Šifra
9967 k
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
372 m²
Parcela
797 m²
Godina izgradnje
1990
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
7
Kupaonice
4
Opis
V jednej z najžiadanejších lokalít mesta Novalja, v pokojnej a zelenej štvrti Gaj, sa nachádza tento vzácny a jedinečný samostatne stojaci dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie súkromia, stredomorskej atmosféry a bezprostrednej blízkosti mora.
Nehnuteľnosť je ukrytá za nádherne upravenou záhradou plnou paliem, borovíc a stredomorskej vegetácie, čím poskytuje pocit úplného pokoja a súkromia, pričom sa nachádza len 100 metrov od krištáľovo čistého mora a upravenej pláže.
Dom ponúka 372 m² obytnej plochy rozloženej na prízemí a poschodí. Interiér zahŕňa sedem priestranných spální, štyri kúpeľne, dve kuchyne, veľkú obývaciu izbu a jedáleň určenú na príjemné rodinné stretnutia. Všetky spálne na poschodí majú prístup na priestranné terasy s výhľadom na zeleň a stredomorské prostredie obklopujúce nehnuteľnosť.
Hoci sa dom v súčasnosti využíva ako jedna obytná jednotka, vďaka samostatnému vstupu na poschodie ho možno jednoducho rozdeliť na dve úplne samostatné bytové jednotky, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu investíciu na turistický prenájom.
Osobitnú hodnotu predstavuje upravený pozemok s rozlohou 611 m², ktorý vytvára atmosféru súkromnej stredomorskej oázy. Len zriedka sa na trhu objaví nehnuteľnosť, ktorá súčasne ponúka toľko súkromia, zelene a bezprostrednú blízkosť mora.
Hlavné výhody:
Samostatne stojaci dom s rozlohou 372 m²
Pozemok 611 m² upravený ako stredomorská oáza, garáž
7 spální a 4 kúpeľne
2 kuchyne a priestranné obytné priestory
Možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných jednotiek
Len 100 m od pláže
Pokojná a exkluzívna lokalita
Kolaudačné rozhodnutie
Vysporiadané vlastníctvo a kompletná dokumentácia
Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu v Novalji objavuje len veľmi zriedka. Ideálna na rodinnú rekreáciu, luxusné bývanie alebo ako bezpečná investícia na jednej z najvyhľadávanejších lokalít ostrova Pag.
Pre viac informácií a dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Nehnuteľnosť je ukrytá za nádherne upravenou záhradou plnou paliem, borovíc a stredomorskej vegetácie, čím poskytuje pocit úplného pokoja a súkromia, pričom sa nachádza len 100 metrov od krištáľovo čistého mora a upravenej pláže.
Dom ponúka 372 m² obytnej plochy rozloženej na prízemí a poschodí. Interiér zahŕňa sedem priestranných spální, štyri kúpeľne, dve kuchyne, veľkú obývaciu izbu a jedáleň určenú na príjemné rodinné stretnutia. Všetky spálne na poschodí majú prístup na priestranné terasy s výhľadom na zeleň a stredomorské prostredie obklopujúce nehnuteľnosť.
Hoci sa dom v súčasnosti využíva ako jedna obytná jednotka, vďaka samostatnému vstupu na poschodie ho možno jednoducho rozdeliť na dve úplne samostatné bytové jednotky, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu investíciu na turistický prenájom.
Osobitnú hodnotu predstavuje upravený pozemok s rozlohou 611 m², ktorý vytvára atmosféru súkromnej stredomorskej oázy. Len zriedka sa na trhu objaví nehnuteľnosť, ktorá súčasne ponúka toľko súkromia, zelene a bezprostrednú blízkosť mora.
Hlavné výhody:
Samostatne stojaci dom s rozlohou 372 m²
Pozemok 611 m² upravený ako stredomorská oáza, garáž
7 spální a 4 kúpeľne
2 kuchyne a priestranné obytné priestory
Možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných jednotiek
Len 100 m od pláže
Pokojná a exkluzívna lokalita
Kolaudačné rozhodnutie
Vysporiadané vlastníctvo a kompletná dokumentácia
Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu v Novalji objavuje len veľmi zriedka. Ideálna na rodinnú rekreáciu, luxusné bývanie alebo ako bezpečná investícia na jednej z najvyhľadávanejších lokalít ostrova Pag.
Pre viac informácií a dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novalji, u mirnom i zelenilom okruženom naselju Gaj, nalazi se ova rijetka i jedinstvena samostojeća kuća koja predstavlja savršen spoj privatnosti, mediteranskog ugođaja i neposredne blizine mora.
Skrivena iza raskošne okućnice ispunjene palmama, borovima i mediteranskim biljem, nekretnina pruža osjećaj potpune izoliranosti i mira, iako se nalazi svega 100 metara od kristalno čistog mora i uređene plaže.
Kuća se prostire na 372 m² stambenog prostora raspoređenog kroz prizemlje i kat. Unutrašnjost obuhvaća sedam prostranih spavaćih soba, četiri kupaonice, dvije kuhinje, veliki dnevni boravak i blagovaonicu namijenjenu ugodnim obiteljskim okupljanjima. Sve spavaće sobe na katu imaju izlaz na prostrane terase koje pružaju ugodan pogled na zelenilo i mediteranski ambijent koji okružuje nekretninu.
Iako se trenutno koristi kao jedna stambena jedinica, zahvaljujući zasebnom ulazu na kat moguće ju je jednostavno organizirati kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i kao investiciju za turistički najam.
Posebnu vrijednost predstavlja uređena okućnica površine 611 m² koja stvara ugođaj privatnog mediteranskog vrta. Rijetko se na tržištu pojavljuje nekretnina koja istovremeno nudi toliko privatnosti, zelenila i neposrednu blizinu mora.
Ključne prednosti:
• Samostojeća kuća površine 372 m²
• Okućnica 611 m² uređena kao mediteranska oaza, garaža
• 7 spavaćih soba i 4 kupaonice
• 2 kuhinje i prostrani dnevni prostori
• Mogućnost formiranja dvije zasebne stambene jedinice
• Samo 100 m od plaže
• Mirna i ekskluzivna mikrolokacija
• Uporabna dozvola
• Uredno vlasništvo i čista dokumentacija
Nekretnina kakve se vrlo rijetko pojavljuju na tržištu Novalje. Idealna za obiteljski odmor, luksuzno stanovanje ili kao sigurna investicija na jednoj od najtraženijih lokacija otoka Paga.
Za više informacija i organizaciju privatnog razgledavanja, kontaktirajte nas.
Skrivena iza raskošne okućnice ispunjene palmama, borovima i mediteranskim biljem, nekretnina pruža osjećaj potpune izoliranosti i mira, iako se nalazi svega 100 metara od kristalno čistog mora i uređene plaže.
Kuća se prostire na 372 m² stambenog prostora raspoređenog kroz prizemlje i kat. Unutrašnjost obuhvaća sedam prostranih spavaćih soba, četiri kupaonice, dvije kuhinje, veliki dnevni boravak i blagovaonicu namijenjenu ugodnim obiteljskim okupljanjima. Sve spavaće sobe na katu imaju izlaz na prostrane terase koje pružaju ugodan pogled na zelenilo i mediteranski ambijent koji okružuje nekretninu.
Iako se trenutno koristi kao jedna stambena jedinica, zahvaljujući zasebnom ulazu na kat moguće ju je jednostavno organizirati kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i kao investiciju za turistički najam.
Posebnu vrijednost predstavlja uređena okućnica površine 611 m² koja stvara ugođaj privatnog mediteranskog vrta. Rijetko se na tržištu pojavljuje nekretnina koja istovremeno nudi toliko privatnosti, zelenila i neposrednu blizinu mora.
Ključne prednosti:
• Samostojeća kuća površine 372 m²
• Okućnica 611 m² uređena kao mediteranska oaza, garaža
• 7 spavaćih soba i 4 kupaonice
• 2 kuhinje i prostrani dnevni prostori
• Mogućnost formiranja dvije zasebne stambene jedinice
• Samo 100 m od plaže
• Mirna i ekskluzivna mikrolokacija
• Uporabna dozvola
• Uredno vlasništvo i čista dokumentacija
Nekretnina kakve se vrlo rijetko pojavljuju na tržištu Novalje. Idealna za obiteljski odmor, luksuzno stanovanje ili kao sigurna investicija na jednoj od najtraženijih lokacija otoka Paga.
Za više informacija i organizaciju privatnog razgledavanja, kontaktirajte nas.
In einer der begehrtesten Lagen von Novalja, im ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Gaj, befindet sich dieses seltene und einzigartige freistehende Haus, das die perfekte Kombination aus Privatsphäre, mediterranem Flair und unmittelbarer Meeresnähe bietet.
Versteckt hinter einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit Palmen, Pinien und mediterraner Vegetation vermittelt diese Immobilie ein Gefühl vollkommener Ruhe und Abgeschiedenheit, obwohl sie nur 100 Meter vom kristallklaren Meer und einem gepflegten Strand entfernt liegt.
Das Haus verfügt über 372 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Inneren befinden sich sieben großzügige Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei Küchen, ein großes Wohnzimmer sowie ein Essbereich für gesellige Familienzusammenkünfte. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu geräumigen Terrassen mit Blick ins Grüne und auf das mediterrane Ambiente, das die Immobilie umgibt.
Obwohl das Haus derzeit als eine Wohneinheit genutzt wird, kann es dank des separaten Eingangs zum Obergeschoss problemlos in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Investition für die touristische Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 611 m², das den Charakter einer privaten mediterranen Oase vermittelt. Immobilien, die gleichzeitig so viel Privatsphäre, Natur und unmittelbare Meeresnähe bieten, sind äußerst selten auf dem Markt.
Die wichtigsten Vorteile:
Freistehendes Haus mit 372 m² Wohnfläche
611 m² großes Grundstück als mediterrane Oase, Garage
7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
2 Küchen und großzügige Wohnbereiche
Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten
Nur 100 m vom Strand entfernt
Ruhige und exklusive Mikrolage
Nutzungsgenehmigung vorhanden
Geordnete Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation
Eine außergewöhnliche Immobilie, wie sie auf dem Markt von Novalja nur selten angeboten wird. Ideal als Familienresidenz, luxuriöser Wohnsitz oder sichere Investition in einer der gefragtesten Lagen der Insel Pag.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne
Versteckt hinter einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit Palmen, Pinien und mediterraner Vegetation vermittelt diese Immobilie ein Gefühl vollkommener Ruhe und Abgeschiedenheit, obwohl sie nur 100 Meter vom kristallklaren Meer und einem gepflegten Strand entfernt liegt.
Das Haus verfügt über 372 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Inneren befinden sich sieben großzügige Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei Küchen, ein großes Wohnzimmer sowie ein Essbereich für gesellige Familienzusammenkünfte. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu geräumigen Terrassen mit Blick ins Grüne und auf das mediterrane Ambiente, das die Immobilie umgibt.
Obwohl das Haus derzeit als eine Wohneinheit genutzt wird, kann es dank des separaten Eingangs zum Obergeschoss problemlos in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Investition für die touristische Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 611 m², das den Charakter einer privaten mediterranen Oase vermittelt. Immobilien, die gleichzeitig so viel Privatsphäre, Natur und unmittelbare Meeresnähe bieten, sind äußerst selten auf dem Markt.
Die wichtigsten Vorteile:
Freistehendes Haus mit 372 m² Wohnfläche
611 m² großes Grundstück als mediterrane Oase, Garage
7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
2 Küchen und großzügige Wohnbereiche
Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten
Nur 100 m vom Strand entfernt
Ruhige und exklusive Mikrolage
Nutzungsgenehmigung vorhanden
Geordnete Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation
Eine außergewöhnliche Immobilie, wie sie auf dem Markt von Novalja nur selten angeboten wird. Ideal als Familienresidenz, luxuriöser Wohnsitz oder sichere Investition in einer der gefragtesten Lagen der Insel Pag.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne
In una delle zone più ambite di Novalja, nel tranquillo e verde quartiere di Gaj, si trova questa rara ed esclusiva villa indipendente che rappresenta la perfetta combinazione tra privacy, atmosfera mediterranea e immediata vicinanza al mare.
Nascosta dietro uno splendido giardino ricco di palme, pini e vegetazione mediterranea, la proprietà offre una sensazione di totale tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a soli 100 metri dal mare cristallino e da una spiaggia attrezzata.
La villa si sviluppa su 372 m² di superficie abitabile distribuiti tra piano terra e primo piano. Gli interni comprendono sette ampie camere da letto, quattro bagni, due cucine, un grande soggiorno e una sala da pranzo ideale per piacevoli momenti in famiglia. Tutte le camere da letto al primo piano dispongono di accesso a spaziose terrazze con vista sul verde e sull'incantevole ambiente mediterraneo che circonda la proprietà.
Sebbene attualmente venga utilizzata come un'unica unità abitativa, grazie all'ingresso indipendente al piano superiore può essere facilmente suddivisa in due unità residenziali completamente separate, rendendola particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno di 611 m², curato come una vera oasi mediterranea privata. È raro trovare sul mercato una proprietà che offra contemporaneamente così tanta privacy, verde e vicinanza immediata al mare.
Caratteristiche principali:
Villa indipendente di 372 m²
Giardino di 611 m² curato come un'oasi mediterranea, garage
7 camere da letto e 4 bagni
2 cucine e ampie zone giorno
Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
A soli 100 m dalla spiaggia
Posizione tranquilla ed esclusiva
Certificato di agibilità
Proprietà regolare e documentazione completa
Una proprietà davvero unica, raramente disponibile sul mercato immobiliare di Novalja. Ideale come residenza per vacanze, abitazione di prestigio o investimento sicuro in una delle località più richieste dell'isola di Pag.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci.
Nascosta dietro uno splendido giardino ricco di palme, pini e vegetazione mediterranea, la proprietà offre una sensazione di totale tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a soli 100 metri dal mare cristallino e da una spiaggia attrezzata.
La villa si sviluppa su 372 m² di superficie abitabile distribuiti tra piano terra e primo piano. Gli interni comprendono sette ampie camere da letto, quattro bagni, due cucine, un grande soggiorno e una sala da pranzo ideale per piacevoli momenti in famiglia. Tutte le camere da letto al primo piano dispongono di accesso a spaziose terrazze con vista sul verde e sull'incantevole ambiente mediterraneo che circonda la proprietà.
Sebbene attualmente venga utilizzata come un'unica unità abitativa, grazie all'ingresso indipendente al piano superiore può essere facilmente suddivisa in due unità residenziali completamente separate, rendendola particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno di 611 m², curato come una vera oasi mediterranea privata. È raro trovare sul mercato una proprietà che offra contemporaneamente così tanta privacy, verde e vicinanza immediata al mare.
Caratteristiche principali:
Villa indipendente di 372 m²
Giardino di 611 m² curato come un'oasi mediterranea, garage
7 camere da letto e 4 bagni
2 cucine e ampie zone giorno
Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
A soli 100 m dalla spiaggia
Posizione tranquilla ed esclusiva
Certificato di agibilità
Proprietà regolare e documentazione completa
Una proprietà davvero unica, raramente disponibile sul mercato immobiliare di Novalja. Ideale come residenza per vacanze, abitazione di prestigio o investimento sicuro in una delle località più richieste dell'isola di Pag.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci.
Located in one of the most desirable areas of Novalja, in the peaceful and green surroundings of the Gaj neighborhood, this rare and unique detached house offers the perfect combination of privacy, Mediterranean charm, and immediate proximity to the sea.
Hidden behind a lush garden filled with palm trees, pine trees, and Mediterranean vegetation, the property provides a feeling of complete privacy and tranquility, while being only 100 meters from the crystal-clear sea and a well-maintained beach.
The house offers 372 m² of living space distributed over the ground floor and first floor. The interior features seven spacious bedrooms, four bathrooms, two kitchens, a large living room, and a dining area designed for enjoyable family gatherings. All bedrooms on the upper floor have access to spacious terraces overlooking the greenery and the Mediterranean atmosphere surrounding the property.
Although currently used as a single residential unit, the separate entrance to the upper floor allows for an easy conversion into two completely independent residential units, making this property highly attractive as an investment for tourist rentals.
A particular highlight is the beautifully landscaped 611 m² garden, creating the ambiance of a private Mediterranean oasis. Properties that combine such a high level of privacy, abundant greenery, and immediate proximity to the sea are extremely rare on the market.
Key Features:
Detached house with a living area of 372 m²
611 m² landscaped garden designed as a Mediterranean oasis, garage
7 bedrooms and 4 bathrooms
2 kitchens and spacious living areas
Possibility of creating two separate residential units
Only 100 m from the beach
Quiet and exclusive micro-location
Occupancy permit
Clear ownership title and complete documentation
A truly exceptional property rarely available on the Novalja market. Ideal for family vacations, luxury living, or as a secure investment in one of the most sought-after locations on the Island of Pag.
For more information and to arrange a private viewing, please contact us.
Hidden behind a lush garden filled with palm trees, pine trees, and Mediterranean vegetation, the property provides a feeling of complete privacy and tranquility, while being only 100 meters from the crystal-clear sea and a well-maintained beach.
The house offers 372 m² of living space distributed over the ground floor and first floor. The interior features seven spacious bedrooms, four bathrooms, two kitchens, a large living room, and a dining area designed for enjoyable family gatherings. All bedrooms on the upper floor have access to spacious terraces overlooking the greenery and the Mediterranean atmosphere surrounding the property.
Although currently used as a single residential unit, the separate entrance to the upper floor allows for an easy conversion into two completely independent residential units, making this property highly attractive as an investment for tourist rentals.
A particular highlight is the beautifully landscaped 611 m² garden, creating the ambiance of a private Mediterranean oasis. Properties that combine such a high level of privacy, abundant greenery, and immediate proximity to the sea are extremely rare on the market.
Key Features:
Detached house with a living area of 372 m²
611 m² landscaped garden designed as a Mediterranean oasis, garage
7 bedrooms and 4 bathrooms
2 kitchens and spacious living areas
Possibility of creating two separate residential units
Only 100 m from the beach
Quiet and exclusive micro-location
Occupancy permit
Clear ownership title and complete documentation
A truly exceptional property rarely available on the Novalja market. Ideal for family vacations, luxury living, or as a secure investment in one of the most sought-after locations on the Island of Pag.
For more information and to arrange a private viewing, please contact us.
Ličko-senjska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.659 € za mjesec*
Iznos kredita
840.000 €
Depozit
360.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.200.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
