Kuća individualna, Istarska županija, Vrsar

In una piccola cittadina istriana, situata a 15 km dal centro di Parenzo e a 10 km dal mare più vicino di Orsera e dalle sue spiagge, su una collina con vista parziale sul mare, è in costruzione una villa di 180 m2 di superficie abitabile interna su un totale di 914 m2 di terreno.
Il terreno ha una bella forma regolare e come tale consente il massimo utilizzo per ulteriori strutture nel giardino.
La casa è composta da due piani: il piano terra, dove si trovano spazi abitativi in ​​un concetto aperto, servizi igienici, guardaroba e locali tecnici per il sistema di riscaldamento centralizzato e lavanderia con tutti i collegamenti necessari, nonché locali per riporre oggetti personali, biciclette e attrezzature mobili per il giardino e la piscina. La parte speciale del piano terra incanta con un\'essenziale area benessere con sauna e doccia.
Ci sono 3 camere da letto con bagni separati al primo piano.
Su un comodo giardino recintato, ricco di ulivi secolari, fiori autoctoni e prato con irrigazione, si trova la piscina termoautonoma di 40 mq con solarium e camino con zona pranzo coperta dove si trova la cucina estiva. situato.
Naturalmente da sottolineare l\'imponente cancello metallico che incornicia l\'intero quadro all\'interno della proprietà murata.
È previsto il parcheggio per due veicoli con caricabatterie per veicoli elettrici.
Costruzione di altissima qualità con isolamento facciata da 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere, pareti vetrate scorrevoli al piano terra, riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore Mitsubishi, impianto di raffrescamento, porte filomuro, rivestimento del pavimento in microtopping, Mobili e illuminazione italiani e attrezzature di fascia alta sia negli interni che negli esterni sono le caratteristiche principali che guidano l\'investitore nella costruzione dell\'intero racconto. Tutto quanto sopra evoca l\'immagine di una splendida villa che soddisfa tutti i parametri anche dei più esigenti.
La posizione è ideale per i clienti che amano luoghi tranquilli, immersi nella natura e in ambienti autoctoni, ma a soli 10 km dal mare e dalla città.
Nota: il prezzo comprende mobili di alta qualità e tutte le attrezzature!

Quiet area,Furnished,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Partial sea views,Project documentation,Well-maintained yard,Large terrace
In a small Istrian town, located 15 km from the center of Poreč and 10 km from the nearest Vrsar sea and its beaches, on a hill with a partial view of the sea, a villa of 180 m2 of internal living space is under construction on a total of 914 m2 of land.
The plot has a nice, regular shape and as such allows maximum utilization for additional facilities in the garden.
The house consists of two floors - the ground floor, where there are living spaces in an open concept, sanitary facilities, wardrobes and technical rooms for the central heating system and laundry with all the necessary connections, as well as rooms for storing personal belongings, bicycles and mobile equipment for the garden and swimming pool . The special part of the ground floor enchants with an essential wellness area with sauna and shower.
There are 3 bedrooms with separate bathrooms on the first floor.
On a comfortable, fenced garden rich in centuries-old olive trees, indigenous flowers and a lawn with irrigation, there is a swimming pool with a heating system of 40 m2 with a sun deck and a fireplace with a covered dining area where the summer kitchen is located.
Of course, we must emphasize the imposing metal gate that frames the entire picture inside the walled property.
Parking is provided for two vehicles with a charger for electric vehicles.
Top quality construction with 10 and 15 cm facade insulation, PVC windows, aluminum sliding shutters in the rooms, sliding glass walls on the ground floor, water-based underfloor heating with a Mitsubishi heat pump, cooling system, filomuro doors, microtopping floor covering, Italian furniture and lighting, and high-end equipment in the interior as well as in the exterior are the main features that guide the investor in the construction of the entire story. All of the above conjures up the image of a superb villa that meets all the parameters of even the most demanding.
The location is ideal for clients who like quiet locations surrounded by nature, and autochthonous environments, yet only 10 km from the sea and the city.
Note: The price includes high-quality furniture and all equipment!