Kuća individualna, Istarska županija, Vrsar

Istra - Marasi. Prodamo moderno, luksuzno in vrhunsko grajeno samostojno vilo velikosti 225 m², ki se nahaja na parceli velikosti 1.000 m².Tloris je premišljeno zasnovan v dveh etažah.V pritličju se nahaja predprostor, shramba, WC za goste in prostor, namenjen savni ali fitnesu. Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico se odpira na pokrito teraso.V prvem nadstropju so tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ki zagotavljajo maksimalno zasebnost in udobje.Vila je bila zgrajena s poudarkom na kakovosti in trajnosti - uporabljeni so bili le vrhunski materiali in oprema. Izpostavljamo aluminijasto stavbno pohištvo, talno gretje preko toplotne črpalke, klimatske naprave v vseh prostorih, prvovrstni parket in keramiko ter dizajnersko pohištvo priznanih italijanskih blagovnih znamk. Višina stropa 3 m dodatno povečuje občutek prostornosti. Kuhinja je v celoti opremljena z aparati Miele, Liebherr in Faber.Zunanji prostor je prav tako impresiven - urejen je z mediteranskimi rastlinami, vsebuje lounge cono s kaminom, 37 m² velik bazen z masažnimi curki in osvetlitvijo ter teraso s plinskim žarom, umivalnikom in delovno površino. Poseben detajl so privlačne dizajnerske betonske stopnice, ki bogatijo vrt.Lokacija vile ponuja popolno zasebnost - nahaja se na robu gradbene cone, z odprtim pogledom na oljčne nasade in sadovnjake, medtem ko zgornje nadstropje uživa v oddaljenih pogledih na morje.Ta nepremičnina je odlična izbira za tiste, ki iščejo luksuz, udobje in mir v avtentičnem istrskem okolju.Agencija toplo priporoča. Za vsa vprašanja smo vam na voljo.
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Istrien - Marasi. Zum Verkauf steht eine moderne, luxuriöse und hervorragend gebaute freistehende Villa mit 225 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.000 m².Die Raumaufteilung ist durchdacht auf zwei Ebenen gestaltet.Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Bereich, der für eine Sauna oder einen Fitnessbereich vorgesehen ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse.Das Obergeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort bieten.Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit gebaut - unter Verwendung von nur hochwertigen Materialien und Geräten. Zu den Highlights gehören Aluminiumfenster und -türen, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen, erstklassiges Parkett und Keramik sowie Designermöbel von renommierten italienischen Marken. Die Deckenhöhe von 3 m verstärkt das Raumgefühl zusätzlich. Die Küche ist komplett mit Geräten von Miele, Liebherr und Faber ausgestattet.Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend - mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, verfügt er über eine Lounge-Zone mit Kamin, einen 37 m² großen Swimmingpool mit Massagedüsen und Beleuchtung sowie eine Terrasse mit Gasgrill, Spüle und Arbeitsplatte. Ein besonderes Detail sind die attraktiven Designer-Betontreppen, die den Garten bereichern.Die Lage der Villa bietet absolute Privatsphäre - sie befindet sich am Rande der Bauzone mit freiem Blick auf Olivenhaine und Obstplantagen, während das Obergeschoss einen weiten Meerblick genießt.Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Luxus, Komfort und Ruhe in einer authentischen istrischen Umgebung suchen.Vom Büro sehr empfehlenswert. Für alle Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Istria - Marasi. In vendita una villa indipendente moderna, lussuosa e superbamente costruita di 225 m², situata su un terreno di 1.000 m².La disposizione è stata attentamente progettata su due livelli.Al piano terra si trovano un ingresso, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e uno spazio destinato a sauna o area fitness. L'ampio soggiorno con cucina e zona pranzo si apre su una terrazza coperta.Il primo piano dispone di tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo la massima privacy e comfort.La villa è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e alla durabilità, utilizzando solo materiali e attrezzature di alta gamma. Tra i punti salienti figurano serramenti in alluminio, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, parquet e ceramiche di prima classe, nonché mobili di design di rinomati marchi italiani. L'altezza del soffitto di 3 m aumenta ulteriormente la sensazione di spazio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, Liebherr e Faber.L'area esterna è altrettanto impressionante: curata con piante mediterranee, presenta una zona lounge con camino, una piscina di 37 m² con getti idromassaggio e illuminazione e una terrazza con barbecue a gas, lavello e piano di lavoro. Un dettaglio speciale sono le attraenti scale di design in cemento che arricchiscono il giardino.La posizione della villa offre completa privacy: è situata ai margini della zona edificabile, con vista aperta su uliveti e frutteti, mentre il piano superiore gode di una vista mare distante.Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca lusso, comfort e tranquillità in un autentico contesto istriano.Altamente raccomandata dall'agenzia. Per qualsiasi richiesta, rimaniamo a vostra disposizione.
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Istria - Marasi. For sale is a modern, luxurious, and superbly built detached villa of 225 m², situated on a plot of 1,000 m².The layout has been thoughtfully designed across two levels.On the ground floor, there is an entrance hall, utility room, guest WC, and a space intended for a sauna or fitness area. The spacious living room with kitchen and dining area opens onto a covered terrace.The first floor features three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, providing maximum privacy and comfort.The villa was built with a focus on quality and durability - using only premium materials and equipment. Highlights include aluminium joinery, underfloor heating via a heat pump, air conditioning in all rooms, first-class parquet and ceramics, as well as designer furniture from renowned Italian brands. The ceiling height of 3 m further enhances the sense of space. The kitchen is fully equipped with appliances by Miele, Liebherr, and Faber.The outdoor area is equally impressive - landscaped with Mediterranean plants, it features a lounge zone with a fireplace, a 37 m² swimming pool with massage jets and lighting, and a terrace with a gas barbecue, sink, and worktop. A special detail is the attractive designer concrete steps that enrich the garden.The villa’s location offers complete privacy - it is situated on the edge of the construction zone, with open views of olive groves and orchards, while the upper floor enjoys distant sea views.This property is the perfect choice for those seeking luxury, comfort, and peace in an authentic Istrian setting.Highly recommended by the agency. For all inquiries, we remain at your disposal.
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Istrie - Marasi. À vendre, une villa individuelle moderne, luxueuse et superbement construite de 225 m², située sur un terrain de 1 000 m².L'aménagement a été soigneusement conçu sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes pour invités et un espace prévu pour un sauna ou une salle de fitness. Le salon spacieux avec cuisine et salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte.Le premier étage comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un maximum d'intimité et de confort.La villa a été construite en mettant l'accent sur la qualité et la durabilité - en utilisant uniquement des matériaux et des équipements de première qualité. Les points forts incluent la menuiserie en aluminium, le chauffage au sol via une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, le parquet et la céramique de première qualité, ainsi que des meubles design de marques italiennes renommées. La hauteur de plafond de 3 m renforce encore la sensation d'espace. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Miele, Liebherr et Faber.L'espace extérieur est tout aussi impressionnant - aménagé avec des plantes méditerranéennes, il comprend un espace détente avec une cheminée, une piscine de 37 m² avec jets de massage et éclairage, et une terrasse avec un barbecue à gaz, un évier et un plan de travail. Un détail particulier est les attrayantes marches en béton design qui enrichissent le jardin.L'emplacement de la villa offre une intimité totale - elle est située en bordure de la zone de construction, avec une vue dégagée sur les oliveraies et les vergers, tandis que l'étage supérieur bénéficie d'une vue lointaine sur la mer.Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et la tranquillité dans un cadre istrienne authentique.Fortement recommandé par l'agence. Pour toute demande de renseignements, nous restons à votre entière disposition.
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