Kuća dvojna kuća, Istarska županija, Umag

Na prodaj je dvojna hiša z bazenom, skupne površine 132 m², na zemljišču velikosti 163 m², oddaljena le 1500 metrov od morja in urejene plaže. Objekt se razprostira v dveh nadstropjih. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter neposrednim pogledom in izhodom na bazen v dvorišču objekta. V pritličju sta še spalnica z lastno kopalnico, pralnica, WC za goste in shramba.

V nadstropju se nahajata dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in teraso. V vseh prostorih bo nameščeno talno ogrevanje, hlajenje pa bo zagotovljeno s klimatskimi napravami. Hiša ima dve parkirni mesti in hitro polnilnico za električna vozila. Na objektu je izvedena priprava za solarne panele na strehi ter priprava za ogrevan bazen. Center mesta Umag je oddaljen le nekaj minut vožnje.

Zahvaljujoč modernemu dizajnu, visokokakovostnim materialom in energetski učinkovitosti (energetski certifikat A+), je ta hiša odlična priložnost za družinsko življenje ali kot naložba v turizem. Hiša je v fazi gradnje (trenutno, februar 2025, pod streho v fazi rohbau) in dokončanje del je predvideno do jeseni 2025.

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Pool, die eine Gesamtfläche von 132 m² umfasst und auf einem Grundstück von 163 m² liegt, nur 1500 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das direkten Blick und Zugang zum Pool im Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrasse. In allen Räumen wird Fußbodenheizung installiert, und die Kühlung erfolgt durch Klimaanlagen. Das Haus verfügt über zwei Parkplätze und eine Schnellladestation für Elektrofahrzeuge. Die Immobilie ist bereits für Solarpaneele auf dem Dach sowie für einen beheizten Pool vorbereitet. Das Zentrum von Umag ist nur wenige Autominuten entfernt.

Dank des modernen Designs, hochwertiger Materialien und Energieeffizienz (Energiezertifikat A+) stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus dar. Das Haus befindet sich im Bau (derzeit, 02/2025, unter dem Dach in Rohbauphase) und die Fertigstellung ist bis Herbst 2025 geplant.

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In vendita una casa bifamiliare con piscina, di 132 m² di superficie totale, situata su un terreno di 163 m², a soli 1500 metri dal mare e dalla spiaggia attrezzata. L'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con vista diretta e accesso alla piscina nel giardino dell'immobile. Al piano terra ci sono anche una camera da letto con bagno privato, una lavanderia, un WC per gli ospiti e un ripostiglio.

Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. In tutte le stanze sarà installato il riscaldamento a pavimento, mentre il raffreddamento sarà garantito da climatizzatori. La casa dispone di due posti auto e di una stazione di ricarica rapida per veicoli elettrici. L'immobile è stato predisposto per pannelli solari sul tetto e per una piscina riscaldata. Il centro di Umago si trova a pochi minuti di auto.

Grazie al design moderno, ai materiali di alta qualità e all'efficienza energetica (certificato energetico A+), questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale per la vita familiare o come investimento per il turismo. La casa è in fase di costruzione (attualmente, febbraio 2025, con il tetto e in fase di costruzione grezza), e il completamento dei lavori è previsto per l'autunno 2025.

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For sale is a semi-detached villa with a pool, covering a total area of 132 m², located on a plot of 163 m², just 1500 meters from the sea and an organized beach. The property spans two floors. On the ground floor, there is a spacious living room with a kitchen and dining area, offering direct views and access to the pool in the backyard. The ground floor also features a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room, a guest toilet, and a storage room.

Upstairs, there are two bedrooms, each with its own en-suite bathroom and terrace. Underfloor heating will be installed in all rooms, and cooling will be provided by air conditioning units. The house has two parking spaces and a fast charger for electric vehicles. The property has also been prepared for solar panels on the roof and for a heated pool. The center of Umag is only a few minutes' drive away.

Thanks to its modern design, high-quality materials, and energy efficiency (energy certificate A+), this house presents an excellent opportunity for family living or as an investment for tourism. The house is under construction (currently, as of 02/2025, roofed and in rough construction phase), with completion expected by autumn 2025.

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