Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

In einer ruhigen, grünen Gegend nahe Poreč, nur 2 km von der Stadt und wunderschönen Stränden entfernt, liegt dieses traumhafte Einfamilienhaus, das auf Anhieb mit seiner warmen und besonderen Atmosphäre begeistert. Auf einem 474 m² großen Grundstück befindet sich ein 62 m² großes Haus, das sorgfältig geplant wurde, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Eingangshalle führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Grillplatz – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Einen besonderen Charme versprüht die Galerie, die derzeit als zusätzliches Schlafzimmer dient, aber problemlos an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann – als Arbeitszimmer, Leseecke oder Ruhezone. Von der Galerie aus gelangt man auf eine große, sonnige Terrasse, die zusätzliche Privatsphäre und Genuss an der frischen Luft bietet. Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates, unmöbliertes Studio-Apartment mit Wohnzimmer, Küche und Bad, das den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, es nach ihren eigenen Wünschen einzurichten – ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit Zentralheizung. Zusätzlicher Komfort wird durch einen Ofen und eine Klimaanlage gewährleistet, sodass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können. Der Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mehrere Terrassen in unterschiedlichen Lagen laden dazu ein, zwischen sonnigen und schattigen Plätzen zu wählen und schaffen so zu jeder Tageszeit das perfekte Ambiente zum Entspannen. Diese einzigartige Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und ist somit die ideale Wahl für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
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In una tranquilla zona verde vicino a Parenzo, a soli 2 km dalla città e dalle splendide spiagge, si trova questa favolosa casa indipendente che conquista al primo sguardo con il suo calore e la sua atmosfera speciale. Su un terreno di 474 m² sorge una casa di 62 m², progettata con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. L\'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, cucina con zona pranzo, da cui si accede a una terrazza coperta con zona barbecue: un luogo perfetto per rilassarsi e socializzare all\'aperto. Al piano terra si trovano anche un disimpegno, un bagno e una camera da letto. Un fascino particolare è dato dal soppalco, attualmente adibito a ulteriore zona notte, ma facilmente adattabile a diverse esigenze: studio, angolo lettura o zona relax. Dal soppalco si accede a un\'ampia terrazza soleggiata che offre ulteriore privacy e la possibilità di godersi l\'aria aperta. Accanto all\'abitazione principale si trova un monolocale non arredato con soggiorno, cucina e bagno, che offre ai nuovi proprietari la possibilità di arredarlo a proprio piacimento: ideale per ospiti o per affitti turistici. La casa dispone anche di un seminterrato con riscaldamento centralizzato e di un ulteriore comfort grazie alla stufa e all\'aria condizionata, che consentono di soggiornarvi tutto l\'anno. Il giardino offre molte possibilità di personalizzazione: diverse terrazze situate in posizioni diverse permettono di scegliere tra angoli soleggiati e ombreggiati, creando l\'atmosfera perfetta per il relax in qualsiasi momento della giornata. Questa proprietà unica coniuga tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, rendendola la scelta ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici.
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Close to the shop,Furnished,Well-maintained yard,Large terrace,Separate entrance In a quiet, green area near Poreč, just 2 km from the city and beautiful beaches, is this fabulous detached house that captivates with its warmth and special atmosphere at first glance. On a plot of 474 m² there is a 62 m² house, carefully designed to provide maximum comfort and functionality. The entrance hall leads to a cozy living room, kitchen with dining room, from which you can exit to a covered terrace and grill area - a perfect place for relaxing and socializing outdoors. On the ground floor there is also a hallway, bathroom and bedroom. A special charm is given by the gallery, which currently serves as an additional sleeping area, but can easily be adapted to different needs - a study, a reading corner or a relaxation area. From the gallery you can exit to a large, sunny terrace that provides an additional dose of privacy and enjoyment in the fresh air. Next to the main house there is an additional studio apartment with a living room, kitchen and bathroom, which is unfurnished, which gives the new owners the opportunity to decorate it according to their own wishes - ideal for guests or tourist rental. The house also has a basement with a central heating system, and additional comfort is provided by a stove and air conditioning, which allows for a stay throughout the year. The garden offers a lot of potential for decorating according to your own ideas - several terraces located in different positions provide the opportunity to choose between sunny and shady corners, creating the perfect ambiance for relaxation at any time of the day. This unique property combines peace, privacy and proximity to all amenities, making it an ideal choice for family life, vacation or as an investment for tourist rental.
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