Opis
Nahaja se v mirnem in urejenem delu Poreča, le 2 km od morja in 1 km od centra mesta, ta moderna dvojček vila ponuja 245 m² notranje površine in se nahaja na 650 m² velikem zasebnem zemljišču. Premišljeno zasnovana in zgrajena po visokih standardih, nepremičnina se razprostira v treh nivojih in zagotavlja izjemno udobje in funkcionalnost.
Kletna etaža vključuje prostor, pripravljen za telovadnico in savno, skupaj z veliko večnamensko sobo, idealno za vinsko klet, prostor za sprostitev ali sobo za zabavo. Pritličje je zasnovano v konceptu odprtega prostora, s hodnikom, straniščem za goste, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira neposredno na pokrito teraso in prostor za sončenje ob zasebnem bazenu. Ločena shramba se nahaja poleg glavnega bivalnega prostora.
V nadstropju so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Glavna spalnica ima tudi zasebno teraso. Ogrevanje je zagotovljeno preko toplotne črpalke s talnim gretjem po celotni hiši, dodatno klimatsko udobje pa zagotavljajo ventilatorski konvektorji in klimatska naprava. Talne obloge vključujejo parket v spalnicah in visokokakovostne keramične ploščice po vsem ostalem delu hiše.
Urejen vrt vključuje bazen s teraso za sončenje, pokrito teraso in popolnoma opremljeno zunanjo kuhinjo - idealno za uživanje v mediteranskem načinu življenja. Nepremičnina ponuja tudi dve zasebni parkirni mesti. Obdana z novimi vilami in zelenjem, lokacija zagotavlja zasebnost in prefinjeno bivalno okolje. S svojo odlično lokacijo, dizajnom in opremo je ta dom idealen kot družinska rezidenca ali vrhunska naložba za oddajanje.
U mirnom i uređenom dijelu Poreča, svega 2 km od mora i 1 km od centra grada, smjestila se moderna dvojna kuća ukupne površine 245 m², okružena okućnicom od 650 m². Kuća je pažljivo projektirana i izvedena u visokom standardu gradnje te nudi iznimnu udobnost i funkcionalnost na tri etaže.
U podrumu se nalazi prostor predviđen za teretanu i saunu, kao i velika soba za druženje koja može služiti kao konoba, lounge zona ili multimedijalni prostor. Prizemlje je organizirano po suvremenom open-space konceptu i obuhvaća hodnik, gostinjski WC, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište uz vanjski bazen. Uz dnevni dio smješten je i tehnički prostor - utility room.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a master spavaća soba ima i vlastitu privatnu terasu. Grijanje je riješeno putem dizalice topline s podnim grijanjem u svim prostorijama, a dodatnu regulaciju temperature omogućuju fenkoileri i klima uređaji. Podovi su obloženi parketom u spavaćim sobama, dok je u ostatku kuće postavljena kvalitetna keramika.
Uređena okućnica uključuje privatni bazen sa sunčalištem, natkrivenu terasu i vanjsku kuhinju, što prostor čini idealnim za boravak na otvorenom i uživanje u istarskoj klimi. Kući pripadaju i dva parkirna mjesta, a okružena je novim vilama i zelenilom, što dodatno pridonosi osjećaju privatnosti i elegancije. Lokacija, sadržaji i izvedba čine ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili luksuznu turističku investiciju.
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gut organisierten Teil von Porec, nur 2 km vom Meer und 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie bietet 245 m² Innenraum und befindet sich auf einem 650 m² großen Privatgrundstück. Das durchdacht gestaltete und hochwertig gebaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der für ein Fitnessstudio und eine Sauna vorbereitet ist, sowie ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal für einen Weinkeller, einen Loungebereich oder einen Unterhaltungsraum eignet. Das Erdgeschoss ist als offenes Konzept angelegt, mit einem Flur, einer Gästetoilette, einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das direkt auf eine überdachte Terrasse und einen Liegebereich am privaten Swimmingpool führt. Ein separater Hauswirtschaftsraum befindet sich neben dem Hauptwohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine private Terrasse. Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für zusätzliche Klimatisierung sorgen Gebläsekonvektoren und eine Klimaanlage. Die Böden sind mit Parkett in den Schlafzimmern und hochwertigen Keramikfliesen im Rest des Hauses ausgestattet.
Der angelegte Garten umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche - ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Anwesen bietet außerdem zwei private Parkplätze. Umgeben von neuen Villen und Grünanlagen bietet die Lage sowohl Privatsphäre als auch ein raffiniertes Wohnumfeld. Mit seiner ausgezeichneten Lage, dem Design und den Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal als Familienwohnsitz oder als hochwertige Mietinvestition.
Situata in una zona tranquilla e ben organizzata di Parenzo, a soli 2 km dal mare e 1 km dal centro città, questa moderna villa bifamiliare offre 245 m² di spazio interno e si trova su un terreno privato di 650 m². Progettata con cura e costruita secondo standard elevati, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre comfort e funzionalità eccezionali.
Il piano seminterrato dispone di uno spazio predisposto per una palestra e una sauna, insieme a un'ampia sala polifunzionale ideale per una cantina, una zona lounge o una sala divertimenti. Il piano terra è organizzato con un concetto open space, con un disimpegno, un bagno per gli ospiti, una cucina, una zona pranzo e un soggiorno che si aprono direttamente su una terrazza coperta e una zona prendisole a bordo della piscina privata. Un locale di servizio separato si trova accanto alla zona giorno principale.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La camera da letto principale dispone anche di una terrazza privata. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di pompa di calore con riscaldamento a pavimento in tutta la casa e un ulteriore controllo del clima è garantito da ventilconvettori e aria condizionata. La pavimentazione include parquet nelle camere da letto e piastrelle di ceramica di alta qualità nel resto della casa.
Il giardino paesaggistico comprende una piscina con solarium, una terrazza coperta e una cucina esterna completamente attrezzata, ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo. La proprietà offre anche due posti auto privati. Circondata da nuove ville e vegetazione, la posizione offre sia privacy che un ambiente di vita raffinato. Con la sua eccellente posizione, design e servizi, questa casa è ideale come residenza familiare o come investimento di locazione di lusso.
Located in a quiet and well-organized part of Poreč, just 2 km from the sea and 1 km from the city center, this modern semi-detached villa offers 245 m² of interior space and sits on a 650 m² private plot. Thoughtfully designed and built to a high standard, the property spans three levels and provides exceptional comfort and functionality.
The basement level features a space prepared for a gym and sauna, along with a large multipurpose room ideal for a wine cellar, lounge area, or entertainment room. The ground floor is laid out in an open-plan concept, with a hallway, guest toilet, kitchen, dining area, and living room opening directly onto a covered terrace and sunbathing area by the private swimming pool. A separate utility room is located next to the main living space.
Upstairs, there are four bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The master bedroom also features a private terrace. Heating is provided via a heat pump system with underfloor heating throughout, and additional climate control is ensured by fan coil units and air conditioning. The flooring includes parquet in the bedrooms and high-quality ceramic tiles throughout the rest of the house.
The landscaped garden includes a swimming pool with sun deck, a covered terrace, and a fully equipped outdoor kitchen—ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle. The property also offers two private parking spaces. Surrounded by new villas and greenery, the location provides both privacy and a refined living environment. With its excellent location, design, and amenities, this home is ideal as a family residence or a high-end rental investment.
Située dans un quartier calme et bien organisé de Porec, à seulement 2 km de la mer et 1 km du centre-ville, cette villa jumelée moderne offre 245 m² d'espace intérieur et se trouve sur un terrain privé de 650 m². Soigneusement conçue et construite selon des normes élevées, la propriété s'étend sur trois niveaux et offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels.
Le sous-sol comprend un espace préparé pour une salle de sport et un sauna, ainsi qu'une grande salle polyvalente idéale pour une cave à vin, un salon ou une salle de divertissement. Le rez-de-chaussée est aménagé selon un concept ouvert, avec un hall d'entrée, des toilettes invités, une cuisine, une salle à manger et un salon s'ouvrant directement sur une terrasse couverte et un espace de bronzage au bord de la piscine privée. Une buanderie séparée est située à côté de l'espace de vie principal.
À l'étage, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d'une terrasse privée. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol partout, et un contrôle climatique supplémentaire est assuré par des ventilo-convecteurs et la climatisation. Les revêtements de sol comprennent du parquet dans les chambres et des carreaux de céramique de haute qualité dans le reste de la maison.
Le jardin paysager comprend une piscine avec solarium, une terrasse couverte et une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour profiter du style de vie méditerranéen. La propriété offre également deux places de parking privées. Entouré de nouvelles villas et de verdure, l'emplacement offre à la fois intimité et un cadre de vie raffiné. Avec son excellent emplacement, son design et ses commodités, cette maison est idéale comme résidence familiale ou comme investissement locatif haut de gamme.
