Šifra
02242
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća drugo
Veličina
233 m²
Parcela
628 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
K348
Nova, luksuzna vila z odprtim pogledom na morje in istrsko pokrajino, ki se nahaja na zelo mirni in dvignjeni lokaciji v bližini Svetega Lovreča.
Samostojna vila ponuja kombinacijo razkošja, zasebnosti in funkcionalnosti, idealna za celoletno bivanje ali kot investicijo visokega razreda.
Vila se nahaja na parceli velikosti 623 m², medtem ko je bivalna površina hiše 233 m² bruto, 181,10 m² neto.
Ob prihodu pusti vtis moderne mediteranske arhitekture, zlite z avtentičnim istrskim ambientom, s čudovitim odprtim razgledom proti zahodu in morjem v daljavi.
Nepremičnina je posebna zaradi fasad, obloženih s pravim istrskim kamnom, okenski okvirji pa so dodatno okrašeni s kamnom, kar poudarja avtentičen značaj vile in se odlično vklaplja v istrsko podnebje.
Pritličje hiše sestavljajo vhodna dvorana, stranišče za goste s pralnico ter prostoren in izjemno sončen odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z neposrednim dostopom na pokrito teraso. Na terasi se nahaja moderna letna kuhinja, idealna za druženje in uživanje skozi vse leto.
Vrt je bil urejen s posebno skrbnostjo – trata z avtomatskim namakanjem, ogrevan bazen in impresivna avtohtona oljka, stara približno 250 let, dajejo tej nepremičnini poseben značaj in mediteranski čar.
Na zunanji strani je tudi ločena kurilnica.
V pritličju je ena spalnica z lastno kopalnico, v prvem nadstropju pa so še tri prostorne spalnice, od katerih imata dve dostop do balkona z odprtim pogledom na vinograde, oljčne nasade in morje.
Hiša je v celoti prilagojena za celoletno bivanje – po celotni vili je nameščeno talno ogrevanje, vsaka soba pa je opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje.
Nepremičnina je v celoti opremljena in opremljena v modernem slogu ter se kot taka prodaja – takojšnja vselitev brez dodatnih naložb.
Nameščen je tudi alarmni sistem in video nadzor.
Sama lokacija je ena od velikih prednosti te nepremičnine – mir in zasebnost z odličnimi prometnimi povezavami. Avtocesta je hitro in enostavno dostopna, Poreč in morje pa sta oddaljena le 16 km. Vse ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje, so na voljo v samem mestu, šola, vrtec in trgovina pa so oddaljeni le nekaj minut vožnje, približno 3 km. Ta vila predstavlja priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno, funkcionalno in luksuzno nepremičnino v Istri.
Nova, luksuzna vila z odprtim pogledom na morje in istrsko pokrajino, ki se nahaja na zelo mirni in dvignjeni lokaciji v bližini Svetega Lovreča.
Samostojna vila ponuja kombinacijo razkošja, zasebnosti in funkcionalnosti, idealna za celoletno bivanje ali kot investicijo visokega razreda.
Vila se nahaja na parceli velikosti 623 m², medtem ko je bivalna površina hiše 233 m² bruto, 181,10 m² neto.
Ob prihodu pusti vtis moderne mediteranske arhitekture, zlite z avtentičnim istrskim ambientom, s čudovitim odprtim razgledom proti zahodu in morjem v daljavi.
Nepremičnina je posebna zaradi fasad, obloženih s pravim istrskim kamnom, okenski okvirji pa so dodatno okrašeni s kamnom, kar poudarja avtentičen značaj vile in se odlično vklaplja v istrsko podnebje.
Pritličje hiše sestavljajo vhodna dvorana, stranišče za goste s pralnico ter prostoren in izjemno sončen odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z neposrednim dostopom na pokrito teraso. Na terasi se nahaja moderna letna kuhinja, idealna za druženje in uživanje skozi vse leto.
Vrt je bil urejen s posebno skrbnostjo – trata z avtomatskim namakanjem, ogrevan bazen in impresivna avtohtona oljka, stara približno 250 let, dajejo tej nepremičnini poseben značaj in mediteranski čar.
Na zunanji strani je tudi ločena kurilnica.
V pritličju je ena spalnica z lastno kopalnico, v prvem nadstropju pa so še tri prostorne spalnice, od katerih imata dve dostop do balkona z odprtim pogledom na vinograde, oljčne nasade in morje.
Hiša je v celoti prilagojena za celoletno bivanje – po celotni vili je nameščeno talno ogrevanje, vsaka soba pa je opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje.
Nepremičnina je v celoti opremljena in opremljena v modernem slogu ter se kot taka prodaja – takojšnja vselitev brez dodatnih naložb.
Nameščen je tudi alarmni sistem in video nadzor.
Sama lokacija je ena od velikih prednosti te nepremičnine – mir in zasebnost z odličnimi prometnimi povezavami. Avtocesta je hitro in enostavno dostopna, Poreč in morje pa sta oddaljena le 16 km. Vse ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje, so na voljo v samem mestu, šola, vrtec in trgovina pa so oddaljeni le nekaj minut vožnje, približno 3 km. Ta vila predstavlja priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno, funkcionalno in luksuzno nepremičnino v Istri.
K348
Nova, luksuzna vila s otvorenim pogledom na more istarski krajolik, smještena na vrlo mirnoj i povišenoj lokaciji kod Svetog Lovreča .
Samostojeća villa pruža spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti, idealna za cjelogodišnji život ili kao investicija visoke kategorije.
Vila se nalazi na zemljištu površine 623 m², dok je stambena površina kuće bruto 233m2 , netto 181.10 m².
Već pri dolasku ostavlja dojam moderne mediteranske arhitekture uklopljene u autentičan istarski ambijent, s prekrasnim otvorenim pogledom prema zapadu i moru u daljini.
Posebnost nekretnini daje fasadna pročelja obložena pravim istarskim kamenom, dok su i okviri prozora dodatno ukrašeni kamenom te naglašavaju autohtoni karakter vile i savršeno se uklapaju u istarsko podneblje.
Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog predsoblja , gostinjskog toaleta s vešerajem te prostranog i iznimno osunčanog open-space dnevnog dijela u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Na terasi je smještena moderna ljetna kuhinja, idealna za druženja i uživanje tijekom cijele godine.
Okućnica je uređena s posebnom pažnjom — travnjak s automatskim navodnjavanjem, grijani bazen te impresivna autohtona maslina stara oko 250 godina daju ovoj nekretnini poseban karakter i mediteranski šarm.
S vanjske strane nalazi se i zasebna kotlovnica.
U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok su na katu smještene još tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon s kojeg se pruža otvoreni pogled na vinorade,maslinike i more.
Kuća je u potpunosti prilagođena za cjelogodišnji boravak — provedeno je podno grijanje kroz cijelu vilu, a svaka prostorija opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je kompletno moderno namještena i opremljena te se kao takva prodaje - spremna za useljenje odmah bez dodatnih ulaganja.
Također ugrađeni su alarmni sustav i video nadzor.
I sama lokacija je jedna od velikih prednosti ove nekretnine — mir i privatnost uz odličnu prometnu povezanost. Do autoceste se dolazi brzo i jednostavno, dok su Poreč i more udaljeni svega 16 km.
U samom mjestu dostupni su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok se škola, vrtić i trgovina nalaze na svega nekoliko minuta vožnje ca. 3km .
Ova vila predstavlja priliku za kupce koji traže kvalitetnu, funkcionalnu i luksuznu nekretninu u Istri,.
Nova, luksuzna vila s otvorenim pogledom na more istarski krajolik, smještena na vrlo mirnoj i povišenoj lokaciji kod Svetog Lovreča .
Samostojeća villa pruža spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti, idealna za cjelogodišnji život ili kao investicija visoke kategorije.
Vila se nalazi na zemljištu površine 623 m², dok je stambena površina kuće bruto 233m2 , netto 181.10 m².
Već pri dolasku ostavlja dojam moderne mediteranske arhitekture uklopljene u autentičan istarski ambijent, s prekrasnim otvorenim pogledom prema zapadu i moru u daljini.
Posebnost nekretnini daje fasadna pročelja obložena pravim istarskim kamenom, dok su i okviri prozora dodatno ukrašeni kamenom te naglašavaju autohtoni karakter vile i savršeno se uklapaju u istarsko podneblje.
Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog predsoblja , gostinjskog toaleta s vešerajem te prostranog i iznimno osunčanog open-space dnevnog dijela u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Na terasi je smještena moderna ljetna kuhinja, idealna za druženja i uživanje tijekom cijele godine.
Okućnica je uređena s posebnom pažnjom — travnjak s automatskim navodnjavanjem, grijani bazen te impresivna autohtona maslina stara oko 250 godina daju ovoj nekretnini poseban karakter i mediteranski šarm.
S vanjske strane nalazi se i zasebna kotlovnica.
U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok su na katu smještene još tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon s kojeg se pruža otvoreni pogled na vinorade,maslinike i more.
Kuća je u potpunosti prilagođena za cjelogodišnji boravak — provedeno je podno grijanje kroz cijelu vilu, a svaka prostorija opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je kompletno moderno namještena i opremljena te se kao takva prodaje - spremna za useljenje odmah bez dodatnih ulaganja.
Također ugrađeni su alarmni sustav i video nadzor.
I sama lokacija je jedna od velikih prednosti ove nekretnine — mir i privatnost uz odličnu prometnu povezanost. Do autoceste se dolazi brzo i jednostavno, dok su Poreč i more udaljeni svega 16 km.
U samom mjestu dostupni su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok se škola, vrtić i trgovina nalaze na svega nekoliko minuta vožnje ca. 3km .
Ova vila predstavlja priliku za kupce koji traže kvalitetnu, funkcionalnu i luksuznu nekretninu u Istri,.
K348
Eine neue, luxuriöse Villa mit freiem Blick auf das Meer und die istrische Landschaft in ruhiger, erhöhter Lage nahe Sveti Lovreč.
Die freistehende Villa vereint Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als hochwertige Kapitalanlage.
Die Villa befindet sich auf einem 623 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 233 m² (Brutto) bzw. 181,10 m² (Netto).
Beim Betreten der Villa entsteht der Eindruck moderner mediterraner Architektur, harmonisch eingebettet in ein authentisches istrisches Ambiente, mit einem wunderschönen, freien Blick nach Westen und auf das Meer in der Ferne.
Das Anwesen besticht durch seine mit echtem istrischem Stein verkleideten Fassaden. Die Fensterrahmen sind zusätzlich mit Stein verziert, was den authentischen Charakter der Villa unterstreicht und sich perfekt in das istrische Klima einfügt.
Die Villa befindet sich auf einem 623 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 233 m² (Brutto) bzw. 181,10 m² (Netto). Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC mit Waschküche und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Auf der Terrasse befindet sich eine moderne Sommerküche, ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen das ganze Jahr über.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Ein Rasen mit automatischer Bewässerung, ein beheizter Swimmingpool und ein imposanter, etwa 250 Jahre alter Olivenbaum verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und mediterranen Charme.
Ein separater Heizraum befindet sich im Außenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im Obergeschoss drei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf die Weinberge, Olivenhaine und das Meer bieten.
Das Haus ist optimal für ganzjähriges Wohnen ausgestattet: Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Das Anwesen ist modern und komplett möbliert und ausgestattet und wird bezugsfertig verkauft – ohne weitere Investitionen.
Eine Alarmanlage und Videoüberwachung sind ebenfalls installiert.
Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie: Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell und bequem zu erreichen, und Poreč sowie das Meer sind nur 16 km entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich im Ort selbst, und Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt (ca. 3 km).
Diese Villa bietet Käufern, die eine hochwertige, funktionale und luxuriöse Immobilie in Istrien suchen, eine einmalige Gelegenheit.
Eine neue, luxuriöse Villa mit freiem Blick auf das Meer und die istrische Landschaft in ruhiger, erhöhter Lage nahe Sveti Lovreč.
Die freistehende Villa vereint Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als hochwertige Kapitalanlage.
Die Villa befindet sich auf einem 623 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 233 m² (Brutto) bzw. 181,10 m² (Netto).
Beim Betreten der Villa entsteht der Eindruck moderner mediterraner Architektur, harmonisch eingebettet in ein authentisches istrisches Ambiente, mit einem wunderschönen, freien Blick nach Westen und auf das Meer in der Ferne.
Das Anwesen besticht durch seine mit echtem istrischem Stein verkleideten Fassaden. Die Fensterrahmen sind zusätzlich mit Stein verziert, was den authentischen Charakter der Villa unterstreicht und sich perfekt in das istrische Klima einfügt.
Die Villa befindet sich auf einem 623 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 233 m² (Brutto) bzw. 181,10 m² (Netto). Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC mit Waschküche und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Auf der Terrasse befindet sich eine moderne Sommerküche, ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen das ganze Jahr über.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Ein Rasen mit automatischer Bewässerung, ein beheizter Swimmingpool und ein imposanter, etwa 250 Jahre alter Olivenbaum verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und mediterranen Charme.
Ein separater Heizraum befindet sich im Außenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im Obergeschoss drei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf die Weinberge, Olivenhaine und das Meer bieten.
Das Haus ist optimal für ganzjähriges Wohnen ausgestattet: Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Das Anwesen ist modern und komplett möbliert und ausgestattet und wird bezugsfertig verkauft – ohne weitere Investitionen.
Eine Alarmanlage und Videoüberwachung sind ebenfalls installiert.
Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie: Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell und bequem zu erreichen, und Poreč sowie das Meer sind nur 16 km entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich im Ort selbst, und Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt (ca. 3 km).
Diese Villa bietet Käufern, die eine hochwertige, funktionale und luxuriöse Immobilie in Istrien suchen, eine einmalige Gelegenheit.
K348
Una villa nuova e lussuosa con vista aperta sul mare e sul paesaggio istriano, situata in una posizione molto tranquilla ed elevata vicino a Sveti Lovreč.
La villa indipendente offre una combinazione di lusso, privacy e funzionalità, ideale per viverci tutto l'anno o come investimento di alto livello.
La villa sorge su un terreno di 623 m², mentre la superficie abitabile è di 233 m² lordi, 181,10 m² netti.
Fin dal primo sguardo, colpisce per la fusione tra l'architettura mediterranea moderna e l'autentica atmosfera istriana, con una splendida vista aperta a ovest e sul mare in lontananza.
La proprietà si distingue per le facciate rivestite in vera pietra istriana, mentre gli infissi delle finestre sono ulteriormente decorati con pietra, enfatizzando il carattere autentico della villa e integrandosi perfettamente con il clima istriano.
Il piano terra della casa è composto da un ingresso, un bagno di servizio con lavanderia e un'ampia e luminosissima zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta. Sulla terrazza si trova una moderna cucina estiva, ideale per socializzare e godersi il giardino tutto l'anno.
Il giardino è stato curato con particolare attenzione: un prato con irrigazione automatica, una piscina riscaldata e un imponente ulivo autoctono di circa 250 anni conferiscono a questa proprietà un carattere speciale e un fascino mediterraneo.
È presente anche un locale caldaia separato all'esterno.
Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato, mentre al primo piano si trovano altre tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone con vista aperta sui vigneti, gli uliveti e il mare.
La casa è completamente adattata per essere abitata tutto l'anno: è presente il riscaldamento a pavimento in tutta la villa e ogni stanza è dotata di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento.
La proprietà è completamente arredata e attrezzata in stile moderno e viene venduta così com'è, pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti. È stato inoltre installato un sistema di allarme e un sistema di videosorveglianza.
La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà: tranquillità e privacy con ottimi collegamenti di trasporto. L'autostrada è facilmente e rapidamente accessibile, mentre Parenzo e il mare distano solo 16 km.
In città sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre una scuola, un asilo e un negozio si trovano a pochi minuti di auto, a circa 3 km.
Questa villa rappresenta un'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà di qualità, funzionale e lussuosa in Istria.
Una villa nuova e lussuosa con vista aperta sul mare e sul paesaggio istriano, situata in una posizione molto tranquilla ed elevata vicino a Sveti Lovreč.
La villa indipendente offre una combinazione di lusso, privacy e funzionalità, ideale per viverci tutto l'anno o come investimento di alto livello.
La villa sorge su un terreno di 623 m², mentre la superficie abitabile è di 233 m² lordi, 181,10 m² netti.
Fin dal primo sguardo, colpisce per la fusione tra l'architettura mediterranea moderna e l'autentica atmosfera istriana, con una splendida vista aperta a ovest e sul mare in lontananza.
La proprietà si distingue per le facciate rivestite in vera pietra istriana, mentre gli infissi delle finestre sono ulteriormente decorati con pietra, enfatizzando il carattere autentico della villa e integrandosi perfettamente con il clima istriano.
Il piano terra della casa è composto da un ingresso, un bagno di servizio con lavanderia e un'ampia e luminosissima zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta. Sulla terrazza si trova una moderna cucina estiva, ideale per socializzare e godersi il giardino tutto l'anno.
Il giardino è stato curato con particolare attenzione: un prato con irrigazione automatica, una piscina riscaldata e un imponente ulivo autoctono di circa 250 anni conferiscono a questa proprietà un carattere speciale e un fascino mediterraneo.
È presente anche un locale caldaia separato all'esterno.
Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato, mentre al primo piano si trovano altre tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone con vista aperta sui vigneti, gli uliveti e il mare.
La casa è completamente adattata per essere abitata tutto l'anno: è presente il riscaldamento a pavimento in tutta la villa e ogni stanza è dotata di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento.
La proprietà è completamente arredata e attrezzata in stile moderno e viene venduta così com'è, pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti. È stato inoltre installato un sistema di allarme e un sistema di videosorveglianza.
La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà: tranquillità e privacy con ottimi collegamenti di trasporto. L'autostrada è facilmente e rapidamente accessibile, mentre Parenzo e il mare distano solo 16 km.
In città sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre una scuola, un asilo e un negozio si trovano a pochi minuti di auto, a circa 3 km.
Questa villa rappresenta un'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà di qualità, funzionale e lussuosa in Istria.
K348
A new, luxurious villa with an open view of the sea and the Istrian landscape, located in a very quiet and elevated location near Sveti Lovreč.
The detached villa offers a combination of luxury, privacy and functionality, ideal for year-round living or as a high-class investment.
The villa is located on a plot of 623 m², while the living area of the house is 233m2 gross, 181.10 m² net.
Upon arrival, it leaves the impression of modern Mediterranean architecture blended into an authentic Istrian ambience, with a beautiful open view to the west and the sea in the distance.
The property is special due to the facades covered with real Istrian stone, while the window frames are additionally decorated with stone, emphasizing the authentic character of the villa and perfectly fitting into the Istrian climate.
The ground floor of the house consists of an entrance hall, a guest toilet with a laundry room and a spacious and extremely sunny open-space living area with a kitchen, dining room and living room with direct access to a covered terrace. On the terrace there is a modern summer kitchen, ideal for socializing and enjoying all year round.
The garden has been decorated with special care - a lawn with automatic irrigation, a heated swimming pool and an impressive indigenous olive tree, about 250 years old, give this property a special character and Mediterranean charm.
There is also a separate boiler room on the outside.
On the ground floor there is one bedroom with a private bathroom, while on the first floor there are three more spacious bedrooms, two of which have access to a balcony with an open view of the vineyards, olive groves and the sea.
The house is fully adapted for year-round living - underfloor heating has been installed throughout the villa, and each room is equipped with air conditioning for heating and cooling.
The property is fully furnished and equipped in a modern style and is being sold as such - ready to move in immediately without additional investment.
An alarm system and video surveillance have also been installed.
The location itself is one of the great advantages of this property - peace and privacy with excellent transport connections. The motorway is quickly and easily accessible, while Poreč and the sea are only 16 km away.
All amenities necessary for everyday life are available in the town itself, while a school, kindergarten and shop are only a few minutes' drive away, approx. 3km.
This villa represents an opportunity for buyers looking for a quality, functional and luxurious property in Istria.
A new, luxurious villa with an open view of the sea and the Istrian landscape, located in a very quiet and elevated location near Sveti Lovreč.
The detached villa offers a combination of luxury, privacy and functionality, ideal for year-round living or as a high-class investment.
The villa is located on a plot of 623 m², while the living area of the house is 233m2 gross, 181.10 m² net.
Upon arrival, it leaves the impression of modern Mediterranean architecture blended into an authentic Istrian ambience, with a beautiful open view to the west and the sea in the distance.
The property is special due to the facades covered with real Istrian stone, while the window frames are additionally decorated with stone, emphasizing the authentic character of the villa and perfectly fitting into the Istrian climate.
The ground floor of the house consists of an entrance hall, a guest toilet with a laundry room and a spacious and extremely sunny open-space living area with a kitchen, dining room and living room with direct access to a covered terrace. On the terrace there is a modern summer kitchen, ideal for socializing and enjoying all year round.
The garden has been decorated with special care - a lawn with automatic irrigation, a heated swimming pool and an impressive indigenous olive tree, about 250 years old, give this property a special character and Mediterranean charm.
There is also a separate boiler room on the outside.
On the ground floor there is one bedroom with a private bathroom, while on the first floor there are three more spacious bedrooms, two of which have access to a balcony with an open view of the vineyards, olive groves and the sea.
The house is fully adapted for year-round living - underfloor heating has been installed throughout the villa, and each room is equipped with air conditioning for heating and cooling.
The property is fully furnished and equipped in a modern style and is being sold as such - ready to move in immediately without additional investment.
An alarm system and video surveillance have also been installed.
The location itself is one of the great advantages of this property - peace and privacy with excellent transport connections. The motorway is quickly and easily accessible, while Poreč and the sea are only 16 km away.
All amenities necessary for everyday life are available in the town itself, while a school, kindergarten and shop are only a few minutes' drive away, approx. 3km.
This villa represents an opportunity for buyers looking for a quality, functional and luxurious property in Istria.
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Podno grijanje
- Centralno grijanje
- Grijanje na struju
- Kamere
- Osnovno opremanje
Ostalo
- Balkon
- Parkirno mjesto
- Bazen
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.620 € za mjesec*
Iznos kredita
472.500 €
Depozit
202.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
675.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
