Šifra
8399
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća u nizu
Veličina
220 m²
Parcela
30 m²
Godina obnove
1980
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
1
Opis
Naprodaj je očarljiva kamnita hiša na eni najlepših lokacij v Vrsarju, v samem starem mestnem jedru tik ob obali. Nepremičnina s skupno površino 220 m², razporejena v dveh etažah in mansardi, ponuja čudovit panoramski pogled na marino in Jadransko morje.
Združuje mediteranski šarm, izjemno lokacijo in velik razvojni potencial.
Razporeditev
Pritličje
Dnevna soba, kuhinja in kopalnica.
Dodaten prostor velik približno 30 m², primeren za butik, umetniški atelje, pisarno ali manjšo dejavnost.
Prvo nadstropje
Dve prostorni spalnici.
Terasa z osupljivim panoramskim pogledom na marino, morje in bližnje otoke.
Mansarda
Možnost ureditve dodatnih bivalnih prostorov.
Hiša potrebuje popolno prenovo, kar novemu lastniku omogoča, da jo uredi po svojih željah.
Primerna je za stalno bivanje, luksuzno počitniško hišo, turistične apartmaje ali kot odlična investicija.
Takšne nepremičnine na tej lokaciji so izjemno redke. Vrsar vas bo navdušil s svojo bogato zgodovino, čudovitimi plažami in pristnim mediteranskim vzdušjem.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Združuje mediteranski šarm, izjemno lokacijo in velik razvojni potencial.
Razporeditev
Pritličje
Dnevna soba, kuhinja in kopalnica.
Dodaten prostor velik približno 30 m², primeren za butik, umetniški atelje, pisarno ali manjšo dejavnost.
Prvo nadstropje
Dve prostorni spalnici.
Terasa z osupljivim panoramskim pogledom na marino, morje in bližnje otoke.
Mansarda
Možnost ureditve dodatnih bivalnih prostorov.
Hiša potrebuje popolno prenovo, kar novemu lastniku omogoča, da jo uredi po svojih željah.
Primerna je za stalno bivanje, luksuzno počitniško hišo, turistične apartmaje ali kot odlična investicija.
Takšne nepremičnine na tej lokaciji so izjemno redke. Vrsar vas bo navdušil s svojo bogato zgodovino, čudovitimi plažami in pristnim mediteranskim vzdušjem.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Na prodaju je posebna kamena kuća smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Vrsaru, u samom povijesnom središtu, uz rivu. Ova nekretnina ukupne površine 220 m², raspoređena na dvije etaže i potkrovlje, pruža spektakularan panoramski pogled na more i marinu te predstavlja iznimnu priliku za život ili investiciju.
Spoj autentičnog mediteranskog šarma, izuzetne lokacije i velikog potencijala čini ovu nekretninu pravim draguljem na tržištu.
Raspored prostora
Prizemlje
Dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.
Dodatni prostor od približno 30 m², idealan za butik, umjetnički studio, galeriju, ured ili manji obrt.
Prvi kat
Dvije prostrane spavaće sobe.
Izlaz na terasu s očaravajućim panoramskim pogledom na marinu, more i okolne otoke – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili uživanje u zalasku sunca.
Potkrovlje
Mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema vlastitim željama i potrebama.
Kuća zahtijeva kompletnu renovaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da je uredi u skladu sa svojim stilom i vizijom te stvori jedinstven dom ili atraktivnu turističku nekretninu.
Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji u srcu Vrsara, ova nekretnina idealna je za:
obiteljsku kuću uz more,
luksuznu kuću za odmor,
apartmane za turistički najam,
poslovni prostor ili kombinaciju stanovanja i poslovanja.
Nekretnine na ovakvoj lokaciji iznimno su rijetke na tržištu. Ako tražite investiciju s dugoročnom vrijednošću ili želite ostvariti san o životu uz more u jednom od najljepših istarskih gradića, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti.
Vrsar, sa svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom, prekrasnim plažama i autentičnom mediteranskom atmosferom, nudi jedinstven način života i izvrsne mogućnosti za turističku investiciju.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Spoj autentičnog mediteranskog šarma, izuzetne lokacije i velikog potencijala čini ovu nekretninu pravim draguljem na tržištu.
Raspored prostora
Prizemlje
Dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.
Dodatni prostor od približno 30 m², idealan za butik, umjetnički studio, galeriju, ured ili manji obrt.
Prvi kat
Dvije prostrane spavaće sobe.
Izlaz na terasu s očaravajućim panoramskim pogledom na marinu, more i okolne otoke – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili uživanje u zalasku sunca.
Potkrovlje
Mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema vlastitim željama i potrebama.
Kuća zahtijeva kompletnu renovaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da je uredi u skladu sa svojim stilom i vizijom te stvori jedinstven dom ili atraktivnu turističku nekretninu.
Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji u srcu Vrsara, ova nekretnina idealna je za:
obiteljsku kuću uz more,
luksuznu kuću za odmor,
apartmane za turistički najam,
poslovni prostor ili kombinaciju stanovanja i poslovanja.
Nekretnine na ovakvoj lokaciji iznimno su rijetke na tržištu. Ako tražite investiciju s dugoročnom vrijednošću ili želite ostvariti san o životu uz more u jednom od najljepših istarskih gradića, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti.
Vrsar, sa svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom, prekrasnim plažama i autentičnom mediteranskom atmosferom, nudi jedinstven način života i izvrsne mogućnosti za turističku investiciju.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Zum Verkauf steht ein charmantes Steinhaus in einer der besten Lagen von Vrsar – direkt im historischen Ortskern und nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 220 m² erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Yachthafen und die Adria.
Diese Immobilie vereint mediterranen Charme, eine erstklassige Lage und enormes Potenzial.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Zusätzlicher Raum von ca. 30 m², ideal als Boutique, Atelier, Büro oder kleines Geschäft.
Obergeschoss
Zwei geräumige Schlafzimmer.
Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf den Yachthafen, das Meer und die umliegenden Inseln.
Dachgeschoss
Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ideal als Familienhaus, luxuriöses Ferienhaus, Ferienapartments oder touristische Investition.
Immobilien in dieser außergewöhnlichen Lage sind äußerst selten.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Diese Immobilie vereint mediterranen Charme, eine erstklassige Lage und enormes Potenzial.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Zusätzlicher Raum von ca. 30 m², ideal als Boutique, Atelier, Büro oder kleines Geschäft.
Obergeschoss
Zwei geräumige Schlafzimmer.
Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf den Yachthafen, das Meer und die umliegenden Inseln.
Dachgeschoss
Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ideal als Familienhaus, luxuriöses Ferienhaus, Ferienapartments oder touristische Investition.
Immobilien in dieser außergewöhnlichen Lage sind äußerst selten.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
In vendita una caratteristica casa in pietra situata in una delle posizioni più prestigiose di Orsera, nel centro storico e a pochi passi dal lungomare. La proprietà, di 220 m², si sviluppa su due piani più mansarda e offre una splendida vista panoramica sul porto turistico e sul mare Adriatico.
Una rara combinazione di fascino mediterraneo, posizione esclusiva e grande potenziale.
Distribuzione degli spazi
Piano terra
Soggiorno, cucina e bagno.
Ulteriore spazio di circa 30 m², ideale come boutique, galleria d'arte, studio professionale o piccola attività commerciale.
Primo piano
Due ampie camere da letto.
Terrazza con spettacolare vista panoramica sul porto turistico, sul mare e sulle isole.
Mansarda
Possibilità di realizzare ulteriore spazio abitativo.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti.
Ideale come abitazione privata, casa vacanze di lusso, appartamenti turistici o investimento immobiliare.
Opportunità davvero rara in una delle località più affascinanti dell'Istria.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Una rara combinazione di fascino mediterraneo, posizione esclusiva e grande potenziale.
Distribuzione degli spazi
Piano terra
Soggiorno, cucina e bagno.
Ulteriore spazio di circa 30 m², ideale come boutique, galleria d'arte, studio professionale o piccola attività commerciale.
Primo piano
Due ampie camere da letto.
Terrazza con spettacolare vista panoramica sul porto turistico, sul mare e sulle isole.
Mansarda
Possibilità di realizzare ulteriore spazio abitativo.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti.
Ideale come abitazione privata, casa vacanze di lusso, appartamenti turistici o investimento immobiliare.
Opportunità davvero rara in una delle località più affascinanti dell'Istria.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
A charming stone house is for sale in one of the most exclusive locations in Vrsar, right in the historic town center and just steps from the waterfront. With a total living area of 220 m² spread over two floors and an attic, this unique property offers breathtaking panoramic views of the marina and the Adriatic Sea.
Combining authentic Mediterranean charm, an exceptional location, and outstanding potential, this property is a rare opportunity for both private living and investment.
Layout
Ground Floor
Living room, kitchen, and bathroom.
Additional space of approximately 30 m², ideal for a boutique, art gallery, studio, office, or small business.
First Floor
Two spacious bedrooms.
Terrace with spectacular panoramic views of the marina, the sea, and nearby islands.
Attic
Potential to create additional living space according to your own vision.
The house requires complete renovation, allowing the future owner to redesign it to their own taste and needs.
Whether you are looking for a permanent residence, a luxury holiday home, boutique apartments, or a tourism investment, this property offers exceptional possibilities.
Properties in such a prime location rarely become available. Experience the charm of Vrsar, one of Istria's most picturesque coastal towns, known for its rich history, beautiful beaches, and authentic Mediterranean atmosphere.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Combining authentic Mediterranean charm, an exceptional location, and outstanding potential, this property is a rare opportunity for both private living and investment.
Layout
Ground Floor
Living room, kitchen, and bathroom.
Additional space of approximately 30 m², ideal for a boutique, art gallery, studio, office, or small business.
First Floor
Two spacious bedrooms.
Terrace with spectacular panoramic views of the marina, the sea, and nearby islands.
Attic
Potential to create additional living space according to your own vision.
The house requires complete renovation, allowing the future owner to redesign it to their own taste and needs.
Whether you are looking for a permanent residence, a luxury holiday home, boutique apartments, or a tourism investment, this property offers exceptional possibilities.
Properties in such a prime location rarely become available. Experience the charm of Vrsar, one of Istria's most picturesque coastal towns, known for its rich history, beautiful beaches, and authentic Mediterranean atmosphere.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.290 € za mjesec*
Iznos kredita
413.000 €
Depozit
177.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
590.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
