt es eine Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung, die einen hohen Komfort während des ganzen Jahres gewährleistet, während elektrische Rollladenheber die Alltagspraktikabilität noch erhöhen.
Die Villa bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt aufgrund ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, des funktionalen Layouts und des großen Potenzials zur Gestaltung nach eigenen Wünschen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Si vende una villa indipendente a Lovran, situata in una posizione eccezionale a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia, con una splendida vista sulla baia di Quarnero. Questa proprietà offre un perfetto connubio di privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi necessari, rendendola una scelta ideale per la vita familiare o per un investimento nel turismo.
La villa si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da un'architettura classica con soluzioni moderne di qualità. Al piano terra si trova il garage e un ulteriore appartamento monolocale che può essere utilizzato come unità abitativa separata, spazio per ospiti o affitto turistico.
La parte principale dell'abitazione è situata al piano superiore, dove si trova un ampio e luminoso appartamento con due camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno, WC separato, corridoio, ingresso verandato e terrazza coperta che offre uno spazio piacevole per rilassarsi all'aperto con vista sul mare.
La proprietà dispone di tetto rinnovato, cappotto termico e infissi in PVC con isolamento termico. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento aggiuntivo, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno, mentre i tapparelle elettriche contribuiscono ulteriormente alla praticità della vita quotidiana.
Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato grazie alla sua posizione vicino al mare, al layout funzionale e al grande potenziale di personalizzazione secondo i propri desideri.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

A detached villa is for sale in Lovran, located in an exceptional location just 200 meters from the sea and the beach, with a beautiful view of the Kvarner Bay. This property offers an ideal combination of privacy, comfort, and proximity to all important amenities, making it a perfect choice for family living or investment in tourism.
The villa is spread over two floors and exudes classic architecture with quality modernized solutions. On the ground floor there is a garage and an additional one-bedroom apartment which can serve as a separate housing unit, guest space, or tourist rental.
The main residential area is located on the first floor, where there is a spacious and bright two-bedroom apartment with a living room, kitchen and dining room, bathroom, separate toilet, hallway, and entrance veranda and covered terrace that provides a pleasant outdoor space with a sea view.
The property has a renovated roof, thermal facade, and PVC windows with thermal insulation. The house has central heating with additional underfloor heating, ensuring a high level of comfort throughout the year, while electric roller shutters further contribute to the practicality of daily life.
The villa represents a rare opportunity on the market due to its location in the immediate vicinity of the sea, functional layout, and great potential for customization according to individual preferences.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.