Opis
Istra, Tinjan - EKSKLUZIVNA vila z bazenom in športnim igriščem
V mirni zeleni pokrajini, le nekaj minut od Tinjana in 20 kilometrov od obale in Poreča, se nahaja ta impresivna vila, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko gradnjo in istrski šarm. Tukaj ne kupujete le nepremičnine – tukaj kupujete življenjski slog.
Hiša, ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 1.293 m2, ponuja popolno zasebnost, vrhunsko udobje in kakovost življenja v stiku z naravo. Bruto površina hiše je 253,07 m2, medtem ko je neto površina 220,19 m2, razporejena tako, da ima vsak kvadratni meter svojo funkcijo in namen.
Hiša je zgrajena iz armiranega betona z dvojno toplotno izolacijo (skupaj 14 cm), kar je redkost in zagotavlja odlično energetsko učinkovitost. Velike aluminijaste stene s troslojnim steklom in tankimi okvirji zagotavljajo odprt pogled in veliko svetlobe, medtem ko notranjost izžareva udobje, eleganco in harmonijo.
Hiša ima štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico, dodatno stranišče v pritličju, popolnoma prostorno kuhinjo s prostorom za otok, dnevno sobo, jedilnico, teraso v zgornjem nadstropju in funkcionalne prostore, kot so pralnica, strojnica in shramba. Talno gretje v vseh prostorih, klimatska naprava (kanalni sistem v dnevnem prostoru) in pametna steklena stikala s tehnologijo Touch dodatno povečujejo raven udobja.
Posebna pozornost je bila posvečena zunanjemu delu: ogrevan bazen velikosti 60 m2 z mozaično oblogo in kamnitim robom, "suha plaža" v učinku peščene obale, športno igrišče velikosti 120 m2 s tartansko površino, idealno za več športov, in letna kuhinja z žarom, ki se nahaja ob bazenu.
Urejen vrt s palmami, nizkimi in visokimi rastlinami, avtomatskim namakanjem in naravnim hrastovim gozdom v ozadju zagotavlja občutek popolne zasebnosti in harmonije z naravo. Na voljo je tudi parkirišče za dva avtomobila, tlakovano s tlakovci, medtem ko 50 metrov dolga kamnita ograja zagotavlja zasebnost in vizualni vtis trdnosti in razkošja.
Ta vila je idealna za družinsko življenje, luksuzne počitnice ali kot ekskluzivna naložba v turistične najeme. Gradnja in oprema sta v zaključni fazi, vselitev pa je možna zelo kmalu.
Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene nepremičnine. Kontaktirajte nas za več informacij, ogled in popolno predstavitev.
Istra, Tinjan - EKSKLUZIVNA vila s bazenom i sportskim terenom
U mirnom zelenom krajoliku, samo nekoliko minuta od Tinjana i 20 kilometara od obale i Poreča, smještena je ova impresivna vila koja spaja suvremeni dizajn, vrhunsku gradnju i istarski šarm. Ovdje ne kupujete samo nekretninu - ovdje kupujete stil života.
Smještena na prostranom zemljištu površine 1.293 m2, ova kuća nudi potpunu privatnost, vrhunski komfor i kvalitetu življenja u dodiru s prirodom. Brutto površina kuće iznosi 253,07 m2, dok netto površina iznosi 220,19 m2, raspoređenih tako da svaki kvadratni metar ima svoju funkciju i svrhu.
Kuća je građena armiranim betonom s dvostrukom termoizolacijom (ukupno 14 cm), što je rijetkost i jamči izvrsnu energetsku učinkovitost. Velike aluminijske stijene s troslojnim staklom i tankim okvirima pružaju otvoren pogled i obilje svjetla, dok unutrašnjost odiše udobnošću, elegancijom i skladom.
U kući se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim modernim kupaonicama, dodatni WC u prizemlju, potpuno prostrana kuhinja s mjestom za otok, dnevni boravak, blagovaonica, terasa na katu, te funkcionalni prostori poput vešeraja, strojarnice i ostave. Podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaji (kanalni sustav u dnevnoj zoni), te pametni stakleni prekidači s Touch tehnologijom dodatno podižu razinu komfora.
Posebna pažnja posvećena je vanjskom prostoru: grijani bazen površine 60 m2 s mozaik završnom obradom i kamenim rubom, „suha plaža" izrađena u efektu pješčane obale, sportski teren površine 120 m2 s tartan podlogom, idealan za više sportova, te ljetna kuhinja s roštiljem smještena uz bazen.
Uređeni vrt s palmama, niskim i visokim rastinjem, automatskim navodnjavanjem i prirodnom hrastovom šumom u pozadini pruža osjećaj potpune privatnosti i harmonije s prirodom. Tu je i parking za dva automobila, popločen tlakovcem, dok 50 metara duga kamena ograda osigurava privatnost i vizualni dojam čvrstoće i luksuza.
Ova vila idealna je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao ekskluzivna investicija u turističko iznajmljivanje. Gradnja i oprema su u završnoj fazi, a useljenje moguće vrlo brzo.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine. Kontaktirajte nas za više informacija, razgledavanje i cjelovitu prezentaciju.
Istrien, Tinjan - EXKLUSIVE Villa mit Swimmingpool und Sportplatz
In einer friedlichen grünen Landschaft, nur wenige Minuten von Tinjan und 20 Kilometer von der Küste und Porec entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa, die zeitgenössisches Design, hochwertige Bauweise und istrischen Charme vereint. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie – hier kaufen Sie einen Lebensstil.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m2 gelegen, bietet dieses Haus absolute Privatsphäre, erstklassigen Komfort und Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 253,07 m2, während die Nettofläche 220,19 m2 beträgt, so angeordnet, dass jeder Quadratmeter seine eigene Funktion und Bestimmung hat.
Das Haus ist aus Stahlbeton mit doppelter Wärmedämmung (insgesamt 14 cm) gebaut, was eine Seltenheit ist und eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Große Aluminiumwände mit dreischichtigem Glas und dünnen Rahmen bieten eine offene Aussicht und viel Licht, während das Interieur Komfort, Eleganz und Harmonie ausstrahlt.
Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Bad, eine zusätzliche Toilette im Erdgeschoss, eine voll ausgestattete geräumige Küche mit Platz für eine Insel, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Terrasse im Obergeschoss und funktionale Räume wie eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum. Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage (Kanalsystem im Wohnbereich) und intelligente Glasschalter mit Touch-Technologie erhöhen den Komfort zusätzlich.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt: ein 60 m2 großer beheizter Swimmingpool mit Mosaikverkleidung und Steinkante, ein „Trockenstrand“ im Sandstrand-Effekt, ein 120 m2 großer Sportplatz mit Tartanbelag, ideal für mehrere Sportarten, und eine Sommerküche mit Grill direkt neben dem Pool.
Ein gepflegter Garten mit Palmen, niedrigen und hohen Pflanzen, automatischer Bewässerung und einem natürlichen Eichenwald im Hintergrund vermittelt ein Gefühl von vollständiger Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. Es gibt auch einen Parkplatz für zwei Autos, gepflastert mit Pflastersteinen, während ein 50 Meter langer Steinzaun Privatsphäre und einen visuellen Eindruck von Solidität und Luxus gewährleistet.
Diese Villa ist ideal für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder als exklusive Investition in die touristische Vermietung. Bau und Ausstattung befinden sich in den letzten Zügen, und ein Einzug ist sehr bald möglich.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine Besichtigung und eine vollständige Präsentation.
Istria, Tinjan - Villa ESCLUSIVA con piscina e campo sportivo
In un paesaggio verde e tranquillo, a pochi minuti da Tinjan e a 20 chilometri dalla costa e da Parenzo, si trova questa imponente villa che combina design contemporaneo, costruzione di alta qualità e fascino istriano. Qui non stai solo acquistando una proprietà, qui stai acquistando uno stile di vita.
Situata su un ampio terreno di 1.293 m2, questa casa offre completa privacy, comfort di prim'ordine e qualità della vita a contatto con la natura. La superficie lorda della casa è di 253,07 m2, mentre la superficie netta è di 220,19 m2, disposta in modo che ogni metro quadrato abbia la sua funzione e scopo.
La casa è costruita in cemento armato con doppio isolamento termico (totale 14 cm), il che è una rarità e garantisce un'eccellente efficienza energetica. Grandi pareti in alluminio con vetro a triplo strato e telai sottili offrono una vista aperta e molta luce, mentre l'interno emana comfort, eleganza e armonia.
La casa dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno, un ulteriore WC al piano terra, una cucina completamente spaziosa con spazio per un'isola, un soggiorno, una sala da pranzo, una terrazza al piano superiore e spazi funzionali come una lavanderia, un locale tecnico e un ripostiglio. Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, l'aria condizionata (sistema canalizzato nella zona giorno) e gli interruttori in vetro intelligenti con tecnologia Touch aumentano ulteriormente il livello di comfort.
Particolare attenzione è stata dedicata all'area esterna: una piscina riscaldata di 60 m2 con finitura a mosaico e bordo in pietra, una "spiaggia asciutta" realizzata con l'effetto di una riva sabbiosa, un campo sportivo di 120 m2 con superficie in tartan, ideale per diversi sport, e una cucina estiva con barbecue situata accanto alla piscina.
Un giardino paesaggistico con palme, piante basse e alte, irrigazione automatica e una foresta naturale di querce sullo sfondo offre una sensazione di completa privacy e armonia con la natura. C'è anche un parcheggio per due auto, pavimentato con ciottoli, mentre una recinzione in pietra lunga 50 metri garantisce privacy e un'impressione visiva di solidità e lusso.
Questa villa è ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento esclusivo in affitti turistici. La costruzione e l'attrezzatura sono nelle fasi finali e il trasloco è possibile molto presto.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà unica. Contattaci per maggiori informazioni, una visita e una presentazione completa.
Istria, Tinjan - EXCLUSIVE villa with swimming pool and sports field
In a peaceful green landscape, just a few minutes from Tinjan and 20 kilometers from the coast and Poreč, is located this impressive villa that combines contemporary design, top-quality construction and Istrian charm. Here you are not just buying a property - here you are buying a lifestyle.
Situated on a spacious plot of land of 1,293 m2, this house offers complete privacy, top-notch comfort and quality of life in contact with nature. The gross area of the house is 253.07 m2, while the net area is 220.19 m2, arranged so that every square meter has its own function and purpose.
The house is built of reinforced concrete with double thermal insulation (total 14 cm), which is a rarity and guarantees excellent energy efficiency. Large aluminum walls with triple-layer glass and thin frames provide an open view and plenty of light, while the interior exudes comfort, elegance and harmony.
The house has four spacious bedrooms, each with its own modern bathrooms, an additional toilet on the ground floor, a fully spacious kitchen with space for an island, a living room, a dining room, a terrace on the upper floor, and functional spaces such as a laundry room, engine room, and storage room. Underfloor heating in all rooms, air conditioning (duct system in the living area), and smart glass switches with Touch technology further increase the level of comfort.
Special attention has been paid to the outdoor area: a 60 m2 heated swimming pool with mosaic finish and stone edge, a "dry beach" made in the effect of a sandy shore, a 120 m2 sports field with a tartan surface, ideal for several sports, and a summer kitchen with a barbecue located next to the pool.
A landscaped garden with palm trees, low and tall plants, automatic irrigation and a natural oak forest in the background provides a feeling of complete privacy and harmony with nature. There is also a parking lot for two cars, paved with paving stones, while a 50-meter-long stone fence ensures privacy and a visual impression of solidity and luxury.
This villa is ideal for family life, a luxury vacation or as an exclusive investment in tourist rentals. Construction and equipment are in the final stages, and moving in is possible very soon.
Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property. Contact us for more information, a tour and a complete presentation.
Istrie, Tinjan - Villa EXCLUSIVE avec piscine et terrain de sport
Dans un paysage verdoyant et paisible, à quelques minutes de Tinjan et à 20 kilomètres de la côte et de Porec, se trouve cette impressionnante villa qui allie design contemporain, construction de qualité supérieure et charme istrien. Ici, vous n'achetez pas seulement une propriété, vous achetez un style de vie.
Située sur un terrain spacieux de 1 293 m2, cette maison offre une intimité totale, un confort de premier ordre et une qualité de vie en contact avec la nature. La surface brute de la maison est de 253,07 m2, tandis que la surface nette est de 220,19 m2, agencée de manière à ce que chaque mètre carré ait sa propre fonction et son propre but.
La maison est construite en béton armé avec une double isolation thermique (total 14 cm), ce qui est une rareté et garantit une excellente efficacité énergétique. De grandes baies vitrées en aluminium avec triple vitrage et cadres fins offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière, tandis que l'intérieur respire le confort, l'élégance et l'harmonie.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain moderne, un WC supplémentaire au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement spacieuse avec un espace pour un îlot, un salon, une salle à manger, une terrasse à l'étage supérieur, et des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un local technique et un débarras. Le chauffage au sol dans toutes les pièces, la climatisation (système de gaines dans le salon) et les interrupteurs en verre intelligents avec technologie tactile augmentent encore le niveau de confort.
Une attention particulière a été portée à l'espace extérieur : une piscine chauffée de 60 m2 avec finition en mosaïque et bord en pierre, une "plage sèche" réalisée à l'effet d'une rive sablonneuse, un terrain de sport de 120 m2 avec une surface en tartan, idéal pour plusieurs sports, et une cuisine d'été avec barbecue située à côté de la piscine.
Un jardin paysager avec des palmiers, des plantes basses et hautes, une irrigation automatique et une forêt de chênes naturelle en arrière-plan procure une sensation d'intimité totale et d'harmonie avec la nature. Il y a aussi un parking pour deux voitures, pavé de dalles, tandis qu'une clôture en pierre de 50 mètres de long assure l'intimité et une impression visuelle de solidité et de luxe.
Cette villa est idéale pour la vie de famille, des vacances de luxe ou comme investissement exclusif dans la location touristique. La construction et l'équipement sont dans les phases finales, et l'emménagement est possible très bientôt.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d'informations, une visite et une présentation complète.
