Opis
Ugnezdena v srcu prelepe Istre, v priljubljenem mestu Medulin, predstavljamo izjemno samostojno vilo, ki ponuja popolno kombinacijo razkošja, udobja in zasebnosti. Nahaja se na idealni, povišani legi z nežno južno orientacijo, ta nepremičnina se ponaša s skupno neto uporabno površino 205 m2, dopolnjeno s prostorno in skrbno urejeno parcelo velikosti 600 m2, kar predstavlja pravi dragulj med očarljivimi družinskimi domovi. Zgrajena leta 2014 in temeljito osvežena leta 2023, ta vila ne zahteva dodatnih investicij, kar obljublja brezhibno izkušnjo od trenutka, ko stopite vanjo.
Pritličje vile, obrnjeno na sončno južno stran, je zasnovano kot oaza za druženje in uživanje. Tukaj boste našli prostorno 'konobo' (tradicionalni bivalni prostor v slogu taverne) s funkcionalno kuhinjo, popolno za družinska srečanja, večerje s prijatelji ali preprosto sproščanje ob kozarcu istrskega vina, skupaj s pripadajočim straniščem. Ta prostor izžareva pristen čar in zagotavlja prijetno vzdušje skozi vse leto, resnično utelešajoč mediteranski življenjski slog.
Elegantno zunanje stopnišče vodi v dvignjeno pritličje, kjer se nahaja prostorno stanovanje. Obsega impresivno dnevno sobo z neposrednim dostopom do velike pokrite terase, ki se brezhibno razprostira do čudovitega bazena - osrednjega dela vrta in idealnega mesta za osvežilne kopeli v toplih poletnih dneh. To nadstropje vključuje tudi tri prostorne spalnice, od katerih se ena ponaša z lastno kopalnico, medtem ko si drugi dve delita glavno kopalnico. Celotno stanovanje je izjemno opremljeno s skrbno izbranim pohištvom in detajli, za popolno udobje pa sta nameščeni dve moderni klimatski napravi, ki zagotavljata prijetno klimo skozi vse leto.
Nadaljevanje po zunanjem stopnišču v zgornje nadstropje, ali prvo nadstropje, razkriva še eno ločeno, popolnoma funkcionalno stanovanje. Na tej ravni prevladuje velika dnevna soba z dostopom do prostorne terase, ki ponuja dih jemajoč panoramski pogled na morje - proti Mukalbi na eni strani in slikovitemu otoku Levan na drugi. Poleg dnevne sobe je tu še lepo urejena in funkcionalna kuhinja, dve udobni spalnici in prostorna kopalnica. To stanovanje je prav tako popolnoma opremljeno, vključno z dvema novima klimatskima napravama, zaradi česar je idealna samostojna enota za večjo družino, goste ali kot ločena nepremičnina za oddajanje, kar ponuja veliko prilagodljivost.
Kakovost gradnje in opreme je izjemna. Vse PVC stavbno pohištvo je popolnoma novo, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Vsa oprema in pohištvo v sobah so bili nedavno zamenjani in posodobljeni. Za prijetna druženja in sončenje v poletnih mesecih so na voljo popolnoma novo vrtno pohištvo in udobni ležalniki ob bazenu, ki vabijo k sprostitvi in uživanju pod istrskim soncem, ustvarjajoč popoln zunanji bivalni prostor.
Vrt velikosti 600 m2 je skrbno urejen mediteranski raj, pravi mali raj z zasaditvami fotinije ter različnimi mediteranskimi zelišči in grmovnicami, ki so avtomatsko namakane, kar zagotavlja svežino in bujnost skozi vse leto. Na zadnjem dvorišču je dovolj parkirnega prostora za pet ali več vozil, kot tudi sodobna polnilna postaja za električna vozila, kar je pomembna prednost v današnjem svetu. Poleg tega je leva stran dvorišča opremljena z zunanjim kaminom, idealnim za žar in druženja na prostem, medtem ko se del tega območja lahko uporabi tudi za parkiranje manjšega čolna, kar zagotavlja dodatno prilagodljivost za lastnike čolnov.
Ta vila je bila popolnoma osvežena leta 2023, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnjo vselitev brez kakršnih koli dodatnih investicij. Njena odlična lokacija in vrhunske storitve zagotavljajo uspešno oddajanje v poletnih mesecih, kar ponuja pomemben donos naložbe. Oddaljenost od morja je le 1000 metrov, približno 10 minut sproščenega sprehoda do prelepih medulinskih plaž. Vsi potrebni objekti, vključno z restavracijami, trgovinami, kavarnami in športnimi aktivnostmi, so v neposredni bližini, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za celoletno bivanje, luksuzne počitnice ali donosen turistični posel.
Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne mediteranske oaze.
U srcu predivne Istre, u popularnom Medulinu, donosimo u ponudu iznimnu samostojeću vilu koja pruža savršenu kombinaciju luksuza, komfora i privatnosti. Smještena na idealnoj povišenoj poziciji s blagom južnom orijentacijom, ova nekretnina ukupne neto korisne površine 205 m2, s prostranom i pomno kultiviranom parcelom od 600 m2, predstavlja pravi dragulj u okruženju lijepih obiteljskih kuća. Izgrađena 2014. godine i temeljito osvježena 2023., ova vila ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja, nudeći besprijekoran doživljaj od prvog trena.
Prizemni dio vile, okrenut prema sunčanoj južnoj strani, osmišljen je kao oaza za druženje i uživanje. Ovdje se nalazi prostrana konoba s funkcionalnom kuhinjom, idealna za obiteljska okupljanja, večere s prijateljima ili jednostavno opuštanje uz čašu istarskog vina, uz pripadajući sanitarni čvor. Ovaj prostor odiše autentičnim šarmom i pruža ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.
Vanjskim elegantnim stubištem pristupa se povišenoj prizemnoj etaži gdje se smjestio prostrani stan. Sastoji se od impozantnog dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu, koja se nastavlja prema predivnom bazenu - središnjoj točki okućnice i idealnom mjestu za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Na ovoj etaži su i tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje vlastitu en suite kupaonicu, dok ostale dvije dijele glavnu kupaonicu. Cijeli stan je izuzetno elegantno opremljen, s pažljivo odabranim namještajem i detaljima, a za potpuni komfor osigurana su dva moderna klima uređaja.
Nastavljajući se vanjskim stubištem prema gornjoj etaži, odnosno prvom katu, otkriva se još jedan zaseban, potpuno funkcionalan stan. Ovdje dominira veliki dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu s koje se pruža zadivljujući panoramski pogled na more - s jedne strane prema Mukalbi, a s druge strane prema slikovitom otoku Levanu. Uz dnevni boravak, tu je i lijepo uređena i funkcionalna kuhinja, dvije udobne spavaće sobe i prostrana kupaonica. I ovaj je stan u potpunosti opremljen, uključujući dva nova klima uređaja, te čini idealnu cjelinu za veću obitelj, goste ili kao zasebna jedinica za najam.
Kvaliteta gradnje i opreme je izuzetna. Sva PVC stolarija je potpuno nova, osiguravajući izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Sva oprema u sobama je nedavno zamijenjena i modernizirana, a za ugodna druženja i sunčanje tijekom ljetnih mjeseci na raspolaganju su potpuno nove vrtne garniture i udobne ležaljke uz bazen, pozivajući na opuštanje i uživanje pod istarskim suncem.
Okućnica od 600 m2 predstavlja pomno uređen mediteranski vrt, pravi mali raj s nasadima fotinija i raznovrsnog mediteranskog bilja koje se automatski navodnjava, osiguravajući svježinu i bujnost tijekom cijele godine. U stražnjem dvorišnom dijelu nalazi se prostrani parking za pet i više vozila, kao i moderna punionica za električna vozila, što je značajna prednost u današnjem vremenu. Dodatno, lijevi dio dvorišta opremljen je vanjskim kaminom, idealnim za pripremu roštilja i druženje na otvorenom, dok je dio prostora u tom dijelu iskoristiv i za parkiranje manjeg plovila, pružajući dodatnu fleksibilnost vlasnicima brodova.
Ova je vila u potpunosti osvježena 2023. godine, što znači da je spremna za trenutačno useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Njezina izvrsna lokacija i vrhunska opremljenost osiguravaju uspješno iznajmljivanje tijekom ljetnih mjeseci, nudeći značajan povrat investicije. Udaljenost od mora je svega 1000 metara, što je otprilike 10 minuta laganog hoda do prekrasnih plaža Medulina. Svi potrebni sadržaji, uključujući restorane, trgovine, kafiće i sportske aktivnosti, nalaze se u neposrednoj blizini, čineći ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnji život, luksuzan odmor ili profitabilnu turističku djelatnost.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove izuzetne mediteranske oaze.
Eingebettet im Herzen des wunderschönen Istriens, in der beliebten Stadt Medulin, präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche freistehende Villa, die die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Privatsphäre bietet. In idealer erhöhter Lage mit sanfter Südausrichtung gelegen, verfügt dieses Anwesen über eine gesamte Nettonutzfläche von 205 m², ergänzt durch ein geräumiges und sorgfältig gepflegtes Grundstück von 600 m², das ein wahres Juwel inmitten charmanter Familienhäuser darstellt. Im Jahr 2014 erbaut und 2023 umfassend renoviert, erfordert diese Villa keine zusätzlichen Investitionen und verspricht ein makelloses Erlebnis vom ersten Moment an.
Das Erdgeschoss der Villa, zur sonnigen Südseite ausgerichtet, ist als Oase für Geselligkeit und Genuss konzipiert. Hier finden Sie eine geräumige 'Konoba' (traditioneller Wohnbereich im Tavernenstil) mit einer funktionalen Küche, perfekt für Familienfeiern, Abendessen mit Freunden oder einfach zum Entspannen bei einem Glas istrischen Weins, komplett mit einer angeschlossenen Toilette. Dieser Raum strahlt authentischen Charme aus und bietet das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre, die den mediterranen Lebensstil wahrhaftig verkörpert.
Eine elegante Außentreppe führt zum Hochparterre, wo sich eine geräumige Wohnung befindet. Sie umfasst ein beeindruckendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die nahtlos in den wunderschönen Swimmingpool übergeht - das Herzstück des Gartens und ein idealer Ort für erfrischende Bäder an warmen Sommertagen. Diese Etage verfügt außerdem über drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad en-suite besitzt, während die anderen beiden sich ein Hauptbadezimmer teilen. Die gesamte Wohnung ist exquisit mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Details eingerichtet, und für vollständigen Komfort sind zwei moderne Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima gewährleisten.
Über die Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, oder erste Stockwerk, wo sich eine weitere separate, voll funktionsfähige Wohnung befindet. Diese Ebene wird von einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse dominiert, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet - auf der einen Seite in Richtung Mukalba und auf der anderen Seite auf die malerische Insel Levan. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine wunderschön ausgestattete und funktionale Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Auch diese Wohnung ist komplett ausgestattet, einschließlich zwei neuer Klimaanlagen, was sie zu einer idealen, eigenständigen Einheit für eine größere Familie, Gäste oder als separate Mietimmobilie macht und große Flexibilität bietet.
Die Qualität der Bauweise und Ausstattung ist außergewöhnlich. Alle PVC-Fenster und -Türen sind brandneu und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Alle Zimmermöbel und die Ausstattung wurden kürzlich ersetzt und modernisiert. Für gesellige Zusammenkünfte und Sonnenbäder in den Sommermonaten stehen brandneue Gartenmöbel und bequeme Sonnenliegen am Pool zur Verfügung, die zur Entspannung und zum Genuss unter der istrischen Sonne einladen und einen perfekten Wohnbereich im Freien schaffen.
Der 600 m² große Garten ist ein sorgfältig angelegtes mediterranes Refugium, ein wahres kleines Paradies mit Photinia-Pflanzungen und verschiedenen mediterranen Kräutern und Sträuchern, die automatisch bewässert werden und so das ganze Jahr über Frische und Üppigkeit gewährleisten. Im hinteren Hof gibt es ausreichend Parkplätze für fünf oder mehr Fahrzeuge sowie eine moderne Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein erheblicher Vorteil in der heutigen Zeit. Zusätzlich ist die linke Seite des Hofes mit einem Außenkamin ausgestattet, ideal für Grillabende und Zusammenkünfte im Freien, während ein Teil dieses Bereichs auch zum Parken eines kleineren Bootes genutzt werden kann, was Bootsbesitzern zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese Villa wurde 2023 komplett renoviert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Ihre ausgezeichnete Lage und erstklassige Ausstattung gewährleisten erfolgreiche Vermietungen in den Sommermonaten und bieten eine erhebliche Rendite. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 1000 Meter, etwa 10 Minuten gemütlicher Spaziergang zu Medulins schönen Stränden. Alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants, Geschäfte, Cafés und Sportmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen, einen luxuriösen Urlaub oder ein profitables Tourismusgeschäft macht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen mediterranen Oase zu werden.
Immersa nel cuore della splendida Istria, nella rinomata località di Medulin, presentiamo un'eccezionale villa indipendente che offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e privacy. Situata in una posizione elevata ideale con un leggero orientamento a sud, questa proprietà vanta una superficie utile netta totale di 205 m2, completata da un ampio e meticolosamente curato terreno di 600 m2, che rappresenta un vero gioiello tra le affascinanti case familiari. Costruita nel 2014 e completamente rinnovata nel 2023, questa villa non richiede investimenti aggiuntivi, promettendo un'esperienza impeccabile dal momento in cui si entra.
Il piano terra della villa, affacciato sul lato sud soleggiato, è concepito come un'oasi per la socializzazione e il divertimento. Qui, troverete una spaziosa 'konoba' (zona giorno tradizionale in stile taverna) con una cucina funzionale, perfetta per riunioni di famiglia, cene con amici o semplicemente per rilassarsi con un bicchiere di vino istriano, completa di un bagno di servizio. Questo spazio emana un fascino autentico e offre un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno, incarnando veramente lo stile di vita mediterraneo.
Un'elegante scala esterna conduce al piano terra rialzato, dove si trova un ampio appartamento. Esso comprende un imponente soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza coperta, che si estende senza soluzione di continuità alla splendida piscina - il fulcro del giardino e un luogo ideale per rinfrescanti tuffi durante le calde giornate estive. Questo piano dispone anche di tre generose camere da letto, una delle quali vanta il proprio bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno principale. L'intero appartamento è squisitamente arredato con mobili e dettagli accuratamente selezionati e, per un comfort completo, sono installati due moderni condizionatori d'aria, garantendo un clima piacevole tutto l'anno.
Proseguendo lungo la scala esterna fino al piano superiore, o primo piano, si rivela un altro appartamento separato e completamente funzionale. Questo livello è dominato da un ampio soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza che offre viste panoramiche mozzafiato sul mare - verso Mukalba da un lato e la pittoresca isola di Levan dall'altro. Accanto al soggiorno, si trovano una cucina splendidamente arredata e funzionale, due comode camere da letto e un ampio bagno. Anche questo appartamento è completamente attrezzato, inclusi due nuovi condizionatori d'aria, rendendolo un'unità autonoma ideale per una famiglia numerosa, ospiti o come proprietà in affitto separata, offrendo grande flessibilità.
La qualità della costruzione e delle attrezzature è eccezionale. Tutti gli infissi in PVC sono nuovi di zecca, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. Tutti gli arredi e le attrezzature delle camere sono stati recentemente sostituiti e modernizzati. Per piacevoli incontri sociali e bagni di sole durante i mesi estivi, sono disponibili nuovi mobili da giardino e comodi lettini prendisole a bordo piscina, che invitano al relax e al divertimento sotto il sole istriano, creando uno spazio abitativo esterno perfetto.
Il giardino di 600 m2 è un'oasi mediterranea meticolosamente curata, un vero piccolo paradiso con piantagioni di fotinia e varie erbe e arbusti mediterranei che vengono irrigati automaticamente, garantendo freschezza e rigogliosità durante tutto l'anno. Nel cortile posteriore, c'è un ampio spazio di parcheggio per cinque o più veicoli, oltre a una moderna stazione di ricarica per veicoli elettrici, un vantaggio significativo nel mondo di oggi. Inoltre, il lato sinistro del cortile è dotato di un camino esterno, ideale per barbecue e riunioni all'aperto, mentre una parte di quest'area può essere utilizzata anche per parcheggiare una barca più piccola, offrendo una flessibilità extra per i proprietari di imbarcazioni.
Questa villa è stata completamente rinnovata nel 2023, il che significa che è pronta per l'occupazione immediata senza alcun investimento aggiuntivo. La sua eccellente posizione e i servizi di alta qualità garantiscono affitti di successo durante i mesi estivi, offrendo un significativo ritorno sull'investimento. La distanza dal mare è di soli 1000 metri, circa 10 minuti di piacevole passeggiata fino alle splendide spiagge di Medulin. Tutti i servizi necessari, inclusi ristoranti, negozi, caffè e attività sportive, sono nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà ideale per vivere tutto l'anno, una vacanza di lusso o un'attività turistica redditizia.
Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa eccezionale oasi mediterranea.
Nestled in the heart of beautiful Istria, in the popular town of Medulin, we present an exceptional detached villa offering the perfect blend of luxury, comfort, and privacy. Situated in an ideal elevated position with a gentle south orientation, this property boasts a total net usable area of 205 m2, complemented by a spacious and meticulously cultivated plot of 600 m2, representing a true gem amidst charming family homes. Built in 2014 and thoroughly refreshed in 2023, this villa requires no additional investments, promising a flawless experience from the moment you step inside.
The ground floor of the villa, facing the sunny south side, is designed as an oasis for socializing and enjoyment. Here, you'll find a spacious 'konoba' (traditional tavern-style living area) with a functional kitchen, perfect for family gatherings, dinners with friends, or simply relaxing with a glass of Istrian wine, complete with an accompanying restroom. This space exudes authentic charm and provides a pleasant atmosphere throughout the year, truly embodying the Mediterranean lifestyle.
An elegant external staircase leads to the raised ground floor, where a spacious apartment is located. It comprises an impressive living room with direct access to a large covered terrace, which seamlessly extends to the beautiful swimming pool - the centerpiece of the garden and an ideal spot for refreshing dips during warm summer days. This floor also features three generous bedrooms, one of which boasts its own en-suite bathroom, while the other two share a main bathroom. The entire apartment is exquisitely furnished with carefully selected furniture and details, and for complete comfort, two modern air-conditioning units are installed, ensuring a pleasant climate year-round.
Continuing up the external staircase to the upper floor, or first floor, another separate, fully functional apartment is revealed. This level is dominated by a large living room with access to a spacious terrace offering breathtaking panoramic sea views - towards Mukalba on one side and the picturesque island of Levan on the other. Alongside the living room, there is a beautifully appointed and functional kitchen, two comfortable bedrooms, and a spacious bathroom. This apartment is also fully equipped, including two new air-conditioning units, making it an ideal self-contained unit for a larger family, guests, or as a separate rental property, offering great flexibility.
The quality of construction and equipment is exceptional. All PVC joinery is brand new, ensuring excellent thermal and sound insulation. All room furnishings and equipment have been recently replaced and modernized. For enjoyable social gatherings and sunbathing during the summer months, brand new garden furniture and comfortable sun loungers by the pool are available, inviting relaxation and enjoyment under the Istrian sun, creating a perfect outdoor living space.
The 600 m2 garden is a meticulously landscaped Mediterranean haven, a true little paradise with photinia plantings and various Mediterranean herbs and shrubs that are automatically irrigated, ensuring freshness and lushness throughout the year. In the rear courtyard, there is ample parking space for five or more vehicles, as well as a modern electric vehicle charging station, a significant advantage in today's world. Additionally, the left side of the courtyard is equipped with an outdoor fireplace, ideal for barbecues and outdoor gatherings, while a portion of this area can also be used for parking a smaller boat, providing extra flexibility for boat owners.
This villa was completely refreshed in 2023, meaning it is ready for immediate occupancy without any additional investments. Its excellent location and premium amenities ensure successful rentals during the summer months, offering a significant return on investment. The distance from the sea is only 1000 meters, approximately a 10-minute leisurely walk to Medulin's beautiful beaches. All necessary amenities, including restaurants, shops, cafes, and sports activities, are in the immediate vicinity, making this property ideal for year-round living, a luxurious vacation, or a profitable tourism business.
Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional Mediterranean oasis.
Niché au cœur de la magnifique Istrie, dans la ville prisée de Medulin, nous vous présentons une villa individuelle exceptionnelle offrant le mélange parfait de luxe, de confort et d'intimité. Située dans une position élevée idéale avec une douce orientation sud, cette propriété dispose d'une surface utile nette totale de 205 m2, complétée par un terrain spacieux et méticuleusement cultivé de 600 m2, représentant un véritable joyau au milieu de charmantes maisons familiales. Construite en 2014 et entièrement rénovée en 2023, cette villa ne nécessite aucun investissement supplémentaire, promettant une expérience impeccable dès le moment où vous y entrez.
Le rez-de-chaussée de la villa, orienté plein sud, est conçu comme une oasis de convivialité et de plaisir. Vous y trouverez une spacieuse 'konoba' (espace de vie traditionnel de style taverne) avec une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les réunions de famille, les dîners entre amis, ou simplement pour se détendre avec un verre de vin d'Istrie, complétée par des toilettes attenantes. Cet espace dégage un charme authentique et offre une atmosphère agréable tout au long de l'année, incarnant véritablement le style de vie méditerranéen.
Un élégant escalier extérieur mène au rez-de-chaussée surélevé, où se trouve un appartement spacieux. Il comprend un impressionnant salon avec accès direct à une grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers la magnifique piscine - la pièce maîtresse du jardin et un endroit idéal pour des baignades rafraîchissantes pendant les chaudes journées d'été. Cet étage dispose également de trois chambres généreuses, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain principale. L'appartement entier est superbement meublé avec des meubles et des détails soigneusement sélectionnés, et pour un confort complet, deux unités de climatisation modernes sont installées, assurant un climat agréable toute l'année.
En continuant par l'escalier extérieur jusqu'à l'étage supérieur, ou premier étage, un autre appartement séparé et entièrement fonctionnel est révélé. Ce niveau est dominé par un grand salon avec accès à une spacieuse terrasse offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer - vers Mukalba d'un côté et l'île pittoresque de Levan de l'autre. À côté du salon, il y a une cuisine magnifiquement aménagée et fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Cet appartement est également entièrement équipé, y compris deux nouvelles unités de climatisation, ce qui en fait une unité autonome idéale pour une famille nombreuse, des invités, ou comme propriété locative séparée, offrant une grande flexibilité.
La qualité de la construction et de l'équipement est exceptionnelle. Toutes les menuiseries en PVC sont neuves, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Tous les meubles et équipements des pièces ont été récemment remplacés et modernisés. Pour d'agréables réunions sociales et des bains de soleil pendant les mois d'été, de nouveaux meubles de jardin et de confortables chaises longues au bord de la piscine sont disponibles, invitant à la détente et au plaisir sous le soleil d'Istrie, créant un espace de vie extérieur parfait.
Le jardin de 600 m2 est un havre méditerranéen méticuleusement aménagé, un véritable petit paradis avec des plantations de photinias et diverses herbes et arbustes méditerranéens qui sont automatiquement irrigués, garantissant fraîcheur et luxuriance tout au long de l'année. Dans la cour arrière, il y a un grand espace de stationnement pour cinq véhicules ou plus, ainsi qu'une borne de recharge moderne pour véhicules électriques, un avantage significatif dans le monde d'aujourd'hui. De plus, le côté gauche de la cour est équipé d'une cheminée extérieure, idéale pour les barbecues et les rassemblements en plein air, tandis qu'une partie de cette zone peut également être utilisée pour le stationnement d'un petit bateau, offrant une flexibilité supplémentaire aux propriétaires de bateaux.
Cette villa a été entièrement rafraîchie en 2023, ce qui signifie qu'elle est prête pour une occupation immédiate sans aucun investissement supplémentaire. Son excellent emplacement et ses équipements haut de gamme garantissent des locations réussies pendant les mois d'été, offrant un retour sur investissement significatif. La distance de la mer n'est que de 1000 mètres, soit environ 10 minutes de marche tranquille jusqu'aux belles plages de Medulin. Toutes les commodités nécessaires, y compris les restaurants, les magasins, les cafés et les activités sportives, sont à proximité immédiate, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie à l'année, des vacances luxueuses ou une activité touristique rentable.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette oasis méditerranéenne exceptionnelle.
