Kuća u nizu, Istarska županija, Poreč

Ein solides Reihenendhaus mit Meerblick steht zum Verkauf. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 136,38 m² auf drei Etagen und befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand, nur 5 km von der Stadt und dem Meer entfernt. Das Erdgeschoss ist funktional gestaltet und umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe und Badezimmer. Darunter befindet sich ein heller, sonniger offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Pergola und in einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Innenhof von 335 m². Der Innenhof lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein und bietet einen Kamin, eine Sommerküche mit Esstisch, ein Gartenhaus sowie vorbereitete Anschlüsse für einen Whirlpool. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon mit Meerblick. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet – ein Apartment mit Küche, Wohnbereich und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, Badezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist in allen Räumen klimatisiert, das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin und die Möglichkeit, mit einem Ofen zu heizen. Zum Anwesen gehören zwei bis drei Parkplätze. Das Haus wurde mit besonderer Sorgfalt und für den Eigenbedarf errichtet, was Qualität und Langlebigkeit garantiert. Dank seiner hervorragenden Lage und Raumaufteilung bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
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Vendesi  casa unifamiliare di pregio, di testa, con vista mare. L\'immobile ha una superficie di 136,38 m², distribuita su tre piani, e si trova in una posizione tranquilla ai margini del paese, a soli 5 km dalla città e dal mare. Il piano terra è funzionale e comprende un ingresso con guardaroba e bagno. Al piano inferiore si trova un luminoso open space che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con pergolato e a un ampio cortile di 335 m² esposto a ovest. Il cortile è pensato per il relax e la convivialità e comprende un camino, una cucina estiva con tavolo da pranzo, una casetta da giardino e la predisposizione per una jacuzzi. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno, una delle quali con accesso a un ampio balcone con vista mare.
La mansarda è configurata come un\'unità abitativa indipendente: un appartamento composto da cucina con zona giorno e accesso a una terrazza con vista mare, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio, che offre ulteriore flessibilità d\'uso. L\'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, mentre il soggiorno dispone di camino e possibilità di riscaldamento con stufa. La proprietà comprende da 2 a 3 posti auto. L\'immobile è stato costruito con particolare cura e secondo le proprie esigenze, garantendo qualità e durata nel tempo. Grazie alla sua eccellente posizione e disposizione, rappresenta un\'ottima opportunità per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.
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Close to the town centre,Close to the shop,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Sea views,Large terrace,Large glass walls,Separate entrance A family house, well-built, end-of-terrace, with a sea view, is for sale. The house has a surface area of ​​136.38 m², spread over three floors, located in a quiet location on the edge of the village, only 5 km from the city and the sea. The ground floor is functionally designed and includes an entrance hall with a cloakroom and a bathroom. Below is a bright, sunny open-space area that connects the living room, dining room and kitchen. From the living area, there are exits to a covered terrace with a pergola and a spacious, west-facing courtyard of 335 m². The courtyard is designed for enjoyment and socializing and includes a fireplace, a summer kitchen with a dining table, a garden house and prepared connections for a jacuzzi. On the first floor there are three bedrooms and a bathroom, one of which has access to a large balcony with a sea view. The attic is arranged as a separate residential unit - an apartment consisting of a kitchen with a living area and access to a terrace with a sea view, a bathroom, a bedroom and a storage room, which provides additional flexibility of use. The house is equipped with air conditioning in all rooms, while the living room has a chimney and the possibility of heating with a stove. The property has 2 to 3 parking spaces. The property was built with special care and for its own needs, which guarantees quality and durability. Thanks to its excellent location and layout, it represents an excellent opportunity for family life or as an investment for tourist rental.
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