Šifra
1766
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
210 m²
Parcela
440 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
4
Opis
Medulin – sodobna vila z bazenom
Lokacija in opis:
V mirnem delu naselja v občini Medulin se nahaja ta sodobna novogradnja z vrhunskimi vsebinami, le 500 m od morja ter 700 m od urejene plaže. Gre za dvojček sodobnega dizajna s tremi spalnicami, bazenom, poletno kuhinjo, urejenim vrtom in popolnim udobjem – idealno za družinsko življenje ali turistični najem.
Osnovne informacije:
Bruto površina: 210 m²
Hiša: 166 m² bruto / 150 m² neto
Poletna kuhinja: 26 m² bruto / 12,5 m² neto
Bazen: 31 m² bruto / 26 m² neto
Parcela: 440 m²
Tlorisna površina: 171 m²
Nadstropja: pritličje + nadstropje
Gradbeni status: v skladu z dovoljenjem; vpis in uporabno dovoljenje v postopku
Lastništvo: 1/1, brez bremen
Razpored prostorov:
Pritličje: vhodna veža, kopalnica/tehnični prostor, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (open space), izhod na pokrito teraso s poletno kuhinjo, žarom in bazenom, urejena zelenica, tlakovana površina in zunanji tuš.
Nadstropje: tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico; dve imata izhod na zasebno teraso.
Oprema in tehnične značilnosti:
Talno ogrevanje s toplotno črpalko; ločeno uravnavanje temperature (termostati); klimatske naprave v vseh prostorih; ALU okna z električnimi roletami in komarniki; v celoti opremljeno z novim pohištvom; podstrešni prostor; tri parkirna mesta z električnimi vrati; polnilnica za električna vozila.
Lokacija in prednosti:
Tiha ulica brez prometa; bližina morja (440 m), marine, sprehajališča, plaže; bližina trgovin, restavracij, šole in javnega prevoza. Idealno za družine, dopust ali turistični najem višje kategorije.
Primerno za:
Družine, ki iščejo moderen dom blizu morja; investitorje v turistični najem; tiste, ki iščejo novogradnjo z minimalnim vzdrževanjem in maksimalno zasebnostjo.
Zaključek:
Ne zamudite priložnosti za nakup te luksuzne vile – popolna kombinacija dizajna, funkcionalnosti in lokacije.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.
Lokacija in opis:
V mirnem delu naselja v občini Medulin se nahaja ta sodobna novogradnja z vrhunskimi vsebinami, le 500 m od morja ter 700 m od urejene plaže. Gre za dvojček sodobnega dizajna s tremi spalnicami, bazenom, poletno kuhinjo, urejenim vrtom in popolnim udobjem – idealno za družinsko življenje ali turistični najem.
Osnovne informacije:
Bruto površina: 210 m²
Hiša: 166 m² bruto / 150 m² neto
Poletna kuhinja: 26 m² bruto / 12,5 m² neto
Bazen: 31 m² bruto / 26 m² neto
Parcela: 440 m²
Tlorisna površina: 171 m²
Nadstropja: pritličje + nadstropje
Gradbeni status: v skladu z dovoljenjem; vpis in uporabno dovoljenje v postopku
Lastništvo: 1/1, brez bremen
Razpored prostorov:
Pritličje: vhodna veža, kopalnica/tehnični prostor, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (open space), izhod na pokrito teraso s poletno kuhinjo, žarom in bazenom, urejena zelenica, tlakovana površina in zunanji tuš.
Nadstropje: tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico; dve imata izhod na zasebno teraso.
Oprema in tehnične značilnosti:
Talno ogrevanje s toplotno črpalko; ločeno uravnavanje temperature (termostati); klimatske naprave v vseh prostorih; ALU okna z električnimi roletami in komarniki; v celoti opremljeno z novim pohištvom; podstrešni prostor; tri parkirna mesta z električnimi vrati; polnilnica za električna vozila.
Lokacija in prednosti:
Tiha ulica brez prometa; bližina morja (440 m), marine, sprehajališča, plaže; bližina trgovin, restavracij, šole in javnega prevoza. Idealno za družine, dopust ali turistični najem višje kategorije.
Primerno za:
Družine, ki iščejo moderen dom blizu morja; investitorje v turistični najem; tiste, ki iščejo novogradnjo z minimalnim vzdrževanjem in maksimalno zasebnostjo.
Zaključek:
Ne zamudite priložnosti za nakup te luksuzne vile – popolna kombinacija dizajna, funkcionalnosti in lokacije.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.
Medulin, nova moderna vila s bazenom
U mirnom dijelu naselja u sklopu općine Medulin, smještena je ova moderna novogradnja s vrhunskim sadržajima, svega 500 metara od mora, te 700 metara od uređene plaže. Riječ je o dvojnoj kući suvremenog dizajna, s ukupno 3 spavaće sobe, bazenom, ljetnom kuhinjom, uređenom okućnicom i potpunim komforom za obiteljski život ili turistički najam.
Osnovne informacije:
Ukupna bruto građevinske površina (BGP): 210 m²
Kuća: 166 m² (bruto) / 150 m² (neto korisne površine - nkp)
Ljetna kuhinja: 26 m² bruto / 12,5 m2 neto
Bazen: 31 m² bruto / 26 m2 neto
Površina zemljišta: 440 m²
Podna površina kuće: 171 m²
Katnost: prizemlje + kat
Status izgradnje: sukladno građevinskoj dozvoli, upis kuće i uporabna dozvola u postupku
Vlasništvo: 1/1, bez tereta
Raspored prostorija:
Prizemlje:
Ulazni hodnik
Kupaonica / tehnička soba
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open-space koncept)
Izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, roštiljem i bazenom
Uređena okućnica s travnjakom, popločanim površinama i vanjskim tušem
Kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dvije sobe imaju izlaz na privatne terase
Oprema i tehničke značajke:
Podno grijanje u cijeloj kući (toplinska pumpa)
Zasebna regulacija temperature u svakoj prostoriji (termostati)
Klima uređaji u svim sobama
ALU stolarija s električnim roletama i komarnicima
Kompletno namješteno – prodaje se s kvalitetnim novim namještajem
Tavanski prostor za odlaganje stvari
Tri parkirna mjesta s električnim pomičnim vratima
Punjač za električno vozilo
Lokacija i pogodnosti:
Mirna i diskretna ulica bez prometa
Blizina mora (440 m), marine, šetnice i plaža
U neposrednoj blizini trgovine, restorani, škola, javni prijevoz
Idealno za obiteljski život, odmor ili turistički najam visoke kategorije
Za koga je pogodna ova nekretnina?
Za obitelji koje žele moderan dom u blizini mora
Za investitore u turistički najam – kuća ima velik potencijal i odličnu lokaciju
Za one koji traže kvalitetnu novogradnju s minimalnim održavanjem i maksimalnom privatnošću
Ne propustite priliku za kupnju ove luksuzne vile – savršen spoj dizajna, funkcionalnosti i lokacije.
Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.
U mirnom dijelu naselja u sklopu općine Medulin, smještena je ova moderna novogradnja s vrhunskim sadržajima, svega 500 metara od mora, te 700 metara od uređene plaže. Riječ je o dvojnoj kući suvremenog dizajna, s ukupno 3 spavaće sobe, bazenom, ljetnom kuhinjom, uređenom okućnicom i potpunim komforom za obiteljski život ili turistički najam.
Osnovne informacije:
Ukupna bruto građevinske površina (BGP): 210 m²
Kuća: 166 m² (bruto) / 150 m² (neto korisne površine - nkp)
Ljetna kuhinja: 26 m² bruto / 12,5 m2 neto
Bazen: 31 m² bruto / 26 m2 neto
Površina zemljišta: 440 m²
Podna površina kuće: 171 m²
Katnost: prizemlje + kat
Status izgradnje: sukladno građevinskoj dozvoli, upis kuće i uporabna dozvola u postupku
Vlasništvo: 1/1, bez tereta
Raspored prostorija:
Prizemlje:
Ulazni hodnik
Kupaonica / tehnička soba
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open-space koncept)
Izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, roštiljem i bazenom
Uređena okućnica s travnjakom, popločanim površinama i vanjskim tušem
Kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dvije sobe imaju izlaz na privatne terase
Oprema i tehničke značajke:
Podno grijanje u cijeloj kući (toplinska pumpa)
Zasebna regulacija temperature u svakoj prostoriji (termostati)
Klima uređaji u svim sobama
ALU stolarija s električnim roletama i komarnicima
Kompletno namješteno – prodaje se s kvalitetnim novim namještajem
Tavanski prostor za odlaganje stvari
Tri parkirna mjesta s električnim pomičnim vratima
Punjač za električno vozilo
Lokacija i pogodnosti:
Mirna i diskretna ulica bez prometa
Blizina mora (440 m), marine, šetnice i plaža
U neposrednoj blizini trgovine, restorani, škola, javni prijevoz
Idealno za obiteljski život, odmor ili turistički najam visoke kategorije
Za koga je pogodna ova nekretnina?
Za obitelji koje žele moderan dom u blizini mora
Za investitore u turistički najam – kuća ima velik potencijal i odličnu lokaciju
Za one koji traže kvalitetnu novogradnju s minimalnim održavanjem i maksimalnom privatnošću
Ne propustite priliku za kupnju ove luksuzne vile – savršen spoj dizajna, funkcionalnosti i lokacije.
Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.
Medulin – moderne Villa mit Pool
In einem ruhigen Teil von einer Siedlung der Gemeinde Medulin, befindet sich dieses moderne Neubauobjekt mit hochwertigen Ausstattungen, nur 500 Meter vom Meer sowie 700 Meter vom gepflegten Strand entfernt. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit zeitgemäßem Design, insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Pool, einer Sommerküche, einem gepflegten Garten und vollem Komfort für das Familienleben oder die touristische Vermietung.
Grundinformationen:
Gesamt-Bruttogeschossfläche: 210 m²
Haus: 166 m² brutto / 150 m² netto
Sommerküche: 26 m² brutto / 12,5 m² netto
Pool: 31 m² brutto / 26 m² netto
Grundstücksfläche: 440 m²
Wohnfläche: 171 m²
Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss
Bauzustand: gemäß Baugenehmigung, Eintragung und Nutzungsbewilligung in Arbeit
Eigentum: 100 %, lastenfrei
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Badezimmer/Technikraum, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, Grill und Pool, gepflegter Garten mit Rasen, gepflasterten Flächen und Außendusche
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; zwei Zimmer mit Zugang zu privaten Terrassen
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Einzelraumtemperaturregelung (Thermostate)
Klimaanlagen in allen Zimmern
Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Voll möbliert mit hochwertigen neuen Möbeln
Dachboden als Stauraum
Drei Parkplätze mit elektrischem Schiebetor
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Lage & Vorteile:
Ruhige, verkehrsfreie Straße
Nahe am Meer (440 m), Marina, Promenade und Stränden
Geschäfte, Restaurants, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Ideal für Familien, Urlaub oder hochwertige Ferienvermietung
Für wen geeignet:
Familien, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe suchen
Investoren für Ferienvermietung
Personen, die Neubauqualität, Privatsphäre und minimalen Wartungsaufwand wünschen
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese luxuriöse Villa zu erwerben – perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Lage. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
In einem ruhigen Teil von einer Siedlung der Gemeinde Medulin, befindet sich dieses moderne Neubauobjekt mit hochwertigen Ausstattungen, nur 500 Meter vom Meer sowie 700 Meter vom gepflegten Strand entfernt. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit zeitgemäßem Design, insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Pool, einer Sommerküche, einem gepflegten Garten und vollem Komfort für das Familienleben oder die touristische Vermietung.
Grundinformationen:
Gesamt-Bruttogeschossfläche: 210 m²
Haus: 166 m² brutto / 150 m² netto
Sommerküche: 26 m² brutto / 12,5 m² netto
Pool: 31 m² brutto / 26 m² netto
Grundstücksfläche: 440 m²
Wohnfläche: 171 m²
Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss
Bauzustand: gemäß Baugenehmigung, Eintragung und Nutzungsbewilligung in Arbeit
Eigentum: 100 %, lastenfrei
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Badezimmer/Technikraum, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, Grill und Pool, gepflegter Garten mit Rasen, gepflasterten Flächen und Außendusche
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; zwei Zimmer mit Zugang zu privaten Terrassen
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Einzelraumtemperaturregelung (Thermostate)
Klimaanlagen in allen Zimmern
Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Voll möbliert mit hochwertigen neuen Möbeln
Dachboden als Stauraum
Drei Parkplätze mit elektrischem Schiebetor
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Lage & Vorteile:
Ruhige, verkehrsfreie Straße
Nahe am Meer (440 m), Marina, Promenade und Stränden
Geschäfte, Restaurants, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Ideal für Familien, Urlaub oder hochwertige Ferienvermietung
Für wen geeignet:
Familien, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe suchen
Investoren für Ferienvermietung
Personen, die Neubauqualität, Privatsphäre und minimalen Wartungsaufwand wünschen
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese luxuriöse Villa zu erwerben – perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Lage. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Medolino, nuova villa moderna con piscina
Posizione e descrizione:
Nella zona tranquilla del comune di Medolino sorge questa moderna nuova costruzione con servizi di alto livello, a soli 500 m dal mare e a 700 m dalla spiaggia attrezzata. Si tratta di una villa a schiera di design contemporaneo, con 3 camere da letto, piscina, cucina estiva, giardino sistemato e comfort completo per uso familiare o affitto turistico.
Informazioni principali:
Superficie lorda di costruzione: 210 m²
Abitazione: 166 m² lordi / 150 m² netti
Cucina estiva: 26 m² lordi / 12,5 m² netti
Piscina: 31 m² lordi / 26 m² netti
Terreno: 440 m²
Superficie calpestabile: 171 m²
Piani: piano terra + primo piano
Stato di costruzione: conforme a permesso edilizio; iscrizione e certificato di agibilità in corso
Proprietà: piena proprietà, senza vincoli
Distribuzione interna:
Piano terra: ingresso, bagno/locale tecnico, ampio soggiorno con pranzo e cucina a spazio aperto, uscita su terrazza coperta con cucina estiva, barbecue e piscina, giardino con prato, aree pavimentate e doccia esterna.
Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato; due camere con terrazze private.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore; controllo temperatura separato per stanza (termostati); aria condizionata in ogni stanza; infissi in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere; completamente arredato con mobili di qualità; soffitta per ripostiglio; tre posti auto con cancello elettrico; colonnina di ricarica per auto elettriche.
Posizione e servizi:
Strada tranquilla senza traffico; vicinanza al mare (440 m), marina, passeggiata, spiaggia; negozi, ristoranti, scuola, trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per famiglia, vacanza o affitto turistico di alta categoria.
Adatta per:
Famiglie che cercano una casa moderna vicino al mare; investitori nel turismo; chi desidera una nuova costruzione di qualità con manutenzione minima e massima privacy.
Conclusione: Non perdere l’occasione di acquistare questa villa di lusso – perfetta fusione di design, funzionalità e posizione.
Per maggiori informazioni e visite, contattaci con fiducia.
Posizione e descrizione:
Nella zona tranquilla del comune di Medolino sorge questa moderna nuova costruzione con servizi di alto livello, a soli 500 m dal mare e a 700 m dalla spiaggia attrezzata. Si tratta di una villa a schiera di design contemporaneo, con 3 camere da letto, piscina, cucina estiva, giardino sistemato e comfort completo per uso familiare o affitto turistico.
Informazioni principali:
Superficie lorda di costruzione: 210 m²
Abitazione: 166 m² lordi / 150 m² netti
Cucina estiva: 26 m² lordi / 12,5 m² netti
Piscina: 31 m² lordi / 26 m² netti
Terreno: 440 m²
Superficie calpestabile: 171 m²
Piani: piano terra + primo piano
Stato di costruzione: conforme a permesso edilizio; iscrizione e certificato di agibilità in corso
Proprietà: piena proprietà, senza vincoli
Distribuzione interna:
Piano terra: ingresso, bagno/locale tecnico, ampio soggiorno con pranzo e cucina a spazio aperto, uscita su terrazza coperta con cucina estiva, barbecue e piscina, giardino con prato, aree pavimentate e doccia esterna.
Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato; due camere con terrazze private.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore; controllo temperatura separato per stanza (termostati); aria condizionata in ogni stanza; infissi in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere; completamente arredato con mobili di qualità; soffitta per ripostiglio; tre posti auto con cancello elettrico; colonnina di ricarica per auto elettriche.
Posizione e servizi:
Strada tranquilla senza traffico; vicinanza al mare (440 m), marina, passeggiata, spiaggia; negozi, ristoranti, scuola, trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per famiglia, vacanza o affitto turistico di alta categoria.
Adatta per:
Famiglie che cercano una casa moderna vicino al mare; investitori nel turismo; chi desidera una nuova costruzione di qualità con manutenzione minima e massima privacy.
Conclusione: Non perdere l’occasione di acquistare questa villa di lusso – perfetta fusione di design, funzionalità e posizione.
Per maggiori informazioni e visite, contattaci con fiducia.
Medulin, New Modern Villa with Pool
Location & Description:
In the quiet part of Medulin municipality, this modern new build offers top-notch amenities, just 500 m from the sea and 700 m from a maintained beach. It is a semi-detached contemporary house with 3 bedrooms, a pool, a summer kitchen, landscaped garden, and full comfort for family living or tourist rental.
Key Information:
Gross building area (GBA): 210 m²
House: 166 m² gross / 150 m² net usable
Summer kitchen: 26 m² gross / 12.5 m² net
Pool: 31 m² gross / 26 m² net
Plot area: 440 m²
Total floor area: 171 m²
Storeys: ground floor + first floor
Construction status: according to permit; registration and occupancy permit in progress
Ownership: full ownership, unencumbered
Layout:
Ground floor: entrance hall, bathroom/technical room, spacious open-plan living room with dining and kitchen, exit to covered terrace with summer kitchen, barbecue and pool, landscaped garden with lawn, paved areas and outdoor shower.
First floor: three bedrooms, each with en-suite bathroom; two rooms open onto private terraces.
Equipment & Technical Features:
Underfloor heating (heat pump); separate temperature control in each room (thermostats); air-conditioning in all rooms; aluminium joinery with electric blinds and mosquito nets; fully furnished with quality new furniture; attic storage; three parking spaces with electric sliding gate; EV charger.
Location & Amenities:
Quiet, traffic-free street; proximity to the sea (440 m), marina, promenade, beach; nearby shops, restaurants, school, public transport. Ideal for family life, vacation, or high-end tourist rental.
Suitable For:
Families seeking a modern home close to the sea; investors in tourist rentals; those looking for quality new construction with minimal maintenance and maximum privacy.
Conclusion: Don’t miss the opportunity to purchase this luxury villa – a perfect combination of design, functionality, and location.
For more information and viewing arrangements, feel free to contact us.
Location & Description:
In the quiet part of Medulin municipality, this modern new build offers top-notch amenities, just 500 m from the sea and 700 m from a maintained beach. It is a semi-detached contemporary house with 3 bedrooms, a pool, a summer kitchen, landscaped garden, and full comfort for family living or tourist rental.
Key Information:
Gross building area (GBA): 210 m²
House: 166 m² gross / 150 m² net usable
Summer kitchen: 26 m² gross / 12.5 m² net
Pool: 31 m² gross / 26 m² net
Plot area: 440 m²
Total floor area: 171 m²
Storeys: ground floor + first floor
Construction status: according to permit; registration and occupancy permit in progress
Ownership: full ownership, unencumbered
Layout:
Ground floor: entrance hall, bathroom/technical room, spacious open-plan living room with dining and kitchen, exit to covered terrace with summer kitchen, barbecue and pool, landscaped garden with lawn, paved areas and outdoor shower.
First floor: three bedrooms, each with en-suite bathroom; two rooms open onto private terraces.
Equipment & Technical Features:
Underfloor heating (heat pump); separate temperature control in each room (thermostats); air-conditioning in all rooms; aluminium joinery with electric blinds and mosquito nets; fully furnished with quality new furniture; attic storage; three parking spaces with electric sliding gate; EV charger.
Location & Amenities:
Quiet, traffic-free street; proximity to the sea (440 m), marina, promenade, beach; nearby shops, restaurants, school, public transport. Ideal for family life, vacation, or high-end tourist rental.
Suitable For:
Families seeking a modern home close to the sea; investors in tourist rentals; those looking for quality new construction with minimal maintenance and maximum privacy.
Conclusion: Don’t miss the opportunity to purchase this luxury villa – a perfect combination of design, functionality, and location.
For more information and viewing arrangements, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.213 € za mjesec*
Iznos kredita
399.000 €
Depozit
171.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
570.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
