Renovirani stan!

Posredujemo pri prodaji samostojne Vile z bazenom v Karigadorju!

Prodajamo moderno vilo s prelepim pogledom na naravo, nahaja se v bližini znanega naselja Karigador, vsega 850m od morja. Vila je oddaljena le nekaj minut od plaže in se nahaja na eni od najbolj iskanih lokacij v tem delu Istre. Hiša je sestavljena iz dveh etaž in ponuja štiri prostorne spalnice, ki so idealne za večje ali manjše družine, kot tudi za starejše pare ali poslovneže. Vsaka podrobnost je skrbno premišljena, od dizajnerskega pohištva do sodobne opreme, ki vključuje pomivalni stroj, pralni stroj, kopalno kad, TV, pisalno mizo, posteljo in kuhinjo z aparati. Ogrevanje je zagotovljeno s toplotno črpalko, klimo in kaminom, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.

Na parceli velikosti 675 m2 se nahajajo urejen vrt, terasa, letna kuhinja in bazen v velikosti 32m2, kar skupaj ustvarja popolno okolje za sprostitev in druženje.

Značilnosti Vile:

• Lokacija: Naselje Karigador (5km do Novigrada in 8,5km do Umaga), bližina morja (850m) in plaže (1,3km Dajla)
• Površina: Skupno208,38 m2, razporejeno na dve etaži (pritličje in prvo nadstropje).
• Bazen: 32m2
• Pritličje:
  • Dnevna soba
  • Kuhinja
  • WC
  • Dve spalnici
  • Tehnična soba
  • Kopalnica
  • Pokrita terasa z letno kuhinjo
• Prvo Nadstropje:
  • Dve spalnici
  • Dve kopalnici

Tehnične Specifikacije:

• Ogrevanje: Talno ogrevanje s toplotno črpalko
• Hlajenje: Klimatske naprave
• Parkiranje: Zagotovljeno parkiranje za 4 avtomobile
• Kakovost gradnje: Izjemna kakovost z natančno izbranimi materiali

Ta impozantna nepremičnina nudi popolno kombinacijo elegance, udobja in luksuza, v bližini vseh storitev in atrakcij, ki jih ponuja Istra.

Cena nepremičnine: 1.100.000€ z ddv!

Za vsa vprašanja nas lahko kontaktirate:

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene.

Sind Sie ein Liebhaber der Natur und der Ruhe? Dann haben wir ein Haus für Sie.

Das Haus ist leicht erhöht über der Siedlung am Waldrand, zur Sonne hin ausgerichtet und das letzte im Baugebiet, weshalb es perfekten Kontakt zur Natur, Ruhe und viel Privatsphäre bietet.

Im angebotenen Preis ist ein ca. 2.000 m2 großes Grundstück enthalten. Für diejenigen, die mehr wünschen, besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu einem günstigen Preis zu erwerben, bis zu einer Gesamtgröße von 16.000 m2, welches überwiegend aus Wald und etwas Wiese besteht.

Ein einzigartiges Haus, gefertigt aus Stämmen der slowenischen Hochgebirgsfichte, die über 1.500 m ü. d. M. im Ruhezyklus nach dem Mondkalender geschlagen wurden.
Die durchschnittliche Stammdicke beträgt 40 cm, das Holz ist mit Kiefernsalz gegen Pilze und Insekten geschützt, die Isolierung zwischen den Stämmen besteht aus Schafwolle. Die Innenwände sind aus geöltem Kiefernholz, die Fenster aus Lärchenholz mit Dreifachverglasung, und im Dach sind Velux-Dachfenster mit außenliegenden Rollläden eingebaut.

Das Wohnen im Haus ist besonders geeignet für Personen mit Lungenproblemen, da das Holz keine schädlichen Stoffe abgibt und nicht allergen ist. Zudem enthält es Harze, die sich wohltuend auf die Atemwege auswirken. Holz ist ein poröses, natürliches Material, das „atmet“ und für einen kontinuierlichen Luftaustausch im Raum sorgt. Außerdem reguliert es die Luftfeuchtigkeit, indem es diese je nach Umgebung aufnimmt und abgibt.

Im Haus wird auf zwei Etagen gewohnt: Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie ein Schlafzimmer und Nebenräume, im 1. Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein vorgesehener Raum für eine Sauna. Die genaue Raumaufteilung können Sie den veröffentlichten Grundrissen entnehmen.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Daikin-Wärmepumpe, in den Badezimmern gibt es zusätzlich elektrische Heizkörper (für mehr Wärme und um die Bäder auch dann beheizen zu können, wenn das Haus nicht mehr beheizt wird), im Wohnzimmer steht ein Nordica-Holzofen.

Am Haus befindet sich eine Garage mit Hebetoren für zwei Autos sowie ein Erdkeller. Das Haus verfügt über eine eigene Kläranlage und einen Regenwassertank (11.000 l). Für qualitativ hochwertiges Leitungswasser sorgt eine Mesec-Anlage.

Das Haus ist 5 km von Grosuplje und damit vom Autobahnanschluss entfernt, die nächste LPP-Haltestelle ist 2 km entfernt. Für Grundschulkinder sorgt ein Schulbus.

Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Es müssen nur noch Innentüren, Beleuchtung eingebaut und das Haus möbliert werden.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind teilweise Visualisierungen und dienen lediglich als informative Darstellung einer möglichen Gestaltung der Immobilie nach der Renovierung.

Sei un amante della natura e della tranquillità? Allora abbiamo la casa per te.

La casa è leggermente rialzata rispetto all’insediamento, situata al margine del bosco rivolta verso il sole ed è l’ultima nell’area edificabile, perciò offre un contatto completo con la natura, pace e molta privacy.

Nel prezzo offerto è inclusa una parcella di circa 2.000 m2, per chi desidera di più c’è la possibilità di acquistare a un prezzo vantaggioso un terreno aggiuntivo fino a una superficie totale di 16.000 m2, che consiste prevalentemente in bosco e qualche prato.

Casa unica, realizzata con tronchi di abete rosso di alta montagna sloveno, tagliati oltre i 1.500 m s.l.m. nel periodo di quiete secondo il calendario lunare.
Lo spessore medio dei tronchi è di 40 cm, il legno è protetto con salamoia di pino contro funghi e insetti, l’isolamento tra i tronchi è in lana di pecora. Le pareti interne sono in legno di pino oliato, le finestre sono in legno di larice con triplo vetro, mentre sul tetto sono installati lucernari Velux con tende esterne oscuranti.

Vivere in questa casa è particolarmente adatto a persone con problemi polmonari, poiché il legno non emette sostanze nocive ed è privo di allergeni, inoltre contiene resine che hanno un effetto benefico sulle vie respiratorie. Il legno è un materiale naturale poroso che respira e garantisce un ricambio continuo dell’aria negli ambienti, oltre a regolare l’umidità interna, essendo in grado di assorbirla e rilasciarla a seconda dell’ambiente circostante.

La casa si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano gli spazi abitativi e una camera da letto, oltre ai locali di servizio; al primo piano ci sono altre 3 camere da letto, un bagno e uno spazio previsto per la sauna. La disposizione può essere vista più dettagliatamente nelle planimetrie pubblicate.

Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore Daikin, nei bagni ci sono inoltre due radiatori elettrici (per maggiore calore e per poter riscaldare i bagni anche quando la casa non è riscaldata), nel soggiorno c’è una stufa a legna Nordica.

Accanto alla casa c’è un garage con porte basculanti per due automobili e una cantina interrata. La casa dispone di un impianto di depurazione e di un serbatoio per l’acqua piovana (11.000 l). Per garantire acqua di qualità dall’acquedotto è installato un dispositivo Mesec.

La casa dista 5 km da Grosuplje e quindi dall’accesso all’autostrada, mentre la fermata dell’autobus urbano più vicina è a 2 km. Per gli studenti delle scuole elementari è previsto un autobus scolastico.

La casa è in fase finale di costruzione. È necessario installare solo porte interne, luci e arredarla.

Vi invitiamo a una visita.

Nota: Le immagini mostrate sono in parte visualizzazioni e servono solo come rappresentazione informativa di una possibile sistemazione dell’immobile dopo la ristrutturazione.

Are you a nature and peace lover? Then we have a house for you.

The house is slightly elevated above the settlement on the edge of the forest, facing the sun, and is the last one in the buildable area, offering perfect contact with nature, peace, and a lot of privacy.

The offered price includes a plot of approximately 2,000 m2, and for those who want more, there is the option to purchase additional land at a favorable price up to a total size of 16,000 m2, which mostly consists of forest and some meadow.

A unique house, made from logs of Slovenian high-mountain spruce cut above 1,500 m above sea level during the lunar resting period.
The average thickness of the logs is 40 cm; the wood is protected against fungi and insects with pine salt, and the insulation between the logs is made of sheep wool. The interior walls are made of oiled pine wood, the windows are made of larch wood with triple glazing, and the roof is equipped with Velux roof windows with external roller blinds.

Living in the house is especially suitable for people with lung problems, as the wood does not emit harmful substances and is not allergenic; moreover, it contains resins that have a beneficial effect on the respiratory system. Wood is a porous natural material that breathes and ensures continuous air exchange in the room, and it also regulates humidity by absorbing and releasing moisture depending on the environment.

The house is arranged on two floors: the ground floor contains the living areas and one bedroom, along with utility rooms; on the first floor, there are three more bedrooms, a bathroom, and a designated space for a sauna. You can view the layout in more detail on the published floor plans.

Heating is underfloor with a Daikin heat pump; in the bathrooms, there are additional electric radiators (for extra warmth and to heat the bathrooms even when the house is not heated), and in the living room, there is a Nordica wood-burning stove.

Next to the house, there is a garage with lifting doors for two cars and an earth cellar. The house has its own wastewater treatment plant and a rainwater collector (11,000 liters). A Mesec device ensures quality tap water.

The house is 5 km from Grosuplje and thus the highway connection, and 2 km from the nearest public transport station. A school bus serves elementary school children.

The house is in the final stage of construction. Only interior doors, lighting, and furnishing need to be installed.

You are invited to view the property.

Note: The displayed images are partly visualizations and serve only as an informative representation of the possible arrangement of the property after renovation.