Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

In einem ruhigen istrischen Dorf umgeben von viel Grün, nur 14 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, steht dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Fläche von 185,34 m² zum Verkauf – eine perfekte Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort.

Das im authentischen istrischen Stil erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – mit einer sorgfältig gestalteten Aufteilung, die maximalen Komfort gewährleistet.

• Im Keller gibt es einen Fitnessraum, einen Abstellraum und eine Waschküche.
• Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Garage mit direktem Zugang zum Haus.
• Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die beiden Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen.

Exterieur
Im sorgfältig angelegten Garten gibt es ein Schwimmbad (50 m²) mit Hydromassage, überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill, und überdachter Parkplatz für zwei Autos.

Die Villa ist mit Zentralheizung und Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt.

Diese Immobilie vereint den zeitlosen Charme Istriens mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens – eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, sei es als Eigenheim, Urlaubsort oder als Investition in den Tourismus.

Situata in un tranquillo villaggio istriano immerso nel verde, a soli 14 km dal mare e dal centro di Parenzo, questa affascinante villa è in vendita, con la superficie di 185,34 m² - un perfetto connubio tra architettura tradizionale e comfort moderno.

Costruita in autentico stile istriano, la casa si sviluppa su tre piani – piano interrato, piano terra e primo piano – con una disposizione attentamente progettata per garantire il massimo comfort.

• Al piano interrato si trova una sala fitness, deposito e lavanderia.
• Il piano terra comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta, camera da letto, bagno e garage con accesso diretto alla casa.
• Al primo piano sono situate tre comode camere da letto - la camera da letto principale con bagno privato, mentre le due camere da letto condividono un bagno in comune.

Esterno
Nel giardino curato è situata la piscina (50 m²) con idromassaggio, terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, e parcheggio coperto per due auto.

La villa è dotata di riscaldamento centralizzato e climatizzatori inverter in ogni stanza, garantendo un soggiorno piacevole durante tutto l\'anno.

Questa proprietà unisce il fascino senza tempo dell\'Istria alla comodità della vita moderna - un\'opportunità ideale per chi cerca pace e privacy, sia come casa, rifugio per le vacanze o investimento nel turismo.

Located in a peaceful Istrian village surrounded by greenery, only 14 km from the sea and the center of Poreč, this charming detached house is for sale, surface of 185,34 m² – a perfect blend of traditional architecture and modern comfort.

Built in authentic Istrian style, the house is spread over three floors – basement, ground floor and first floor – with a carefully designed layout that ensures maximum comfort.

• In the basement there is a fitness room, storage and laundry room.
• The ground floor includes an entrance hall, living room, kitchen and dining room with access to a covered terrace, bedroom, bathroom, and garage with direct access to the house.
• On the first floor are situated three comfortable bedrooms – the master bedroom with an en-suite bathroom, while the two bedrooms share a common bathroom.

Exterior
In the carefully landscaped garden there is a swimming pool (50 m²) with hydromassage, covered terrace with summer kitchen and barbecue, and covered parking for two cars.

The villa is equipped with central heating and inverter air conditioners in each room, ensuring a pleasant stay throughout the year.

This property combines the timeless charm of Istria with the convenience of modern living – an ideal opportunity for those seeking peace and privacy, whether as a home, vacation retreat or investment in tourism.