Opis
Posredujemo pri prodaji samostojne Vile z bazenom v gradnji v Karigadorju!
Prodajamo moderno vilo v gradnji s prelepim pogledom na naravo, nahaja se bo v bližini znanega naselja Karigador, vsega 850m od morja. Vila je oddaljena le nekaj minut od plaže in se nahaja na eni od najbolj iskanih lokacij v tem delu Istre. Hiša bo sestavljena iz dveh etaž in bo ponujala štiri prostorne spalnice, ki so idealne za večje ali manjše družine, kot tudi za starejše pare ali poslovneže. Vsaka podrobnost je skrbno premišljena, od dizajnerskega pohištva do sodobne opreme, ki vključuje pomivalni stroj, pralni stroj, kopalno kad, TV, pisalno mizo, posteljo in kuhinjo z aparati. Ogrevanje bo zagotovljeno s toplotno črpalko, klimo in kaminom, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.
Na parceli velikosti 770 m2 se bodo nahajali urejen vrt, terasa, letna kuhinja in bazen v velikosti 32m2, kar skupaj ustvarja popolno okolje za sprostitev in druženje.
Značilnosti Vile:
- Lokacija: Naselje Karigador (5km do Novigrada in 8,5km do Umaga), bližina morja (850m) in plaže (1,3km Dajla)
- Površina: Skupno208,38 m2, razporejeno na dve etaži (pritličje in prvo nadstropje).
- Bazen: 32m2
- Pritličje:
- Dnevna soba
- Kuhinja
- WC
- Dve spalnici
- Tehnična soba
- Kopalnica
- Pokrita terasa z letno kuhinjo
- Prvo Nadstropje:
- Dve spalnici
- Dve kopalnici
Tehnične Specifikacije:
- Ogrevanje: Talno ogrevanje s toplotno črpalko
- Hlajenje: Klimatske naprave
- Parkiranje: Zagotovljeno parkiranje za 4 avtomobile
- Kakovost gradnje: Izjemna kakovost z natančno izbranimi materiali
Ta impozantna nepremičnina nudi popolno kombinacijo elegance, udobja in luksuza, v bližini vseh storitev in atrakcij, ki jih ponuja Istra.
Cena nepremičnine: 850.000€ z ddv!
Za vsa vprašanja nas lahko kontaktirate:
Kupec ne plača posredniške provizije.
Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene.
Jeste li ljubitelj prirode i mira? Onda imamo kuću za vas.
Kuća je blago uzdignuta iznad naselja na rubu šume okrenuta prema suncu i posljednja je na građevinskom području, stoga nudi savršen kontakt s prirodom, mir i puno privatnosti.
U ponuđenoj cijeni uključena je parcela veličine cca 2.000 m2, a za one koji žele više postoji mogućnost kupnje dodatnog zemljišta po povoljnoj cijeni do ukupne veličine od 16.000 m2, što uglavnom predstavlja šumu i nešto livade.
Jedinstvena kuća, izrađena od trupaca slovenske visokogorske smrče sječene na nadmorskoj visini iznad 1.500 m u dobi mirovanja prema luninom kalendaru.
Prosječna debljina trupca je 40 cm, drvo je zaštićeno borovom soli od gljivica i insekata, izolacija između trupaca je od ovčje vune. Unutarnji zidovi su od uljenog borovog drveta, prozori su od ariševog drveta s troslojnim ostakljenjem, a na krovu su ugrađeni krovni prozori Velux s vanjskim rolo sjenilima.
Boravak u kući posebno je pogodan za osobe s plućnim problemima jer drvo ne ispušta štetne tvari i nije alergen, osim toga sadrži smolu koja blagotvorno djeluje na dišne puteve. Drvo je porozan prirodni materijal koji diše i brine za neprekidnu izmjenu zraka u prostoru, a također regulira vlagu u prostoru jer je sposobno upijati i ispuštati vlagu ovisno o okolini u kojoj se nalazi.
U kući se živi na dvije etaže, i to u prizemlju gdje su dnevni boravci i jedna spavaća soba te pomoćni prostori, dok su na prvom katu još 3 spavaće sobe, kupaonica i predviđeni prostor za saunu. Detaljniji raspored možete pogledati na objavljenim tlocrtnim prikazima.
Grijanje je podno s Daikin toplinskom pumpom, u kupaonicama su dodatno električni radijatori (za dodatnu toplinu i mogućnost grijanja kupaonica i kada kuću nećete grijati), a u dnevnom boravku kaminska peć na drva Nordica.
Uz kuću se nalazi garaža s podiznim vratima za dva automobila i zemljanka. Kuća ima vlastitu uređaj za pročišćavanje otpadnih voda i spremnik za kišnicu (11.000 l). Za kvalitetnu vodu iz vodovoda brine uređaj Mesec.
Kuća je udaljena 5 km od Grosuplja i time pristupa autocesti, a do najbliže LPP stanice 2 km. Za osnovnoškolce brine školski autobus.
Kuća je u završnoj fazi izrade. Potrebno je još ugraditi unutarnja vrata, rasvjetu i opremiti je namještajem.
Pozivamo vas na razgledavanje.
Napomena: Prikazane slike su djelomično vizualizacije i služe samo kao informativni prikaz moguće uređenosti nekretnine nakon obnove.
Wir vermitteln den Verkauf einer alleinstehenden Villa mit Pool in Bau in Karigador!
Wir verkaufen eine moderne Villa in Bau mit wunderschönem Blick auf die Natur, die sich in der Nähe des bekannten Ortes Karigador befindet, nur 850 m vom Meer entfernt. Die Villa ist nur wenige Minuten vom Strand entfernt und liegt an einem der begehrtesten Standorte in diesem Teil Istriens. Das Haus wird aus zwei Etagen bestehen und bietet vier geräumige Schlafzimmer, die ideal für größere oder kleinere Familien sowie für ältere Paare oder Geschäftsleute sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von der Designer-Einrichtung bis zur modernen Ausstattung, die eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine, eine Badewanne, einen Fernseher, einen Schreibtisch, ein Bett und eine Küche mit Geräten umfasst. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe, Klimaanlage und Kamin gewährleistet, was ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht.
Auf dem Grundstück von 770 m2 werden ein gepflegter Garten, eine Terrasse, eine Sommerküche und ein Pool mit einer Größe von 32 m2 vorhanden sein, was zusammen eine perfekte Umgebung zum Entspannen und geselligem Beisammensein schafft.
Merkmale der Villa:
- Standort: Siedlung Karigador (5 km nach Novigrad und 8,5 km nach Umag), Nähe zum Meer (850 m) und Strand (1,3 km Dajla)
- Fläche: Gesamt 208,38 m2, verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss).
- Pool: 32 m2
- Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- WC
- Zwei Schlafzimmer
- Technikraum
- Badezimmer
- Überdachte Terrasse mit Sommerküche
- Erstes Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
Technische Spezifikationen:
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Kühlung: Klimageräte
- Parken: Parkmöglichkeiten für 4 Autos
- Bauqualität: Hervorragende Qualität mit sorgfältig ausgewählten Materialien
Diese beeindruckende Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Luxus, in der Nähe aller Dienstleistungen und Attraktionen, die Istrien zu bieten hat.
Preis der Immobilie: 850.000€ inkl. MwSt!
Für alle Fragen können Sie uns kontaktieren:
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
Bedingung des Verkäufers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt die Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 3 % des Verkaufspreises.
Facciamo da intermediari nella vendita di una villa indipendente con piscina in costruzione a Karigador!
Vendiamo una moderna villa in costruzione con una vista splendida sulla natura, situata nelle vicinanze del noto villaggio di Karigador, a soli 850 m dal mare. La villa dista solo pochi minuti dalla spiaggia e si trova in una delle posizioni più ricercate di questa parte dell'Istria. La casa sarà composta da due piani e offrirà quattro ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o per coppie più piccole o professionisti. Ogni dettaglio è stato attentamente progettato, dai mobili di design agli elettrodomestici moderni, che includono lavastoviglie, lavatrice, vasca da bagno, TV, scrivania, letto e cucina con apparecchi. Il riscaldamento sarà garantito da una pompa di calore, aria condizionata e camino, permettendo un soggiorno confortevole tutto l'anno.
Nel terreno di 770 m2 ci saranno un giardino curato, una terrazza, una cucina estiva e una piscina di 32 m2, creando insieme un ambiente perfetto per il relax e la socializzazione.
Caratteristiche della Villa:
- Posizione: Villaggio di Karigador (5 km da Novigrad e 8,5 km da Umago), vicinanza al mare (850 m) e alla spiaggia (1,3 km Dajla)
- Superficie: Totale 208,38 m2, suddivisi su due piani (piano terra e primo piano).
- Piscina: 32 m2
- Piano Terra:
- Soggiorno
- Cucina
- WC
- Due camere da letto
- Stanza tecnica
- Bagno
- Terrazza coperta con cucina estiva
- Primo Piano:
- Due camere da letto
- Due bagni
Specifiche Tecniche:
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Raffreddamento: Climatizzatori
- Parcheggio: Parcheggio garantito per 4 auto
- Qualità Costruttiva: Eccellente qualità con materiali accuratamente selezionati
Questa imponente proprietà offre la combinazione perfetta di eleganza, comfort e lusso, nelle vicinanze di tutti i servizi e attrazioni che l'Istria ha da offrire.
Prezzo della proprietà: 850.000€ IVA inclusa!
Per qualsiasi domanda, non esitate a contattarci:
Il compratore non paga la commissione dell'agente immobiliare.
Condizione del venditore per la conclusione dell'affare: Il compratore paga l'imposta sul trasferimento di proprietà pari al 3% del prezzo di vendita.
We are facilitating the sale of a detached villa with a swimming pool under construction in Karigador!
We are selling a modern villa under construction with a beautiful view of nature, located near the famous settlement of Karigador, just 850m from the sea. The villa is only a few minutes away from the beach and is situated in one of the most sought-after locations in this part of Istria. The house will consist of two floors and will offer four spacious bedrooms, which are ideal for larger or smaller families, as well as for older couples or businesspeople. Every detail has been carefully considered, from designer furniture to modern equipment, which includes a dishwasher, washing machine, bathtub, TV, desk, bed, and kitchen with appliances. Heating will be provided by a heat pump, air conditioning, and a fireplace, ensuring a pleasant stay throughout the year.
On a plot of 770 m2, there will be a landscaped garden, terrace, summer kitchen, and a pool measuring 32m2, collectively creating the perfect environment for relaxation and socializing.
Villa Features:
- Location: Settlement Karigador (5km to Novigrad and 8.5km to Umag), close to the sea (850m) and beach (1.3km Dajla)
- Area: Total 208.38 m2, distributed over two floors (ground floor and first floor).
- Pool: 32m2
- Ground Floor:
- Living room
- Kitchen
- Toilet
- Two bedrooms
- Technical room
- Bathroom
- Covered terrace with a summer kitchen
- First Floor:
- Two bedrooms
- Two bathrooms
Technical Specifications:
- Heating: Underfloor heating with a heat pump
- Cooling: Air conditioning units
- Parking: Guaranteed parking for 4 cars
- Quality of construction: Exceptional quality with carefully selected materials
This impressive property offers the perfect combination of elegance, comfort, and luxury, close to all the services and attractions that Istria has to offer.
Property price: 850,000€ including VAT!
For any questions, you can contact us:
The buyer does not pay the brokerage fee.
Seller's condition for closing the deal: The buyer pays the real estate transfer tax of 3% of the sale price.
Roman Lesjak
nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Grijanje toplinskom pumpom
- Vrt
Ostalo
- Terasa
- Parkirno mjesto
- Više parkirnih mjesta
- Bazen
Istarska županija
Zemljevid
U blizini
- Zasavske lekarne Trbovlje, Lekarna Zagorje 1,6 km
- Zdravstveni dom Zagorje 1,9 km
- Spominski Park Čebine 2,1 km
- Zasavske lekarne Trbovlje, Lekarna Center 3,5 km
- Zasavski Muzej 3,7 km
- Splošna Bolnišnica Trbovlje 4,0 km
- Zasavske lekarne Trbovlje 4,0 km
- Zasavske lekarne Trbovlje, Lekarna Trbovlje 4,0 km
- Lekarna Pušnik 4,4 km
- Javno komunalno podjetje Komunala Trbovlje, p.o. 4,6 km
