Opis
Na mirni lokaciji v Pomerju, stran od glavne ceste in hrupa, se nahaja ta novozgrajena vila, ki ponuja odprt pogled na morje iz skoraj vseh prostorov. Površina zemljišča znaša 944 m2, sama vila pa ima 190 m2 neto uporabne površine; zasnovana je kot pritličje in nadstropje.
V pritličju se nahajajo: predprostor, stranišče za goste, shramba, spalnica z lastno kopalnico, odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter pokrita terasa, do katere je mogoče dostopati iz bivalnih in spalnih prostorov. Stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Ena spalnica ima lastno teraso, druga pa si deli teraso s prostorom za sprostitev, ki vključuje savno, tuš in čudovit pogled na morje.
Na dvorišču osrednji del zavzema bazen s površino 45 m2. Poleg prostora za sončenje so na voljo še letna kuhinja z žarom, tuš in majhno otroško igrišče. Ob vhodu v vilo je parkirišče za 4 avtomobile.
V kopalnicah je nameščeno električno talno ogrevanje, v vseh prostorih pa so inverterske klimatske naprave. Po celotni vili so kot talna obloga položene keramične ploščice.
Vila se prodaja opremljena in se trenutno uporablja za turistični najem.
Za več dodatnih informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Na mirnoj lokaciji u Pomeru, udaljenoj od glavne ceste i buke, smjestile se ova novo izgrađena villa s otvorenim pogledom na more iz skoro svih prostorija. Zemljište je površine 944 m2, sama vila neto korisne površine 190 m2, koncepta je prizemlja i prvog kata.
U prizemlju su se smjestili: ulazni hodnik, gostinjski wc, ostava, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivena terasa na koju se pristupa iz dnevnog i spavaćeg dijela. Stepenicama se penjemo na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, također svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna spavaća ima svoju terasu, dok druga dijeli terasu s relax prostorijom u kojoj se smjestila sauna, tuš te prekrasni pogled na more.
U dvorištu je centralni dio zauzeo bazen površine 45 m2. Uz sunčalište je i ljetna kuhinja s roštiljem, tuš, malo dječje igralište. Uz ulaz u villu je parkiralište za 4 automobila.
Podno električno grijanje u kupaonicama, dok su u svakoj sobi inverter klima uređaji. Keramika kao podna obloga u cijeloj villi.
Prodaje se u namještenom stanju, a trenutno se koristi za turistički najam.
Za više dodatnih informacija kao i dogovora oko razgleda stojimo Vam na raspolaganju.
In ruhiger Lage in Pomer, abseits der Hauptstraße und des Lärms, bietet diese neu erbaute Villa von fast allen Zimmern aus einen freien Blick auf das Meer. Die Grundstücksfläche beträgt 944 m2, die Villa selbst verfügt über eine Nettowohnfläche von 190 m2, das Konzept umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangshalle, Gäste-WC, Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus zugänglich ist. Über die Treppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, während das andere eine Terrasse mit einem Entspannungsraum teilt, der mit Sauna, Dusche und einem herrlichen Meerblick ausgestattet ist.
Im Außenbereich bildet ein 45 m2 großer Swimmingpool das Herzstück. Neben dem Liegebereich gibt es eine Sommerküche mit Grill, eine Dusche und einen kleinen Kinderspielplatz. Direkt neben dem Eingang der Villa befindet sich ein Parkplatz für 4 Autos.
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, während in jedem Zimmer Inverter-Klimaanlagen installiert sind. Im gesamten Haus wurden hochwertige Keramikfliesen als Bodenbelag verlegt.
Die Immobilie wird möbliert verkauft und wird derzeit für die touristische Vermietung genutzt.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In una posizione tranquilla a Pomer, lontano dalla strada principale e dal rumore, questa villa di nuova costruzione offre una vista aperta sul mare da quasi tutte le stanze. La superficie del terreno è di 944 m2, la villa stessa ha una superficie netta utile di 190 m2, con una disposizione su piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano: ingresso, bagno per gli ospiti, dispensa, camera da letto con bagno privato, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e una terrazza coperta accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Salendo le scale al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una camera dispone di una terrazza privata, mentre l'altra condivide una terrazza con una sala relax dotata di sauna, doccia e una splendida vista sul mare.
Nel cortile, la parte centrale è occupata da una piscina di 45 m2. Oltre all'area prendisole, sono presenti una cucina estiva con barbecue, una doccia e un piccolo parco giochi per bambini. Accanto all'ingresso della villa si trova un parcheggio per 4 auto.
Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, mentre in ogni stanza sono presenti condizionatori inverter. Pavimentazione in ceramica in tutta la villa.
Viene venduta arredata ed è attualmente utilizzata per affitti turistici.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare visite alla proprietà.
In a quiet location in Pomer, away from the main road and noise, this newly built villa has an open view of the sea from almost all rooms. The land area is 944 m2, the villa itself has a net usable area of 190 m2, the concept is ground floor and first floor.
On the ground floor there are: entrance hall, guest toilet, pantry, bedroom with private bathroom, open space living room with kitchen and dining room and a covered terrace accessed from the living and sleeping areas. We climb the stairs to the first floor where there are two bedrooms, also each with its own bathroom. One bedroom has its own terrace, while the other shares a terrace with a relaxation room with a sauna, shower and a beautiful view of the sea.
In the courtyard, the central part was occupied by a swimming pool with an area of 45 m2. In addition to the sunbathing area, there is also a summer kitchen with a barbecue, a shower, and a small children's playground. Next to the entrance to the villa is a parking lot for 4 cars.
Electric underfloor heating in the bathrooms, while there are inverter air conditioners in every room. Ceramics as floor covering throughout the villa.
It is sold in a furnished condition, and is currently used for tourist rental.
We are at your disposal for more additional information as well as arrangements for sightseeing.
Située au calme à Pomer, à l'écart de la route principale et du bruit, cette villa de construction récente offre une vue dégagée sur la mer depuis presque toutes les pièces. Le terrain s'étend sur 944 m², la villa elle-même dispose d'une surface habitable nette de 190 m², conçue sur un rez-de-chaussée et un étage.
Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d'entrée, des toilettes invités, un cellier, une chambre avec salle de bain privée, un salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une terrasse couverte accessible depuis les pièces de vie et de nuit. L'escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune disposant également de sa propre salle de bain. L'une des chambres possède sa propre terrasse, tandis que l'autre partage une terrasse avec une salle de détente équipée d'un sauna, d'une douche et offrant une vue magnifique sur la mer.
Dans la cour, la partie centrale est occupée par une piscine d'une surface de 45 m². En plus de l'espace solarium, on trouve également une cuisine d'été avec barbecue, une douche et une petite aire de jeux pour enfants. Un parking pour 4 voitures se situe à côté de l'entrée de la villa.
Chauffage au sol électrique dans les salles de bain, et climatiseurs réversibles (inverter) dans chaque pièce. Le revêtement de sol est en céramique dans toute la villa.
La propriété est vendue meublée et est actuellement utilisée pour la location touristique.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.
