Šifra
iro-555772
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
176 m²
Parcela
650 m²
Godina izgradnje
1980
Br. spavaćih soba
6
Kupaonice
6
Opis
RAVNA DOLINA - HIŠA
Prodaja se atraktivno gradbeno zemljišče površine 650m2 ali 1.052m2 s obstoječo hišo, ki se dejansko nahaja le 200 metrov od plaže.
Parcela ima gradbeno dovoljenje (februar letos), pridobljeno po starih prostorskih predpisih, kar je izjemna prednost za bodočega investitorja.
KLJUČNE PREDNOSTI:
Lokacija blizu morja (približno 200 m do plaže), veljavno gradbeno dovoljenje, dovoljenje izdano po starih predpisih (brez obvezne razdalje 4 m), izjemna prilagodljivost gradnje, idealno za investicijo ali osebni dom, lahko TAKOJ začnete z gradnjo ali obnovo!
MOGOČNOSTI GRADNJE:
Novo gradbeno dovoljenje je trenutno izdano za gradnjo vilinskega bloka (hiše) s tremi stanovanji, vendar lahko novi lastnik enostavno spremeni gradbeno dovoljenje in gradi: eno samostoječo hišo, dve ali tri hiše, stanovanjsko stavbo (do 4 stanovanja), razdeli parcelo na pol in na vsaki strani zgradi štiri stanovanjske stavbe (skupaj 8 stanovanj), ali pa z menjavo gradbenega dovoljenja spremeni projekt v gradnjo 4 hiš.
Vsi načrti in projekti so prilagodljivi glede na želje kupca ali investitorja, parcela pa ima aktivno in veljavno gradbeno dovoljenje!
OBSTOJEČA HIŠA in POLETNA KUHINJA:
Neto površina: 216m2 (176 m2 hiša + 40m2 poletna kuhinja). Trenutno ima 3 stanovanja (priložen tloris pritličja in zgornjih nadstropij obstoječe hiše). Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod. Dve sta v pritličju, tretje stanovanje je v prvem nadstropju. Hiša ima tudi poletno kuhinjo velikosti 40m2.
Hiše ni nujno potrebno podreti - lahko se obnovi, nadgradi ali vključi v nov projekt.
ZEMLJIŠČE:
Skupna površina: 650 m2 ali 1.052 m2
Dimenzije: 21 m širine x 52 m dolžine
CENA – DVE MOŽNOSTI:
1. Varianta: Hiša + 650 m2 pripadajoče parcele Cena: 483.000 EUR (v tem primeru je potrebna parcelacija)
2. Varianta: Celotna parcela Hiša + 1.052 m2 s hišo Cena: 610.000 EUR (v tem primeru je priloženi projekt mogoče realizirati)
Prodaja se atraktivno gradbeno zemljišče površine 650m2 ali 1.052m2 s obstoječo hišo, ki se dejansko nahaja le 200 metrov od plaže.
Parcela ima gradbeno dovoljenje (februar letos), pridobljeno po starih prostorskih predpisih, kar je izjemna prednost za bodočega investitorja.
KLJUČNE PREDNOSTI:
Lokacija blizu morja (približno 200 m do plaže), veljavno gradbeno dovoljenje, dovoljenje izdano po starih predpisih (brez obvezne razdalje 4 m), izjemna prilagodljivost gradnje, idealno za investicijo ali osebni dom, lahko TAKOJ začnete z gradnjo ali obnovo!
MOGOČNOSTI GRADNJE:
Novo gradbeno dovoljenje je trenutno izdano za gradnjo vilinskega bloka (hiše) s tremi stanovanji, vendar lahko novi lastnik enostavno spremeni gradbeno dovoljenje in gradi: eno samostoječo hišo, dve ali tri hiše, stanovanjsko stavbo (do 4 stanovanja), razdeli parcelo na pol in na vsaki strani zgradi štiri stanovanjske stavbe (skupaj 8 stanovanj), ali pa z menjavo gradbenega dovoljenja spremeni projekt v gradnjo 4 hiš.
Vsi načrti in projekti so prilagodljivi glede na želje kupca ali investitorja, parcela pa ima aktivno in veljavno gradbeno dovoljenje!
OBSTOJEČA HIŠA in POLETNA KUHINJA:
Neto površina: 216m2 (176 m2 hiša + 40m2 poletna kuhinja). Trenutno ima 3 stanovanja (priložen tloris pritličja in zgornjih nadstropij obstoječe hiše). Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod. Dve sta v pritličju, tretje stanovanje je v prvem nadstropju. Hiša ima tudi poletno kuhinjo velikosti 40m2.
Hiše ni nujno potrebno podreti - lahko se obnovi, nadgradi ali vključi v nov projekt.
ZEMLJIŠČE:
Skupna površina: 650 m2 ali 1.052 m2
Dimenzije: 21 m širine x 52 m dolžine
CENA – DVE MOŽNOSTI:
1. Varianta: Hiša + 650 m2 pripadajoče parcele Cena: 483.000 EUR (v tem primeru je potrebna parcelacija)
2. Varianta: Celotna parcela Hiša + 1.052 m2 s hišo Cena: 610.000 EUR (v tem primeru je priloženi projekt mogoče realizirati)
RAVNA DOLINA - KUĆA
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 650m2 ili 1.052m2 s postojećom kućom, koja se zapravo nalazi samo 200 metara od plaže.
Parcela ima građevinsku dozvolu (veljača ove godine), dobivenu po starim prostornim propisima, što je iznimna prednost za budućeg investitora.
KLJUČNE PREDNOSTI:
Lokacija blizu mora (cca. 200 m do plaže), Važeća građevinska dozvola, Dozvola izdana prema starim propisima (bez obveznog razmaka od 4 m), Iznimna fleksibilnost gradnje, Idealno za investiciju ili osobni dom, možete ODMAH započeti s gradnjom ili renovacijom!
MOGUĆNOSTI GRADNJE:
Nova građevinska dozvola trenutno je izdana za izgradnju vila bloka (kuća) s tri stana, ali novi vlasnik može lako promijeniti građevinsku dozvolu i graditi: jednu samostojeću kuću, dvije ili tri kuće, stambenu zgradu (do 4 stana), podijeliti parcelu na pola i sa svake strane izgraditi četiri stambene zgrade (ukupno 8 stanova), ili se promjenom građevinske dozvole može promijeniti u projekt za izgradnju 4 kuće.
Svi dizajni i projekti su prilagodljivi prema željama kupca ili investitora, a parcela ima aktivnu i važeću građevinsku dozvolu!
POSTOJEĆA KUĆA i LJETNA KUHINJA:
Neto površina: 216m2 (176 m2 kuća + 40m2 ljetna kuhinja). Trenutno ima 3 stana (priloženi tlocrt prizemlja i gornjih katova postojeće kuće). Svaki stan ima svoj zaseban ulaz. Dva su u prizemlju, a treći stan je na prvom katu. Kuća također ima ljetnu kuhinju od 40m2.
Kuća ne mora nužno biti srušena - može se renovirati, nadograditi ili integrirati u novi projekt.
ZEMLJIŠTE:
Ukupna površina: 650 m2 ili 1.052 m2
Dimenzije: 21 m širine x 52 m duljine
CIJENA – DVIJE MOGUĆNOSTI:
1. Varijanta: Kuća + 650 m2 pripadajuće parcele Cijena: 483.000 EUR (u ovom slučaju je potrebna parcelacija)
2. Varijanta: Cijela parcela Kuća + 1.052 m2 s kućom Cijena: 610.000 EUR (u ovom slučaju, priloženi projekt se može realizirati)
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 650m2 ili 1.052m2 s postojećom kućom, koja se zapravo nalazi samo 200 metara od plaže.
Parcela ima građevinsku dozvolu (veljača ove godine), dobivenu po starim prostornim propisima, što je iznimna prednost za budućeg investitora.
KLJUČNE PREDNOSTI:
Lokacija blizu mora (cca. 200 m do plaže), Važeća građevinska dozvola, Dozvola izdana prema starim propisima (bez obveznog razmaka od 4 m), Iznimna fleksibilnost gradnje, Idealno za investiciju ili osobni dom, možete ODMAH započeti s gradnjom ili renovacijom!
MOGUĆNOSTI GRADNJE:
Nova građevinska dozvola trenutno je izdana za izgradnju vila bloka (kuća) s tri stana, ali novi vlasnik može lako promijeniti građevinsku dozvolu i graditi: jednu samostojeću kuću, dvije ili tri kuće, stambenu zgradu (do 4 stana), podijeliti parcelu na pola i sa svake strane izgraditi četiri stambene zgrade (ukupno 8 stanova), ili se promjenom građevinske dozvole može promijeniti u projekt za izgradnju 4 kuće.
Svi dizajni i projekti su prilagodljivi prema željama kupca ili investitora, a parcela ima aktivnu i važeću građevinsku dozvolu!
POSTOJEĆA KUĆA i LJETNA KUHINJA:
Neto površina: 216m2 (176 m2 kuća + 40m2 ljetna kuhinja). Trenutno ima 3 stana (priloženi tlocrt prizemlja i gornjih katova postojeće kuće). Svaki stan ima svoj zaseban ulaz. Dva su u prizemlju, a treći stan je na prvom katu. Kuća također ima ljetnu kuhinju od 40m2.
Kuća ne mora nužno biti srušena - može se renovirati, nadograditi ili integrirati u novi projekt.
ZEMLJIŠTE:
Ukupna površina: 650 m2 ili 1.052 m2
Dimenzije: 21 m širine x 52 m duljine
CIJENA – DVIJE MOGUĆNOSTI:
1. Varijanta: Kuća + 650 m2 pripadajuće parcele Cijena: 483.000 EUR (u ovom slučaju je potrebna parcelacija)
2. Varijanta: Cijela parcela Kuća + 1.052 m2 s kućom Cijena: 610.000 EUR (u ovom slučaju, priloženi projekt se može realizirati)
RAVNA DOLINA - HAUS
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 650m2 oder 1.052m2 mit bestehendem Haus, das sich tatsächlich nur 200 Meter vom Strand entfernt befindet, in der Adresse Ravna dolina 89.
Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung (Februar dieses Jahres), erteilt nach den alten Raumordnungsvorschriften, was einen außergewöhnlichen Vorteil für den zukünftigen Investor darstellt.
WICHTIGE VORTEILE:
Lage nahe am Meer (ca. 200 m bis zum Strand), gültige Baugenehmigung, Genehmigung nach alten Vorschriften (ohne verpflichtenden Abstand von 4 m), außergewöhnliche Flexibilität beim Bauen, ideal für Investition oder Eigenheim, Sie können SOFORT mit dem Bau oder der Renovierung beginnen!
BAUMÖGLICHKEITEN:
Die neue Baugenehmigung wurde derzeit für den Bau eines Villenblocks (Haus) mit drei Wohnungen erteilt, aber der neue Eigentümer kann die Baugenehmigung leicht ändern und bauen: ein freistehendes Haus, zwei oder drei Häuser, ein Wohngebäude (bis zu 4 Wohnungen), das Grundstück halbieren und auf jeder Seite vier Wohngebäude (insgesamt 8 Wohnungen) errichten oder durch Änderung der Baugenehmigung in ein Projekt für den Bau von 4 Häusern ändern, dessen Entwurf und 3D-Visualisierungen im Anhang enthalten sind.
Alle Entwürfe und Projekte sind an die Wünsche des Käufers oder Investors anpassbar, und das Grundstück verfügt über eine aktive und gültige Baugenehmigung!
BESTEHENDES HAUS UND SOMMERKÜCHE:
Nettowohnfläche: 216m2 (176 m2 Haus + 40m2 Sommerküche). Derzeit gibt es 3 Wohnungen (Grundriss des Erdgeschosses und der oberen Stockwerke des bestehenden Hauses im Anhang). Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Zwei befinden sich im Erdgeschoss, die dritte Wohnung im ersten Stock. Das Haus verfügt außerdem über eine 40m2 große Sommerküche.
Das Haus muss nicht unbedingt abgerissen werden – es kann renoviert, erweitert oder in ein neues Projekt integriert werden.
GRUNDSTÜCK:
Gesamtfläche: 650 m2 oder 1.052 m2
Abmessungen: 21 m Breite x 52 m Länge
Ein Entwurfsplan für vier Häuser liegt ebenfalls bei, für dieses Projekt ist eine Änderung der Baugenehmigung erforderlich (die Stadt Umag hat das Projekt genehmigt). Der Investor kann zudem in jedes Haus einen Pool integrieren.
PREIS – ZWEI OPTIONEN:
1. Variante: Haus + 650 m2 zugehöriges Grundstück Preis: 483.000 EUR (in diesem Fall ist eine Parzellierung erforderlich)
2. Variante: Gesamtes Grundstück Haus + 1.052 m2 mit Haus Preis: 610.000 EUR (in diesem Fall kann das beiliegende Projekt realisiert werden)
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 650m2 oder 1.052m2 mit bestehendem Haus, das sich tatsächlich nur 200 Meter vom Strand entfernt befindet, in der Adresse Ravna dolina 89.
Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung (Februar dieses Jahres), erteilt nach den alten Raumordnungsvorschriften, was einen außergewöhnlichen Vorteil für den zukünftigen Investor darstellt.
WICHTIGE VORTEILE:
Lage nahe am Meer (ca. 200 m bis zum Strand), gültige Baugenehmigung, Genehmigung nach alten Vorschriften (ohne verpflichtenden Abstand von 4 m), außergewöhnliche Flexibilität beim Bauen, ideal für Investition oder Eigenheim, Sie können SOFORT mit dem Bau oder der Renovierung beginnen!
BAUMÖGLICHKEITEN:
Die neue Baugenehmigung wurde derzeit für den Bau eines Villenblocks (Haus) mit drei Wohnungen erteilt, aber der neue Eigentümer kann die Baugenehmigung leicht ändern und bauen: ein freistehendes Haus, zwei oder drei Häuser, ein Wohngebäude (bis zu 4 Wohnungen), das Grundstück halbieren und auf jeder Seite vier Wohngebäude (insgesamt 8 Wohnungen) errichten oder durch Änderung der Baugenehmigung in ein Projekt für den Bau von 4 Häusern ändern, dessen Entwurf und 3D-Visualisierungen im Anhang enthalten sind.
Alle Entwürfe und Projekte sind an die Wünsche des Käufers oder Investors anpassbar, und das Grundstück verfügt über eine aktive und gültige Baugenehmigung!
BESTEHENDES HAUS UND SOMMERKÜCHE:
Nettowohnfläche: 216m2 (176 m2 Haus + 40m2 Sommerküche). Derzeit gibt es 3 Wohnungen (Grundriss des Erdgeschosses und der oberen Stockwerke des bestehenden Hauses im Anhang). Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Zwei befinden sich im Erdgeschoss, die dritte Wohnung im ersten Stock. Das Haus verfügt außerdem über eine 40m2 große Sommerküche.
Das Haus muss nicht unbedingt abgerissen werden – es kann renoviert, erweitert oder in ein neues Projekt integriert werden.
GRUNDSTÜCK:
Gesamtfläche: 650 m2 oder 1.052 m2
Abmessungen: 21 m Breite x 52 m Länge
Ein Entwurfsplan für vier Häuser liegt ebenfalls bei, für dieses Projekt ist eine Änderung der Baugenehmigung erforderlich (die Stadt Umag hat das Projekt genehmigt). Der Investor kann zudem in jedes Haus einen Pool integrieren.
PREIS – ZWEI OPTIONEN:
1. Variante: Haus + 650 m2 zugehöriges Grundstück Preis: 483.000 EUR (in diesem Fall ist eine Parzellierung erforderlich)
2. Variante: Gesamtes Grundstück Haus + 1.052 m2 mit Haus Preis: 610.000 EUR (in diesem Fall kann das beiliegende Projekt realisiert werden)
RAVNA DOLINA - CASA
In vendita terreno edificabile di superficie 650m2 o 1.052m2 con casa esistente, situata a soli 200 metri dalla spiaggia, all'indirizzo Ravna dolina 89.
Il lotto dispone di permesso di costruzione attivo (febbraio di quest'anno), ottenuto secondo le vecchie normative urbanistiche, il che rappresenta un vantaggio eccezionale per il futuro investitore.
PUNTI CHIAVE:
Posizione vicino al mare (circa 200 m dalla spiaggia), Permesso di costruzione valido, Permesso rilasciato secondo le vecchie normative (senza obbligo di distanza di 4 m), Estrema flessibilità edilizia, Ideale per investimento o abitazione personale, potete INIZIARE SUBITO la costruzione o la ristrutturazione!
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE:
Il nuovo permesso di costruzione è attualmente rilasciato per la costruzione di un blocco di ville (casa) con tre appartamenti, ma il nuovo proprietario può facilmente modificare il permesso e costruire: una casa indipendente, due o tre case, un edificio residenziale (fino a 4 appartamenti), dividere il terreno a metà e costruire su ciascun lato quattro edifici residenziali (in totale 8 appartamenti), oppure modificando il permesso si può trasformare in un progetto per la costruzione di 4 case, il cui progetto preliminare e le visualizzazioni 3D sono allegate.
Tutti i disegni e i progetti sono adattabili alle esigenze dell'acquirente o dell'investitore, e il terreno dispone di permesso di costruzione attivo e valido!
CASA ESISTENTE e CUCINA ESTIVA:
Superficie netta: 216m2 (176 m2 casa + 40m2 cucina estiva). Attualmente ci sono 3 appartamenti (pianta del piano terra e dei piani superiori della casa esistente allegata). Ogni appartamento ha un ingresso indipendente. Due si trovano al piano terra, il terzo al primo piano. La casa dispone inoltre di una cucina estiva di 40m2.
La casa non deve necessariamente essere demolita - può essere ristrutturata, ampliata o integrata in un nuovo progetto.
TERRENO:
Superficie totale: 650 m2 o 1.052 m2
Dimensioni: 21 m di larghezza x 52 m di lunghezza
È allegato anche il progetto preliminare di quattro case; per questo progetto è necessaria una modifica del permesso di costruzione (il Comune di Umag ha approvato il progetto). L'investitore può inoltre installare una piscina in ogni casa.
PREZZO – DUE OPZIONI:
1. Variante: Casa + 650 m2 terreno di pertinenza Prezzo: 483.000 EUR (in questo caso è necessaria la frazionamento del terreno)
2. Variante: Intero terreno Casa + 1.052 m2 con casa Prezzo: 610.000 EUR (in questo caso il progetto allegato può essere realizzato)
In vendita terreno edificabile di superficie 650m2 o 1.052m2 con casa esistente, situata a soli 200 metri dalla spiaggia, all'indirizzo Ravna dolina 89.
Il lotto dispone di permesso di costruzione attivo (febbraio di quest'anno), ottenuto secondo le vecchie normative urbanistiche, il che rappresenta un vantaggio eccezionale per il futuro investitore.
PUNTI CHIAVE:
Posizione vicino al mare (circa 200 m dalla spiaggia), Permesso di costruzione valido, Permesso rilasciato secondo le vecchie normative (senza obbligo di distanza di 4 m), Estrema flessibilità edilizia, Ideale per investimento o abitazione personale, potete INIZIARE SUBITO la costruzione o la ristrutturazione!
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE:
Il nuovo permesso di costruzione è attualmente rilasciato per la costruzione di un blocco di ville (casa) con tre appartamenti, ma il nuovo proprietario può facilmente modificare il permesso e costruire: una casa indipendente, due o tre case, un edificio residenziale (fino a 4 appartamenti), dividere il terreno a metà e costruire su ciascun lato quattro edifici residenziali (in totale 8 appartamenti), oppure modificando il permesso si può trasformare in un progetto per la costruzione di 4 case, il cui progetto preliminare e le visualizzazioni 3D sono allegate.
Tutti i disegni e i progetti sono adattabili alle esigenze dell'acquirente o dell'investitore, e il terreno dispone di permesso di costruzione attivo e valido!
CASA ESISTENTE e CUCINA ESTIVA:
Superficie netta: 216m2 (176 m2 casa + 40m2 cucina estiva). Attualmente ci sono 3 appartamenti (pianta del piano terra e dei piani superiori della casa esistente allegata). Ogni appartamento ha un ingresso indipendente. Due si trovano al piano terra, il terzo al primo piano. La casa dispone inoltre di una cucina estiva di 40m2.
La casa non deve necessariamente essere demolita - può essere ristrutturata, ampliata o integrata in un nuovo progetto.
TERRENO:
Superficie totale: 650 m2 o 1.052 m2
Dimensioni: 21 m di larghezza x 52 m di lunghezza
È allegato anche il progetto preliminare di quattro case; per questo progetto è necessaria una modifica del permesso di costruzione (il Comune di Umag ha approvato il progetto). L'investitore può inoltre installare una piscina in ogni casa.
PREZZO – DUE OPZIONI:
1. Variante: Casa + 650 m2 terreno di pertinenza Prezzo: 483.000 EUR (in questo caso è necessaria la frazionamento del terreno)
2. Variante: Intero terreno Casa + 1.052 m2 con casa Prezzo: 610.000 EUR (in questo caso il progetto allegato può essere realizzato)
RAVNA DOLINA - HOUSE
An attractive building plot with an area of 650m2 or 1,052m2 with an existing house is for sale, located only 200 meters from the beach, at Ravna dolina 89.
The plot has an active building permit (issued in February this year), obtained under the old spatial regulations, which is an exceptional advantage for the future investor.
KEY ADVANTAGES:
Location near the sea (approx. 200 m to the beach), Valid building permit, Permit issued according to old regulations (without mandatory 4 m setback), Exceptional construction flexibility, Ideal for investment or personal home, you can START building or renovating IMMEDIATELY!
CONSTRUCTION OPTIONS:
A new building permit is currently issued for the construction of a villa block (house) with three apartments, but the new owner can easily change the building permit and build: a single detached house, two or three houses, a residential building (up to 4 apartments), divide the plot in half and build four residential buildings on each side (total of 8 apartments), or by changing the building permit, convert it into a project for the construction of 4 houses, whose conceptual design and 3D visualizations are attached.
All designs and projects are adaptable according to the buyer’s or investor’s wishes, and the plot has an active and valid building permit!
EXISTING HOUSE and SUMMER KITCHEN:
Net area: 216m2 (176 m2 house + 40m2 summer kitchen). Currently, there are 3 apartments (attached floor plans of the ground floor and upper floors of the existing house). Each apartment has its own separate entrance. Two are on the ground floor, and the third apartment is on the first floor. The house also has a 40m2 summer kitchen.
The house does not necessarily have to be demolished - it can be renovated, extended, or integrated into a new project.
PLOT:
Total area: 650 m2 or 1,052 m2
Dimensions: 21 m width x 52 m length
A conceptual plan for four houses is also attached; for this project, a building permit modification is required (the City of Umag has approved the project). The investor can also install a pool in each house.
PRICE – TWO OPTIONS:
1. Option: House + 650 m2 of the associated plot Price: 483,000 EUR (in this case, parcel division is required)
2. Option: The entire plot House + 1,052 m2 with the house Price: 610,000 EUR (in this case, the attached project can be realized)
An attractive building plot with an area of 650m2 or 1,052m2 with an existing house is for sale, located only 200 meters from the beach, at Ravna dolina 89.
The plot has an active building permit (issued in February this year), obtained under the old spatial regulations, which is an exceptional advantage for the future investor.
KEY ADVANTAGES:
Location near the sea (approx. 200 m to the beach), Valid building permit, Permit issued according to old regulations (without mandatory 4 m setback), Exceptional construction flexibility, Ideal for investment or personal home, you can START building or renovating IMMEDIATELY!
CONSTRUCTION OPTIONS:
A new building permit is currently issued for the construction of a villa block (house) with three apartments, but the new owner can easily change the building permit and build: a single detached house, two or three houses, a residential building (up to 4 apartments), divide the plot in half and build four residential buildings on each side (total of 8 apartments), or by changing the building permit, convert it into a project for the construction of 4 houses, whose conceptual design and 3D visualizations are attached.
All designs and projects are adaptable according to the buyer’s or investor’s wishes, and the plot has an active and valid building permit!
EXISTING HOUSE and SUMMER KITCHEN:
Net area: 216m2 (176 m2 house + 40m2 summer kitchen). Currently, there are 3 apartments (attached floor plans of the ground floor and upper floors of the existing house). Each apartment has its own separate entrance. Two are on the ground floor, and the third apartment is on the first floor. The house also has a 40m2 summer kitchen.
The house does not necessarily have to be demolished - it can be renovated, extended, or integrated into a new project.
PLOT:
Total area: 650 m2 or 1,052 m2
Dimensions: 21 m width x 52 m length
A conceptual plan for four houses is also attached; for this project, a building permit modification is required (the City of Umag has approved the project). The investor can also install a pool in each house.
PRICE – TWO OPTIONS:
1. Option: House + 650 m2 of the associated plot Price: 483,000 EUR (in this case, parcel division is required)
2. Option: The entire plot House + 1,052 m2 with the house Price: 610,000 EUR (in this case, the attached project can be realized)
РАВНА ДОЛИНА - КУЋА
Продаје се атрактивно грађевинско земљиште површине 650м2 или 1.052м2 са постојећом кућом, која се заправо налази само 200 метара од плаже, на адреси Равна долина 89.
Парцела има активну грађевинску дозволу (фебруар ове године), добијену по старим просторним прописима, šто је изузетна предност за будућег инвеститора.
КЉУЧНЕ ПРЕДНОСТИ:
Локација близу мора (око 200 м до плаже), Важећа грађевинска дозвола, Дозвола издата према старим прописима (без обавезног размакa од 4 м), Изузетна флексибилност градње, Идеално за инвестицију или лични дом, можете ОДМАХ започети са градњом или реновирањем!
МОГУЋНОСТИ ГРАДЊЕ:
Нова грађевинска дозвола тренутно је издата за изградњу вила блока (кућа) са три стана, али нови власник може лако променити грађевинску дозволу и градити: једну самосталну кућу, две или три куће, стамбену зграду (до 4 стана), поделити парцелу на пола и са сваке стране изградити четири стамбене зграде (укупно 8 станова), или се променом грађевинске дозволе може променити у пројекат за изградњу 4 куће, чији се идејни пројекат и 3D визуализације налазе у прилогу.
Сви дизајни и пројекти су прилагодљиви према жељама купца или инвеститора, а парцела има активну и важећу грађевинску дозволу!
ПОСТОЈЕЋА КУЋА и ЛЕТЊА КУХИЊА:
Нето површина: 216м2 (176 м2 кућа + 40м2 летња кухиња). Тренутно има 3 стана (приложени тлоцрт приземља и горњих спратова постојеће куће). Сваки стан има свој засебан улаз. Два су у приземљу, а трећи стан је на првом спрату. Кућа такође има летњу кухињу од 40м2.
Кућа не мора нужно бити срушена - може се реновирати, надоградити или интегрисати у нови пројекат.
ЗЕМЉИШТЕ:
Укупна површина: 650 м2 или 1.052 м2
Димензије: 21 м ширине x 52 м дужине
Приложен је и идејни план четири куће, за овај пројекат потребна је измена грађевинске дозволе (град Умаг је одобрио пројекат). Инвеститор такође може у сваку кућу уградити базен.
ЦЕНА – ДВЕ МОГУЋНОСТИ:
1. Варијанта: Кућа + 650 м2 припадајуће парцеле Цена: 483.000 ЕУР (у овом случају је потребна парцелација)
2. Варијанта: Цела парцела Кућа + 1.052 м2 са кућом Цена: 610.000 ЕУР (у овом случају, приложени пројекат се може реализовати)
Продаје се атрактивно грађевинско земљиште површине 650м2 или 1.052м2 са постојећом кућом, која се заправо налази само 200 метара од плаже, на адреси Равна долина 89.
Парцела има активну грађевинску дозволу (фебруар ове године), добијену по старим просторним прописима, šто је изузетна предност за будућег инвеститора.
КЉУЧНЕ ПРЕДНОСТИ:
Локација близу мора (око 200 м до плаже), Важећа грађевинска дозвола, Дозвола издата према старим прописима (без обавезног размакa од 4 м), Изузетна флексибилност градње, Идеално за инвестицију или лични дом, можете ОДМАХ започети са градњом или реновирањем!
МОГУЋНОСТИ ГРАДЊЕ:
Нова грађевинска дозвола тренутно је издата за изградњу вила блока (кућа) са три стана, али нови власник може лако променити грађевинску дозволу и градити: једну самосталну кућу, две или три куће, стамбену зграду (до 4 стана), поделити парцелу на пола и са сваке стране изградити четири стамбене зграде (укупно 8 станова), или се променом грађевинске дозволе може променити у пројекат за изградњу 4 куће, чији се идејни пројекат и 3D визуализације налазе у прилогу.
Сви дизајни и пројекти су прилагодљиви према жељама купца или инвеститора, а парцела има активну и важећу грађевинску дозволу!
ПОСТОЈЕЋА КУЋА и ЛЕТЊА КУХИЊА:
Нето површина: 216м2 (176 м2 кућа + 40м2 летња кухиња). Тренутно има 3 стана (приложени тлоцрт приземља и горњих спратова постојеће куће). Сваки стан има свој засебан улаз. Два су у приземљу, а трећи стан је на првом спрату. Кућа такође има летњу кухињу од 40м2.
Кућа не мора нужно бити срушена - може се реновирати, надоградити или интегрисати у нови пројекат.
ЗЕМЉИШТЕ:
Укупна површина: 650 м2 или 1.052 м2
Димензије: 21 м ширине x 52 м дужине
Приложен је и идејни план четири куће, за овај пројекат потребна је измена грађевинске дозволе (град Умаг је одобрио пројекат). Инвеститор такође може у сваку кућу уградити базен.
ЦЕНА – ДВЕ МОГУЋНОСТИ:
1. Варијанта: Кућа + 650 м2 припадајуће парцеле Цена: 483.000 ЕУР (у овом случају је потребна парцелација)
2. Варијанта: Цела парцела Кућа + 1.052 м2 са кућом Цена: 610.000 ЕУР (у овом случају, приложени пројекат се може реализовати)
РАВНА ДОЛИНА - ДОМ
Продаётся привлекательный строительный участок площадью 650м2 или 1.052м2 с существующим домом, который находится всего в 200 метрах от пляжа, по адресу Равна долина 89.
Участок имеет действующее разрешение на строительство (февраль этого года), выданное по старым градостроительным нормам, что является значительным преимуществом для будущего инвестора.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Расположение рядом с морем (около 200 м до пляжа), Действующее разрешение на строительство, Разрешение выдано по старым нормам (без обязательного отступа в 4 м), Исключительная гибкость строительства, Идеально для инвестиций или личного дома, вы МОЖЕТЕ СРАЗУ начать строительство или ремонт!
ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Новое разрешение на строительство в настоящее время выдано на строительство жилого блока вилл (дом) с тремя квартирами, но новый владелец может легко изменить разрешение и построить: один отдельно стоящий дом, два или три дома, жилой дом (до 4 квартир), разделить участок пополам и с каждой стороны построить по четыре жилых дома (всего 8 квартир), или изменив разрешение на строительство, можно перейти к проекту строительства 4 домов, концепция и 3D визуализации которого прилагаются.
Все проекты и дизайны адаптируются под пожелания покупателя или инвестора, а участок имеет активное и действующее разрешение на строительство!
СУЩЕСТВУЮЩИЙ ДОМ И ЛЕТНЯЯ КУХНЯ:
Чистая площадь: 216м2 (176 м2 дом + 40м2 летняя кухня). В настоящее время в доме 3 квартиры (план первого этажа и верхних этажей существующего дома прилагается). Каждая квартира имеет отдельный вход. Две квартиры расположены на первом этаже, третья — на втором. В доме также есть летняя кухня площадью 40м2.
Дом не обязательно сносить — его можно отремонтировать, надстроить или интегрировать в новый проект.
УЧАСТОК:
Общая площадь: 650 м2 или 1.052 м2
Размеры: 21 м ширина x 52 м длина
Прилагается также концептуальный план четырёх домов, для этого проекта требуется изменение разрешения на строительство (город Умаг одобрил проект). Инвестор также может установить бассейн в каждый дом.
ЦЕНА – ДВЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
1. Вариант: Дом + 650 м2 принадлежащего участка Цена: 483.000 EUR (в этом случае требуется разделение участка)
2. Вариант: Весь участок Дом + 1.052 м2 с домом Цена: 610.000 EUR (в этом случае можно реализовать прилагаемый проект)
Продаётся привлекательный строительный участок площадью 650м2 или 1.052м2 с существующим домом, который находится всего в 200 метрах от пляжа, по адресу Равна долина 89.
Участок имеет действующее разрешение на строительство (февраль этого года), выданное по старым градостроительным нормам, что является значительным преимуществом для будущего инвестора.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Расположение рядом с морем (около 200 м до пляжа), Действующее разрешение на строительство, Разрешение выдано по старым нормам (без обязательного отступа в 4 м), Исключительная гибкость строительства, Идеально для инвестиций или личного дома, вы МОЖЕТЕ СРАЗУ начать строительство или ремонт!
ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Новое разрешение на строительство в настоящее время выдано на строительство жилого блока вилл (дом) с тремя квартирами, но новый владелец может легко изменить разрешение и построить: один отдельно стоящий дом, два или три дома, жилой дом (до 4 квартир), разделить участок пополам и с каждой стороны построить по четыре жилых дома (всего 8 квартир), или изменив разрешение на строительство, можно перейти к проекту строительства 4 домов, концепция и 3D визуализации которого прилагаются.
Все проекты и дизайны адаптируются под пожелания покупателя или инвестора, а участок имеет активное и действующее разрешение на строительство!
СУЩЕСТВУЮЩИЙ ДОМ И ЛЕТНЯЯ КУХНЯ:
Чистая площадь: 216м2 (176 м2 дом + 40м2 летняя кухня). В настоящее время в доме 3 квартиры (план первого этажа и верхних этажей существующего дома прилагается). Каждая квартира имеет отдельный вход. Две квартиры расположены на первом этаже, третья — на втором. В доме также есть летняя кухня площадью 40м2.
Дом не обязательно сносить — его можно отремонтировать, надстроить или интегрировать в новый проект.
УЧАСТОК:
Общая площадь: 650 м2 или 1.052 м2
Размеры: 21 м ширина x 52 м длина
Прилагается также концептуальный план четырёх домов, для этого проекта требуется изменение разрешения на строительство (город Умаг одобрил проект). Инвестор также может установить бассейн в каждый дом.
ЦЕНА – ДВЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
1. Вариант: Дом + 650 м2 принадлежащего участка Цена: 483.000 EUR (в этом случае требуется разделение участка)
2. Вариант: Весь участок Дом + 1.052 м2 с домом Цена: 610.000 EUR (в этом случае можно реализовать прилагаемый проект)
RAVNA DOLINA - CASA
Se vende un atractivo terreno urbanizable con una superficie de 650m2 o 1.052m2 con una casa existente, que en realidad se encuentra a solo 200 metros de la playa, en la dirección Ravna dolina 89.
La parcela cuenta con una licencia de construcción activa (febrero de este año), obtenida bajo las antiguas normativas urbanísticas, lo que representa una ventaja excepcional para el futuro inversor.
VENTAJAS CLAVE:
Ubicación cerca del mar (aprox. 200 m hasta la playa), Licencia de construcción vigente, Licencia emitida según normativas antiguas (sin la obligación de una distancia de 4 m), Gran flexibilidad en la construcción, Ideal para inversión o vivienda personal, ¡puede comenzar la construcción o renovación INMEDIATAMENTE!
POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN:
Actualmente, la licencia de construcción permite la edificación de un bloque de villas (casa) con tres apartamentos, pero el nuevo propietario puede fácilmente modificar la licencia y construir: una casa independiente, dos o tres casas, un edificio residencial (hasta 4 apartamentos), dividir la parcela en dos y construir cuatro edificios residenciales en cada lado (un total de 8 apartamentos), o mediante la modificación de la licencia se puede cambiar a un proyecto para construir 4 casas, cuyo proyecto conceptual y visualizaciones 3D se adjuntan.
Todos los diseños y proyectos son adaptables según los deseos del comprador o inversor, y la parcela cuenta con una licencia de construcción activa y válida.
CASA EXISTENTE y COCINA DE VERANO:
Superficie neta: 216m2 (176 m2 casa + 40m2 cocina de verano). Actualmente tiene 3 apartamentos (se adjunta plano de planta baja y pisos superiores de la casa existente). Cada apartamento tiene su entrada independiente. Dos están en la planta baja y el tercer apartamento está en el primer piso. La casa también cuenta con una cocina de verano de 40m2.
La casa no necesariamente debe ser demolida - puede ser renovada, ampliada o integrada en un nuevo proyecto.
TERRENO:
Superficie total: 650 m2 o 1.052 m2
Dimensiones: 21 m de ancho x 52 m de largo
También se adjunta el plan conceptual de cuatro casas; para este proyecto es necesaria la modificación de la licencia de construcción (el municipio de Umag ha aprobado el proyecto). El inversor también puede instalar una piscina en cada casa.
PRECIO – DOS OPCIONES:
1. Opción: Casa + 650 m2 parcela correspondiente Precio: 483.000 EUR (en este caso es necesaria la parcelación)
2. Opción: Parcela completa Casa + 1.052 m2 con casa Precio: 610.000 EUR (en este caso, se puede realizar el proyecto adjunto)
Se vende un atractivo terreno urbanizable con una superficie de 650m2 o 1.052m2 con una casa existente, que en realidad se encuentra a solo 200 metros de la playa, en la dirección Ravna dolina 89.
La parcela cuenta con una licencia de construcción activa (febrero de este año), obtenida bajo las antiguas normativas urbanísticas, lo que representa una ventaja excepcional para el futuro inversor.
VENTAJAS CLAVE:
Ubicación cerca del mar (aprox. 200 m hasta la playa), Licencia de construcción vigente, Licencia emitida según normativas antiguas (sin la obligación de una distancia de 4 m), Gran flexibilidad en la construcción, Ideal para inversión o vivienda personal, ¡puede comenzar la construcción o renovación INMEDIATAMENTE!
POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN:
Actualmente, la licencia de construcción permite la edificación de un bloque de villas (casa) con tres apartamentos, pero el nuevo propietario puede fácilmente modificar la licencia y construir: una casa independiente, dos o tres casas, un edificio residencial (hasta 4 apartamentos), dividir la parcela en dos y construir cuatro edificios residenciales en cada lado (un total de 8 apartamentos), o mediante la modificación de la licencia se puede cambiar a un proyecto para construir 4 casas, cuyo proyecto conceptual y visualizaciones 3D se adjuntan.
Todos los diseños y proyectos son adaptables según los deseos del comprador o inversor, y la parcela cuenta con una licencia de construcción activa y válida.
CASA EXISTENTE y COCINA DE VERANO:
Superficie neta: 216m2 (176 m2 casa + 40m2 cocina de verano). Actualmente tiene 3 apartamentos (se adjunta plano de planta baja y pisos superiores de la casa existente). Cada apartamento tiene su entrada independiente. Dos están en la planta baja y el tercer apartamento está en el primer piso. La casa también cuenta con una cocina de verano de 40m2.
La casa no necesariamente debe ser demolida - puede ser renovada, ampliada o integrada en un nuevo proyecto.
TERRENO:
Superficie total: 650 m2 o 1.052 m2
Dimensiones: 21 m de ancho x 52 m de largo
También se adjunta el plan conceptual de cuatro casas; para este proyecto es necesaria la modificación de la licencia de construcción (el municipio de Umag ha aprobado el proyecto). El inversor también puede instalar una piscina en cada casa.
PRECIO – DOS OPCIONES:
1. Opción: Casa + 650 m2 parcela correspondiente Precio: 483.000 EUR (en este caso es necesaria la parcelación)
2. Opción: Parcela completa Casa + 1.052 m2 con casa Precio: 610.000 EUR (en este caso, se puede realizar el proyecto adjunto)
RAVNA DOLINA - DŮM
Prodává se atraktivní stavební pozemek o rozloze 650m2 nebo 1.052m2 s existujícím domem, který se nachází pouhých 200 metrů od pláže, na adrese Ravna dolina 89.
Parcela má platné stavební povolení (únor tohoto roku), vydané podle starých územních předpisů, což je výjimečná výhoda pro budoucího investora.
KLÍČOVÉ VÝHODY:
Lokalita blízko moře (cca 200 m k pláži), platné stavební povolení, povolení vydané podle starých předpisů (bez povinné vzdálenosti 4 m), výjimečná flexibilita výstavby, ideální pro investici nebo osobní bydlení, můžete IHNED začít se stavbou nebo rekonstrukcí!
MOŽNOSTI VÝSTAVBY:
Nové stavební povolení je aktuálně vydáno pro výstavbu vilového bloku (domu) se třemi byty, ale nový vlastník může snadno změnit stavební povolení a stavět: jeden samostatný dům, dva nebo tři domy, bytový dům (do 4 bytů), rozdělit parcelu na polovinu a na každé straně postavit čtyři bytové domy (celkem 8 bytů), nebo změnou stavebního povolení lze projekt upravit na výstavbu 4 domů, jejichž projekt a 3D vizualizace jsou přiloženy.
Všechny návrhy a projekty jsou přizpůsobitelné podle přání kupce nebo investora a parcela má aktivní a platné stavební povolení!
EXISTUJÍCÍ DŮM A LETNÍ KUCHYŇ:
Čistá plocha: 216m2 (176 m2 dům + 40m2 letní kuchyň). V současnosti jsou zde 3 byty (přiložený půdorys přízemí a horních podlaží stávajícího domu). Každý byt má samostatný vchod. Dva jsou v přízemí a třetí byt je v prvním patře. Dům má také letní kuchyň o velikosti 40m2.
Dům nemusí být nutně zbourán - může být zrekonstruován, rozšířen nebo integrován do nového projektu.
POZEMEK:
Celková plocha: 650 m2 nebo 1.052 m2
Rozměry: 21 m šířka x 52 m délka
Je přiložen také projekt čtyř domů, pro tento projekt je nutná změna stavebního povolení (město Umag projekt schválilo). Investor může také do každého domu zabudovat bazén.
CENA – DVĚ MOŽNOSTI:
1. Varianta: Dům + 650 m2 příslušného pozemku Cena: 483.000 EUR (v tomto případě je nutné rozdělení pozemku)
2. Varianta: Celý pozemek Dům + 1.052 m2 s domem Cena: 610.000 EUR (v tomto případě lze realizovat přiložený projekt)
Prodává se atraktivní stavební pozemek o rozloze 650m2 nebo 1.052m2 s existujícím domem, který se nachází pouhých 200 metrů od pláže, na adrese Ravna dolina 89.
Parcela má platné stavební povolení (únor tohoto roku), vydané podle starých územních předpisů, což je výjimečná výhoda pro budoucího investora.
KLÍČOVÉ VÝHODY:
Lokalita blízko moře (cca 200 m k pláži), platné stavební povolení, povolení vydané podle starých předpisů (bez povinné vzdálenosti 4 m), výjimečná flexibilita výstavby, ideální pro investici nebo osobní bydlení, můžete IHNED začít se stavbou nebo rekonstrukcí!
MOŽNOSTI VÝSTAVBY:
Nové stavební povolení je aktuálně vydáno pro výstavbu vilového bloku (domu) se třemi byty, ale nový vlastník může snadno změnit stavební povolení a stavět: jeden samostatný dům, dva nebo tři domy, bytový dům (do 4 bytů), rozdělit parcelu na polovinu a na každé straně postavit čtyři bytové domy (celkem 8 bytů), nebo změnou stavebního povolení lze projekt upravit na výstavbu 4 domů, jejichž projekt a 3D vizualizace jsou přiloženy.
Všechny návrhy a projekty jsou přizpůsobitelné podle přání kupce nebo investora a parcela má aktivní a platné stavební povolení!
EXISTUJÍCÍ DŮM A LETNÍ KUCHYŇ:
Čistá plocha: 216m2 (176 m2 dům + 40m2 letní kuchyň). V současnosti jsou zde 3 byty (přiložený půdorys přízemí a horních podlaží stávajícího domu). Každý byt má samostatný vchod. Dva jsou v přízemí a třetí byt je v prvním patře. Dům má také letní kuchyň o velikosti 40m2.
Dům nemusí být nutně zbourán - může být zrekonstruován, rozšířen nebo integrován do nového projektu.
POZEMEK:
Celková plocha: 650 m2 nebo 1.052 m2
Rozměry: 21 m šířka x 52 m délka
Je přiložen také projekt čtyř domů, pro tento projekt je nutná změna stavebního povolení (město Umag projekt schválilo). Investor může také do každého domu zabudovat bazén.
CENA – DVĚ MOŽNOSTI:
1. Varianta: Dům + 650 m2 příslušného pozemku Cena: 483.000 EUR (v tomto případě je nutné rozdělení pozemku)
2. Varianta: Celý pozemek Dům + 1.052 m2 s domem Cena: 610.000 EUR (v tomto případě lze realizovat přiložený projekt)
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.875 € za mjesec*
Iznos kredita
338.100 €
Depozit
144.900 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
483.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
