Šifra
46940
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
250 m²
Parcela
883 m²
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
6
Kupaonice
3
Opis
OPATIJA, LOVRAN - Samostojna hiša 50 m od centra, 150 m od morja
Naprodaj je izjemno redka samostojna hiša v samem središču Lovrana, ki se nahaja v mirni in tihi ulici, le 50 metrov od centra in 150 metrov od plaže ter sprehajališča Lungomare.
Hiša je sestavljena iz treh stanovanjskih enot, kar ji daje izjemno fleksibilnost - idealna je za družinsko življenje, pa tudi kot naložba v turizem (apartmajska hiša ali počitniška hiša).
V pritličju sta dva manjša apartmaja, enosobni in dvosobni, vsak z ločenim vhodom, idealna za turistični najem ali apartmaje za goste. V prvem nadstropju je prostorno stanovanje s tremi spalnicami, kopalnico, dodatnim straniščem za goste, kuhinjo z jedilnico in veliko dnevno sobo z dostopom do pokrite terase.
Po celotni hiši je nameščeno centralno ogrevanje, vsako stanovanje pa ima eno ali več klimatskih naprav, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.
Dvorišče je urejeno in vzdrževano, z gospodarskim poslopjem, ki trenutno služi kot dvojna garaža, z dodatnimi 3-4 parkirnimi mesti znotraj dvorišča. Obstaja tudi možnost izgradnje bazena, kar bo nepremičnini dalo dodatno vrednost in luksuzni potencial.
Hiša je zelo urejena in redno vzdrževana, vendar potrebuje delno prenovo, kar bodočemu lastniku daje možnost, da jo opremi po lastnih željah in kar najbolje izkoristi njen polni potencial.
Bližina vseh ugodnosti – restavracij, trgovin, šol, vrtcev, morja in centra – ob hkratni zasebnosti in miru, naredi to nepremičnino pravo redkost na lovranskem trgu.
Priložnost, ki se ponudi izjemno redko.
LOVRAN:
Majhno mesto z dolgo in bogato zgodovino s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobilo po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici.
Od mest, ki so se razvila na vzhodnih strmih pobočjih Učke, je Lovran najstarejše naselje, ki je zraslo tik ob obali Liburnije. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in obzidjih so sčasoma gradili hiše.
Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu iz 19. v 20. stoletje. Od takrat je Lovran, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je vključenih v svetovno arhitekturno dediščino.
V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov.
Lovran je znan po dogodkih, kot so marunada, karneval, poletni ribiški festivali, dnevi češenj, pihalna godba ...
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je izjemno redka samostojna hiša v samem središču Lovrana, ki se nahaja v mirni in tihi ulici, le 50 metrov od centra in 150 metrov od plaže ter sprehajališča Lungomare.
Hiša je sestavljena iz treh stanovanjskih enot, kar ji daje izjemno fleksibilnost - idealna je za družinsko življenje, pa tudi kot naložba v turizem (apartmajska hiša ali počitniška hiša).
V pritličju sta dva manjša apartmaja, enosobni in dvosobni, vsak z ločenim vhodom, idealna za turistični najem ali apartmaje za goste. V prvem nadstropju je prostorno stanovanje s tremi spalnicami, kopalnico, dodatnim straniščem za goste, kuhinjo z jedilnico in veliko dnevno sobo z dostopom do pokrite terase.
Po celotni hiši je nameščeno centralno ogrevanje, vsako stanovanje pa ima eno ali več klimatskih naprav, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.
Dvorišče je urejeno in vzdrževano, z gospodarskim poslopjem, ki trenutno služi kot dvojna garaža, z dodatnimi 3-4 parkirnimi mesti znotraj dvorišča. Obstaja tudi možnost izgradnje bazena, kar bo nepremičnini dalo dodatno vrednost in luksuzni potencial.
Hiša je zelo urejena in redno vzdrževana, vendar potrebuje delno prenovo, kar bodočemu lastniku daje možnost, da jo opremi po lastnih željah in kar najbolje izkoristi njen polni potencial.
Bližina vseh ugodnosti – restavracij, trgovin, šol, vrtcev, morja in centra – ob hkratni zasebnosti in miru, naredi to nepremičnino pravo redkost na lovranskem trgu.
Priložnost, ki se ponudi izjemno redko.
LOVRAN:
Majhno mesto z dolgo in bogato zgodovino s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobilo po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici.
Od mest, ki so se razvila na vzhodnih strmih pobočjih Učke, je Lovran najstarejše naselje, ki je zraslo tik ob obali Liburnije. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in obzidjih so sčasoma gradili hiše.
Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu iz 19. v 20. stoletje. Od takrat je Lovran, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je vključenih v svetovno arhitekturno dediščino.
V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov.
Lovran je znan po dogodkih, kot so marunada, karneval, poletni ribiški festivali, dnevi češenj, pihalna godba ...
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, LOVRAN - Samostojeća kuća 50 m od centra, 150 m od mora
Na prodaju je izuzetno rijetka samostojeća kuća u samom srcu Lovrana, smještena u mirnoj i tihoj ulici, a svega 50 metara od centra i 150 metara od plaže i šetnice Lungomare.
Kuća se sastoji od tri stambene jedinice, što joj daje iznimnu fleksibilnost – idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija u turizmu (apartmanska kuća ili kuća za odmor).
U prizemlju se nalaze dva manja stana, jednosobni i dvosobni, svaki sa zasebnim ulazom, savršeni za turistički najam ili gostinjske apartmane. Na katu je prostrani stan s tri spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om, kuhinjom s blagovaonicom te velikim dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu.
Kroz cijelu kuću provedeno je centralno grijanje, a svaki stan ima jedan ili više klima uređaja, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Okućnica je uredna i održavana, s pomoćnim objektom koji trenutno služi kao dupla garaža, uz dodatna 3–4 parkirna mjesta unutar dvorišta. Postoji i mogućnost izgradnje bazena, čime nekretnina dobiva dodatnu vrijednost i luksuzni potencijal.
Kuća je vrlo uredna i redovito održavana, no zahtijeva djelomičnu adaptaciju, što budućem vlasniku daje priliku da je uredi prema vlastitim željama i maksimalno iskoristi njezin puni potencijal.
Blizina svih sadržaja – restorana, trgovina, škole, vrtića, mora i centra – uz istovremenu privatnost i mir, čini ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Lovrana.
Prilika koja se izuzetno rijetko pojavljuje.
LOVRAN:
Gradić duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Od mjesta koja su se razvila na istočnim strmim padinama Učke, Lovran je najstarije naselje koje je izraslo neposredno uz obalu Liburnije. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Lovran je poznat po manifestacijama kao što su marunada, karneval, ljetne ribarske fešte, danima trešanja, puhačkom orkestru ...
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je izuzetno rijetka samostojeća kuća u samom srcu Lovrana, smještena u mirnoj i tihoj ulici, a svega 50 metara od centra i 150 metara od plaže i šetnice Lungomare.
Kuća se sastoji od tri stambene jedinice, što joj daje iznimnu fleksibilnost – idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija u turizmu (apartmanska kuća ili kuća za odmor).
U prizemlju se nalaze dva manja stana, jednosobni i dvosobni, svaki sa zasebnim ulazom, savršeni za turistički najam ili gostinjske apartmane. Na katu je prostrani stan s tri spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om, kuhinjom s blagovaonicom te velikim dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu.
Kroz cijelu kuću provedeno je centralno grijanje, a svaki stan ima jedan ili više klima uređaja, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Okućnica je uredna i održavana, s pomoćnim objektom koji trenutno služi kao dupla garaža, uz dodatna 3–4 parkirna mjesta unutar dvorišta. Postoji i mogućnost izgradnje bazena, čime nekretnina dobiva dodatnu vrijednost i luksuzni potencijal.
Kuća je vrlo uredna i redovito održavana, no zahtijeva djelomičnu adaptaciju, što budućem vlasniku daje priliku da je uredi prema vlastitim željama i maksimalno iskoristi njezin puni potencijal.
Blizina svih sadržaja – restorana, trgovina, škole, vrtića, mora i centra – uz istovremenu privatnost i mir, čini ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Lovrana.
Prilika koja se izuzetno rijetko pojavljuje.
LOVRAN:
Gradić duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Od mjesta koja su se razvila na istočnim strmim padinama Učke, Lovran je najstarije naselje koje je izraslo neposredno uz obalu Liburnije. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Lovran je poznat po manifestacijama kao što su marunada, karneval, ljetne ribarske fešte, danima trešanja, puhačkom orkestru ...
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, LOVRAN – Freistehendes Haus 50 m vom Zentrum, 150 m vom Meer
Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes freistehendes Haus im Herzen von Lovran, in einer ruhigen Straße, nur 50 Meter vom Zentrum und 150 Meter vom Strand und der Strandpromenade Lungomare entfernt.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet daher außergewöhnliche Flexibilität – ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage im Tourismus (Ferienwohnung oder Ferienhaus).
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Apartments mit einem bzw. zwei Schlafzimmern und jeweils separatem Eingang, perfekt für die Ferienvermietung oder als Gästeapartments. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgen.
Der Garten ist gepflegt und ordentlich. Ein Nebengebäude dient derzeit als Doppelgarage, und im Garten befinden sich zusätzlich 3-4 Stellplätze. Der Bau eines Swimmingpools bietet die Möglichkeit, den Wert der Immobilie zu steigern und ihr luxuriöses Potenzial zu verleihen.
Das Haus ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten, benötigt jedoch eine Teilrenovierung. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Chance, es nach seinen Wünschen zu gestalten und sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Meer und dem Zentrum – bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Lovraner Immobilienmarkt.
Eine äußerst seltene Gelegenheit.
LOVRAN: Eine Kleinstadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst. Von den Städten, die sich an den steilen Osthängen der Učka entwickelten, ist Lovran die älteste Siedlung direkt an der Küste Liburniens. Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtbild bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum Weltkulturerbe.
Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, unberührte Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und unter Einhaltung aller Umweltstandards.
Lovran ist bekannt für Veranstaltungen wie Marunada, Karneval, Sommerfischerfeste, Kirschfeste, Blaskapellen usw.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes freistehendes Haus im Herzen von Lovran, in einer ruhigen Straße, nur 50 Meter vom Zentrum und 150 Meter vom Strand und der Strandpromenade Lungomare entfernt.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet daher außergewöhnliche Flexibilität – ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage im Tourismus (Ferienwohnung oder Ferienhaus).
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Apartments mit einem bzw. zwei Schlafzimmern und jeweils separatem Eingang, perfekt für die Ferienvermietung oder als Gästeapartments. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgen.
Der Garten ist gepflegt und ordentlich. Ein Nebengebäude dient derzeit als Doppelgarage, und im Garten befinden sich zusätzlich 3-4 Stellplätze. Der Bau eines Swimmingpools bietet die Möglichkeit, den Wert der Immobilie zu steigern und ihr luxuriöses Potenzial zu verleihen.
Das Haus ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten, benötigt jedoch eine Teilrenovierung. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Chance, es nach seinen Wünschen zu gestalten und sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Meer und dem Zentrum – bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Lovraner Immobilienmarkt.
Eine äußerst seltene Gelegenheit.
LOVRAN: Eine Kleinstadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst. Von den Städten, die sich an den steilen Osthängen der Učka entwickelten, ist Lovran die älteste Siedlung direkt an der Küste Liburniens. Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtbild bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum Weltkulturerbe.
Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, unberührte Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und unter Einhaltung aller Umweltstandards.
Lovran ist bekannt für Veranstaltungen wie Marunada, Karneval, Sommerfischerfeste, Kirschfeste, Blaskapellen usw.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, LOVRAN - Casa indipendente a 50 m dal centro, 150 m dal mare
In vendita una rarissima casa indipendente nel cuore di Lovran, situata in una via tranquilla e silenziosa, a soli 50 metri dal centro e a 150 metri dalla spiaggia e dal lungomare.
L'immobile è composto da tre unità abitative, il che gli conferisce un'eccezionale flessibilità: è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento turistico (casa vacanze o residence).
Al piano terra si trovano due appartamenti più piccoli, uno con una camera da letto e uno con due camere da letto, ciascuno con ingresso indipendente, perfetti per affitti turistici o come appartamenti per gli ospiti. Al primo piano si trova un ampio appartamento con tre camere da letto, un bagno, un ulteriore bagno di servizio, una cucina abitabile e un grande soggiorno con accesso a una terrazza coperta.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in tutta la casa e ogni appartamento dispone di uno o più condizionatori, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Il giardino è curato e ben tenuto, con un annesso che attualmente funge da garage doppio, e ulteriori 3-4 posti auto all'interno del cortile. Esiste anche la possibilità di costruire una piscina, che conferirebbe alla proprietà un valore aggiunto e un potenziale di lusso.
La casa è molto curata e regolarmente manutenuta, ma necessita di una ristrutturazione parziale, che offre al futuro proprietario l'opportunità di arredarla secondo i propri gusti e di sfruttarne appieno il potenziale.
La vicinanza a tutti i servizi – ristoranti, negozi, scuole, asili, mare e centro – unita alla privacy e alla tranquillità, rende questa proprietà una vera rarità sul mercato di Lovran.
Un'opportunità che si presenta estremamente raramente.
LOVRAN:
Una piccola città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Il suo nome deriva dall'alloro (Laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni.
Tra le città sorte sui ripidi pendii orientali dell'Učka, Lovran è il più antico insediamento sorto direttamente lungo la costa della Liburnia. Lovran ha conservato il suo nucleo storico, caratterizzato da un'architettura medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel corso del tempo le abitazioni.
Il clima mite, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno permesso un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme a Opatija, una delle località più importanti della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state inserite nel patrimonio architettonico mondiale.
Nel XXI secolo, Lovran vanta un ricco patrimonio storico, una secolare tradizione turistica, una natura incontaminata e infrastrutture moderne, elementi che le consentono di assistere a una rinnovata crescita del turismo, con uno sviluppo sostenibile e nel rispetto di tutti gli standard ambientali.
Lovran è famosa per eventi come la Marunada, il Carnevale, le feste estive dei pescatori, la Festa delle Ciliegie, le esibizioni della banda musicale...
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita una rarissima casa indipendente nel cuore di Lovran, situata in una via tranquilla e silenziosa, a soli 50 metri dal centro e a 150 metri dalla spiaggia e dal lungomare.
L'immobile è composto da tre unità abitative, il che gli conferisce un'eccezionale flessibilità: è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento turistico (casa vacanze o residence).
Al piano terra si trovano due appartamenti più piccoli, uno con una camera da letto e uno con due camere da letto, ciascuno con ingresso indipendente, perfetti per affitti turistici o come appartamenti per gli ospiti. Al primo piano si trova un ampio appartamento con tre camere da letto, un bagno, un ulteriore bagno di servizio, una cucina abitabile e un grande soggiorno con accesso a una terrazza coperta.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in tutta la casa e ogni appartamento dispone di uno o più condizionatori, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Il giardino è curato e ben tenuto, con un annesso che attualmente funge da garage doppio, e ulteriori 3-4 posti auto all'interno del cortile. Esiste anche la possibilità di costruire una piscina, che conferirebbe alla proprietà un valore aggiunto e un potenziale di lusso.
La casa è molto curata e regolarmente manutenuta, ma necessita di una ristrutturazione parziale, che offre al futuro proprietario l'opportunità di arredarla secondo i propri gusti e di sfruttarne appieno il potenziale.
La vicinanza a tutti i servizi – ristoranti, negozi, scuole, asili, mare e centro – unita alla privacy e alla tranquillità, rende questa proprietà una vera rarità sul mercato di Lovran.
Un'opportunità che si presenta estremamente raramente.
LOVRAN:
Una piccola città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Il suo nome deriva dall'alloro (Laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni.
Tra le città sorte sui ripidi pendii orientali dell'Učka, Lovran è il più antico insediamento sorto direttamente lungo la costa della Liburnia. Lovran ha conservato il suo nucleo storico, caratterizzato da un'architettura medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel corso del tempo le abitazioni.
Il clima mite, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno permesso un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme a Opatija, una delle località più importanti della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state inserite nel patrimonio architettonico mondiale.
Nel XXI secolo, Lovran vanta un ricco patrimonio storico, una secolare tradizione turistica, una natura incontaminata e infrastrutture moderne, elementi che le consentono di assistere a una rinnovata crescita del turismo, con uno sviluppo sostenibile e nel rispetto di tutti gli standard ambientali.
Lovran è famosa per eventi come la Marunada, il Carnevale, le feste estive dei pescatori, la Festa delle Ciliegie, le esibizioni della banda musicale...
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, LOVRAN - Detached house 50 m from the center, 150 m from the sea
For sale is an extremely rare detached house in the very heart of Lovran, located in a quiet and peaceful street, only 50 meters from the center and 150 meters from the beach and the Lungomare promenade.
The house consists of three residential units, which gives it exceptional flexibility - it is ideal for family life, but also as an investment in tourism (apartment house or holiday home).
On the ground floor there are two smaller apartments, one and two bedrooms, each with a separate entrance, perfect for tourist rental or guest apartments. On the first floor there is a spacious apartment with three bedrooms, a bathroom, an additional guest toilet, a kitchen with a dining room and a large living room with access to a covered terrace.
Central heating has been installed throughout the entire house, and each apartment has one or more air conditioners, ensuring a comfortable stay throughout the year.
The yard is neat and well-maintained, with an outbuilding that currently serves as a double garage, with an additional 3-4 parking spaces within the yard. There is also the possibility of building a swimming pool, which will give the property additional value and luxury potential.
The house is very neat and regularly maintained, but requires partial renovation, which gives the future owner the opportunity to decorate it according to their own wishes and maximize its full potential.
The proximity of all amenities – restaurants, shops, schools, kindergartens, the sea and the center – while at the same time privacy and peace, makes this property a real rarity on the Lovran market.
An opportunity that comes along extremely rarely.
LOVRAN:
A small town with a long and rich history with a century-old tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) that grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings.
Of the towns that developed on the eastern steep slopes of Učka, Lovran is the oldest settlement that grew up right along the coast of Liburnia. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time.
Good climate, lush Mediterranean vegetation and a favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage.
In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, and all this enables a renewed rise in tourism with sustainable development and respect for all environmental standards.
Lovran is known for events such as marunada, carnival, summer fishermen's festivals, cherry days, brass band ...
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an extremely rare detached house in the very heart of Lovran, located in a quiet and peaceful street, only 50 meters from the center and 150 meters from the beach and the Lungomare promenade.
The house consists of three residential units, which gives it exceptional flexibility - it is ideal for family life, but also as an investment in tourism (apartment house or holiday home).
On the ground floor there are two smaller apartments, one and two bedrooms, each with a separate entrance, perfect for tourist rental or guest apartments. On the first floor there is a spacious apartment with three bedrooms, a bathroom, an additional guest toilet, a kitchen with a dining room and a large living room with access to a covered terrace.
Central heating has been installed throughout the entire house, and each apartment has one or more air conditioners, ensuring a comfortable stay throughout the year.
The yard is neat and well-maintained, with an outbuilding that currently serves as a double garage, with an additional 3-4 parking spaces within the yard. There is also the possibility of building a swimming pool, which will give the property additional value and luxury potential.
The house is very neat and regularly maintained, but requires partial renovation, which gives the future owner the opportunity to decorate it according to their own wishes and maximize its full potential.
The proximity of all amenities – restaurants, shops, schools, kindergartens, the sea and the center – while at the same time privacy and peace, makes this property a real rarity on the Lovran market.
An opportunity that comes along extremely rarely.
LOVRAN:
A small town with a long and rich history with a century-old tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) that grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings.
Of the towns that developed on the eastern steep slopes of Učka, Lovran is the oldest settlement that grew up right along the coast of Liburnia. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time.
Good climate, lush Mediterranean vegetation and a favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage.
In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, and all this enables a renewed rise in tourism with sustainable development and respect for all environmental standards.
Lovran is known for events such as marunada, carnival, summer fishermen's festivals, cherry days, brass band ...
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Отдельно стоящий дом в 50 м от центра, в 150 м от моря
Продается крайне редкий отдельно стоящий дом в самом сердце Ловрана, расположенный на тихой и спокойной улице, всего в 50 метрах от центра и в 150 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре.
Дом состоит из трех жилых помещений, что обеспечивает исключительную гибкость – он идеально подходит для семейной жизни, а также в качестве инвестиции в туризм (квартира или дом для отдыха).
На первом этаже расположены две небольшие квартиры, с одной и двумя спальнями, каждая с отдельным входом, идеально подходящие для сдачи в аренду туристам или в качестве гостевых апартаментов. На втором этаже находится просторная квартира с тремя спальнями, ванной комнатой, дополнительным гостевым туалетом, кухней с обеденной зоной и большой гостиной с выходом на крытую террасу.
В доме установлено центральное отопление, и в каждой квартире есть один или несколько кондиционеров, обеспечивающих комфортное проживание круглый год.
Двор аккуратный и ухоженный, с хозяйственной постройкой, которая в настоящее время служит двойным гаражом, а также дополнительными 3-4 парковочными местами во дворе. Есть также возможность построить бассейн, что повысит ценность недвижимости и добавит ей роскоши.
Дом очень чистый и регулярно обслуживается, но требует частичного ремонта, что даст будущему владельцу возможность оформить его по своему желанию и максимально раскрыть его потенциал.
Близость всех удобств – ресторанов, магазинов, школ, детских садов, моря и центра – и одновременно уединение и тишина делают эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Ловрана.
Возможность, которая выпадает крайне редко.
ЛОВРАН:
Небольшой городок с долгой и богатой историей и вековыми традициями в сфере туризма. Он получил свое название от лавра (laurus nobilis), который обильно произрастает в вечнозеленых рощах города и его окрестностей.
Среди городов, развившихся на восточных крутых склонах Учки, Ловран является старейшим поселением, выросшим прямо на побережье Либурнии. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома.
Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали бурному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список всемирного архитектурного наследия.
В XXI веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой, развитой инфраструктурой, и все это позволяет ему вновь подняться в сфере туризма с учетом устойчивого развития и соблюдения всех экологических норм.
Ловран известен такими мероприятиями, как марунада, карнавал, летние рыбацкие фестивали, дни вишни, выступления духового оркестра и многое другое…
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается крайне редкий отдельно стоящий дом в самом сердце Ловрана, расположенный на тихой и спокойной улице, всего в 50 метрах от центра и в 150 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре.
Дом состоит из трех жилых помещений, что обеспечивает исключительную гибкость – он идеально подходит для семейной жизни, а также в качестве инвестиции в туризм (квартира или дом для отдыха).
На первом этаже расположены две небольшие квартиры, с одной и двумя спальнями, каждая с отдельным входом, идеально подходящие для сдачи в аренду туристам или в качестве гостевых апартаментов. На втором этаже находится просторная квартира с тремя спальнями, ванной комнатой, дополнительным гостевым туалетом, кухней с обеденной зоной и большой гостиной с выходом на крытую террасу.
В доме установлено центральное отопление, и в каждой квартире есть один или несколько кондиционеров, обеспечивающих комфортное проживание круглый год.
Двор аккуратный и ухоженный, с хозяйственной постройкой, которая в настоящее время служит двойным гаражом, а также дополнительными 3-4 парковочными местами во дворе. Есть также возможность построить бассейн, что повысит ценность недвижимости и добавит ей роскоши.
Дом очень чистый и регулярно обслуживается, но требует частичного ремонта, что даст будущему владельцу возможность оформить его по своему желанию и максимально раскрыть его потенциал.
Близость всех удобств – ресторанов, магазинов, школ, детских садов, моря и центра – и одновременно уединение и тишина делают эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Ловрана.
Возможность, которая выпадает крайне редко.
ЛОВРАН:
Небольшой городок с долгой и богатой историей и вековыми традициями в сфере туризма. Он получил свое название от лавра (laurus nobilis), который обильно произрастает в вечнозеленых рощах города и его окрестностей.
Среди городов, развившихся на восточных крутых склонах Учки, Ловран является старейшим поселением, выросшим прямо на побережье Либурнии. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома.
Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали бурному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список всемирного архитектурного наследия.
В XXI веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой, развитой инфраструктурой, и все это позволяет ему вновь подняться в сфере туризма с учетом устойчивого развития и соблюдения всех экологических норм.
Ловран известен такими мероприятиями, как марунада, карнавал, летние рыбацкие фестивали, дни вишни, выступления духового оркестра и многое другое…
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.455 € za mjesec*
Iznos kredita
623.000 €
Depozit
267.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
890.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
