Kuća individualna, Šibensko-kninska županija, Šibenik - Okolica, Žaborić

Ta moderna vila, ki se nahaja v mirnem in prijetnem okolju v Zaboriću, predstavlja popolno mešanico sodobne arhitekture, funkcionalnosti in visokih življenjskih standardov. S skupno bruto tlorisno površino približno 240 m² je zgrajena na prostorni parceli velikosti 720 m².Nepremičnino zaznamujejo čiste arhitekturne linije, dobro zasnovana razporeditev in obilica naravne svetlobe zahvaljujoč južni orientaciji.Zunanji del vključuje bazen velikosti približno 32 m², urejen vrt, letno kuhinjo, garažo in skupno pet parkirnih mest (dve v garaži in tri zunaj).Vila se razprostira v dveh nadstropjih, povezanih z notranjim stopniščem.Pritličje obsega vhodni prostor, kopalnico, spalnico, delovno sobo in prostoren odprt bivalni prostor, ki vključuje kuhinjo z otokom, jedilnico in dnevno sobo z neposrednim dostopom na teraso in k bazenu.Zgornje nadstropje ponuja tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Ena izmed spalnic ima dodatno garderobno omaro, medtem ko so vse sobe zasnovane kot zasebni umiki s prostorom za sprostitev ali delovni kotiček. Dve spalnici imata dostop do balkona, kar povečuje občutek odprtosti in razkošja. To nadstropje vključuje tudi dodatno kopalnico in hodnik.Vila je opremljena s talnim gretjem po celotni površini, klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje z diskretno integriranimi notranjimi enotami, električnimi roletami s skritimi omaricami, komarniki, varnostnimi vrati in sodobnimi inštalacijami, ki zagotavljajo visoko raven udobja in energetske učinkovitosti.Zahvaljujoč svoji lokaciji, razporeditvi in opremi, ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za zasebno uporabo ali turistični najem.Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
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In einer ruhigen und angenehmen Umgebung in Zaboric gelegen, stellt diese moderne Villa eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und hohem Wohnstandard dar. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 240 m² ist sie auf einem großzügigen Grundstück von 720 m² gebaut.Das Anwesen zeichnet sich durch klare architektonische Linien, eine gut durchdachte Raumaufteilung und dank seiner Südausrichtung durch viel natürliches Licht aus.Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool von ca. 32 m², einen angelegten Garten, eine Sommerküche, eine Garage und insgesamt fünf Parkplätze (zwei in der Garage und drei im Freien).Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem geräumigen offenen Wohnbereich, der eine Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool umfasst.Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank, während alle Zimmer als private Rückzugsorte mit Platz zum Entspannen oder für eine Arbeitsecke gestaltet sind. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, was das Gefühl von Offenheit und Luxus verstärkt. Diese Ebene umfasst auch ein zusätzliches Badezimmer und einen Flur.Die Villa ist durchgehend mit Fußbodenheizung, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen mit diskret integrierten Innengeräten, elektrischen Rollläden mit verdeckten Kästen, Moskitonetzen, Sicherheitstüren und modernen Installationen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.Dank ihrer Lage, Aufteilung und Ausstattung stellt diese Immobilie eine ideale Wahl für den privaten Gebrauch oder die touristische Vermietung dar.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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Situata in un contesto tranquillo e piacevole a Zaboric, questa villa moderna rappresenta una perfetta fusione di architettura contemporanea, funzionalità ed elevati standard di vita. Con una superficie lorda totale di circa 240 m², è costruita su un ampio terreno di 720 m².La proprietà è caratterizzata da linee architettoniche pulite, una disposizione ben progettata e un'abbondanza di luce naturale grazie al suo orientamento a sud.L'area esterna comprende una piscina di circa 32 m², un giardino paesaggistico, una cucina estiva, un garage e un totale di cinque posti auto (due in garage e tre esterni).La villa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna.Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno, una camera da letto, uno studio e una spaziosa zona giorno a pianta aperta che include una cucina con isola, una zona pranzo e un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina.Il piano superiore offre tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Una delle camere da letto dispone inoltre di una cabina armadio, mentre tutte le camere sono progettate come rifugi privati con spazio per il relax o un angolo lavoro. Due camere da letto hanno accesso a un balcone, migliorando il senso di apertura e lusso. Questo livello include anche un bagno aggiuntivo e un corridoio.La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento con unità interne discretamente integrate, tapparelle elettriche con cassonetti a scomparsa, zanzariere, porte blindate e moderne installazioni che garantiscono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica.Grazie alla sua posizione, disposizione e attrezzature, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per uso privato o affitto turistico.Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
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Located in a peaceful and pleasant setting in Žaborić, this modern villa represents a perfect blend of contemporary architecture, functionality, and high living standards. With a total gross building area of approx. 240 m², it is built on a spacious plot of 720 m².The property is characterized by clean architectural lines, a well-designed layout, and an abundance of natural light thanks to its southern orientation.The outdoor area features a swimming pool of approx. 32 m², a landscaped garden, a summer kitchen, a garage, and a total of five parking spaces (two garage and three outdoor).The villa is spread over two floors connected by an internal staircase.The ground floor consists of an entrance area, a bathroom, a bedroom, a study room, and a spacious open-plan living area that includes a kitchen with an island, a dining area, and a living room with direct access to the terrace and pool.The upper floor offers three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One of the bedrooms additionally features a walk-in wardrobe, while all rooms are designed as private retreats with space for relaxation or a work corner. Two bedrooms have access to a balcony, enhancing the sense of openness and luxury. This level also includes an additional bathroom and a hallway.The villa is equipped with underfloor heating throughout, air conditioning for heating and cooling with discreetly integrated indoor units, electric shutters with concealed boxes, mosquito nets, security doors, and modern installations ensuring a high level of comfort and energy efficiency.Thanks to its location, layout, and equipment, this property represents an ideal choice for private use or tourist rental.For more information, feel free to contact us.
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Située dans un cadre paisible et agréable à Zaboric, cette villa moderne représente un mélange parfait d'architecture contemporaine, de fonctionnalité et de standards de vie élevés. Avec une surface brute totale d'environ 240 m², elle est construite sur un terrain spacieux de 720 m².La propriété se caractérise par des lignes architecturales épurées, un agencement bien conçu et une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation sud.L'espace extérieur comprend une piscine d'environ 32 m², un jardin paysager, une cuisine d'été, un garage et un total de cinq places de parking (deux dans le garage et trois extérieures).La villa est répartie sur deux étages reliés par un escalier intérieur.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un bureau et d'un spacieux espace de vie ouvert qui comprend une cuisine avec îlot, un coin repas et un salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine.L'étage supérieur offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L'une des chambres dispose en outre d'un dressing, tandis que toutes les chambres sont conçues comme des retraites privées avec un espace de détente ou un coin travail. Deux chambres ont accès à un balcon, ce qui renforce le sentiment d'ouverture et de luxe. Ce niveau comprend également une salle de bain supplémentaire et un couloir.La villa est équipée d'un chauffage au sol partout, d'une climatisation pour le chauffage et le refroidissement avec des unités intérieures discrètement intégrées, de volets roulants électriques avec des caissons dissimulés, de moustiquaires, de portes de sécurité et d'installations modernes assurant un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique.Grâce à son emplacement, son agencement et ses équipements, cette propriété représente un choix idéal pour un usage privé ou la location touristique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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