Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

Eine autochthone Steinvilla in der Umgebung eines istrischen Dorfes, die mit ihrem Aussehen den Gesetzen der natürlichen Umwelt voll und ganz folgt und mit ihr zu einem einzigartigen Ganzen verschmilzt.
Das Innere der Villa verfügt über eine Wohnfläche von 200 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt, das Erdgeschoss und das erste Stockwerk.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wohnbereich des offenen Konzepts, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse kombiniert.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gästetoilette.
Holztreppen führen in den ersten Stock der Villa, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine schöne überdachte Terrasse befinden.
Diese einzigartige Villa wurde 1905 erbaut und 2007 komplett renoviert.
Bei der Renovierung der Villa wurde besonderes Augenmerk auf die Achtung des indigenen Stils gelegt, ohne von den mediterranen Architekturlösungen abzuweichen.
Der traditionelle Stil wird durch Eichenbalken noch verstärkt, die den Villen einen besonderen Charme verleihen.
Neben dem schönen Innenraum begeistert diese Villa auch mit ihrem Äußeren, das von einem schönen Pool von 36 m2 und einer gepflegten Rasenfläche dominiert wird.
Der Hof der 1030 m2 großen Villa ist vollständig von einer Steinmauer, viel Grün und einem schmiedeeisernen Tor umgeben, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Der Innenhof der Villa mit Swimmingpool, Taverne, Kamin und Terrasse sowie einem wunderschönen grünen Garten ermöglicht es Ihnen, dem Alltagsstress in eine wunderschöne mediterrane Idylle zu entfliehen, die in der Sonne und den Düften mediterraner Pflanzen gebadet ist.

Immobilien ID: 0306

Leistungsklasse: U izradi

Kontakt: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402

Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Una villa in pietra autoctona situata negli idilliaci dintorni di un villaggio istriano, che con il suo aspetto segue pienamente le leggi dell'ambiente naturale e si fonde con essa in un tutto unico.
L'interno della villa ha una superficie abitabile di 200 m2 che si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano.
Al piano terra della villa c'è una parte vivente del concetto aperto che combina una cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino e accesso a una spaziosa terrazza coperta.
Al piano terra della villa c'è una camera da letto con bagno e toilette per gli ospiti.
Le scale di legno conducono al primo piano della villa dove ci sono tre camere da letto con i loro bagni e una bella terrazza coperta.
Questa villa unica è stata costruita nel 1905 ed è stata completamente rinnovata nel 2007.
Durante la ristrutturazione della villa, è stata prestata particolare attenzione al rispetto dello stile indigeno, senza deviare dalle soluzioni architettoniche mediterranee.
Lo stile tradizionale è ulteriormente accentuato dalle travi di quercia che conferiscono alle ville un fascino speciale e un mix di tradizione.
Oltre agli splendidi interni, questa villa delizia anche con il suo esterno, che è dominato da una bellissima piscina di 36m2 e un'area erbosa ben curata.
Il cortile della villa di 1030 m2 è completamente circondato da un muro di pietra, vegetazione e un cancello in ferro battuto per garantire la completa privacy.
Il cortile della villa con piscina, taverna, camino e terrazza e un bellissimo giardino verde consentono di fuggire dal trambusto quotidiano in uno splendido idillio mediterraneo inondato dal sole e dai profumi delle piante mediterranee in cui il tempo si è fermato.

Codice immobile: 0306

Classe energetica: U izradi

Contatto: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402

Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

An autochthonous stone villa located in the idyllic surroundings of an Istrian village, which with its appearance fully follows the laws of the natural environment and merges with it into a unique whole.
The interior of the villa has a living area of ​​200 m2 which spreads over two floors, ground floor and first floor.
On the ground floor of the villa there is a living part of an open concept that combines a kitchen, dining room and living room with a fireplace and access to a spacious covered terrace.
On the ground floor of the villa there is one bedroom with its own bathroom and guest toilet.
Wooden stairs lead to the first floor of the villa where there are three bedrooms with their own bathrooms and a beautiful covered terrace.
This unique villa was built back in 1905 and was completely renovated in 2007.
During the renovation of the villa, special attention was paid to respecting the indigenous style, without deviating from the Mediterranean architectural solutions.
The traditional style is further accentuated by oak beams which give the villas a special charm and blend of tradition.
Apart from the beautiful interior, this villa also delights with its exterior, which is dominated by a beautiful pool of 36m2 and well-kept grassy area.
The yard of the villa of 1030 m2 is completely surrounded by a stone wall, greenery and a wrought iron gate to ensure complete privacy.
The courtyard of the villa with pool, tavern, fireplace and terrace and a beautiful green garden allow you to escape from the daily hustle and bustle into a beautiful Mediterranean idyll bathed in the sun and the scents of Mediterranean plants in which time stands still.

Custom ID: 0306

Energy class: U izradi

Contact: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.